db52-t1152-2016建筑消防设施维护技术规范

'ICS13.220.01C80DB52贵州省地方标准DB52/T1152—2016建筑消防设施维护技术规范SpecificatonsforBuildingFireinfrastructuremaintenance2016-11-10发布2016-11-10实施贵州省质量技术监督局发布 目次前言ii引言iiii范围i2规范性引用文件13术语和定义14总则25维护26维修447档案448保存期限44附录A1(规范性附录）维护基本情况47附录A2(规范性附录）年度维护结论48附录B1(规范性附录）建筑消防设施日检维护记录表49附录B2(规范性附录）建筑消防设施月检维护记录表53附录B3(规范性附录）建筑消防设施季检维护记录表58附录B4(规范性附录）建筑消防设施年检维护记录表64附录B5(规范性附录）建筑消防设施年度分区检查维护记录表72附录C1(规范性附录）消防工程维修单78 刖言本标准按照GB/T1.1-2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。请注意：本文件的某些内容可能涉及专利，本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。本标准的附录为规范性附录。本标准由贵州省消防总队提出。本标准由贵州省消防标准化技术委员会归口。本标准起草单位：贵州省公安消防总队、贵阳市消防协会、贵阳市汽车维修行业管理处、贵州瑞星固定消防设施维护有限公司、贵州省标准化院。本标准主要起草人：贾国斌、勾清泉、何雪融、岳松、周晟、向瑜、周烨、樊炜曦、王玲、向瑜、张敏园。 引言按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护保养，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制定本标准。 建筑消防设施维护技术规范i范围本标准规定了消防设施的维护内容、维护周期及维护方法及故障处理程序。本标准适用于建筑消防设施的维护管理。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB25201建筑消防设施的维护管理3术语和定义GB/T14107确定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1消防设施消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施、室内外消火栓系统、自动灭火系统、防烟、排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、消防通讯及应急广播系统、防火分隔设施等。3.2检查对建筑消防设施完好性确认的维护过程。3.3检查周期消防设施检查的时间间隔。3.4日检每日应完成的检查内容。3.5月检每月应完成的检查内容。 3.6季检每季度应完成的检查内容。3.7年检每年应完成的检查内容。3.8年度分区检自然年度内每个防火分区内应完成的联动检查内容，应在年初制定所有防火分区的检查计划。4总则4.1建筑消防设施维护技术规范包括维护内容、方法步骤、检查周期等工作。4.2建筑消防设施的维护是由建筑物的产权单位或者受其委托的物业单位依法自行管理，或者委托消防技术服务机构实施的维护工作。5维护5.1消防供配电设施5.1.1检查内容配电装置检查、启动装置检查、自动切换功能检查、线路敷设检查、防火封堵检查、各类电器装置检查及其他消防供配电设施。5.1.2方法步骤及周期5.1.2.1配电装置技术要求：应设置在建筑物的电源进线处或变配电所处，应急电源配电装置要与主电源配电装置分开设置。检查方法：目测。检查周期：季检。5.1.2.2启动装置技术要求：消防用电负荷为一级时，应设置自动切换装置，切换时间符合规范；消防负荷为二级时，且米用自动启动方式有困难时，可米用手动启动装置。检查方法：实际测试。检查周期：季检。5.1.2.3自动切换功能技术要求：为一、二级负荷的，应在最末一级配电箱处进行自动切换。检查方法：实际切换。 检查周期：季检。5.1.2.4线路敷设检查技术要求：矿物绝缘电缆直接采用明敷设或吊顶内敷设。难燃性电缆或有机绝缘耐火电缆，应采用非消防用电缆隔离设施。采用明敷设，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，或采用防火涂料等防火保护措施。检查方法：目测。检查周期：年检。5.1.2.5防火封堵5.1.2.5.1电缆隧道技术要求：电缆隧道内封堵材料不得含有腐蚀电缆的化学元素，无机堵料封堵应表面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表面应光洁、厚度应均匀。检查方法：目测。检查周期：季检。5.1.2.5.2电缆竖井技术要求：当采用膨胀性防火密封胶时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，贯穿电缆横截面应小于贯穿孔洞的40%。检查方法：实际测量。检查周期：季检。5.1.2.5.3电器柜技术要求：当防火封堵系统与电缆之间采用膨胀型防火密封胶封堵时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，面层应平整。检查方法：实际测量。检查周期：季检。5.1.2.5.4无机堵料技术要求：采用无机堵料堆砌厚度不应小于200mm。检查方法：实际测量。检查周期：季检。5.1.2.5.5其他消防电气设施检查按相关国家技术标准执行。5.2火灾自动报警系统5.2.1检查内容火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示。 5.2.2方法步骤及周期5.2.2.1报警控制器5.2.2.1.1控制器运行情况技术要求：应能正常运行。检查方法：处于“自动”状态，查看自检情况。检查周期：日检。5.2.2.1.2外观技术要求：面板及外壳应干净无污垢。检查方法：目测、用手去触摸外壳四周。检查周期：日检。5.2.2.1.3安装牢固程度技术要求：牢固、平稳、无倾斜。检查方法：目测、手感。检查周期：年检。5.2.2.1.4端子接线牢固程度技术要求：牢固、无松动。检查方法：目测、用螺丝刀探试。检查周期：年检。5.2.2.1.5系统保护接地技术要求：应有接地系统保护。检查方法：欧姆表。检查周期：季检。5.2.2.1.6控制器接地标志技术要求：应明显、持久。检查方法：目测。检查周期：季检。5.2.2.1.7主要电源连线技术要求：应采用消防电源且不得采用插头连线。检查方法：目测。检查周期：季检。5.2.2.1.8电源保护开关 5.2.2.1.9火灾优先技术要求：报警设备故障时仍能报火警。检测工具：火灾探测器试验器。检查方法：拆除任一只探测器，控制器显示该探测器故障；然后用火灾探测器试验模拟火灾烟雾，使另一只火灾探测器报警，观察并记录控制器声、光报警信号情况。检查周期：年度分区检。5.2.2.1.10二次报警技术要求：可连续报火警的发生时间及部位。检测工具：火灾探测器试验器模拟火灾烟雾，连续使几只火灾探测器报警，控制器不复位，观察并记录控制器声、光报警信号情况。检查周期：年度分区检。5.2.2.1.11消音技术要求：应能通过消音键消除故障及报警和提示声音。检查方法：控制器显示有消防设备故障及报警时，手动按动消音键，应能消除控制器声报警信号。检查周期：年度分区检。5.2.2.1.12复位技术要求：应能通过复位键对系统进行复位。检查方法：手动按动复位键，如设备运行正常，应能使所有报故障、火警的设备复位，控制器不再显示。检查周期：年度分区检。5.2.2.1.13故障报警技术要求：应能准确显示故障部位、故障类型。检查方法：使控制器任一回路、电源或内部线路处于故障状态，观察并记记录控制器声光报警信号情况及故障部位，故障类型指标情况。检查周期：季检。5.2.2.1.14自检功能技术要求：应有自检功能。检查方法：手动按动自检键或通过控制器程序控制，控制器应能自动检查各指示灯、液晶显示屏、每个回路、每个回路的地址码。检查周期：年度分区检。5.2.2.1.15记忆功能技术要求：准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位。检查方法：测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确。检查周期：季检。 5.2.2.1.16打印机技术要求：准确打印故障、报警部位及时间。检查方法：测试过程中，观察并记录打印机的故障或报警部位及时间是否准确。检查周期：月检。5.2.2.1.17回路卡技术要求：应能正常工作运行。检查方法：当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备运行情况。检查周期：季检。5.2.2.1.18电源板技术要求：应能正常工作运行。检测工具：数字万用表。检查方法：用万用表测试电源板各类型电压输出是否正常。检查周期：季检。5.2.2.1.19备用电源基本容量试验技术要求：满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能试验。检测工具：火灾探测器试验器、计时钟表。检查方法：控制器用备用电源供电时，在正常检测条件下连续工作2h，观察控制器是否正常工作。检查周期：季检。5.2.2.1.20备用电源自动充电技术要求：备用电源平时应能自动充电。检测工具：数字万用表。检查方法：用数字用表测量备用电源输出电压。检查周期：季检。5.2.2.1.21电源自动转换技术要求：主电源不工作后，备用电源应能主动投入。检查方法：人工断开主电源，观察备用电源能否中自动投入。检查周期：季检。5.2.2.1.22电脑CRT显示技术要求：应能准确显示故障、报警的部位及时间。检查方法：观察记录电脑显示的故障、报警的情况，以及电脑建筑平面与实际是否相符。检查周期：日检。5.2.2.2消防控制柜（盘）5.2.2.2.1外观技术要求：外壳及面板干净、无污垢。检查方法：目测、用手触摸。 检查周期：日检。5.2.2.2.2牢固程度技术要求：不得倾斜、松动。检查方法：目测、手感。检查周期：季检。5.2.2.2.3控制柜内布线技术要求：不同类别电压、电流导线端子应分开。检查方法：目测。检查周期：季检。5.2.2.2.4端子接线牢固程度技术要求：牢固、无松动。检查方法：目测、用螺丝刀测试。检查周期：季检。5.2.2.2.5导线绑扎技术要求：应将导线分类扎绑。检查方法：目测。检查周期：季检。5.2.2.2.6系统保护接地技术要求：应有接地系统保护。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.2.2.2.7控制器接地标志技术要求：应明显、持久。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.2.2.2.8主电源连接技术要求：应采用消防电源且不得采用插头连线。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.2.2.2.9主电源标志 5.2.2.2.10盘面信号显示技术要求：能显示设备动作和部位的信号指示。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.2.2.2.11消音复位技术要求：应能通过消音键消防报警、故障声音：通过复位键对控制柜进行复位。检查方法：按动消音键、复位键、观察并记录控制柜面板显示。检查周期：季检。5.2.2.2.12联动启动功能技术要求：应能通过手/自动的设定对消防设备进行控制。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.2.2.2.13直接启动功能技术要求、：应能直接启动水泵、防排烟风机。检查方法：按动水泵、防排烟风机的启动键，观察并记录水泵、风机的启动情况。检查周期：季检。5.2.2.3火灾探测器5.2.2.3.1外观技术要求：无腐蚀、起泡、污垢。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.2.2.3.2安装牢固程度技术要求：底座、探测器安装固定、无松动。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.2.2.3.3报警功能技术要求：探测到烟、温度变化后、能在控制器上报火警。检测工具：火灾探测器试验器、对讲机。检查方法：火灾探测器试验器使之报警，用对讲机和消防控制室联系，观察其报警情况。检查周期：年度分区检。5.2.2.3.4报警部位技术要求：报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符。检测工具：火灾探测器试验器、对讲机。检查方法：用火灾探测器试验器使之报警，用对讲机和消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符。 检查周期：年检。5.2.2.4手懂火灾报警器按钮5.2.2.4.1外观技术要求：外表应干净、无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.2按钮玻璃技术要求：应完好。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.3安装牢固程度技术要求：安装牢固，不得倾斜。检查方法：目测观察、手感。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.4报警功能技术要求：火灾时按动按钮，应输出报警信号。检测工具：对讲机、按钮测试锁匙、复位胶盘或螺丝刀。检查方法：按动按钮或插入测试锁匙，用对讲机与消防控制室联系，检查其是否己动作。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.5报警部位技术要求检测工具检查方法CRT显示相符检查周期:报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符。对讲机。启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或年度分区检。5.2.2.5模块5.2.2.5.1外观技术要求：无腐蚀、起泡、污垢、灰尘。检查方法：目测。检查周期：年度分区检。5.2.2.5.2安装牢固程度技术要求：应安装牢固、无松动。检查方法、：目测、手感。检查周期：年度分区检。 5.2.2.5.3报警功能技术要求：消防设备动作或控制器发出指令，模块应能在控制器上报警或显示信号。检测工具：对讲机、万用表。