地下室及地上商业楼土建工程、室内外粗装工程；保温、防水工程；基坑回填工程；小市政配套工程、强电、给排水工程施工组织设计

'x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计目录一、编制依据41.1合同41.2施工图纸41.3主要规范、规程41.4主要标准71.5主要图集71.6主要法规81.7工程勘查报告81.8其他8二、工程概况92.1总体简介92.2建筑设计概况92.3结构设计概况112.4机电专业设计简介122.5工程典型的平、剖面图142.6工程难点和重点15三、施工部署163.1施工组织163.2任务划分213.3施工部署原则及总体施工顺序223.4施工进度计划233.5组织协调233.6主要项目工程量273.7劳动力计划及劳动力曲线27四、施工准备284.1技术准备284.2施工现场准备34五、主要施工方法35x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5.1流水段划分355.2大型机械的选择、安装和拆除365.3主要施工方法37六、主要施工管理措施896.1保证工期措施896.2保证质量措施936.3技术管理措施986.4保证安全措施1016.5消防措施1066.6环保管理措施1096.7文明工地管理措施1116.8降低成本措施1126.9绿色施工措施112七、主要经济技术指标1177.1工期1177.2质量1177.3安全1177.4文明施工1177.5环保1177.6回访与保修117八、施工总平面图1178.1布置原则：117附图1：地下结构施工阶段平面布置图附图2：地上结构施工阶段平面布置图附图3：装修阶段施工总平面图附图4：地下施工阶段临水平面布置图附图5：地上施工阶段临水平面布置图附图6：施工现场临时用水系统图附图7：临电平面布置图附图8：支路系统图x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计附图9：强电进楼立面图附图10：TN-S系统接零示意图附图11：工作、重复接地示意图附图12：地下二层平面图附图13：首层平面图附图14：典型剖面图附表：附表1：施工进度计划表附表2：劳动力计划表x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计一、编制依据1.1合同表1-1合同名称编号签订日期x新区项目四期5#楼及地下室1.2施工图纸表1-2图纸类别部位图纸编号出图日期建筑地下室A-B-01~A-B-312012-05地上结构A-5-01~A-5-482012-05结构地下室S-B-01~S-B472012-05地上结构S-5-01~S-B-442012-05给排水地下结构W-B-00~W-B-192012-05地上结构W-5-00~W-5-212012-05暖通地下室V-B-01~V-B-302012-05地上结构V-5-01~V-6-302012-05电气地下室E-5-01~E-5-212012-05地上结构E-B-01~E-B-372012-051.3主要规范、规程表1-3类别名称编号国家《工程测量规范》GB50026-2007《国家一、二等水准测量规范》GB12897-2006《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《预拌混凝土》GB14902-2003《钢结构设计规范》GB50017-2003《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《型钢混凝土组合结构构造》04SG523《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95《砌体结构设计规范》GB50003-2002《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅建筑规范》GB50368-2005《屋面工程技术规范》GB50207-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2006《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《建设工程项目管理规范》GB50326-2006《建设工程监理规范》GB50319-2000《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《地下工程防水技术规范》GBJ208－2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2006x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计《通风与空调工程施工质量验收规范》GBJ50243-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ50242-2002《火灾自动报警系统设计规范》GBJ50116-98《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑防雷设计规范》GB50057-2010行业《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《外墙饰面工程施工及验收规范》JGJ126-2000《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008建筑变形测量规程JGJ/T8－97《公用建筑卫生间》02J915《防空地下室建筑设计》（2004年合订本）FJ01-04《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-2011《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ128-2010《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-98《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程》JGJ19-2010《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《钢筋焊接验收规范》JGJ18-2003《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27-2001《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011《外墙饰面工程施工及验收规范》JGJ126-2000x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《建筑结构设计防火规范》JGJ16-87（2001）《商店建筑设计规范》JGJ48-88《无粘结预应力混凝土结构技术规范》JGJ81-20021.4主要标准表1-4类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2010《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001《电梯安装工程质量检验评定标准》GB50310-2002《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-2010《绿色建筑评价标准》GBT50378-2006行业《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《绿色建筑施工导则》/1.5主要图集表1-5类别名称编号国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-3x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计《钢筋混凝土过梁》03G301(二)《轴流式通风机安装图》94T117《常用风机控制电路图》99D303-2《民用建筑照明设计标准》GBJ1353-90《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》00DX001《建筑电气标准图集》92DQ系列《等电位联接安装》02D501-2地方现浇钢筋混凝土板式楼梯西南G302(二)多层及高层砼房屋结构抗震构造西南03ZG003地下建筑防水构造西南05J302室内装修西南04J515框架轻质填充墙构造图集（烧结空心砖）西南05G701（一）、（四）1.6主要法规表1-6类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令1997第91号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号中华人民共和国消防法建设工程安全生产管理条例国务院令第393号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质[2005]26号1.7工程勘查报告《x新区项目四期岩土工程详细勘察报告》，编号:KC-2011-190。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计1.8其他表1-7类别名称编号企业质量环境职业健康安全管理体系程序文件2010版项目管理手册第一版二、工程概况2.1总体简介表2-1序号项目内容1工程名称x新区项目四期5#楼及地下室2工程地址成都市青羊区培风村及万家湾村3建设单位成都中铁蓉丰置业有限公司4管理单位四川中拓房地产股份有限公司5咨询公司四川良友建设咨询有限公司6设计单位上海创霖建筑规划设计有限公司7监理单位四川科力工程设计咨询有限责任公司8监督单位成都市质量监督站9施工总承包单位x(集团)有限公司10施工主要分包单位重庆兴东建筑劳务有限公司11合同承包范围地下室及地上商业之土建工程(自基础垫层以上的全部主体，含车道等附属设施)；室内外粗装工程；保温、防水工程；基坑回填工程；小市政配套工程(包括本项目涉及的非铺装道路及铺装道路基层，化粪池，自散水至市政排点的排水、排污系统等)；强电工程(低压配电柜后的电气工程，包括后勤区域灯具、排水系统等)；强电工程(低压配电柜后的电气工程，包括后勤区域灯具供应及安装、室外灯具安装)；给排水工程(市政总表后的给水工程，散水内的排水、排污工程，包括洁具安装)。12合同工期2012.7.26~2014.6.2613合同质量目标合格，争创芙蓉杯x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计2.2建筑设计概况表2-2序号项目内容1建筑功能集餐饮，会议办公，健身休闲为一体的酒店，地下设置车库。2建筑层数地上十六层、地下三层3总建筑面积（㎡）35150地下建筑面积（㎡）11294地上建筑面积（㎡）24755标准层面积（㎡）13654容积率2.9835建筑密度（%）53.686建筑层高地下部分层高（m）地下三层（m）3.9地下二层（m）4.2地下一层（m）6地上部分层高（m）首层层（m）6标准层（m）3.57建筑高度（m）67.158停车位（汽车/自行车）1581/37299设计标高（m）本工程±0.000相当于绝对标高515.75米10墙体外墙250mm、300mm、450mm、500mm厚钢筋混凝土墙室内墙体200厚页岩空心砖、200厚加气混凝土砌块、200厚页岩实心砖C15混凝土填实、190厚页岩空心砌块11防水做法地下防水等级一级，结构自防水与SBS卷材相结合屋面4mm+4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，共两道设防。