检查方法：消防设备动作经控制器发出指令后，检查模块工作指示灯是否常亮或用万用表测试输入线或输出线的电压、电流的变化。检查周期：年度分区检。5.2.2.5.4报警部位技术要求：报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符。检测工具：对讲机。检查方法：启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符。检查周期：年度分区检。5.2.2.5.5强行切换功能技术要求：火灾时消防控制室应自动或手动将火灾广播系统强制转入火灾应急广播状态。检查方法：楼层消防报警设备报警，消防控制室是否可自动或手动将背景广播切断，进行火灾事故广播状态。检查周期：年度分区检。5.3消防供水设施5.3.1检查内容消防水池外观，消防水箱，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，増压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。5.3.2方法步骤及周期5.3.2.1消防水池、高位消防水箱技术要求：各消防水池、水箱的水位应满足设计要求。检查方法：目测观察，查对数据。检查周期：日检。5.3.2.2消防水泵标志技术要求：各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌。检查方法：目测观察。检查周期年检。5.3.2.3水泵出水管技术要求检查方法检查周期各消防水泵出水管应有标明用途及编号手标志或标志牌。目测观察。年检。 5.3.2.4电控柜外观技术要求：外壳应干净、无污垢、线路连接正常。检查方法：目测。检查周期：月检。5.3.2.5电控柜工作指示灯技术要求：工作应正常，处于“自动”状态。检查方法：目测检查所有工作指示灯工作是否正常。检查周期：日检。5.3.2.6电控柜电压、电流表技术要求：读数指示正常。检查方法：水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常。检查周期：日检。5.3.2.7手/自动切换按钮技术要求：切换正常。检查方法：扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符。检查周期：月检。5.3.2.8水泵外观质量及安装质量技术要求：应干净整洁、无污物且安装牢固。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.3.2.9电机外观技术要求：应干净整洁、无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.3.2.10水泵的启动技术要求：应保证正常启泵。检查方法：电控柜面板上按动启动按钮，检查其动作情况，并检查供电电源的情况。（注意：由于水泵启动后管网水压波动很大，当管网无排水时，不允许启动水泵。测试时，可测试二次回路。等联动测试时，再真正启动水泵）。检查周期：月检。5.3.2.11压力表 5.3.2.12安全阀外观技术要求：应干净、无污垢。检查方法：目测。检查周期：月检。5.3.2.13现场手动按钮功能及信号反馈技术要求：按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室。检测工具：对讲机。检查方法：实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈。检查周期：月检。5.3.2.14主备泵切换运作技术要求：主泵故障时，备用泵应自动投入运行。检查方法：模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）。检查周期：季检。5.3.2.15气压罐外观技术要求：应干净、无污垢、无锈蚀、油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：月检。5.3.2.16稳压泵技术要求：对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况。检查方法目测、记录、分析。检查周期：月检。5.3.2.17水泵接合器技术要求：水泵接合器应该无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。闸阀应处于开启状态。联系消防车测试或专用设施测试。检查方法：目测。检查周期：季检。5.4室内、外消火栓系统5.4.1检查内容室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量25%。5.4.2方法步骤及周期5.4.2.1消防水池5.4.2.2消防水箱、高位消防水箱5.4.2.2.1液位指示装置 技术要求：控制消防水泵的自动正常启、停。检查方法：检查液位指示装置能否控制生活水泵自动启、停。检查周期：年检。5.4.2.2.2外观技术要求：表面无污垢、防锈油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：年检。5.4.2.2.3与生活使用消防水箱确保消防用水设施技术要求：应有保证消防用水措施。检查方法：目测观察水箱有确保消防用水不被抽用的措施。检查周期：年检。5.4.2.2.4止回阀外观技术要求：无污垢、油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：季检。5.4.2.2.5止回阀的功能技术要求：能保证水箱内的水单向流向管网。检查方法：消防水泵启动后观察水箱内是否有水流入。检查周期：年检。5.4.2.3管网、支吊架、阀门5.4.2.3.1管道外观技术要求：表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.4.2.3.2管道颜色技术要求：地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.4.2.3.3立管支架技术要求：表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：月检。5.4.2.3.4阀门外观技术要求：阀体表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落，无渗漏水。 检查方法：目测。检查周期：月检。5.4.2.3.5阀门常开闭标志技术要求：应有明显启闭标志，常开、常闭阀门应在相应位置。检查方法：目测。检查周期：月检。5.4.2.3.6阀门阀杆转动技术要求：转动灵活。检查方法：转动阀门手柄，检查其转动是否灵活。检查周期：月检。5.4.2.3.7阀门润滑技术要求：按规定周期润滑。检查方法：检查维护润滑时间是否超过一个季度。检查周期：年检。5.4.2.4消火栓箱5.4.2.4.1箱体外观技术要求：箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢。检查方法：目测、手感。检查周期：月检。5.4.2.4.2标志技术要求：箱门玻璃应完整且有标志。检查方法：目测。检查周期：年检。5.4.2.4.3箱内组件完整性技术要求：箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘，有水。检查方法：目测，手测。检查周期：月检。5.4.2.4.4水带质量技术要求：无漏水、腐烂破损、与栓口相匹配。检查方法：目测。检查周期：月检。5.4.2.4.5水枪外观技术要求：齐全完好、无腐蚀、变形、与水带相匹配。检查方法：目测。 检查周期：日检。5.4.2.4.6卷盘组件完整性技术要求：应配有铜间阀、卷盘、喷咀及其手柄。检查方法：目测。检查周期：日检。5.4.2.4.7卷盘质量技术要求：无漏水、腐烂破损。检查方法：目测。检查周期：日检。5.4.2.4.8卷盘铜闸阀开启状态技术要求：应处于关闭状态，且有水。检查方法：目测观察、动作。检查周期：日检。5.4.2.4.9箱内清洁技术要求：箱内应干净、无灰尘杂物。检查方法：目测。检查周期：日检。5.4.2.4.10阀门润滑技术要求：按规定周期润滑。检查方法：检查维护润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。5.4.2.4.11消火栓按钮技术要求：消火栓按钮、指示灯控制线路，应功能正常、无故障、线路的敷设应满足要求。检查方法：目测。检查周期：日检。5.4.2.5室外消火栓5.4.2.5.1外观技术要求：表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：月检。5.4.2.5.2安装牢固程度 5.4.2.5.3标志技术要求：应有相应用途、编号标志。检查方法：目测。检查周期：月检。5.4.2.5.4润滑技术要求：按规定周期润滑。检查方法：检查维护润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。5.4.2.6水泵接合器5.4.2.6.1位置周围环境技术要求：不应有阻碍物挡消防车通道。检查方法：目测。检查周期：月检。5.4.2.6.2润滑技术要求：按规定周期润滑。检查方法：检查维护润滑时间是否超过一个季度。检查周期：月检。5.4.2.7消火栓泵外观质量及安装质量。技术要求：应干净整洁、无污物且安装牢固。检查周期：日检。5.4.2.8水量、水压与联动实验5.4.2.8.1消防泵直接启动技术要求：在消防中心直接启动水泵正常。检查方法：在消防控制室按动水泵启动按钮，用对讲机与水泵房联系，观察水泵启动情况与反馈信号情况。检查周期：年检。5.4.2.8.2消防泵实际工作电流技术要求：不得高于额定值。检查方法：启动消防泵，观察消防泵电控柜上电流表指示数值，与水泵铭牌上的额定电流值比较。检查周期：年检。5.4.2.8.3最不利点消火栓动压技术要求：符合国家标准。检查方法：在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，接上水带、水枪、打开球阀，然后按动按钮， 联动启动消防泵，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.4最不利点消火栓静压技术要求：符合国家标准。检查方法：在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.5最不利点消火栓静压（H彡100m)技术要求：符合国家标准。检查方法：在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.6最不利点消火栓静压（H>100M)技术要求：符合国家标准。检查方法：在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.7最不利点消火栓充实水柱（H彡100M或高层工业建筑）技术要求：符合国家标准。检查方法：在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度。检查周期：年检。5.4.2.8.8最不利点消火栓充实水柱（H彡100M)技术要求：符合国家标准。检查方法：在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度。检查周期：年检。5.4.2.8.9最不利点消火栓充实水柱（H彡24M的库房）技术要求：符合国家标准。检查方法：在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度。检查周期：年检。5.4.2.8.10手动玻璃按钮消火栓系统联动试验技术要求：手动玻璃按钮动作后，联动启动消防水泵且信号反馈回消防控制室。检查方法：任选一按钮动作，观察动作情况及信号反馈情况。检查周期：季检。 5.5自动灭火系统5.5.1自动喷水灭火系统5.5.1.1检查内容自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。报警阀组放水、试水装置放水。5.5.1.2方法步骤及周期5.5.1.2.1管道外观技术要求：表面无灰尘、污垢、油漆无脱落。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.1.2.2管道颜色技术要求：地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.1.2.3立管支架技术要求：表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：季检。5.5.1.2.4阀门常开闭标志技术要求：应有明显启闭标志。检查方法：目测。检查周期：季检。5.5.1.2.5阀门阀杆转动技术要求：转动灵活。检查方法：转动阀门手柄，检查其转动是否灵活。检查周期：季检。5.5.1.2.6阀门润滑技术要求：按规定周期润滑。检查方法：检查维护润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。5.5.1.2.7报警阀外观 技术要求：应配有延迟器、压力开关、水力警铃、试水装置。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.1.2.9水源总控制阀技术要求：开关灵活可靠，开关状态要明确显示。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.1.2.10延迟器外观及安装技术要求：表面应干净无污垢、安装牢固无松动。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.1.2.11延迟器排水措施技术要求：应能自动排水。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.1.2.12压力开关外观及安装技术要求：表面应干净无污垢、安装牢固无松动。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.1.2.13开关接线技术要求：信号线路应连接，且端子接线应牢固。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.1.2.14压力开关报警功能技术要求：打开试水装置，压力开关动作，消防控制室显示报警阀或压力开关动作信号。检查方法：现场实操，用对讲机与消防控制室联系确定信号与反馈。检查周期：月检。5.5.1.2.15水力警铃外观技术要求：表面应干净、无锈蚀、污垢、油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：月检。5.5.1.2.16水力警铃外观 检查方法：现场实操，观察记录水力警铃动作情况。检查周期：年度分区检。5.5.1.2.17报警阀关闭试水阀时状态技术要求：压力开关、延迟器都停止动作，报警阀上、下压力表读数基本一致。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.1.2.18报警阀组的阀门常开闭标志技术要求：应有明显启闭标志，常开常闭阀是否在相应的位置。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.1.2.19喷头外观技术要求：派水盘及玻璃表面应干净、无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.5.1.2.20安装质量技术要求：牢固、整齐、无渗漏。检查方法：目测。检查周期：年度分区检。5.5.1.2.21水流指示器及信号阀外观技术要求：表面应干净、无污垢、油漆无脱落。检查方法：目测。检查周期：月检。5.5.1.2.22信号阀安装质量技术要求：安装牢固、无渗漏。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.1.2.23信号阀状态监控技术要求：消防控制室应能显示其关闭信号。检查方法：关闭信号阀、用对讲机与消防控制室联系、记录其反馈信号。检查周期：年度分区检。5.5.1.2.24信号阀润滑技术要求：按规定周期进行润滑。检查方法：检查维护润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。 技术要求：表面应干净、无污垢、油漆无脱落。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.5.1.2.26水流指示器安装质量技术要求：安装牢固、无渗漏、阀体端正。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.1.2.27水流指示器的报警功能技术要求：放水试验，水流经后应能动作报警且有信号反馈回消防中心。检查方法：打开末端试验阀放水，用对讲机与消防控制室联系，观察其信号反馈情况。检查周期：年度分区检。5.5.1.2.28水流指示器复位功能技术要求：放水试验后，应能自动复位。检查方法：关闭末端试验放水阀，用对讲机与消防控制室联系，观察其信号反馈情况。检查周期：年度分区检。5.5.1.2.29水流指示器润滑技术要求：按规定周期进行润滑。检查方法：检查椎保润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。5.5.1.2.30末端试水装置压力表设置技术要求：应配有压力表。检查方法：目测。检查周期：月检。5.5.1.2.31外观技术要求：表面应无锈蚀、无污垢、油漆无脱落。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.1.2.32安装质量技术要求：牢固、无渗漏。检查方法：目测。检查周期：日检。5.5.1.2.33铜闸阀润滑 检查方法：检查维护润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。5.5.1.2.34压力表读数技术要求：符合国家标准。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.1.2.35排水设施技术要求：按规定设置排水设施，管道冲洗。检查方法：目测，排水时间不少于5分钟。检查周期：年检。5.5.1.2.36报警阀处压力开关启动泵联动试验技术要求：打开报警阀试验放水装置，压力开关动作，水泵联动启动。检查方法：报警主机在手动状态，打开报警阀处试验放水阀，观察喷淋泵是否正常启动。检查周期：年检。5.5.1.2.37启泵联动试验技术要求：管网压降达到设计启泵压力，水泵正常启动。检查方法：打开报警阀处试验放水阀，观察消防喷淋泵是否正常启动。检查周期：年检。5.5.1.2.38水泵启动信号技术要求：水泵启动时消防中心应有反馈信号。检查方法：手动或自动开启喷淋泵，用对讲机与消防控制室联系，观察消防泵联动信号有无反馈到。防控制室。检查周期：年检。5.5.1.2.39系统联动试验技术要求：末端试水阀打开，水流指示嚣、压力开关动作、水力警铃响，消泵联动启动。检查方法：打开末端放水阀，用对讲机与消防控制室及水泵房联系，观察水流指示器、压力开关等动作信号有无反馈到消防控制室，水泵房水力警铃、喷淋泵有无动作。检查周期：年度分区检。5.5.1.2.40过滤器排渣、完好状态检查技术要求：过滤器保持完好。检查方法：对过滤网进行拆洗，并重新安装到位。检查周期：年度分区检。5.5.2气体灭火系统5.5.2.1.方法步骤及周期 技术要求：无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.2储存容器铭牌标识技术要求：应有编号、药剂装量及出厂日期标识。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.3安装质量技术要求：支架牢固、可靠。检查方法：目测、手感。检查周期：季检。5.5.2.1.4压力表外观技术要求：无显明机械损伤、表面无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.5储存容器充装量技术要求：不应该有泄漏，符合规范要求。检查方法：观察其压力表读数，或用液位测试仪测试液位或称重。检查周期：季检。5.5.2.1.6单向阀外观技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测。检查周期：季检。5.5.2.1.7高压软管外观技术要求：无损伤、表面无污垢。检查方法：目测。检查周期：季检。5.5.2.1.8选择阀标志牌技术要求：选择阀上应设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.9启动钢瓶外观 检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.10启动钢瓶名称和编号技术要求：标定驱动介质、对应防护区编号。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.11压力表读数技术要求：正常。检查方法：压力表读数应在正常范围内。检查周期：季检。5.5.2.1.12集流管外观技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、油漆无脱落。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.13喷咀外观技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.14防护区标志技术要求：防护区入口处应设灭火系统防护区标。检测访求：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.15维护结构技术要求：维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.16应急放气按钮外观及安装质量技术要求：表面应干净、无污垢、安装牢固。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.5.2.1.17声光报警器外观及安装质量 技术要求：表面应干净、无污垢，安装牢固。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.19感烟探测器动作后系统设备技术要求：声报警器响，气体控制器与消防中心均有报警信号显示，通风机及防火阀自动关闭。检测工具：对讲机、火灾探测器试验器。检查方法：用火灾探测器试验对感烟探测器加烟，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系。检查周期：年检。5.5.2.1.20感温探测器动作后系统设备技术要求：动作后不超过30S光报警器发光，气体控制器与消防中心均有报警信号显示。检测工具：秒表、对讲机、加热器。检查方法：用加热器对感温探测器加温，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系延时，感温探测器报警后，用秒表记录延时时间。检查周期：年检。5.5.2.1.21气体模拟喷射技术要求：启动钢瓶控制线路电压送到，模拟气体喷放。检测工具：万用表、24V电泡。检查方法：检测前，必须断开启动钢瓶的控制线路，接上万用有或24V灯泡。当延时30S后，观察并记录万用表的读数或灯泡是否亮。检查周期：年检。5.5.2.1.22喷射时有关组件显示技术要求：钢瓶间压力开关动作，放气指示灯亮，气体控制器与消防中心均有放气信号显示。检查方法：由于是模拟放气，故实际操作时，压力开关不会动作。测试时，要短接压力开关，观察并记录有关信号。检查周期：年检。5.5.2.1.23气体应急放气按钮手动喷射有关组件显示技术要求：延时30S或直接动作启动钢瓶，模拟放气。声光报警器、压力开关、放气指示灯均动作，气体控制器与消防中心均有相应信号显示。检查方法：按动应急放气按钮，观察并记录有关设备、信号反馈。检查周期：年检。5.5.2.1.245年后的专业保养工作（由专业维修人员进行） 检查方法：5年后，每3年应对金属软管进行水压强度试验和气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象，应进行更换；对释放过灭火剂的储瓶、相关阀门等部件进行一次水压强度和气体密封性试验，试验合格后方可继续使用。5.5.3泡沬灭火系统5.5.3.1检查内容泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产生器外观，泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐外观，比例混合器外观，泡沫泵工作状态。泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。5.5.3.2方法步骤及周期5.5.3.2.1泡沬液储存容器、管网储存容器外观。技术要求：无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.2储存容器铭牌标识技术要求：应有编号、药剂装量及出厂日期标识。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.3.2.3安装质量技术要求：支架牢固、可靠。检查方法：目测、手感。检查周期：季检。5.5.3.2.4压力表外观技术要求：无显明机械损伤、表面无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.5相关阀门外观技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测。检查周期：季检。5.5.3.2.6泡沬产生器 技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.8水泵控制柜技术要求：仪表、指示灯、控制按钮和标志保持完好。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.9防护区标志技术要求：防护区入口处应设灭火系统防护区标。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.10维护结构技术要求：维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.3年检要求5.5.3.3.1清洗技术要求：处储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道，及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣。检查方法：清洗除锈。检查周期：季检。5.5.3.3.2放空复原技术要求：对上述的管道及装置清洗完毕后放空，复原系统。检查方法：放空复原。检查周期：季检。5.5.3.3.3联动试验技术要求：在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查。检查方法：联动试验。检查周期：年检。5.5.3.45年后的专业保养工作（由专业维修人员进行）技术要求：比例混合器、相关阀门等部件进行密封试验。检查方法：5年后，每3年应对泡沫产生器比例混合器进行水压强度试验和气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象，应进行更换。 5.5.4细水雾灭火系统5.5.4.1检查内容细水雾喷头外观、储气瓶，储水瓶，其它组件外观。5.5.4.2方法步骤及周期5.5.4.2.1储水瓶、管网、储存容器外观技术要求：无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.4.2.2相关阀门外观技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测。检查周期：月检。5.5.4.2.3细水雾喷头技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.4.2.4储气瓶技术要求：驱动气体压力值满足规范要求。检查方法：查看驱动气瓶压力表。检查周期：月检。5.5.4.3功能检测5.5.4.3.1通过试验阀对泵组式系统进行一次防水试验；检查控制阀动作是否正常；检查管道和支吊架是否松动。检查周期：季检。5.5.4.3.2每年换一次水，储水容器内的水定期更换；对系统组件、管道进行清洗和吹扫；开式系统功能性测试。采用专用仪器表或其他方式，对火灾探测器输入模拟火灾信号，查看火灾报警控制器是否发出声光报警信号，相关联动控制装置是否发出自动关断指令。查看分区控制阀、泵组或瓶组相应的动作情况。查看系统喷雾情况。查看动作信号反馈情况。系统复位。检查周期：年检。5.5.4.3.3闭式系统功能性测试开启试水阀，查看并记录压力表数值。用秒表测试水泵投入运行的时间。查看控制设备显示的水流传感器、压力开关的动作情况及信号反馈情况。关闭试水阀，系统复位。检查周期：季检。 5.5.5.1内容水喷雾喷头外观、其它组件外观。检查周期：月检。5.5.5.2方法步骤及周期相关阀门外观。技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测。