厨房、洗衣房、1.5mm单组分聚氨酯涂膜防水x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计浴室、水泵房等12楼地面做法不发火水泥楼面、花岗石楼面、水泥楼面（防水型）、铺地砖防水楼面、耐磨环氧楼面、防静电全钢活动地板楼面13踢脚做法水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、环氧涂层踢脚、花岗石踢脚14墙面做法防火型乳胶漆墙面、耐水腻子墙面、面砖防水、矿棉吸声板吸声墙面15天棚耐水腻子顶棚、吸顶矿棉板顶棚、铝条板吊顶、纸面石膏板吊顶16屋面防滑地砖屋面、水泥砂浆屋面、防水水泥砂浆屋面17门窗工程甲级防火门、乙级防火门、木门、塑钢窗2.3结构设计概况表2-3序号项目内容1基本参数建筑场地类别Ⅱ类建筑抗震设防类别丙类2设计基本地震加速度0.10g设计使用年限50年3抗震要求设计地震分组第三组抗震等级负三、负二层三级4抗震设防烈度7度其余二级5±0.00绝对标高515.7506屋面防水等级二级地下工程防水等级一级7人防防护类别甲类抗力级别常6级、核6级8防火设计建筑分类一类高层建筑耐火等级上部二级车库一级9基础柱下独立基础、墙下条形基础、筏板基础10主要结构类型现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构11混凝土强度等级地下室剪力墙（含连梁）、框架柱C50抗渗等级：负三层P8其余P6地下室楼板、顶板、楼梯C30筏板、抗水板、独立基础C30构造柱、圈梁、过梁C20底板垫层C15地上墙、柱C30、C40、C45、C50x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计梁、板、楼梯C30构造柱、圈梁、过梁C2012钢筋钢筋级别HPB300、HRB335、HRB400、CRB550钢筋连接直径d≥18采用Ⅰ机械连接接头，对于d＜18筋采用绑扎接头。13受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm）基础墙、板柱梁50203030筏板基础（底面和侧面）、混凝土挡墙（外侧）、消防水池迎水面、抗水板底面40筏板基础（顶面）、混凝土挡墙（内侧）、消防水池背水面、抗水板顶面、地下室顶面板面和板底20当钢筋直径大于上表所注保护层厚度时，保护层厚度应按钢筋直径计算。14构件尺寸底板（mm）650、1000、1200等板厚（mm）100、120、180、250等梁（mm×mm）框架梁、非框架梁、次梁、连梁大小为500×1000、300×800、300×900、400×1000、300×600、250×600、200×500、200×500等柱（mm×mm）地下室700×700、800×800、900×900、700×800等地上部分700×700、800×800、800×1850、700×1350、700×1500、1100×1100、1000×1000等剪力墙（mm）250、300、450、5002.4机电专业设计简介表2-4序号项目系统概述给排水系统1水源本区域内工程水源为本市自来水，其压力为0.35MPa。5#楼及地下室部分拟从地块西、北侧各引入一根DN250的给水管为区域内建筑生活及消防用水提供水源。室外生活-消防共用给水管在室外沿建筑物周边成环布置，其上设有室外消火栓及绿化用洒水头，均在市政接口位置设置商业营业性用水总表、室外给水环管采用PE复合给水管。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计2排水系统由本地块污水纳入城市污水厂处理范围，本区域内建筑的生活污水经管道收集后排往北侧城市道路下的污水管网中。室外污水管采用双臂波纹塑料管，污水检查井采用塑料井，在车行道上的所有检查井、井盖、井座均采用重型球墨铸铁双层井座和井盖；人行道下和绿化带的井座和井盖采用轻型球墨铸铁单层井座和井盖。3雨水系统屋面雨水系统采用内排水系统，雨水排水系统均为重力流排水，雨水经屋面天沟收集后用于水漏斗及排水立管接往室外。电气系统1负荷等级1、一级负荷：消防控制中心、消防水泵、消防电梯、防排烟设施、防火卷帘门、应急照明等消防用电、走道照明、值班及警卫照明、避难区、障碍照明用电、重要场所照明用电、重要的业务计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯用电、排污泵、生活水泵用电均属一级负荷，2、二级负荷：自动扶梯、厨房部分动力及照明、弱电机房专用空调用电。3、三级负荷：一般照明、空调及其他不属于一、二级负荷的动力用电设备。2供电电源本工程由市政电网上级变电所引两路专用的独立的10KV高压电源。此两路10KV电源每路均能承担本工程的全部负荷，两路10KV电源同时工作，互为备用。引入地下一层电缆分界室，配电室设1600KVA变压器4台、2000KVA变压器2台。另外配置2台低压柴油发电机为应急电源。3供电方式干线采用树干式与放射式相结合方式，竖井内的线路敷设于电缆桥架内。树干式配电干线采用绝缘穿刺线夹或母线槽插接箱与配电箱连接。4电力配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于一般照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。5照明系统一般场所为荧光灯（T）金属卤化灯或其它节能灯。应急照明：变配电所、柴油发电机房、消防控制室、弱电机房、电梯机房、防排烟机房等场所照明为100%应急照明，门厅、走道等为应急照明。6x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计防雷接地系统二类防雷；利用建筑物基础钢筋混凝土构件内的两根柱主钢筋作为防雷引下线和接地装置，在整个屋面组成不大于10m*10m或12m*8m的网格；引下线的平均间距不大于18m。暖通系统1空调水系统1.空调水系统采用双管制异程式系统，在主要分支管路上均设有平衡阀，以利于系统的水力平衡。空调水系统水平及竖向以异程式为主。空调机组和风机盘管系统的各支路回水管配设平衡阀。2.空调水系统均采用隔膜式自动气压膨胀水罐定压，膨胀水罐分别设于各冷热源机房内。2空调风系统常规的吊装风机盘管加新风系统3采暖系统1.办公大堂设地板辐射采暖系统。采暖热水供回水水温为50/40℃。2.分集水器各支路设手动调节阀。4通风系统1.车库排风机（兼作排烟风机）及送风机均选用双速风机，当车库进出车辆不频繁时，可选用风机低速档运行。2.各设备用房设置机械送排风系统；卫生间均设计机械排风或排气扇。5防烟系统防烟楼梯间、消防电梯间及前室或合用前室凡符合自然排烟条件的均采用自然排烟措施，否则，采用机械加压送风防烟系统。6排烟系统1.地下车库发生火灾时，将平时用的送排风系统切换为排烟系统。2.地下一层各区域符合自然排烟条件的采用自然排烟措施，否则设置机械排烟系统。3.所有的排烟风机吸入口处均设有280℃熔断的排烟防火阀与风机联动。4.所有穿越防火分区和空调机房的风管均设有防火阀。7空调自控系统空调系统的控制采用直接数字式控制系统(DDC系统)，由中央控制器及DDC现场控制器组成，可显示并打印空调、通风、制冷等系统设备的运行状态及主要运行参数，集中远距离控制和程序控制。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计2.5工程典型的平、剖面图详见附图12～附图14。2.6工程难点和重点2.6.1x新区项目四期是成都市青羊区未来发展区域重要组成板块，主要功能为餐饮、会议、办公、健身休闲，建成后将成为成都市标志性建筑之一。该工程具有以下特点:（1）建筑体量大，工期紧，确保按期完工：本工程建筑面积36411平方米，建筑高度67.15米，该工程占地面积大，工程量大，工序复杂，机电系统种类多、标准高、安装工作量大，装修工程量大、标准高。而工期要求仅为558日历天。（2）质量要求高：本工程将建成为成都市的标志性建筑之一，响应招标文件和业主的要求，我公司确定了本工程的施工质量等级为：合格。质量奖项为：合格，争创芙蓉杯。（3）施工场地狭小：西侧为公园用地，南侧为市政绿化带，而北侧和东侧紧邻主干道，结构施工阶段，工程周边场地狭小，留作材料加工和堆放的场地非常有限。而工程施工过程中钢结构、混凝土结构、装修、机电、幕墙将同时施工，各专业均需要相应的堆放场地。（4）深化设计工作量大：本工程机电、装修、幕墙都需要进行二次深化设计，深化设计本身还将经过设计、现场施工以及业主的审核或建议等复杂的审批流程，对我司提出了极高的要求。（5）系统多、标准高、安装量大的机电系统：本工程机电与装修的配合要求高；供电可靠性要求高，机电设备众多；高层建筑给排水系统复杂，安装及调试难度大，采用许多新材料，新工艺。（6）工程总包管理协调难度大：外部单位关系多，协调难度大；内部施工专业众多，各专业分包之间的协调难度大。（7）安全和文明施工：为了充分体现以人为本的管理理念，向业主和社会展示我司的管理水平，减少由于施工给周边环境带来的影响，在施工中的安全管理和环境保护工作十分重要，是本工程的重点与难点。（8）大体积混凝土。如何根据其特点从原材料、混凝土配比、浇筑方案和降温保温等施工工艺中选择合适的工艺防止混凝土开裂是目前大体积混凝土施工中的一大难点。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（9）本工程建筑弧形极为不规则，因此对测量工程精度要求的比较高，测量施工难度相当大，因此测量工程为本工程的重点与难点。（10）成品保护。本工程各工种、各专业分包多，各工种间、各专业分包间的交叉作业繁多而频繁，极易对已施工完的成品造成破坏，因此如何做好成品保护工作是本工程的一大重点。三、施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图：x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计图3-1施工组织结构图x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计该工程社会影响大，质量要求高，工期较紧，成立以公司总经理为工程总指挥，以张胜圣为项目经理，以项目现场经理、项目总工、商务经理、机电经理分工负责工程的安全生产、质量、商务、机电安装、行政后勤、科学管理等方面的工作。项目部设立八个职能部门（技术部、质量部、工程部、物资部、商务部、安全部、机电部、办公室，并配齐各种管理人员，以满足项目管理和施工生产的需要。3.1.2人员岗位职责3.1.2.1项目经理（1）遵守国家及地方工程建设管理法规，执行公司规章制度。履行与建设单位签定的工程承包合同，主动接受政府及社会工程监理，确保完成各项经济技术指标；（2）参与编制项目实施性施工组织设计、确保工程工期、质量、成本安全文明各项措施的顺利组织实施；（3）参与工程项目合同签定的各类评审活动及投标和合同谈判签定工作，组织编制中标后的施工图预算，抓好工程索赔和造价，按时结算工程进度款，及时结算、努力回收，工程完工后，做好工程结算，清欠工程款；（4）执行项目成本核算体系和核算制度，严格控制非生产性开支，严格财经纪律；（5）按公司有关规定和程序文件有关规定，组织单位工程和分部工程或劳务分包的内外承包工作，并对承包（分包）方的进度、质量、成本、安全文明等进行有效的控制和管理，认真履行总包的责任和权利，协调配合总分包间，各分包间的关系，及时解决施工中出现的问题；（6）在公司各项管理标准的基础上，明确项目管理人员的岗位职责和各项规章制度；（7）自觉接受公司职能部门的业务指导和监督检查，按管理要求汇报工程进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作。