检查周期：月检。5.5.5.3细水雾喷头技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.5.4功能检测采用专用仪器表或其他方式，对火灾探测器输入模拟火灾信号，查看火灾报警控制器是否发出声光报警信号，相关联动控制装置是否发出自动关断指令。查看分区控制阀、泵组或瓶组相应的动作情况。查看系统喷雾情况。查看动作信号反馈情况。系统复位。检查周期：年检。5.5.6干粉灭火系统5.5.6.1内容干粉喷头外观、干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观。干粉有效期和储存量。检查周期：月检。5.5.6.2方法步骤及周期5.5.6.2.1灭火剂储存、管网储存容器外观。技术要求：无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.6.2.2储存容器铭牌标识 5.5.6.2.3集流管技术要求：支架牢固、可靠。检查方法：目测、手感。检查周期：月检。5.5.6.2.4相关阀门外观技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测。检查周期：月检。5.5.6.2.5喷头技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.6.2.6驱动气体储瓶技术要求：驱动气体压力值满足规范要求。检查方法：查看驱动气瓶压力表。检查周期：月检。5.5.6.2.7防护区标志技术要求：防护区入口处应设灭火系统防护区标。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.6.2.8维护结构技术要求：维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.6.3功能检测拆除驱动装置后相关联动情况：a)拆除驱动装置的动作机构，接以启动电压相同、电流相同的负载。模拟火灾，使防护区内1只探测动作，观察相关设备的动作是否正常（如声、光报警装置）；模拟火警；是防护区内另一只探测器动作，观察复合火警信号输出后相关设备的动作是否正常（如声、光警报装置，非消防电源切换，停止排风，关闭通风空调、防火阀，关闭防护区内泄压口以外的开口等）；b)按照说明书的操作方法，将系统使用状态从主用量灭火剂储存容器切换至备用量没货储存使用状态；c)检查周期：年检。5.5.6.45年后的专业保养工作（由专业维修人员进行） 检查方法：5年后，每3年应对干粉储罐、驱动气瓶、相关阀门进行气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象，应进行更换。5.6防烟、排烟系统5.6.1方法步骤及周期5.6.1.1风机及控制柜5.6.1.1.1标志技术要求：应有标有用途、编号的标志（牌）。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.6.1.1.2电控柜外观技术要求：外壳应干净、无污垢。检查方法：目测。检查周期：日检。5.6.1.1.3电控柜工作指示灯技术要求：工作正常。检查方法：目测检查所有工作指示灯工作是否正常。检查周期：月检。5.6.1.1.4电控柜电压电流表技术要求：读数指示正常。检查方法：风机启动后，电控柜电压表、电流表读数应正常。检查周期：月检。5.6.1.1.5手/自动切换按钮技术要求：切换正常。检查方法：扭动按钮，检查风机的工作状态与按钮指示是否相符。检查周期：月检。5.6.1.1.6风机外观技术要求：应干净整洁，无污垢。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.1.7电机外观 5.6.1.1.1风叶外观技术要求：应干净整洁、无污垢。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.1.9风机启动技术要求：应保证正常启动。检查方法：现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动。检查周期：月检。5.6.1.1.10控制线路技术要求：控制线路应连接，且端子接线要牢固。检测工具：螺丝刀。检查方法：目测，用螺丝刀拨测。检查周期：月检。5.6.1.1.11现场手动按钮功能及信号反馈技术要求：按手动按钮，风机启动且信号反馈回消防控制室。检查方法：现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动，信号反馈消防控制室。排烟风机：均能联动启动。检查周期：月检。5.6.1.2加压送风口、防火阀5.6.1.2.1送风口（阀）外观技术要求：表面应干净、无污垢、油漆无脱落，无变形、锈蚀。检查方法：目测。检查周期：年度分区检。5.6.1.2.2送风阀现场手动技术要求：应能正常打开风阀及弹簧性能。检查方法：目测、手动确认性能可靠。检查周期：年度分区检。5.6.1.2.3送风阀动作信号反馈技术要求：动作信号能准确反馈回消防中心。检查方法：目测。检查周期：年度分区检。5.6.1.2.4送风阀手动（自动）复位 技术要求：在设定压差范围内启闭灵活。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.6.1.2.6送风阀内清洁技术要求：阀内应干净、无灰尘。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.6.1.2.7阀转轴润滑技术要求：按规定周期润滑。检查方法：检查维护卡润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。5.6.1.3排烟口、排烟防火阀5.6.1.3.1排烟口（阀）外观技术要求：表面应干净、无污垢、油漆无脱落、无变形、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.6.1.3.2排烟阀现场手动技术要求：应能正常打开及弹簧性能。检查方法：目测、手动确认性能可靠。检查周期：年度分区检。5.6.1.3.3排烟阀动作信号反馈技术要求：动作信号能准确反馈回消防中心。检查方法：目测。检查周期：年度分区检。5.6.1.3.4排烟阀手动（自动）复位技术要求：应能正常复位。检查方法：目测。检查周期：年度分区检。5.6.1.3.5排烟阀内清洁 5.6.1.3.6阀转轴润滑技术要求：按规定周期润滑。检查方法：检查维护卡润滑时间是否超过一个季度。检查周期：季检。5.6.1.4电动挡烟垂壁5.6.1.4.1挡烟垂壁外观技术要求：表面应干净、无污垢、无破损。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.6.1.4.2现场手动技术要求：应能正常下降且灵敏、可靠。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.4.3动作信号反馈技术要求：动作信号能准确反馈回消防中心。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.4.4手动（自动）复位技术要求：应能正常复位。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.5电动排烟窗5.6.1.5.1排烟窗外观技术要求：表面应干净、无遮挡物。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.6.1.5.2现场手动技术要求：应能正常打开且灵敏、可靠。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.5.3动作信号反馈 技术要求：应能正常复位。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.6线路检查工具：500V式兆欧表、万用表各一只。项目：检查各个接线端子接线松紧度，各个端子要线（不超过2根）；接地电阻测试以及绝缘电阻测试，线路整齐度（不混乱）。方法：a)用螺丝刀对各个接线端子逐个拧紧，注意有无“滑丝”现象；b)各个接线端子不得超过两根，否则应另加装接线端子调整；c)检查线路是否排列整齐美观，多余废线或备线应用绝缘胶布把线头包扎好；d)接地电阻接地是否稳固，采用万用表电阻档（200档位）串接在被拆下接地线上，红表笔接接地线，负线笔接地端，所测的阻值不大于4欧姆为合格，如果是联合接地线，所测阻值不应大于1欧姆；e)测试各个控制箱各线路线与线之间以及线路对地阻值，方法同（4)，但所得阻值不应小于0.5兆欧。信号传输线不应小于20兆欧。检查周期：年检。5.6.1.7防排烟系统联动5.6.1.7.1系统远程控制功能技术要求：在消防控制室可远程手动打开任一送风口、常闭式排烟阀，启动风机；风机又能直接启动；能远程复位全自动送风阀、排烟阀。检查方法：在现场用对讲机与消防控制室联系，通知消防控制室远程手动打开所在楼层的送风口、排烟口、启动风机，观察设备动作情况。检查周期：年检。5.6.1.7.2系统联动自动控制功能技术要求：火灾报警后，应能打开相应的送风阀、排烟阀（楼层要联动动作相关层）、启动对应的风机、关闭相应位置的空调、风管中的70°C防火阀。检查方法：楼层报警设备报警后，观察并记录风阀、风机的动作情况。检查周期：年度分区检。5.7火灾应急照明和疏散指示标志系统5.7.1检查内容电源切换和充电功能，标识正确性。应急灯、备用照明外观，备用照明应急灯工作状态，疏散指示标志灯（含地面保持视觉连续的疏散指示灯）外观，疏散指示标志灯工作状态。5.7.2方法步骤及周期5.7.2.1设备外观 技术要求：安装是否牢固，有无变形，零配件有无缺损等。检查方法：目测。检查周期：月检。5.7.2.2设备照度技术要求：符合国家标准。检查周期：月检。5.7.2.3切换功能技术要求：发出故障信号、应急照明转入应急状态，电池工作。消防控制室等消防设备用房的主用照明被切断，备用照明转入应急状态，备用电源工作。检查方法：手动检查。检查周期：年检。5.7.2.4.灯光疏散指示标志设置技术要求：灯光安全出口标志应设置在疏散门的正上方；方向性的灯光疏散指示标志应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面或地面上，间距不应大于20m，对于袋形走道：不应大于10m，在走道转角区：不应大于1.0m。检查方法：使用测距仪测量。检查周期：年检。5.8消防通讯及应急广播系统5.8.1方法步骤及周期5.8.1.1应急广播5.8.1.1.1外观技术要求：无腐蚀、变形、污垢。检查方法：目测。检查周期：月检。5.8.1.1.2安装技术要求：安装应牢固、无松动。检查方法：目测、手感。检查周期：月检。5.8.1.1.3全楼广播功能技术要求：当火灾确认后，应同时向全楼进行广播。检查方法:触发同一报警区域内两只及以上独立的感烟火灾探测器或一只感烟火灾探测器与一只手动火灾报警按钮。检查方法：目测、耳测。检查周期：年度分区检。 5.8.1.2消防电话及电话插孔5.8.1.2.1安装技术要求：安装牢固、无松动。检查方法：目测、手感。检查周期：日检。5.8.1.2.2分机呼叫主机通话试验技术要求：分机呼叫消防控制室的主机通话语音清晰。检查方法：拿起消防电话或将消防电话插入插孔，与消防控制室通话，检查其语音。检查周期：年度分区检。5.8.1.2.3主机呼叫分机通话试验技术要求：消防控制室的主机呼叫消防水泵房、备用发电机房、配变电室分机、通风和空调机房、防排烟风机房通话语音清晰。检查方法：观察是否设对讲电话，并实地操作。检查周期：年度分区检。5.8.1.3“119”直拨电话技术要求：消防控制室应设置可直接报警的外线电话，且能正常通话。检查方法：目测观察并实地操作，看是否可拨通外线。检查周期：日检。5.9防火分隔设施5.9.1检查内容防火门：外观检查，标识设置，开启检查，关闭检查，自动关闭，远程手动关闭，现场手动关闭。防火窗：外观检查，标识设置，启闭检查，自动关闭，远程手动关闭，温控关闭。防火卷帘、防火金属幕：外观检查，标识设置，运行检查，自动启动，远程手动启动，现场手动启动，自重恒速下降功能，温控启动。5.9.2方法步骤及周期5.9.2.1防火门5.9.2.1.1外观检查技术要求：门框、门扇无明显凹凸、擦痕等缺陷，五金配件齐全完好。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.9.2.1.2标识设置技术要求：在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠。常闭防火门在门扇的明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标志。检查方法：目测观察。 检查周期：年检。5.9.2.1.1开启检查技术要求：用于疏散的防火门向疏散方向开启，在关闭后应能从任何一侧手动开启。防火门门扇开启力不得大于80N。检查方法：在两侧分别启闭防火门，检查其启闭方向。使用测力计测试门扇开启力。检查周期：年度分区检。5.9.2.1.2关闭检查技术要求：从门的任意一侧手动开启，能自动关闭，关闭严密牢固。双扇防火门能按顺序关闭。检查方法：开启防火门，查看关闭效果。检查周期：年度分区检。5.9.2.1.3自动关闭技术要求：接到火灾报警信号后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。检查方法：发出模拟火灾报警信号，观察常开防火门动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：月检。5.9.2.1.4远程手动关闭技术要求：接到消防控制室手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。检查方法：将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：年检。5.9.2.1.5现场手动关闭技术要求：接到现场手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。检查方法：将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，现场手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：月检。5.9.2.2防火窗5.9.2.2.1外观检查技术要求：表面平整、光洁，无明显凹痕或机械损伤，五金配件齐全完好。有密封要求的防火窗窗框密封槽内镶嵌的防火密封件牢固、完好。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.9.2.2.2标识设置技术要求：在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠。检查方法：目测观察。 检查周期：年检。5.9.2.2.1启闭检查技术要求：窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象。检查方法：现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果。检查周期：月检。5.9.2.2.2自动关闭技术要求：接到火灾报警信号后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。检查方法：触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：季检。5.9.2.2.3远程手动关闭技术要求：接到消防控制室手动发出的关闭指令后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。检查方法：将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动活动式防火窗电动关闭装置，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：季检。5.9.2.2.4温控关闭技术要求：活动式防火窗在温控释放装置动作后60s内能自动关闭。检查方法：切断活动式防火窗电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火窗动作情况，用秒表测试关闭时间。检查周期：季检。5.9.2.3防火卷帘、防火金属幕5.9.2.3.1外观检查技术要求：防火卷帘、防火金属幕的帘板（面）、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火窜入。防火卷帘上部、周围的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防火卷帘下方不得有影响其下降的障碍物。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.9.2.3.2标识设置技术要求：在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.9.2.3.3运行检查技术要求： a)防火卷帘、防火金属幕的导轨运行平稳，不允许有脱轨和明显的倾斜现象；b)双帘面卷帘的两个帘面同时升降，两个帘面之间的高度差不大于50mm;c)垂直卷帘的电动启闭运行速度为2m/min〜7.5m/min;其自重下降速度不大于9.5m/min;d)卷帘、幕的启、闭运行的平均噪音不大于85dB;e)与地面接触时，座板与地面平行，接触均匀不得倾斜。检查方法：手动启动防火卷帘（金属幕），观察防火卷帘（金属幕）运行平稳性能以及与地面的接触情况；使用秒表、卷尺测量卷帘的启、闭运行速度；使用声级计在距卷帘表面的垂直距离1m、距地面的垂直距离1.5m处水平测量卷帘（金属幕）启、闭运行的噪音。检查周期：年检。5.9.2.3.1自动启动技术要求：a)用于分隔防火分区的防火卷帘、防火金属幕，当其火灾探测器组的感烟、感温探测器分别发出火灾报警信号后，防火卷帘由上限位一次降至下限位全毕，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号；b)用于疏散通道、出口处的防火卷帘，当感烟探测器发出火灾报警信号后，防火卷帘由上限位降至1.8m处定位，并向控制室的消防控制设备反馈中位信号，当感温探测器发出火灾报警信号后，防火卷帘由中位降至下限位全闭，并向控制室的消防控制设备反馈全闭信号；或防火卷帘控制器接到火灾报警信号后，控制防火卷帘自动下降至距地面1.8m处停止，延时5s〜60s后，继续下降至全闭，并向控制室的消防控制设备反馈各部位动作信号。检查方法：采用加烟、加温的方法使火灾探测器组的感烟、感温探测器分别发出模拟烟、温火灾报警信号，观察防火卷帘自动启动及消防控制室信号显示情况。检查周期：年度分区检。5.9.2.3.5远程手动启动技术要求：接到消防控制室手动发出的启动指令后，卷帘下降、停止等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号，按周期润滑。检查方法：在控制室手动启动消防控制设备上的防火卷帘控制装置，观察防火卷帘远程启动及消防控制室信号显示情况。检查周期：季检。5.9.2.3.6现场手动启动技术要求：手动操作卷帘、防火金属幕下降、停止、上升等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号。检查方法：手动启动防火卷帘内、外侧手动控制按钮，观察防火卷帘现场启动及消防控制室信号显示情况。检查周期：年度分区检。5.9.2.3.7自重恒速下降功能技术要求：防火卷帘卷门、金属幕机具有依靠防火卷帘自重恒速下降的功能，操作臂力不得大于70N。检查方法：拉动手动速放装置，观察防火卷帘是否具有自重恒速下降功能，使用测力计测试操作臂力。 检查周期：年检。5.9.2.3.8温控启动技术要求：防火卷帘在温控释放装置动作后能自动下降至全闭。检查方法：切断防火卷帘电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火卷帘动作情况。检查周期：年检。5.10消防电梯5.10.1检查内容外观检查，停靠位置，标识设置，消防电梯前室，专用操作按钮，自动控制，远程手动控制，专用消防对讲电话，行驶速度，防火分隔，排水和挡水设施。5.10.2方法步骤及周期5.10.2.1停靠位置技术要求：消防电梯应能停靠在建筑物的每一楼层。检查方法：逐层停靠检查。检查周期：年度分区检。5.10.2.2标识设置技术要求：在其醒目位置设置消防电梯图形标识。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.10.2.3专用操作按钮技术要求：使用首层供消防人员专用的操作按钮后，消防电梯应下降到首层，此时其他楼层按钮不能呼叫消防电梯，只能在轿厢内控制。检查方法：使用首层供消防人员专用的操作按钮，检查消防电梯运行及控制情况。检查周期：年检。5.10.2.4自动控制技术要求：接到火灾报警信号后，消防电梯能自动返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室。检查方法：模拟火灾报警，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：年检。5.10.2.5远程手动控制技术要求：接到消防控制室手动发出的动作指令后，消防电梯能返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室。检查方法：将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动控制消防电梯返回首层，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：年检。 DB52/T1152—20165.10.2.6专用消防对讲电话技术要求：消防电梯轿厢内的专用消防对讲电话应能直接清晰地与机房或消防控制中心通话。检查方法：使用专用消防对讲电话与机房或消防控制中心进行不少于2次通话试验。检查周期：月检。5.10.2.7行驶速度技术要求：消防电梯从首层到顶层的运行时间不超过1min。检查方法：使用秒表测试消防电梯由首层直达顶层的运行时间。检查周期：年检。5.10.2.8防火分隔技术要求：消防电梯井、电梯机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.11建筑灭火器5.11.1检查内容配置点状况、灭火器数量、外观、维修标示以及灭火器压力指示器等。消防安全重点单位每天至少巡查1次。候车（机、船）室、歌舞娱乐放映游艺等人员密集的公共场所以及堆场、罐区、石油化工装置区、加油站、锅炉房、地下室等场所配置的灭火器。5.11.2方法步骤及周期5.11.2.1巡查5.11.2.1.1配置点状况技术要求：灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的指示标识。巡查方法：结合安装配置图表，目测观察。检查周期：日检。5.11.2.1.2数量技术要求：灭火器数量符合配置安装要求。巡查方法：结合安装配置图表，目测观察。检查周期：日检。5.11.2.1.3外观技术要求：灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损。巡查方法：目测观察。检查周期：日检。 5.11.2.1.4维修标识技术要求：经维修的灭火器，维修标识符合规定。巡查方法：查看维修记录和维修标识。检查周期：日检。5.11.2.1.5压力指示器技术要求：灭火器压力指示器指向绿区。巡查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.1检查5.11.2.2.1配置方式技术要求：手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.2铭牌标志技术要求：灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.3保险装置技术要求：保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.4筒体外观技术要求：无明显的损伤（磕伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝）、泄漏。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.5喷射软管技术要求：完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.6压力指示器技术要求：灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求。检查方法：目测观察。 检查周期：日检。5.11.2.2.7其他零部件技术要求：其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤。检查方法：目测观察。检查周期：日检。6维修6.1维修处理程序6.1.1维护过程中发现建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应填写《消防工程维修单》（见附录C1)，并向管理、使用单位报告。6.1.2单位消防安全管理人对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即通知维修人员进行维修，想维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后应进行相应功能测试并经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应计入《消防工程维修单》（见附录C1)存档备查。7档案7.1内容7.1.1建筑消防设施维护的档案为《建筑消防设施维护报告》（见附录A1)，报告中应包含维护基本情况报告、年度维护结论、维护单位资质、《建筑消防设施日检维护记录表》（见附录B1)、《建筑消防设施月检维护记录表》（见附录B2)、《建筑消防设施季检维护记录表》（见附录B3)、《建筑消防设施年检维护记录表》（见附录B4)、《建筑消防设施年度分区检维护记录表》（见附录B5)、《消防工程维修单》（见附录C1)等。7.1.2维护过程中维护人员应及时填写见附录B1、B2、B3、B4、B5。年终应整理《建筑消防设施维护报告》（见附录A1)并存档备查。8保存期限《建筑消防设施维护报告》（见附录A1)的存档时间为长期保存。 建筑消防设施年度维护报告(样式）使用单位：维护单位：建筑物名称：维护保养期：20年月日〜20年月日 报告附表包括：（样式）1、维护基本情况2、年度维护结论3、维护单位资质（受托维护必填）4、附表(附录B1建筑消防设施日检维护记录表、附录B2建筑消防设施月检维护记录表、附录B3建筑消防设施季检维护记录表、附录B4建筑消防设施年度检维护记录表附录B5建筑消防设施年度分区检维护记录表、附录C1消防工程维修单） 附录A1(规范性附录)维护基本情况表A.1维护基本情况编号：第页共页建筑(使用)单位建筑面积建筑物(部位)名称建筑层数联系人联系电话建筑物地址建筑类别设计单位使用性质维护合同编号投入使用日期维护日期竣工资料情况单位基本情况维护依据 附录A2(规范性附录)年度维护结论表A.2年度维护结论序号设施类别维护结论1消防供配电设施2火灾自动报警系统3消防供水设施4室内、外消火栓系统5自动灭火系统6防烟、排烟系统7火灾应急照明和疏散指示标志系统8消防通讯及应急广播系统9防火分隔设施10消防电梯11建筑灭火器12其他批准审批审核维护项目经理 附录B1(规范性附录）建筑消防设施日检维护记录表 单位名称：消防技术服务机构名称（受托维护必填）：检查时间:序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注火灾自动控制器运行情况应能正常运行处于“自动”状态，查看自检情况1报警控制器外观面板及外壳应干净无污垢目测观察、用手去触摸外壳四周报警系统电脑CRT显示应能准确显示故障、报警的部位及时间观察记录电脑显示的故障、报警的情况，以及电脑建筑平面与实际是否相符消防控制柜（盘）外观外壳及面板干净、无污垢目测观察、用手触摸，查看水箱、水池的液位器处于正常状态消防消防水池、高位消防水箱各消防水池、水箱的水位应满足设计要求目测观察观察、查对数据2供水电控柜工作指示灯工作应正常，处于“自动“状态目测观察检查所有工作指示灯工作是否正常设施电控柜电压、电流表读数指示正常水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常管网、支吊架、阀门管道外观表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落目测观察水枪外观齐全完好、无腐蚀、变形、与水带相匹配目测观察室内、外消卷盘组件完整性应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄目测观察卷盘质量无漏水、腐烂破损目测观察3火栓系统消火栓箱卷盘铜闸阀开启状态应处于关闭状态，且有水目测观察，动作箱内清洁箱内应干净、无灰尘杂物目测观察消火栓启动按钮消火栓启动按钮、指示灯控制线路，应功能正常、无故障、线路的敷设应满足要求目测观察消火栓泵消火栓泵外观质量及安装质量应干净整洁、无污物且安装牢固目测观察 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注4自动灭火系统自动喷水灭火系统水流指示器外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落目测观察安装质量牢固、无渗漏目测观察5防烟、排烟系统送风机、排烟风机及控制柜电控柜外观外壳应干净、无污垢目测观察6消防通讯及应急广播系统消防电话及电话插孔安装安装牢固、无松动目测观察、手感“119”直拨电话消防控制室应设置可直接报警的外线电话，且能正常通话目测观察观察并实地操作，看是否可拨通外线7防火分隔设施防火卷帘、防火金属幕外观检查防火卷帘、防火金属幕的帘板（面)、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火窜入。