遇重大问题、紧急情况等特殊情况及时报告；（8）完成工程项目的总目标，在工期、质量、成本、安全文明施工责任指标全面实现；（9）对工程项目所需的材料、机具、劳务、资金、技术等生产要素进行组织安排，确保施工生产需要；（10）及时督促办理工程洽商、变更和经济、工期索赔，切实抓好工程决算，并做好请欠尾款；x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（11）负责对建设单位、设计单位、监理单位、政府等有关部门公共关系的协调和处理，满足按期开工、正常施工、顺利竣工。3.1.2.2生产经理（1）参加图纸会审，施工组织设计、方案的编制。（2）组织实施临建的搭设、四通一平、现场平面布置、围档、施工准备。（3）主持召开现场办公会、每月生产计划会、周日生产碰头会，协调生产过程中的材料、机具、劳力。检查上次会议执行情况，并做好记录。（4）组织每月的文明安全施工检查，确保争创市文明安全工地年计划的实施。（5）监督检查分部分项的工程质量，组织分部工程与单位工程的评定。组织工程的竣工交验工作，抓好项目未完工作和不合格的消项工作，办好工程竣工交验手续、单位工程验收记录和工程竣工质量核定申报表。（6）组织实施工程回访计划，按时对已竣工工程进行回访保修。（7）经项目经理授权,负责项目部的其他工作。3.1.2.3主任工程师（1）全面负责项目经理部的施工技术工作；（2）审批相关的施工技术方案（包括分包），并在实施过程中监督、检查、指导；（3）确定工程施工需确认过程、关键过程；（4）负责组织图纸会审、专业技术协调会和重要方案技术交底会；（5）负责组织有关部门及人员对发生的质量问题进行分析，制定纠正措施；（6）负责组织工程地基验槽和结构验收及分包施工项目验收；（7）领导工程施工资料的策划、收集、整理工作；（8）参加竣工验收和如施工外脚手架等重要施工项目的验收；（9）参与分包工程评审工作。3.1.2.4商务经理（1）主管项目工程合同；（2）掌握施工动态、收集完整的索赔资料，并负责工程索赔；（3）负责业主工程款结算；（4）负责分包工程的招标、结算；（5）办理工程竣工决算；x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（6）负责材料采购价格的管理；（7）负责项目业务招待费、项目管理费及消费基金的控制使用。3.1.3.5机电经理负责机电方面的整体协调和进度；管理机电、消防、工艺设备及各分包和各有关供货商；总体负责机电材料及设备的报批和采购，并监督其供货周期；与土建配合及协调；预先确定有关机电工程的调试时间。3.1.3部门岗位职责3.1.3.1工程部：负责编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、CI策划实施、临时水电、总平面管理等；负责工程大型机械配备、使用及维护保养，并对中小型机械的配备、使用及维护保养进行监督和检查；负责统计工作；记录施工日记。由部门经理、工长、机械员、安全总监组成，对现场经理负责。3.1.3.2技术部：负责土建、装饰专业的技术管理；负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制订安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集整理；负责检验试验工作。由部门经理、技术员、资料员、试验员、兼职计量员组成，主任工程师负责。负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部门经理、质量员组成，对主任工程师负责。3.1.3.3物资部负责各类材料的确认与采购供应；保证周转工具的供应、运输与保管。编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况等。由部门经理、材料员、保管员组成，对项目经理负责。3.1.3.4经营部：负责总包合同管理；分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、预结算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算、做好日常成本控制与管理。由部门经理、预算员、统计员组成，对商务经理负责。3.1.3.5财务部：x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计负责工程款的收支工作，保证工程有充足资金运转，及时分析、编制现金流量表，控制资金流向。3.1.3.6办公室：负责各部在项目经理领导下，各行其职、互相协作，以追求过程精品、创造名牌为己任，为业主提供最佳服务。3.2任务划分3.2.1总包合同范围：地下室及地上商业之土建工程(自基础垫层以上的全部主体，含车道等附属设施)；室内外粗装工程；保温、防水工程；基坑回填工程；小市政配套工程(包括本项目涉及的非铺装道路及铺装道路基层，化粪池，自散水至市政排点的排水、排污系统等)；强电工程(低压配电柜后的电气工程，包括后勤区域灯具、排水系统等)；给排水工程(市政总表后的给水工程，散水内的排水、排污工程，包括洁具安装)。3.2.2总包项目部组织内部主要施工任务划分(1)合同内主体钢筋混凝土结构由两支整建制的劳务施工队伍承担结构劳务施工。混凝土、钢筋由公司集中采购供应。模板、架设工具、塔吊由公司租赁公司提供。(2)初装修、砌筑工程由两只整建制的劳务施工队伍承担初装修、砌筑劳务施工。(3)防水工程由具有专门资质的防水劳务施工单位负责施工。(4)机电安装工程由公司机电安装分公司负责，由两支整建制的劳务施工队伍承担机电安装劳务施工。3.2.3总包项目部组织外部分包单位的施工项目(1)土石方工程：四川光海建设工程有限公司负责施工。(2)钢结构工程：由具有专业资质的公司负责深化设计、加工、安装。(3)外精装工程：幕墙（石材、玻璃、陶板）工程、玻璃顶棚工程由专业资质的幕墙公司负责设计和施工。(4)内精装工程：包括内精装修区域的装饰装修工程及动力照明工程，由专业装修公司负责深化设计和施工。(5)空调系统：专业设备厂家负责安装。(6)弱电工程：不包括配管、线槽、盒及管内穿带线，由专业公司完成。(7)电梯工程（设备及安装）：专业电梯厂家安装。(8)x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计消火栓、喷淋、火灾报警、气体灭火、消防广播：不包括火灾报警及消防广播系统的预留、预埋配管、线槽、盒及管内穿带线，由专业消防公司完成安装。3.2.4设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工各种设备、构配件主要工程材料的选用直接涉及到工程的实体质量和施工安全、和工程维护、施工进度，因此供货方的选择应遵循以下原则：(1)符合国家、成都市、行业有关的质量和安全规范、标准规定。(2)符合设计图纸要求和业主要求。(3)采购程序应符合公司的程序文件规定，符合公司相关的管理制度。(4)主要设备材料要进行供货方的资信、技术和履约能力、相关信誉和业绩、与总包的管理和配合等方面的综合考察和比较，择优而用。根据合同和有关文件规定，需要业主和监理考察的，选用时应获得业主和监理认可。采购考察应根据相关部位的施工进度计划，提前1个月以上时间进行。(5)对于业主指定的分供方，或业主供货，总包应审查技术指标和质量是否符合设计和国家有关文件的要求，是否满足施工进度要求，对不符合要求的应对监理和业主进行书面的通知。(6)对于生产周期较长的设备或产品，应在产品生产期间进行不定期检查，对下一道相关工序的质量和进度影响较大的产品，应派专人负责在厂家检查产3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1满足合同：全面满足合同制定的乙方承担的责任，履行承诺。保证工程满足质量目标要求，在合同工期内完成施工范围全部工程。3.3.2总体施工顺序满足工序逻辑关系原则：要遵循先地下后地上，先结构后维护，先主体后装修，先土建后专业的一般规律。3.3.3均衡有序协调施工原则：本工程施工时间跨度长，工程规模大，施工安排要在空间上、时间上形成人和物的有序安排和流动，遵循流水施工原理，合理划分施工段。考虑天气特别是雨水、高温天气对施工的影响，合理安排施工时间和内容。3.3.4满足文明、绿色、安全施工原则：本工程施工现场狭窄，但人员、物质需求大，要将安全环保的思想提升到关系工程成败的高度，在各项施工安排中，严格贯彻文明、绿色、安全施工措施。3.3.5先进性、安全性和经济性相结合原则：工程施工应积极贯彻已有的先进施工技术，利用先进的施工技术，创造完全的施工环境，并提升工程经济效益，将先进技术与安全施工、节能环保、经济效益、社会效益紧密结合。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计3.3.6总体施工顺序先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业。结构专业总体施工顺序：由北向南推移。砌筑随结构分段交验，从下向上，从外墙至内墙分层施工。建筑专业总体施工顺序：墙面、地面、顶面交叉施工；由上至下施工。机电专业在结构阶段配合预埋预留，在砌筑和装修阶段与土建穿插施工。3.4施工进度计划3.4.1主要阶段施工进度安排计划表3-5区域节点节点时间形象进度综合楼地下结构2012年10月2日地下室结构完成到±0.00地上结构2013年3月11日主体结构封顶装修、机电安装2014年6月26日完成全部工程、验收、移交施工进度计划的详细安排见附表1：施工进度计划。3.5组织协调3.5.1总包与业主、监理单位的配合（1）图纸会审方面为搞好施工质量创造良好条件，工程师将从组织图纸会审人手，解决图纸上存在的问题。这些问题应解决在施工之前。在会审之前，总包单位组织内部工程技术人员对图纸进行学习、审查，汇总发现的图纸问题，在工程师组织的图纸会审会上与设计人员商讨解决图纸问题，会审之后要办理图纸会审记录，形成施工及技术、经济的文字依据。（2）对质量保证体系的建立和审查、分包管理方面在总包单位的指导下，各分包单位按分包合同认真填写分包单位资质审查申请表，并附上主要负责人员的详细名单，在分包进场前10天报总包、监理工程师审查；在施工过程中，施工方应建立严格的质量管理和质量保证体系，配合监理确保质量保证体系到位，监理工程师认为质量管理和质量保证不到位，发出通知要求施工方立即整改时，各施工方应配合监理工程师作好该项工作。（3）施工组织设计、分部工程施工方案、分项工程施工工艺的审查方面x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计总包单位及时将上述施工技术文件在该项目施工前报送监理工程师。监理工程师提出意见，施工单位应作出上述技术文件的修改补充方案，经监理工程师审查批准的施工组织设计及有关方案，施工单位在安排工作时应严格遵守。（4）隐蔽工程检查验收方面在总包单位组织内部自检合格、质检员签认隐检后，在隐蔽工程进行前24小时将隐检单交送监理工程师，经监理复查签认，方可进行隐蔽工程的施工。（5）分部分项工程质量等级的确认方面总包单位应安排质检人员随工程进度将分部分项工程质量评定结果随工程进度及时报监理工程师。（6）原材料、半成品的质量审核认可方面依据政府主管部门规定，总包单位必须确保安排材料人员填写“建筑材料报验单”和“进场设备报验单”，并应附上出厂合格证明和检验试验报告，不合格的或未经验证的原材料或设备不得在工程上使用。