防火卷帘上部、周围的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防火卷帘下方不得有影响其下降的障碍物目测观察 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注8建筑灭火器巡查配置点状况灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的指示标识。结合安装配置图表，目测观察数量灭火器数量符合配置安装要求。结合安装配置图表，目测观察外观灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损目测观察维修标识经维修的灭火器，维修标识符合规定查看维修记录和维修标识压力指示器灭火器压力指示器指向绿区目测观察配置方式手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动目测观察铭牌标志灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰目测观察保险装置保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失目测观察筒体外观无明显的损伤（磕伤、划伤)、缺陷、锈蚀(特别是筒底和焊缝)、泄漏目测观察喷射软管完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞目测观察压力指示器灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求目测观察其他零部件其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤目测观察9其他系统注=根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“V”，不合格打“X 附录B2(规范性附录）建筑消防设施月检维护记录表表B.2建筑消防设施月检维护记录表单位名称：消防技术服务机构名称（受托维护必填）：检查曰期:序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注1火灾自动报警系统报警控制器打印机准确打印故障、报警部位及时间测试过程中，观察并记录打印机的故障或报警部位及时间是否准2消防供水设施电互控柜外观外壳应干净、无污垢，线路连接正常目测观察手/自动切换按钮切换正常扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符水泵外观质量及安装质量应干净整洁、无污物且安装牢固目测观察电机外观应干净整洁、无污垢目测观察水泵的启动应保证正常启泵电控柜面板上按动启动按钮，检查其动作情况，并检查供电电源的情况。（注意：由于水泵启动后管网水压波动很大，当管网无排水时，不允许启动水泵。测试时，可测试二次回路。等联动测试时，再真正启动水泵）压力表水泵启动后，压力表读数指示应正常目测、根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常安全阀外观应干净、无污垢目测现场手动按钮功能及信号反馈按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈气压罐外观应干净、无污垢、无锈蚀、油漆无脱落目测稳压泵对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况目测、记录、分析 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注立管支架表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测管网、支吊架、阀门阀门外观阀体表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落，无渗漏水目测阀门常开闭标志应有明显启闭标志，常开、常闭阀门应在相应位置目测阀门阀杆转动转动灵活转动阀门手柄，检查其转动是否灵活箱体外观箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢目测、手感3室内、外消消火栓箱箱内组件完整性箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘，有水目测、手测火栓系统水带质量无漏水、腐烂破损、与栓口相匹配目测室外消火栓外观表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测观察安装牢固程度安装应牢固、不晃动目测、手感是否有水室外消火栓标志应有相应用途、编号标志目测观察水泵接合器位置周围环境不应有阻碍物挡消防车通道目测润滑按规定周期润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注压力开关外观及安装表面应干净无污垢、安装牢固无松动目测观察延迟器排水措施应能自动排水目测观察延迟器外观及安装表面应干净无污垢、安装牢固无松动目测观察压力开关接线信号线路应连接，且端子接线应牢固目测观察压力开关报警功能打开试水装置，压力开关动作，消防控制室显示报警阀或压力开关动作信号现场实操，用对讲机与消防控制室联系确定信号与反馈水力警铃外观表面应干净、无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测观察自动喷水灭火系统报警阀组的阀门常开闭标志应有明显启闭标志，常开常闭阀是否在相应的位置目测观察水流指示器及信号阀外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落目测观察自动水流指示器安装质量安装牢固、无渗漏、阀体端正目测观察4灭火系统末端试水装置压力表设置应配有压力表目测末端试水装置外观表面应无锈蚀、无污垢、油漆无脱落目测观察压力表读数符合国家标准目测观察泡沫灭火系统储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察储水瓶、管网、储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察细水雾灭火系统相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察细水雾喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察储气瓶驱动气体压力值满足规范要求查看驱动气瓶压力表水喷雾灭火系统水喷雾喷头外观、其它组件外观目测观察相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察细水雾喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5自动灭火系统干粉灭火系统干粉喷头外观、干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观干粉有效期和储存量目测观察储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察集流管支架牢固、可靠目测、手感相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察驱动气体储瓶驱动气体压力值满足规范要求查看驱动气瓶压力表防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察维护结构维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好目测观察6防烟、排烟系统送风机、排烟风机及控制柜标志应有标有用途、编号的标志（牌）目测观察电控柜工作指示灯工作正常目测检查所有工作指示灯工作是否正常电控柜电压电流表读数指示正常风机启动后，电控柜电压表、电流表读数应正常手/自动切换按钮切换正常扭动按钮，检查风机的工作状态与按钮指示是否相符风机外观应干净整洁，无污垢目测观察电机外观应干净整洁、无污垢目测观察风叶外观应干净整洁、无污垢目测观察风机启动应保证正常启动现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动控制线路控制线路应连接，且端子接线要牢固目测，用螺丝刀拨测现场手动按钮功能及信号反馈按手动按钮，风机启动且信号反馈回消防控制室现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动，信号反馈消防控制室排烟风机均能联动启动 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注7防烟、排烟系统电动挡烟垂壁挡烟垂壁外观表面应干净、无污垢、无破损目测观察现场手动应能正常下降且灵敏、可靠目测观察动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心目测观察手动（自动）复位应能正常复位目测观察电动排烟窗排烟窗外观表面应干净、无遮挡物目测观察现场手动应能正常打开且灵敏、可靠目测观察动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心目测观察手动（自动）复位应能正常复位目测观察8火灾应急照明和疏散指示标志系统设备外观安装是否牢固，有无变形，零配件有无缺损等目测观察设备照度符合国家标准9消防通讯及应急广播系统应急广播外观无腐蚀、变形、污垢目测观察安装安装应牢固、无松动目测、手感10防火分隔设施防火门自动关闭接到火灾报警信号后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室触发常开防火门一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察常开防火门动作情况及消防控制室信号显示情况现场手动关闭接到现场手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，现场手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况防火窗外观检查表面平整、光洁，无明显凹痕或机械损伤，五金配件齐全完好。有密封要求的防火窗窗框密封槽内镶嵌的防火密封件牢固、完好目测观察启闭检查窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果11消防电梯专业消防对讲电话消防电梯轿厢内的专用消防对讲电话应能直接清晰地与机房或消防控制中心通话使用专用消防对讲电话与机房或消防控制中心进行不少于2次通话试验12其他系统注=根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“V”，不合格打“X 附录B3(规范性附录）建筑消防设施季检维护记录表表B.3建筑消防设施季检维护记录表单位名称：消防技术服务机构名称（受托维护必填）：检查曰期:序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注配电装置应设置在建筑物的电源进线处或配变电所处，应急电源配电装置要与主电源配电装置分开设置目测启动装置消防用电负荷为一级时，应设置自动切换装置，切换时间符合规范；消防负荷为二级时，且采用自动启动方式有困难时，可采用手动启动装置实际测试自动切换功能为一、二级负荷的，应在最末一级配电箱处进行自动切换实际切换1消防供配电电缆隧道电缆隧道内封堵材料不得含有腐蚀电缆的化学元素，无机堵料封堵应表面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表面应光洁、厚度应均匀目测防火封堵电缆竖井当采用膨胀性防火密封胶时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，贯穿电缆横截面应小于贯穿孔洞的40%实际测量电器柜当防火封堵系统与电缆之间采用膨胀型防火密封胶封堵时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，面层应平整实际测量无机堵料采用无机堵料堆砌厚度不应小于200mm实际测量 表B.3建筑消防设施季检维护记录表（续)序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注系统保护接地应有接地系统保护欧姆表控制器接地标志应明显、持久目测检查主要电源连线应采用消防电源且不得采用插头连线目测检查电源保护开关主电源的保护开关不应采用漏电保护开关目测检查使控制器任一回路、电源或内部线路处于故障状态，故障报警应能准确显示故障部位、故障类型观察并记记录控制器声光报警信号情况及故障部报警控制器位，故障类型指标情况记忆功能准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确回路卡应能正常工作运行当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备运行情况火灾电源板应能正常工作运行用万用表测试电源板各类型电压输出是否正常自动备用电源基本容满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能控制器用备用电源供电时，在正常检测条件下连续2报警量试验试验工作2h，观察控制器是否正常工作系统备用电源自动充电备用电源平时应能自动充电用数字用表测量备用电源输出电压电源自动转换主电源不工作后，备用电源应能主动投入人工断开主电源，观察备用电源能否中自动投入控制柜内布线不同类别电压、电流导线端子应分开目测端子接线牢固程度牢固、无松动目测、用螺丝刀测试消防控制柜（盘）导线绑扎应将导线分类扎绑目测系统保护接地应有接地系统保护目测观察控制器接地标志应明显、持久目测观察应能通过消音键消防报警、故障声音：通过复位键消音复位对控制柜进行复位按动消音键、复位键、观察并记录控制柜面板显示直接启动功能应能直接启动水泵、防排烟风机按动水泵、防排烟风机的启动键，观察并记录水泵、风机的启动情况 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注3消防供水设施主备泵切换运作主泵故障时，备用泵应自动投入运行模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）水泵接合器水泵接合器应该无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。