总包单位应确保施工试验资料随工期进展按部位及时将试验结果报送监理人员，包括混凝土及砂浆试压记录，填土、灰土干容重记录，钢筋试件记录，暖卫、通风、空调、电气等分部工程所要求试验记录。（7）竣工资料和工程技术资料的收集、整理、归档总包单位应在项目建立相应的规章制度，所有资料按规定编制并及时报送监理人员审阅，确保工程资料合格。在施工过程中总包单位应组织编制详细施工总进度计划，报监理工程师审核，并按确定的总计划组织实施。总包单位对施工进度计划修改时，提前3天报送监理工程师进行审批，并按审批后的计划实施。配合监理工程师建立例会制度，并按时、积极的参加会议，将会议决定的各项事宜及时准确的安排，确保监理工程师的各项意图完全在项目施工中得以贯彻实施。经过各方协商，监理例会定于每周一下午2：30在办公区会议室召开。3.5.2总包与设计单位的配合（1）图纸会审，为搞好施工质量创造良好条件x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计在进行图纸会审之前，总包单位要组织项目部工程技术人员对各专业施工图纸进行仔细看图、审查，并汇总各专业施工图纸发现的图纸问题。并在甲方的组织下，召开由甲方、设计、监理及施工单位参加的本工程设计交底专项会议，与设计人员商讨解决图纸出现的问题，会审之后要办理一次性洽商记录，形成施工及其技术、经济的文字依据，将施工图纸出现的问题，提前解决在施工之前，尽量避免设计上出现问题给施工带来影响。3.5.3总包对各专业分包的管理与服务3.5.3.1一般规定（1）所有由业主指定的分包单位进场均必须与总包项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。（2）责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分包单位应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从项目部及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。（3）各分包单位严格执行项目部制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。（4）各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。（5）各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。（6）项目部在控制网络计划指导下,加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。（7）加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。3.5.3.2管理、服务方式（1）项目经理部工程部内设多名联络员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，做到职责分明，每项分包工作都有专人管理协调，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（2）成立以专人主管各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。（3）全面管理本工程的施工，同时也要积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。（4）结构施工阶段坚持生产例会制度，解决土建施工、预留、预埋及施工中的协调问题。结构施工阶段定于每天下午5：00召开由班组长、工长参加的生产例会，解决施工中遇到的各种问题，部署第二天的生产任务。（5）在装修、机电安装阶段项目部建立每天下午4：00的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加。听取施工调度安排、协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。（6）由项目部会同业主、监理工程师定期（半月）或不定期地组织对工程进度、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，实行奖优罚劣。（7）项目部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及各有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。（8）做好分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。（9）配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。（10）分包单位用水、用电均应向项目部申请，在项目指定的接口位置接表。（11）分包单位需使用塔吊等机械时应与项目部签合同，分包单位不得私自使用，同时总包单位在不影响大局的前提下将尽最大可能为分包提供必要的服务，不得进行刁难。（12）分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。（13）进场材料、设备均需经项目部批准并由项目部指定地点，材料出场也要报项目部批准，办离场证。（14）在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向项目部领取钥匙，离房时，室内物、成品、半成品需经项目部检查无损坏。（15）分包单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计3.6主要项目工程量表3-6项目单位数量备注土方工程开挖土方m370000回填土方m38000回填级配砂石m33000防水工程地下m212000SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面m24000卫生间m23000单组分聚氨酯涂膜防水混凝土工程地下防水混凝土m36200普通混凝土m38000地上普通混凝土m37000模板工程外墙m25000内墙m21300顶板m230000柱套30钢筋工程地下t5000地上t7000砌体工程地下m34500页岩空心砖、加气混凝土砌块、页岩实心砖地上m37500装修工程内檐墙面抹灰m248000耐磨地面m225000吊顶m278753贴瓷砖m211200油漆浆活m230000外檐门窗樘3018/10313.7劳动力计划及劳动力曲线x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计3.7.1主要劳动力计划3.7.1.1劳动力计划的安排施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素，影响重大，本工程选用与我司长期合作信誉良好、履约能力强、一流成建制的劳务施工队伍参与本工程的施工，确保劳动力的素质及按期组织到位。施工中将按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。本工程在结构主体施工阶段将配置一支土建劳务队伍进行施工，高峰劳动力共387人左右；施工中将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。主要劳动力计划详见附表2：劳动力计划表。四、施工准备4.1技术准备4.1.1一般性准备工作为保证审图质量，各级技术负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。按不同的要求和参加的人员将图纸审查划分为四个阶段，即熟悉图纸、初审、内部会审、综合会审。初步了解设计意图，审查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误。建筑与结构在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。在图纸会审时与设计落实有关设计及施工中的问题，以作为指导施工的依据。图纸会审和设计交底的时间在进场后40天内完成。准备好本工程所需用主要规程、规范、标准、图集和法规。组织有关人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。4.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划表4-1编号器具名称型号单位数量检测状态1全站仪Topcon台1已送检2激光铅直仪DZJ3台2已送检3激光经纬仪台1已送检x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计4水准仪TDJ6台2已送检5钢卷尺50m把2已送检6钢卷尺5m把20已送检7塔尺5m1已送检8工程检测尺JZC-D把2已送检9对讲机部410坍落度桶100×200×300个111混凝土振动台800×800mm台112温度计盒2013砂浆试模70.7×70.7×70.7mm组1014混凝土试模100×100×100mm组1515混凝土抗渗试模圆台组616温湿度控制器SWMSZ台117磁力线坠5m个618游标卡尺把14.1.3技术工作计划施工方案编制计划见下表：表4-2序号方案名称编制人编制时间审批单位1施工组织设计李广鑫2012.6公司2临电施工方案徐志刚2012.6公司3临水施工方案徐志刚2012.6项目总工4测量施工方案徐俊2012.5项目总工5垫层施工方案徐俊2013.6项目总工6地下防水施工方案专业公司2012.6项目总工7钢筋工程方案李清2012．6项目总工8混凝土工程方案徐俊2012.6项目总工9模板工程方案齐立忠2012.6公司10施工试验计划齐立忠2012.6项目总工x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计11地下室落地式双排脚手架施工方案李清2012.7公司12成品保护方案徐俊2012.6项目总工13砖胎模施工方案齐立忠2012.6项目总工14钎探施工方案徐俊2012.6项目总工15高大模板施工方案徐俊2012.7公司16施工现场安全管理方案徐俊2012.6项目总工17雨季施工方案齐立忠2012.6项目总工18防汛应急预案齐立忠2012.6项目总工19肥槽回填方案徐俊2012.7项目总工20室内回填方案徐俊2012.7项目总工21悬挑脚手架施工方案齐立忠2012.10公司22砌筑施工方案徐俊2012.8项目总工23装修工程施工方案李清2012.8项目总工24屋面工程施工方案徐俊2012.11项目总工25外用电梯安拆方案专业公司2012.10公司26吊篮施工方案专业公司2012.11公司4.1.4制定试验工作计划对工程的进场材料和工程试验按国家和成都市的有关文件规定，做进场复试和施工试验，并按见证试验的要求由监理进行见证。项目部建立现场标养室，制定好各项实验管理制度，落实试验人员工作岗位责任制、试验设备仪器使用管理制度、标养室管理制度及试验委托管理制度等。根据预算工程量确定见证取样的数量和部位。现场标养室应封闭严密，设温度、湿度控制装置，保证标养室的温湿度控制在规范规定范围内。基础抗浮锚杆按规范规定做抗拉拔试验外门窗按规范规定作相关的保温性能密闭性能风压性能和力学性能试验。机电专业阀门、管件按有关规范做节能监测。钢管扣件、防火涂料厚度等设计安全、防火性能的材料均按规范和有关规定作二次进场复试和施工检测试验。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计常规试验的内容见下表：表4-3序号试验内容取样批次试验数量见证部位1钢筋原材≤60t1组基础结构主体＞60t2组2钢筋直螺纹接头500个接头3根拉件底板、结构4混凝土试块一个工作班或每100m3为一个取样单位基础、结构主体5混凝土抗渗试块500m32组（12块）基础抗水板6砌筑砂浆250m31组（6块）内外填充墙体一个楼层7防水卷材>1000卷5组地下室底板、外墙、顶板屋面500^1000卷4组100^499卷3组100《卷2组8防水涂料每5吨为一批2Kg屋面、厕浴间9土工试验每层按长度≤50m取1组，但每层至少1组基槽10页岩空心砖、页岩实心砖每3万块为一批15块内外墙体具体试验计划见试验计划施工方案。4.1.5样板、样板间计划表4-4序号项目及部位样板部位负责人时间安排1基础钢筋1段石云磊2012.7.42底板防水1段周瑜2012.6.293墙、柱模板地下三层1段宋立柱2012.7.154墙、柱钢筋地下三层1段石云磊2012.7.125墙、柱混凝土地下三层1段鲁小松2012.7.186梁板模板地下三层1段宋立柱2012.7.25x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计7梁板钢筋地下三层1段石云磊2012.7.27注：装修样板间计划详见装修方案4.1.6新技术推广计划表4-5序号新技术项目应用项目应用部位应用数量1地基基础和地下空间工程技术复合土钉墙支护技术深基坑工程2混凝土技术轻骨料混凝土找坡层800m³纤维混凝土基础底板、地下室外墙5000m³混凝土裂缝控制技术基础底板、独立柱基5000m³3钢筋及预应力技术高强钢筋应用技术HRB400级钢筋500t大直径钢筋直螺纹机械连接技术直径≥18的钢筋400t4模板及脚手架技术组拼式大模板技术剪力墙5钢结构技术深化设计技术钢结构钢与混凝土组合结构技术框架柱200t6机电安装工程技术管线综合布置技术机电安装变风量空调技术机电安装薄壁不锈钢管道新型连接技术机电安装电缆穿刺线夹施工技术机电安装7绿色施工技术预拌砂浆技术砌筑、抹灰、地坪800m³8防水技术聚氨酯防水涂料施工技术卫生间防水3000㎡9深基坑施工监测技术深基坑工程x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计抗震加固与检测技术10信息化应用技术施工现场远程监控管理及工程远程验收技术整个工程工程量自动计算技术整个工程验收技术工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术整个工程4.1.7高程引测与建筑物定位4.1.7.1高程引测(1)为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内应建立高程控制网。(2）高程控制网的精度采用国家三等水准精度。(3）高程控制的建立是根据业主提供的场区水准基点上。采用DZS3-1水准仪对所提供的水准基点按三等水准精度进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。4.1.7.2建筑物定位(1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；对测绘院提供的定位依据桩的坐标进行内业坐标计算。计算后并实地对场地内的定位依据桩进行校测，合格后作为工程定位的依据。(2）轴线控制网的布设要根据设计总平面图、首层平面图、基础平面图及现场条件进行；(3）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；测设精度根据《建筑施工测量技术规程》DB11/T446-2007规定符合一级平面控制网的精度要求：测角中误差≤±8″，边长相对中误差≤1/24000，合格后作为整个建筑物整体控制的依据。地下结构施工采用外控法，根据基坑边上部的坐标点，向基坑内投测控制线。地下结构共布置6个外控点。地上结构施工采用内控法和外控法，内控网布置在地下一层顶板上，楼板施工时预埋钢板，地下一层楼板施工后将控制点投测到钢板上，投点允许误差为1.5mm。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计4.2施工现场准备4.2.1施工水源、电源、热源准备计划临时供水应计算生产、生活用水和消防用水，二者比较选择大者。本工程生活用水不会超过消防用水，故按消防用水量布置管线即可。临水设计要按生活用水、施工用水、消防用水分开设计。施工前编制单独的临水方案。临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，并需另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格、导线截面，并绘现场用电线路布置图和系统图。施工总平面图中标明管线位置、水管管径、用水、用电位置。4.2.2生产、生活、公共卫生临时设施计划场地临时设施总体规划为：东侧为模板加工区和小型钢筋加工区。临近大门处为泵送混凝土和材料周转场地。西北侧150m设置60间临建房，分别作为项目部办公用房及住宿房、监理和甲方办公用房、施工队办公用房。主要工人住宿均在现场外租场地设置。现场设少量用房用于警卫等人员需要。现场东侧设标养室一间，满足现场试块标养需要。现场北侧设消防泵房和消防水池，满足场内临时消防需要。表4-6序号名称单位面积层数用途1办公室㎡5002层/1层业主、监理、总包、劳务2宿舍㎡10003层工人3食堂㎡1001层总包、分包4厕所㎡1101层总包、分包5钢筋加工棚㎡1003处位于现场北侧、南侧、东侧6钢筋原材堆放㎡503处位于现场北侧、南侧、东侧7钢筋半成品堆放㎡503处位于现场北侧、南侧、东侧8木工棚㎡502处位于现场北侧、东侧9模板堆放场地㎡502处位于现场北侧、东侧10脚手架堆放场地㎡404处位于各楼首层外侧11机电预留预埋加工场地㎡802处位于现场北侧、东侧x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计12配电室㎡251处位于现场西侧13标养室㎡26.51处位于现场东侧14门卫室㎡85处位于办公区、生活区、现场15材料库房㎡801处位于办公区16封闭垃圾站㎡201处位于现场西侧4.2.3现场围挡板及施工道路计划现场四周采用铁皮围挡，围挡高度为2m。大门设置3个，分别位于场地北侧、东北侧及东南侧，大门宽8米，采用钢制大门。4.2.4对业主要求需提前确定电梯的厂家，钢结构、幕墙等分包进场计划，设备的进场计划。五、主要施工方法5.1流水段划分5.1.1施工段划分原则5.1.1.1结构施工流水段划分的原则（1）利用设计图纸中的施工后浇带、施工缝来进行分段划分；（2）尽量使各段的工程量和面积平均，使各资源投入量均匀连续，尽量做等节奏流水施工；5.1.2砌筑及装饰装修施工阶段施工区和施工段的划分5.1.2.1按照建筑功能分区划分，可以分为地下室，地上部分。5.1.2.2按照楼层划分施工段。5.1.3流水段划分布置图本工程采用一个劳务队伍施工，拟依据施工后浇带和结构沉降后浇带来划分施工段。地下室部分分为2个施工段，地上结构分为2个施工段。5.1.3.1地下室部分施工段划分x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计图5-1地下室部分施工段划分5.1.3.2地上部分施工段划分图5-2地上部分施工段划分5.2大型机械的选择、安装和拆除5.2.1塔吊布置方案5.2.1.1塔吊的选择和布置为完成现场物料的垂直运输任务，我司拟在施工现场安装1台塔吊，编号分别为3#，型号为7030,臂长70米，电容量105KVA。详见塔吊施工方案。5.2.2外用电梯布置方案5.2.2.1外用电梯的选择及说明5.2.2.1.1外用施工电梯的选择为满足本工程的结构、装修施工与机电安装工程的需要，拟在现场逐步安装1台施工电梯，基本满足施工的需要。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5.2.2.1.2外用施工电梯平面布置及说明详见外用电梯施工方案。5.2.3混凝土输送泵混凝土砼泵车选用60型电动地泵1台，48米汽车泵1台，布料机(R=12米)1台，振动器配备3台（其中1台备用），在浇筑前进行检查和试运行，并配备专职技工，对设备能及时进行维修保养，保证砼浇筑顺利进行。详见混凝土施工方案。5.3主要施工方法5.3.1测量放线5.3.1.1测量准备：由于本工程土方开挖及护坡工程已完成，进场后，在业主的协调下与土方开挖及护坡单位进行交接工作，并根据业主提供的坐标点进行复核，编制测量方案。5.3.1.2建立平面控制网（1）根据业主提供的桩点坐标、设计总平面图、首层平面图、基础平面图及现场条件，采用全站仪测定建筑轴线控制桩，作为轴线控制的依据。（2）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（3）测设精度根据《建筑施工测量技术规程》DB11/T446-2007规定符合一级平面控制网的精度要求：测角中误差≤±8″，边长相对中误差≤1/24000。（4）地下结构施工采用外控法，根据基坑边上部的桩位控制点，向基坑内投测控制线。5.3.1.3建立高程控制网（1）根据业主提供的场区水准基点，采用精密水准仪附合测法测设，测设精度按二等水准精度要求，测设合格后作为整个工程控制的依据，测设一条附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。（2）高程控制点选设在土质稳定，便于施测、使用并易于长期保留的地方。一般距新建建筑物不小于25米，距回填土边线不小于15米。（3）从地下室施工阶段开始，各层施工放线由底板标高控制网向上引测。负一层以上各楼层标高传递可采用钢尺，通过平面内控点留洞进行。5.3.1.4控制桩位必须用混凝土保护，必要时用钢管进行围护，并刷红白油漆作好测量警示标识。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5.3.2基坑交接、降水维护及周边场地检测（1）本工程土方工程及护坡工程已完成，基坑支护采用土钉墙、桩锚支护结构。我方进场后，在业主的协调下，积极与土方开挖和支护施工单位进行沟通。了解设计及施工情况，并做好各项资料的交接工作。（2）由于本工程属深基坑工程，在基坑支护、土方开挖完毕后，支护施工单位与我单位办理文字移交手续，将基坑支护情况、监测结果、注意事项等书面转交总包单位，同时要求支护单位继续加强监测，发现异常情况及时采取措施，预防边坡失稳和周围建筑沉降等事故发生。5.3.3钎探与验槽5.3.3.1清槽要求：（1）根据设计要求，机械挖槽时应注意避免超挖，槽底留30cm厚人工方法挖除，起重机械配合吊运的方式进行挖除。（2）清槽施工前，应提前做好测量定位工作，放出基槽边线和集水坑、电梯井轮廓线，复测现有槽底标高，并报监理进行验收。5.3.3.2季节施工的要求：清槽施工时，正值夏末，天气炎热多雨。（1）清槽应避免在雨天施工。（2）在现场开展防暑降温保健、中暑急救等卫生知识的宣传工作；现场准备防暑降温饮料，保证工人的身心健康；高温季节现场医务室应加强对工人身体状况的检查工作，搞好医疗保健。5.3.4垫层（1）本工程垫层混凝土强度等级为C15，采用商品混凝土，垫层施工范围为基础底板边缘外100mm。（2）垫层混凝土采用混凝土输送泵浇筑，按泵送路线架设输送泵管。（3）为保证混凝土垫层的顶面标高，边线以及集水坑的位置、标高，浇筑前先做好标高塔饼，塔饼间距3m，浇筑过程中随时检查混凝土高度，并在垫层上表面标高+100mm处拉通线进行垫层标高控制。采用平板式振捣器振捣并压光。（4）垫层混凝土终凝后，用塑料薄膜覆盖并浇水养护。