闸阀应处于开启状态，联系消防车测试或专用设施测试目测4室内、外消火栓系统消火栓箱阀门润滑按规定周期润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度室外消火栓润滑按规定周期润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度水量、水压与联动试验手动玻璃按钮消火栓系统联动试验手动玻璃按钮动作后，联动启动消防水泵且信号反馈回消防控制室任选一玻璃按钮动作，观察消防水泵动作情况及信号反馈情况5自动灭火系统自动喷水灭火系统管道外观表面无灰尘、污垢、油漆无脱落目测观察管道颜色地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道目测观察立管支架表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测阀门常开闭标志应有明显启闭标志目测阀门阀杆转动转动灵活转动阀门手柄，检查其转动是否灵活阀门润滑按规定周期润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度报警阀外观阀体表面应干净、无锈蚀、污垢，油漆无脱落目测观察报警阀组件完整性应配有延迟器、压力开关、水力警铃、试水装置目测观察报警阀水源总控制阀开关灵活可靠，开关状态要明确显示目测观察报警阀关闭试水阀时状态压力开关、延迟器都停止动作，报警阀上、下压力表读数基本一致目测观察水流指示器及信号阀安装质量安装牢固、无渗漏目测观察信号阀润滑按规定周期进行润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度水流指示器润滑按规定周期进行润滑检查椎保卡润滑时间是否超过一个季度末端试水装置铜闸阀润滑按规定周期进行润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察安装质量支架牢固、可靠目测、手感压力表外观无显明机械损伤、表面无污垢目测观察储存容器充装量不应该有泄漏，不应低于90%的设计贮存量观察其压力表读数，或用液位测试仪测试液位单向阀外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察高压软管外观无损伤、表面无污垢目测观察自动气体选择阀标志牌选择阀上应设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌目测观察6灭火启动钢瓶外观无变形、损伤、缺陷、有铅封、安装牢固目测观察系统灭火系统启动钢瓶名称和编号标定驱动介质、对应防护区编号目测观察压力表读数正常压力表读数应在正常范围内集流管外观无明显机械损伤，表面无污垢、油漆无脱落目测观察喷咀外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察维护结构维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好目测观察联动试验声光报警器外观及安装质量表面应干净、无污垢，安装牢固目测观察放气指示灯外观及安装质量表面应干净、无污垢，安装牢固目测观察 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注泡沫液储存容器、管网储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察安装质量支架牢固、可靠目测、手感压力表外观无显明机械损伤、表面无污垢目测观察相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察泡沫产生器吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口无堵塞目测观察泡沫灭泡沫喷头、泡沫消火栓、泡沫炮外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察火系统水泵控制柜仪表、指示灯、控制按钮和标志保持完好目测观察自动防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察7灭火维护结构维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好目测观察系统年检要求清洗处储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道，及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道清洗除锈夕卜，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣放空复原对上述的管道及装置清洗完毕后放空，复原系统放空复原功能检测通过试验阀对泵组式系统进行一次防水试验；检查控目测观察细水雾灭火制阀动作是否正常；检查管道和支吊架是否松动开启试水阀，查看并记录压力表数值。用秒表测试水系统闭式系统功能性测试泵投入运行的时间。查看控制设备显示的水流传感器、压力开关的动作情况及信号反馈情况。关闭试水目测观察阀，系统复位。 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注加压送风口、送风阀内清洁阀内应干净、无灰尘目测观察防烟、防排烟系统防火阀阀转轴润滑按规定周期润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度8排烟口、排烟口（阀）外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落、无变形、锈蚀目测观察排烟防火阀排烟阀内清洁阀内应干净、无灰尘目测观察排烟口、排烟防火阀阀转轴润滑按规定周期润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度自动关闭接到火灾报警信号后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况9防火分隔防火窗远程手动关闭接到消防控制室手动发出的关闭指令后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动活动式防火窗电动关闭装置，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况设施温控关闭活动式防火窗在温控释放装置动作后60s内能自动关闭切断活动式防火窗电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火窗动作情况，用秒表测试关闭时间防火卷帘、防火金属幕远程手动启动接到消防控制室手动发出的启动指令后，卷帘下降、停止等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号，按周期润滑在控制室手动启动消防控制设备上的防火卷帘控制装置，观察防火卷帘远程启动及消防控制室信号显示情况10其他系统注=根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“V”，不合格打“X 附录B4(规范性附录）建筑消防设施年检维护记录表表B.4建筑消防设施年检维护记录表单位名称：消防技术服务机构名称（受托维护必填）：检查曰期:序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注1消防供配电线路敷设检查矿物绝缘电缆直接采用明敷设或吊顶内敷设。难燃性电缆或有机绝缘耐火电缆，应采用非消防用电缆隔离设施。采用明敷设，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，或采用防火涂料等防火保护措施目测报警安装牢固程度牢固、平稳、无倾斜目测、手感控制器端子接线牢固程度牢固、无松动目测、用螺丝刀探试2火灾自动消防控制柜(盘）主电源连接应采用消防电源且不得采用插头连线目测观察报警系统主电源标志应有明显标志目测观察火灾盘面信号显示能显示设备动作和部位的信号指示目测观察探测器安装牢固程度底座、探测器安装固定、无松动目测观察 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注3消防供水设施消防水泵标志各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌目测观察水泵出水管各消防水泵出水管应有标明用途及编号手标志或标志牌目测观察4室内、外消火栓系统消防水池、高位消防水箱液位指示装置控制消防水泵的自动正常启、停检查液位指示装置能否控制生活水泵自动启、停外观表面无污垢、防锈油漆无脱落目测观察与生活使用消防水箱确保消防用水设施应有保证消防用水措施目测观察水箱有确保消防用水不被抽用的措施止回阀的功能能保证水箱内的水单向流向管网消防水泵启动后观察水箱内是否有水流入管网、支吊架、阀门管道颜色地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道目测观察阀门润滑按规定周期润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度消火栓箱标志箱门玻璃应完整且有标志目测观察水量、水压与联动试验消防泵直接启动在消防中心直接启动水泵正常在消防控制室按动水泵启动按钮，用对讲机与水泵房联系，观察水泵启动情况与反馈信号情况 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5室内、外消火栓系统水量、水压与联动试验消防泵实际工作电流不得高于额定值启动消防泵，观察消防泵电控柜上电流表指示数值，与水泵铭牌上的额定电流值比较最不利点消火栓动压符合国家标准在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，接上水带、水枪、打开球阀，然后按动破玻按钮，联动启动消防泵，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录最不利点消火栓静压符合国家标准在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录最不利点消火栓静压(H彡100M)符合国家标准在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录最不利点消火栓静压(H>100M)符合国家标准在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录最不利点消火栓充实水柱（H彡100M或高层工业建筑）符合国家标准在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度最不利点消火栓充实水柱（H彡100M)符合国家标准在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度最不利点消火栓充实水柱（H彡24M的库房）符合国家标准在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注6自动灭火系统自动喷水灭火系统末端试水装置排水设施按规定设置排水设施、管道冲洗目测观察，排水时间不少于5分钟报警阀处压力开关启动泵联动试验打开报警阀试验放水装置，压力开关动作，水泵联动启动打开报警阀处试验放水阀，观察喷淋泵是否正常启动水泵出水管处电接点压力装置启泵联动试验管网压降达到设计启泵压力，水泵正常启动打开报警阀处试验放水阀，观察消喷泵是否正常启动水泵启动信号水泵启动时消防中心应有反馈信号手动或自动开启喷淋泵，用对讲机与消防控制室联系，观察消防泵联动信号有无反馈到消防控制室7气体灭火系统联动试验应急放气按钮外观及安装质量表面应干净、无污垢、安装牢固目测观察感烟探测器动作后系统设备声报警器响，气体控制器与消防中心均有报警信号显示，通风机及防火阀自动关闭用火灾探测器试验对感烟探测器加烟，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系感温探测器动作后系统设备动作后不超过30S光报警器发光，气体控制器与消防中心均有报警信号显示用加热器对感温探测器加温，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系延时，感温探测器报警后，用秒表记录延时时间气体模拟喷射启动钢瓶控制线路电压送到，模拟气体喷放检测前，必须断开启动钢瓶的控制线路，接上万用有或24V灯泡。当延时30S后，观察并记录万用表的读数或灯泡是否亮喷射时有关组件显示钢瓶间压力开关动作，放气指示灯亮，气体控制器与消防中心均有放气信号显示由于是模拟放气，故实际操作时，压力开关不会动作。测试时，要短接压力开关，观察并记录有关信号气体应急放气按钮手动喷射有关组件显示延时30S或直接动作启动钢瓶，模拟放气。声光报警器、压力开关、放气指示灯均动作，气体控制器与消防中心均有相应信号显示按动应急放气按钮，观察并记录有关设备、信号反馈 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注8自动灭火系统泡沫灭火系统年检要求联动试验在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查联动试验细水雾灭火系统开式系统功能检测每年换一次水，储水容器内的水定期更换；对系统组件、管道进行清洗和吹扫；开式系统功能性测试采用专用仪器表或其他方式，对火灾探测器输入模拟火灾信号，查看火灾报警控制器是否发出声光报警信号，相关联动控制装置是否发出自动关断指令。