防止人为践踏破坏混凝土表面，待强度达到1.2MPa后（上人后不留脚印）才可上人行走。5.3.5地下防水工程x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5.3.5.1防水工程概况本工程地下室防水等级为一级，采用4+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，聚酯胎I型。地下室外墙和底板采用抗渗混凝土防水详见结建施图纸。5.3.5.2细部做法（1）基础导墙竖向施工缝采用止水钢板，水平施工缝采用膨胀止水条。（2）基础底板结构后浇带采用止水钢板+膨胀混凝土+防水卷材加强层；（3）外墙后浇带采用止水钢板。5.3.5.3防水保护层（1）基础垫层防水卷材铺贴完毕后，浇筑50mm厚的细石混凝土防水保护层。（2）地下室外墙面的防水卷材保护层采用4+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，防水保护层为50厚聚苯板。5.3.5.4其他详见《防水施工方案》。5.3.6钢筋工程5.3.6.1钢筋的加工（1）本工程钢筋在现场加工，加工厂设置在位于现场北侧、南侧、东侧，详见总平面布置图。（2）钢筋加工机械设备表5-3设备名称型号数量功率（kw）进场时间直螺纹套丝机CABR/M432012.6钢筋切断机Ф4027.52012.6钢筋弯曲机WJ40432012.6钢筋调直机GT3/92112012.6卷扬机3吨37.52012.6砂轮切割机Y90L-2232012.6（3）钢筋除锈光圆钢筋在调直过程中除锈；螺纹钢筋采取人工除锈方法。（4）钢筋切断直径≥18mm的钢筋采用砂轮切割机断料，直径＜20mm的钢筋采用钢筋切断机断料。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（5）钢筋弯曲成型大直径钢筋采用钢筋弯曲机进行弯曲成型，箍筋、拉钩及板钢筋等直径较小的钢筋采用人工在操作台上进行弯曲成型。5.3.6.2钢筋的连接直径≥18mm的钢筋采用滚轧直螺纹套筒连接（Ⅰ级接头），直径＜18mm的钢筋采用绑扎搭接。5.3.6.3钢筋的绑扎（1）在同一连接区段内，钢筋接头数量不得超过钢筋总数的50%，且钢筋接头位置和搭接倍数要符合设计和规范要求。（2）墙体水平钢筋起步筋距楼板距离、墙体纵向钢筋起步筋距暗柱边的距离、梁箍筋起步筋距框架柱的距离、板钢筋起步筋距梁钢筋的距离均为50mm。（3）钢筋位移作为钢筋工程的重点进行控制。①基础钢筋：基础底板和基础梁底使用水泥砂浆垫块、底板上铁使用马镫铁、基础梁侧使用塑料垫块控制钢筋保护层厚度。②柱钢筋：钢筋定位框和塑料垫块同时使用，控制钢筋位移。③墙钢筋：水平梯子筋、竖向梯子筋和塑料垫块同时使用，控制钢筋位移。④梁钢筋：梁底使用水泥砂浆垫块，梁侧使用塑料垫块，控制钢筋保护层厚度。⑤板钢筋：板筋使用塑料垫块和马镫铁控制钢筋保护层厚度。其余内容详见《钢筋工程施工方案》。5.3.7模板工程模板选型：梁板模板采用多层板，墙柱模板初步选定多层板和大钢模板，对二者进行如下分析：质量：大模板方案总体优于木模板。工期：标准层大模板平均每层，比木模板多一天，因此木模方案比大模板方案节约工期至少15天。成本：竖向结构为异型曲面框架柱，采用大模板必须购买，一次性投入成本大，且无法用于其他工程，相对周转率低。散拼模板一次性投入成本低，虽周转率低，但可周转性强。安全x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计：大模板需借助塔吊安拆，为重大危险源，为安全控制重点，风险大。木模板质量较轻，安全性高。其他：1、大模板方案增加了塔吊的使用率，对成本有间接影响；2、大模板方案工期延长，对成本有间接影响；综上所述：竖向模板也采用木模板。5.3.7.1模板设计（1）±0.00以下底板、墙、柱、梁板模板设计：表5-4序号结构部位模板选型施工方法模板高度（mm）1基础底板240mm厚砖胎模灰砂砖砌筑650、4502墙体15mm厚覆膜木胶合板组拼大片模层高-顶板厚+30mm3柱15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板层高-梁高+30mm4梁15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板/5板15mm厚覆膜木胶合板散支散拆/6电梯井15mm厚覆膜木胶合板组拼大片模同墙体模板7楼梯15mm厚覆膜木胶合板散支散拆/8门窗洞口15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板根据门窗高度而定（2）±0.00以上墙、柱、梁板等模板设计表5-5序号结构部位模板选型施工方法模板高度（mm）1墙体15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板层高-顶板厚+30mm2柱15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板层高-梁高+30mm3梁15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板/4板15mm厚覆膜木胶合板散支散拆/5电梯井15mm厚覆膜木胶合板组拼大片模同墙体模板6楼梯15mm厚覆膜木胶合板散支散拆/7门窗洞口15mm厚覆膜木胶合板组拼定型模板根据门窗高度而定5.3.7.2模板加工、制作与验收（1）本工程所用模板为现场制作。（2）北侧、东侧分别设置木工棚、模板拼装、堆放场地。（3）模板验收x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计①模板的规格尺寸准确，棱角平直光洁，面层平整，拼缝严密，不大于2mm。②模板上不用的对拉螺栓孔洞，要封堵严密。5.3.7.3模板安装（1）脱模剂是加入表面活化剂的纯油。脱模剂的储存与使用必须严格遵照制造商的要求。（2）模板安装顺序和技术要求：①底板模板安装顺序：垫层施工完成后，放基础线及外墙边线位置，在基础四周砌240厚防水保护墙，做完防水及保护层后同时作为基础底板侧模使用。②墙柱模板安装顺序：弹墙、柱位置线→墙、柱模板范围抄平→安装墙、柱模板→安装柱箍及墙背楞→墙、柱模板支撑加固→调整垂直度→复核上口尺寸→预检③梁板模板安装顺序：弹线→搭设梁架满堂脚手架→调整标高→铺梁底模模板→安装梁侧模→安装龙骨→铺顶板模板→校正标高→预检→梁、板钢筋绑扎④技术要求：模板及支撑结构应具有足够的强度、刚度和稳定性。起拱：框架梁跨度L≥4m，支模时跨中上拱度1L/1000；悬挑梁、板：自由端上拱度为4L/1000。模板拼缝：梁侧模、梁底模拼接处粘贴海绵条防止漏浆。楼板模板拼缝全部采用硬拼缝，楼板起拱高度1L/1000。（3）模板安装允许偏差的质量标准：表5-6项次项目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位移柱、梁、墙5尺量2底模上表面标高±5水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础±10尺量柱、梁、墙+4、-54层高垂直层高≯5m6经纬仪或吊线、尺量大于5m85相邻两板表面高低差2尺量6表面平整度5靠尺、塞尺x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计7阴阳角方正-方尺、塞尺顺直-线尺8预埋铁件中心线位移3拉线、尺量9预埋管螺栓中心线位移3拉线、尺量螺栓外露长度+10、-010预留孔洞中心线位移+10拉线、尺量尺寸+10、011门窗洞口中心线位移-拉线、尺量宽、高-对角线-12插筋中心线位移5尺量外露长度+10、0（4）预埋件、预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固且位置准确。重要预埋件，必须根据相关设计图纸精确加工，辅以经纬仪、水准仪准确定位，固定牢靠。5.3.7.4模板拆除构件拆模均须在同条件试块满足规范要求的条件下进行。见下表模板拆除条件及同条件试块留置表5-7结构类型拆模要求试块留置竖向结构混凝土强度达1.2Mpa以上留置同条件1.2Mpa试块或浇筑完成后24小时拆楼梯支撑强度过100%以上留置同条件混凝土或1个月后拆模悬臂梁板强度过100%以上留置同条件混凝土或1个月后拆模梁跨度≤8m，强度75%以上按75%强度留置试块跨度>8m，强度100%以上按100%强度留置试块板跨度≤8m，强度75%以上按75%强度留置试块跨度>8m，强度100%以上按100%强度留置试块5.3.8混凝土工程5.3.8.1混凝土的配合比设计本工程所用混凝土为商品混凝土，泵送施工。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计普通混凝土（抗渗混凝土）配合比要求符合《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）。水灰比：控制在不大于0.55；抗渗混凝土的水灰比不大于0.55。砂率在35%-45%范围内；灰砂比为1：2～1：2.5。对于砂、石的含水率，根据实际所用砂、石的具体情况在混凝土配合比中对水用量进行调整；普通混凝土强度等级C25以上时的水泥最小用量不少于275Kg/m3；抗渗混凝土的水泥最小用量不少于300Kg/m3。混凝土最大氯离子含量≤0.2%；混凝土碱含量控制在3.0kg/m3。坍落度：普通混凝土泵送时入泵坍落度为160～180mm，抗渗混凝土泵送时入泵坍落度为100～140mm。混凝土初凝时间控制在6h，混凝土终凝时间控制在8-10h。5.3.8.3混凝土的运输5.3.8.2混凝土施工工艺及方法（1）混凝土泵送表5-8序号项目注意事项1泵管的布置布管应根据混凝土的浇注方案设置并少用弯管和软管，尽可能缩短管线长度。本工程管道沿墙面铺设，在混凝土墙面上安装一系列支座，每根管道均由支座固定。为了减少管道内混凝土反压力，在泵的出口布置了一定长度的水平管及弯管。2混凝土配合比配合比设计的原则是满足强度、耐久性、可泵性要求。3泵送前准备泵送前应用水湿润泵的料斗、泵室、输送管道等与混凝土接触的部分，检查管路无异常后方可采用水泥砂浆润滑压送。4泵送过程中开始泵送时泵机应处于低速运转状态，顺利泵送后方可提高到正常运输速度。当混凝土泵送困难、泵的压力突然升高时会导致管路产生振动，可用槌敲击管路、找出堵塞的管段，采用正反泵点动处理或拆卸清理，经检查确认无堵塞后继续泵送，以免损坏泵机。（2）混凝土的浇筑①基础底板浇筑：x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计采取一次浇注的方式。下料时混凝土应自然流淌，分层厚度控制在400mm左右。②墙柱浇筑：墙、柱要分层连续浇筑，分层厚度控制在400mm，上下层的间隔时间不要超过混凝土的初凝时间。③梁板、楼梯浇筑：梁板、楼梯混凝土同时浇筑，由一端开始先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑。浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚10mm，分段分片进行浇筑，分片面积不宜过大，布料时应在2～3m范围内水平移动布料。浇筑楼板混凝土，由测量人员在钢筋上测好结构＋500mm标高控制点，然后拉线控制混凝土浇筑高度，并用铁插尺检查混凝土厚度。（3）混凝土振捣振捣设备选择：板、墙、柱、梁使用插入式振捣器。振捣技术要求：插入式振捣器采用垂直振捣方法，即振捣棒与混凝土表面垂直或成40°-45°斜向振捣。插点应均匀排列，不得漏振。每次移动距离不应大于50cm。振捣器操作时应快插慢拔。振捣器至模板的距离不应大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层混凝土良好结合，振捣棒应插入下层混凝土5cm，平板振捣器在相邻两段之间应搭接振捣3～5cm。（4）混凝土养护①混凝土浇筑完毕12h后进行充分养护。②特殊部位混凝土养护如下表：表5-9序号养护部位养护措施1底板采取蓄水（底板）加覆盖（反梁）相结构的养护办法。2墙面淋水进行养护，浇水次数应保证混凝土墙面呈湿润状态，保持混凝土湿润不脱水。框架柱包裹塑料薄膜养护，应封闭严密，防止风吹掀起或脱落。3梁板梁板均采用浇水湿润再覆盖阻燃草帘被（或黑色塑料布）进行养护。4核心筒x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计核心筒剪力墙采取刷DB-H538A养护剂和薄膜覆盖相结合的方式进行养护；水平楼板采取洒水养护。5楼盖采取洒水养护③普通混凝土养护时间不得少于七天，防水混凝土养护时间不得少于十四天。④夏季高温天气应采取必要的措施防止新浇筑的混凝土受到阳光暴晒，增加浇水次数并要保证表面湿润，用塑料布覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水，严防混凝土裂纹的出现。（5）混凝土试块的留置与保存根据本工程的结构特性及混凝土所处环境，拟留置以下几种类型的试块：抗压试块、抗渗试块，并对试件做定期检测。5.3.9大体积混凝土工程5.3.9.1专业工程概况本工程主要的大体积混凝土构件有：筏板。5.3.9.2浇筑混凝土时的顺序、方法以及采取的技术措施（1）混凝土浇筑时顺序的确定：根据各个区域的混凝土工程量和HBT60C型地泵的生产能力（35m3/h）来计划和调配。（2）混凝土的浇筑采用“分段定点、一个坡向、逐层浇筑、循序推进、一次到顶”的浇筑方案。各泵浇筑带前后略有错位，形成阶段式分层退打的局面，以达到提高泵送工效，简化混凝土泌水处理，确保混凝土上下层的结合，保证混凝土浇筑质量。（3）在浇筑过程中特别注意不能形成冷缝，任何一个施工缝在混凝土初凝前必须重新补浇一次混凝土，浇筑时间为底板混凝土初凝前。（4）混凝土浇注过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，钢筋组及模板组在浇筑混凝土时，各派3～5名守护工。如发现偏差和位移，应即时校正。混凝土班组应搭设好跳板，保护好钢筋及预埋件。钢筋班组应校正被混凝土班组踩踏的钢筋，同时要特别重视竖向结构钢筋的位置。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（5）混凝土浇筑时，应连续进行。如必须间歇,时间应尽量缩短，间歇时间应按所用水泥的初凝时间及混凝土硬化条件确定。如果超过上述间歇时间，间断位置应留在规范允许的施工缝处。5.3.9.3混凝土分层厚度及间隔时间、泌水的处理措施（1）混凝土浇筑应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，按照“一个坡度、逐层浇筑、循序渐进、一次到顶”的方法实施。（2）在浇捣过程中，为防止混凝土自然流淌太大及混凝土供应迟缓而形成施工冷缝，混凝土要具有一定的缓凝性，混凝土流淌坡度控制在1：8内。斜面分层厚度控制在400－500mm内，以便下层混凝土在初凝之前即被上层混凝土覆盖。浇筑方向呈直线状，从一个方向边浇边退。并且每条线的浇筑宽度要基本一致，避免因方向不一致造成接合处间歇过久。（3）大体积混凝土坍落度较大，流动性也稍大。因而在振捣过程中会出现一定量的泌水和浮浆，应将这些水和浮浆进行人为诱导，顺着混凝土坡面流入基坑集水井中，然后用水泵排除泌水。（4）根据混凝土浇筑顺序，混凝土的泌水全部赶至后浇带内，由后浇带排入临时集水坑，用潜水排污泵排出。5.9.3.4振捣的技术方法及注意事项（1）根据混凝土泵送时自然形成的流淌斜坡度，在每条浇筑带前、中、后各布置3道振动器。混凝土振捣采用插入式振捣器，同时安排专业及经验丰富的技术工人操作。图5-1混凝土振捣示意图（2）x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计第一道布置在混凝土卸料点，振捣手负责出管混凝土的振捣，使之顺利通过面筋流入底层；第二道设置在混凝土的中间部位，振捣手负责斜面混凝土的密实；第三道设置在坡角及底层钢筋处，因底层钢筋间距较密，振捣手负责混凝土流入下层钢筋底部，振捣顺序应从下往上进行，确保下层钢筋振捣密实。（3）振捣方向为：下层垂直于浇筑方向自下而上，上层振捣自上而下。（4）振捣器应快插慢拔，直上直下，插点均匀。振捣范围一般为振捣器作用部分深度的1.25倍，最大不超过50cm。每点振捣时间为20-30秒，最短不应少于10秒，但应视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。（5）振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振、过振，从而出现不密实或离淅现象。每次移动位置的距离约为450mm。（6）浇筑时应满足每一处混凝土在初凝前就被上一层新混凝土覆盖并捣实完毕外，还应考虑结构大小、钢筋疏密、预埋管道和地脚螺栓的留设、混凝土供应情况以及水化热等因素的影响，所以电梯井筒处大体积混凝土浇筑按全面分层法浇筑。即在第一层全面浇筑完毕后，再回头浇筑第二层，此时应使第一层混凝土还未初凝，如此逐层连续浇筑，直至完工为止。这种方案适用于结构平面尺寸不太大，施工时从短边开始，沿长边推进比较合适。必要时可分成两段，从中间向两端或从两端向中间同时进行浇筑。5.9.3.5施工缝的设置及处理原则（1）本工程施工缝留设的位置，应与地下室结构自然界限（后浇带和伸缩缝）相吻合，即以施工图纸设计地下室的后浇带作为施工缝设置的依据。（2）混凝土浇筑时，与商品混凝土站随时保持联系。如混凝土站出现意外情况（如设备坏、堵车等）混凝土不能及时供应，现场随及做好安排，留1-2车混凝土，保证施工缝补浇新混凝土，控制不产生冷缝。（3）从施工缝处开始浇筑混凝土时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣时，宜向施工缝处逐渐推进，并掌握好混凝土的振动时间。5.9.3.6大体积混凝土的控温措施（1）温控指标基础大体积混凝土连续施工时，应实测混凝土内外温差、内部温度。防止温度陡降。混凝土内外温差不应超过25℃，温度陡降不应超过10℃；混凝土表面温度与大气温度的差值不应超过25℃。（2）根据工程施工组织设计，测温工作由专业队伍监测，在测温过程中，如发现混凝土的内外温差接近控制的25℃x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计，必须覆盖草棉被，必要时还可采取其它措施，确保混凝土不产生温度裂缝。（3）混凝土养护阶段表面覆盖塑料薄膜，提高表面温度，降低内外温差，覆盖层数由测温结果确定。为了降低温度，要求混凝土入模温度低于25℃。（4）在大体积混凝土浇筑时预埋PVC管，随时监控混凝土内部、表面及大气温度，为养护措施提供必要的温度数据。（5）建立测温领导小组，专门负责测温工作，每个测温点分上、中、下布置三个孔，测温点按顺序编号，每个测温孔预置一个温度计。并按规定时间进行测温，对测温数据进行及时整理并填写测温记录。5.9.3.6混凝土的表面处理及养护制度（1）在混凝土浇筑前，必须在墙插筋上用水准仪标记好水平控制，间距不宜大于3m，挂线控制混凝土的表面标高。（2）大体积泵送混凝土，其表面水泥砂浆较厚，需认真处理。在混凝土浇筑后至初凝前，应按初步标高进行捣实后用长木尺抹平，赶走表面泌水，初凝至终凝前，紧跟着用木抹子抹平，避免出现微裂缝，即二次抹压法。刮除表面较厚浮浆，表面处理特别注意处理时间，预防表面收水裂缝。（3）基础底板采用降低混凝土内外温差和减慢降温速度来达到降低块体自约束应力，避免出现裂缝。（4）养护时间根据混凝土采用的水泥品种和外加剂的类型来确定。当混凝土中无外加剂掺入时，不得少于5昼夜，当混凝土中有外加剂掺入时，不得少于14昼夜。（5）去掉保温层时间，由混凝土表面温度差与大气温度差决定。当混凝土表面温度与大气温度低于15℃且中心温度低于55℃，混凝土中心温度与表面温差已开始明显减小方可进行。若由于放线需揭开部分覆盖时，则应事先与控温人员取得联系，协商一致后方可揭开，有必要时再次覆盖。5.3.10回填土工程5.3.10.1回填土工程内容本工程基坑较深，且地下水位较高，基坑采用降水、护坡桩等支撑体系进行加固和降水，回填土的施工按基础工程的施工进度分阶段进行。本工程的回填土主要包括地下室顶板覆土、肥槽回填等。5.3.10.2施工部署x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计肥槽回填土施工阶段：肥槽填土随地下室外墙按流水段、分层进行回填。每层地下室外墙模板拆除后，施工外墙防水层及防水保护层，施工完后清理肥槽，最后基槽回填。地下室顶板覆土：应在地下室结构完成并验收之后即可施工，覆土施工应结合施工平面布置分段进行。5.3.10.3施工工艺（1）工艺流程如下：基槽清理土质检验分层回填、夯实验收（2）施工方法现场采用工具：蛙式或柴油打夯机、手推车、铁锹（平头、尖头）、2m钢卷尺、20#铅丝、胶皮管等。装运土方机械有：装载机、自卸汽车、压路机等。回填前将基坑（槽）内垃圾、杂物等清理干净。回填土分段、分层回填，分层夯实。每层虚铺厚度20-30cm。每层至少夯打六遍，夯实时一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。填土应分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密度要求和机具性能确定。使用碎石类土或爆破石渣作填料时，其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3（当使用振动辗压时，不得超过每层铺填厚度的3/4）。铺填时，大块料不应集中，且不得填在分段接头处或填方与山坡连接处。分段分层填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度应不少于每层填土厚度的两倍，上下层错缝距离不少于1m。回填土分层夯实后，必须按方案确定的位置，在现场测试取样。进行环刀取样，测出土的最大干密度，达到要求后再铺上一层土。压实系数符合设计和规范、标准要求。填方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡高于规定高程的地方，及时依线铲平；凡低于规定高程的地方应补土夯实。施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。基坑（槽）或管沟的回填土应连续进行，尽快完成。施工时应防止地面雪水流入基坑（槽）内，以免边坡塌方或遭到破坏。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计现场因工作面交叉需要分段回填的，填土应分段进行。每层接缝处应制作在斜坡形，碾迹重叠0.5～1.0m，上下层错缝距离不应小于1m。空间狭窄部位，蛙式打夯机不能夯实时采用立式打夯机。（4）质量要求每层虚铺厚度：每层虚铺厚度不大于300mm。每层夯实遍数：采用蛙式打夯机夯实，一夯压半夯，压夯遍数3-4遍。大面积回填采用振动压路机，距独立基础500mm范围内采用蛙式打夯机夯实。小型振动式压路机碾压遍数不少于3遍。将回填土中的杂质、碎砖和粒径较大的块石、粘土块清除,使用前应过筛，其粒径不大于50mm。素土回填压实系数应≥0.95。分段回填，交接处留成阶梯形，阶梯长1m，高200mm，以利于交接处的回填土夯实。