查看分区控制阀、泵组或瓶组相应的动作情况。查看系统喷雾情况。查看动作信号反馈情况。系统复位水喷雾灭火系统功能检测采用专用仪器表或其他方式，对火灾探测器输入模拟火灾信号，查看火灾报警控制器是否发出声光报警信号，相关联动控制装置是否发出自动关断指令。查看分区控制阀、泵组或瓶组相应的动作情况。查看系统喷雾情况。查看动作信号反馈情况。系统复位目测观察干粉灭火系统功能检测拆除驱动装置后相关联动情况拆除驱动装置的动作机构，接以启动电压相同、电流相同的负载。模拟火灾，使防护区内1只探测动作，观察相关设备的动作是否正常（如声、光报警装置)；模拟火警；是防护区内另一只探测器动作，观察复合火警信号输出后相关设备的动作是否正常（如声、光警报装置，非消防电源切换，停止排风，关闭通风空调、防火阀，关闭防护区内泄压口以外的开口等）按照说明书的操作方法，将系统使用状态从主用量灭火剂储存容器切换至备用量没货储存使用状态 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注9防烟、防排烟系统线路检查检查各个接线端子接线松紧度，各个端子要线（不超过2根）接地电阻测试以及绝缘电阻测试，线路整齐度（不混乱）1.用螺丝刀对各个接线端子逐个拧紧，注意有无“滑丝”现象。2.各个接线端子不得超过两根，否则应另加装接线端子调整。3.检查线路是否排列整齐美观，多余废线或备线应用绝缘胶布把线头包扎好。4.接地电阻接地是否稳固，采用万用表电阻档（200档位）串接在被拆下接地线上，红表笔接接地线，负线笔接地端，所测的阻值不大于4欧姆为合格，如果是联合接地线，所测阻值不应大于1欧姆。5.测试各个控制箱各线路线与线之间以及线路对地阻值，方法同（4)，但所得阻值不应小于0.5兆欧。信号传输线不应小于20兆欧。防排烟系统联动系统远程控制功能在消防控制室可远程手动打开任一送风口、常闭式排烟阀，启动风机；风机又能直接启动；能远程复位全自动送风阀、排烟阀在现场用对讲机与消防控制室联系，通知消防控制室远程手动打开所在楼层的送风口、排烟口、启动风机，观察设备动作情况10火灾应急照明和疏散指示标志切换功能发出故障信号、应急照明转入应急状态，电池工作，消防控制室等消防设备用房的主用照明被切断，备用照明转入应急状态，备用电源工作。手动检查灯光疏散指示标志(含地面保持视觉连续的疏散指示灯）设置灯光安全出口标志应设置在疏散门的正上方；方向性的灯光疏散指示标志应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面或地面上，间距不应大于20m,对于袋形走道：不应大于10m，在走道转角区：不应大于1.0m使用测距仪测量 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注11防火分隔设施防火门标识设置在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠。常闭防火门在门扇的明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标志目测观察远程手动关闭接到消防控制室手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况防火窗标识设置在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠目测观察防火卷帘防火金属幕标识设置在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠目测观察运行检查(1)防火卷帘、防火金属幕的导轨运行平稳，不允许有脱轨和明显的倾斜现象。(2)双帘面卷帘的两个帘面同时升降，两个帘面之间的高度差不大于50mm。（3)垂直卷帘的电动启闭运行速度为2m/min〜7.5m/min;其自重下降速度不大于9.5m/min。(4)卷帘、幕的启、闭运行的平均噪音不大于85dB。(5)与地面接触时，座板与地面平行，接触均匀不得倾斜。手动启动防火卷帘，观察防火卷帘运行平稳性能以及与地面的接触情况；使用秒表、卷尺测量卷帘的启、闭运行速度；使用声级计在距卷帘表面的垂直距离1m、距地面的垂直距离1.5m处水平测量卷帘启、闭运行的噪音自重恒速下降功能防火卷帘卷门金属幕机具有依靠防火卷帘自重恒速下降的功能，操作臂力不得大于70N拉动手动速放装置，观察防火卷帘是否具有自重恒速下降功能，使用测力计测试操作臂力。温控启动（不适用于防火金属幕）防火卷帘在温控释放装置动作后能自动下降至全闭切断防火卷帘电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火卷帘动作情况。 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注标识设置在其醒目位置设置消防电梯图形标识目测观察专用操作按钮使用首层供消防人员专用的操作按钮后，消防电梯应下降到首层，此时其他楼层按钮不能呼叫消防电梯，只能在轿厢内控制使用首层供消防人员专用的操作按钮，检查消防电梯运行及控制情况自动控制接到火灾报警信号后，消防电梯能自动返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室模拟火灾报警，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况12消防电梯远程手动控制接到消防控制室手动发出的动作指令后，消防电梯能返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室。将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动控制消防电梯返回首层，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况行驶速度消防电梯从首层到顶层的运行时间不超过1min使用秒表测试消防电梯由首层直达顶层的运行时间防火分隔消防电梯井、电梯机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门目测观察13其他系统注=根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“V”，不合格打“X 附录B5(规范性附录）建筑消防设施年度分区检查维护记录表防火分区名称：表B.5建筑消防设施年度分区检查维护记录表单位名称:消防技术服务机构名称（受托维护必填）：检查日期：序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注火灾优先报警设备故障时仍能报火警拆除任一只探测器，控制器显示该探测器故障；然后用火灾探测器试验模拟火灾烟雾，使另一只火灾探测器报警，观察并记录控制器声、光报警信号情况复位应能通过复位键对系统进行复位手动按动复位键，如设备运行正常，应能使所有报故障、火警的设备复位，控制器不再显示1火灾自动报警系统报警控制器自检功能应有自检功能手动按动自检键或通过控制器程序控制，控制器应能自动检查各指示灯、液晶显示屏、每个回路、每个回路的地址码二次报警可连续报火警的发生时间及部位火灾探测器试验器模拟火灾烟雾，连续使几只火灾探测器报警，控制器不复位，观察并记录控制器声、光报警信号情况消音应能通过消音键消除故障及报警和提示声音控制器显示有消防设备故障及报警时，手动按动消音键，应能消除控制器声报警信号 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注消防控制柜（盘）联动启动功能应能通过手/自动的设定对消防设备进行控制目测观察手动报警按钮安装牢固程度安装牢固，不得倾斜目测观察、手感外观无腐蚀、起泡、污垢目测观察火灾探测器(抽检2个以上）报警功能探测到烟、温度变化后、能在控制器上报火警火灾探测器试验器使之报警，用对讲机和消防控制室联系，观察其报警情况报警部位报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符用火灾探测器试验器使之报警，用对讲机和消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符外观外表应干净、无污垢目测观察2火灾自动手动火灾报警按钮（抽检一个以上）按钮玻璃应完好目测观察报警系统报警功能火灾时按动按钮，应输出报警信号按动按钮或插入测试锁匙，用对讲机与消防控制室联系，检查其是否己动作报警部位报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符外观无腐蚀、起泡、污垢、灰尘目测观察模块(抽检2个以上）安装牢固程度应安装牢固、无松动目测、手感报警功能消防设备动作或控制器发出指令，模块应能在控制器上报警消防设备动作经控制器发出指令后，检查模块工作指示灯是否常亮或用万用表测试输入线或输出线的电压、电流的变化报警部位报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符控制模块强行切换功能火灾时消防控制室应自动或手动将火灾广播系统强制转入火灾应急广播状态楼层消防报警设备报警，消防控制室是否可自动或手动将背景广播切断，进行火灾事故广播状态 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注3自动灭火系统自动喷水灭火系统水力警铃功能打开试水装置，水流经后，警铃应动作报警现场实操，观察记录水力警铃动作情况喷头外观派水盘及玻璃表面应干净、无污垢目测观察喷头安装质量牢固、整齐、无渗漏目测观察信号阀状态监控消防控制室应能显示其关闭信号关闭信号阀、用对讲机与消防控制室联系、记录其反馈信号水流指示器的报警功能放水试验，水流经后应能动作报警且有信号反馈回消防中心打开末端试验阀放水，用对讲机与消防控制室联系，观察其信号反馈情况水流指示器复位功能水流指示器复位功能放水试验后，应能自动复位关闭末端试验放水阀，用对讲机与消防控制室联系，观察其信号反馈情况水流指示器润滑系统联动试验末端试水阀打开，水流指示嚣、压力开关动作、水力警铃响，消泵联动启动打开末端放水阀，用对讲机与消防控制室及水泵房联系，观察水流指示器、压力开关等动作信号有无反馈到消防控制室，水泵房水力警铃、喷淋泵有无动作过滤器排渣、完好状态检查过滤器保持完好对过滤网进行拆洗，并重新安装到位 表B.5建筑消防设施年度分区检查维护记录表（续)序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注送风口（阀）外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落，无变形、锈蚀目测观察送风阀现场手动应能正常打开风阀及弹簧性能目测、手动确认性能可靠加压送风口、防火阀送风阀动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心目测观察送风阀手动(自动）复位应能正常复位目测观察4防烟、排烟压差自动调节装置（前室）在设定压差范围内启闭灵活目测观察系统排烟阀现场手动应能正常打开及弹簧性能目测、手动确认性能可靠排烟口、排烟防火阀排烟阀动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心目测观察排烟阀手动(自动）复位应能正常复位目测观察防排烟系统联动系统联动自动控制功能火灾报警后，应能打开相应的送风阀、排烟阀（楼层要联动动作相关层)、启动对应的风机、关闭相应位置的空调、风管中的70°C防火阀楼层报警设备报警后，观察并记录风阀、风机的动作情况 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5消防通讯及应急广播系统应急广播全楼广播功能当火灾确认后，应同时向全楼进行广播触发同一报警区域内两只及以上独立的感烟火灾探测器或一只感烟火灾探测器与一只手动火灾报警按钮。目测、耳测消防电话及电话插孔分机呼叫主机通话试验分机呼叫消防控制室的主机通话语音清晰拿起消防电话或将消防电话插入插?L，与消防控制室通话，检查其语音主机呼叫分机通话试验消防控制室的主机呼叫消防水泵房、备用发电机房、配变电室分机、通风和空调机房、防排烟风机房通话语音清晰观察是否设对讲电话，并实地操作6防火分隔设施防火门外观检查门框、门扇无明显凹凸、擦痕等缺陷，五金配件齐全完好目测观察开启检查用于疏散的防火门向疏散方向开启，在关闭后应能从任何一侧手动开启。防火门门扇开启力不得大于80N在两侧分别启闭防火门，检查其启闭方向。使用测力计测试门扇开启力关闭检查从门的任意一侧手动开启，能自动关闭，关闭严密牢固。双扇防火门能按顺序关闭开启防火门，查看关闭效果防火卷帘自动启动a)用于分隔防火分区的防火卷帘、防火金属幕，当其火灾探测器组的感烟、感温探测器分别发出火灾报警信号后，防火卷帘由上限位一次降至下限位全毕，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号。（2)用于疏散通道、出口处的防火卷帘，当感烟探测器发出火灾报警信号后，防火卷帘由上限位降至1.8m处定位，并向控制室的消防控制设备反馈中位信号，当感温探测器发出火灾报警信号后，防火卷帘由中位降至下限位全闭，并向控制室的消防控制设备反馈全闭信号；或防火卷帘控制器接到火灾报警信号后，控制防火卷帘自动下降至距地面1.8m处停止，延时5s〜60s后，继续下降至全闭，并向控制室的消防控制设备反馈各部位动作信号。采用加烟、加温的方法使火灾探测器组的感烟、感温探测器分别发出模拟烟、温火灾报警信号，观察防火卷帘自动启动及消防控制室信号显示情况防火卷帘、防火金属幕现场手动启动手动操作卷帘、防火金属幕下降、停止、上升等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号手动启动防火卷帘内、外侧手动控制按钮，观察防火卷帘现场启动及消防控制室信号显示情况 序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注7消防电梯停靠位置消防电梯应能停靠在建筑物的每一楼层能否做到逐层停靠检查8其他系统注=根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“V”，不合格打“X 附录C1(规范性附录）消防工程维修单报修部门月日时报修人报修内容完成情况完成时间年月日主修人签字验收人签字耗用主要材料名称规格数量单价合价备注 DB52/T1152-2016'