对于土样试验不合格的回填土层应及时清除，重新回填，试验工作与回填施工紧密结合。回填前做土工击实试验。绘制取土点平面图，取土由专门试验人员进行，基槽条基20m应一个检验点；独立基础每一坑内取一点。大面积回填按300m2设一个检验点。每层回填土用环刀取样，进行回填土的试验，以测定回填土的密实度及干容重。为保证回填质量，现场准备烘箱和回填土取样的工具（即环刀）。5.3.11砌筑工程5.3.11.1墙体材料的分类及使用部位表5-10部位材料分类强度等级墙厚mm使用部位地下加气混凝土砌块内墙≥A5200防火分区隔墙页岩空心砌块内墙≥MU10100、190分户墙、机房和楼梯间墙、疏散走廊两侧隔墙、管道井及其他非承重隔墙页岩实心砖内墙≥MU10200、300电梯井隔墙地上多孔砖内墙≥MU10200卫生间页岩空心砖内墙≥MU10100、200分户墙、机房和楼梯间墙、疏散走廊两侧隔墙、管道井及其他非承重隔墙、女儿墙页岩实心砖内墙≥MU10200电梯井x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计砂浆混合砂浆M55.3.11.2墙体材料及控制指标表5-11位置隔墙材料及厚度砌筑高度（M）墙体隔声（RW）墙体耐火极限（h）地下防火墙200厚加气混凝土砌块3.3~5.7≥48.4≥4内隔墙200厚页岩空心砖3.3~5.7≥45、50≥2管道井100厚页岩空心砖3.3~5.7≥40≥2、3地上防火墙200厚加气混凝土砌块3.3~5.7≥48.4≥4内隔墙200厚页岩空心砖3.3~5.7≥45、50≥2、4管道井100厚页岩空心砖3.3~5.7≥40≥2、35.3.11.3砌筑操作工艺（1）砌块浇水→施工准备→排砖撂底→墙体砌筑→质量检查及评定（2）技术要求：①砌块砌筑前不得浇水,在施工期间气候异常炎热干燥时，可在砌筑前稍喷水湿润。②遵守“反砌”原则，砌块应使其底面朝上砌筑。砌筑应每皮顺砌，上下皮小砌块应对孔，竖缝应相互错开1/2主规格小砌块长度。③当墙长＞5m或墙长大于2倍墙高时，应在墙中设置构造柱，构造柱间距≯2倍墙高；当墙长大于墙高且端部无柱时，应在墙端设置构造柱；当墙体与框架柱斜交时，在墙体与框架柱斜交处应设置构造柱；构造柱应至上层结构底面。构造柱截面为200×墙厚，配筋为4φ10，φ6@200，主筋锚入上下梁或板内35d，柱上下端600范围内箍筋加密100。④高度大于4m的墙中部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土现浇带，现浇带的截面不应小于墙宽×120mm，钢筋不应小于4φ8。⑤墙长≤5m时，墙顶应斜砌烧结实心砖并逐块敲紧，缝隙用砂浆填实，墙长大于5m时，墙顶应与梁或板拉结。⑥对有洞孔填充墙，洞口宽度B＜1.5m时，应在两侧砌筑实心砖；1.5m≤B≤x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计2.1m时，应在两侧设置钢筋混凝土边框；洞口宽度＞2.1m时，应在洞口两侧设置构造柱。构造柱伸到梁底或板底。⑦填充墙顶部与楼板连接处需斜砌砖，要求逐块敲紧砌实，砂浆饱满。5.3.12架子工程5.3.12.1脚手架选型5#酒店标准层单层面积1370平米，曲线结构复杂，结构拐角较多。1F~3F为非标准层(层高从下往上分别为6.1m、5.2m、5.5m)，4F及其以上为标准层(层高为3.50m)，4F及其以上结构外边缘轮廓相同。根据酒店结构设计轮廓，脚手架可采用落地式双排脚手架及悬挑式脚手架，以下对使用两种方案时的经济性进行对比分析：5.3.12.2材料租赁费用计算（材料用量为匡算结果）脚手架架杆租赁费用：0.011元/天·m扣件租赁费用：0.008元/天·个18#工字钢价格：5300元/吨（127.7元/米），脚手架计划工期按120天计算。5.3.12.3悬挑式脚手架材料用量及费用构件架管扣件脚手板立杆大横杆防护杆剪刀撑小横杆直角对接旋转数量75006272709616802720924222961530443.5工字钢：1100米；密目网5040平米；大眼网1512平米；脚手板443.5平米。（1）钢架管25268m×0.011元/d·m×120d=33353.76元考虑材料不是一次性进场，价格乘以0.8系数：33353.76元×0.8=26683.01元（2）扣件9242+2296+1530=13068个13068个×0.008元/d·个×120d=12545.28元考虑材料不是一次性进场，价格乘以0.8系数：12545.287元×0.8=10036.22元（3）工字钢1100m×127.7元/米=127700元（4）安全网①密目网252m×20m=5040m2x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计②大眼网（每层楼高设一道）252m×1.2m×5=1512m2费用：密目网1.8m×6m价格45元；大眼网1.2m×6m价格70元a、密目网5040×45÷1.8÷6=21000元b、大眼网1512×70÷1.2÷6=14700元共计：21000+14700=35700元落地式脚手架材料费用总计：26683.01+10036.22+127700+35700=200119.23元（此费用不包括：扣件、钢管的进场费、连墙件刚性连接的费用及材料的损耗）。5.3.12.4落地式脚手架材料用量及费用构件架管扣件脚手板立杆大横杆防护栏杆剪刀撑小横杆直角对接旋转数量18700167306552382068192198957393822443.52密目网12600平米；大眼网3931平米；脚手板443.5平米。（1）钢架管52621m×0.011元/d·m×120d=69459.72元考虑材料不是一次性进场，价格乘以0.8系数：69455.72元×0.8=55567.78元（2）扣件21989+5739+3822=31550个31550个×0.008元/d·个×120d=30288元考虑材料不是一次性进场，价格乘以0.8系数：30288元×0.8=24230.40元（3）安全网①密目网252m×50m=12600m2②大眼网（每层楼高设一道）252m×1.2m×13=3931m2费用：密目网1.8m×6m价格45元；大眼网1.2m×6m价格70元a、密目网12600×45÷1.8÷6=52500元b、大眼网3931×70÷1.2÷6=38218元共计：52500+38218=90718元落地式脚手架材料费用总计：55567.78+24230.40+90718=170516.18元x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（此费用不包括：扣件、钢管的进场费、连墙件刚性连接的费用及材料的损耗）。Δ=200119.23-170516.18=29603.05元经对比，悬挑架所需材料费较高，但是考虑施工后期二次砌筑、装修进场以及工字钢梁的周转，采用悬挑架的经济性及适用性要高于落地式脚手架。故5#酒店部分5F及其以上采用梁式悬挑双排脚手架。根据本工程结构形式特点和工作范围确定脚手架搭设时间要求及类型。见下表表5-12项目选型搭设高度投入时间外脚手架落地式双排脚手架15m地下结构施工时投入使用外脚手架悬挑脚手架＜20m地上结构施工时投入使用内脚手架扣件式满堂脚手架同层高随结构施工搭设、拆除钢筋绑扎扣件式脚手架按需按使用要求随用随搭泵管架设扣件式脚手架按需安全防护扣件式脚手架按需（1）基础阶段：内脚手架类型：满堂脚手架。立杆间距1.2m，步距1.5m。外脚手架类型：落地式双排脚手架。脚手架纵距1.5m，横距0.8m，步距1.8m，与地下结构外墙支顶，并设斜撑，马道的设置位置及类型：基槽南北两侧各设置一个“之”字形马道。具体详见《地下室落地式双排脚手架施工方案》。（2）结构阶段：内脚手架类型：满堂脚手架。立杆间距1.2m，步距1.5m。外脚手架类型：一至四层采用落地式双排脚手架。脚手架纵距1.5m，横距0.8m，步距1.7m；5F及其以上采用梁式悬挑双排脚手架，从地上五层结构边缘悬挑工字钢，挑架一共搭设三道，分别是5F~9F(标高为20.150m~37.650m)、10F~13F(标高为37.650m~51.650m)、14F~屋面(标高为51.650m~63.550m/67.00m)，钢梁锚栓分别在5F、10F、14F楼板预埋。（3）装饰装修阶段：外脚手架类型：一至四层采用落地式双排脚手架。脚手架纵距1.5m，横距0.8m，步距1.7m；x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5F及其以上采用梁式悬挑双排脚手架，从地上五层结构边缘悬挑工字钢，挑架一共搭设三道，分别是5F~9F(标高为20.150m~37.650m)、10F~13F(标高为37.650m~51.650m)、14F~屋面(标高为51.650m~63.550m/67.00m)，钢梁锚栓分别在5F、10F、14F楼板预埋。具体详见《悬挑脚手架施工方案》。（4）钢筋绑扎临时脚手架①柱钢筋绑扎操作架框架柱钢筋绑扎采用灯笼架，立杆排距1.0m，纵距1.5m，大横杆步距1.8m，每操作层1.2m高设护身栏杆。②墙钢筋绑扎操作架采用双排架，立杆排距1.5m，纵距1.5m，大横杆步距1.8m，间距3m设斜撑，操作层设护身栏杆。5.3.12.2脚手架的搭设、使用和拆除技术措施（1）脚手架的搭设规定①钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝和其他材料绑扎。脚手杆件不得钢木混搭。②在搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的杆、配件。④脚手板或其它作业层铺板要求：脚手板或其它铺板应铺平铺稳，绑扎固定。脚手板如采用搭接铺放，其搭接长度不得小于200mm，且在搭接段的中部应设有支承横杆。铺板严禁出现端头超出支承横杆250mm以上未作固定的探头板。长脚手板采用纵向铺设时，其下支承横杆的间距不得大于1.2m。纵铺脚手板应按以下规定部位与其下支承横杆绑扎固定：脚手架的两端和拐角处；沿板长方向每隔15～20m；其它可能发生滑动和翘起的部位。由于内排立杆距结构30cm，必须在此处的小横杆上满铺脚手板，并且将脚手板用14#铁丝绑扎牢固。脚手架的操作面必须满铺脚手板和挡脚板，不得有空隙、探头板和飞跳板。（2）脚手架使用规定①操作人员必须在下层架搭设完毕，并检查符合设计规定才可上架操作。②作业层每1㎡架面上实用的施工荷载(人员、材料和机具重量)不得超过相应的规定值或施工设计值：施工荷载(作业层上人员、器具、材料的重量)的标准值不得大于3kN/㎡。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计③架面上码放散装材料，必须放置稳固，防止滑脱、落物伤人；严禁架上人员在架面上跑、跳。④作业人员在架上的最大作业高度应以可进行正常操作为度，禁止在架板上加垫器物或单块脚手板以增加操作高度。⑤在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应补强措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。⑥施工人员在架上作业中，应注意自我安全保护和他人的安全保护，避免发生碰撞、闪失和落物。严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。⑦人员上下脚手架必须走设安全防护的出入通(梯)道，严禁攀援脚手架上下。（3）脚手架拆除规定①脚手架拆除顺序严格遵守拆除顺序，坚持由上而下，先加固后拆的原则，不能上下同时作业，拆除脚手架应先拆除挡脚板，再拆脚手板-->护身栏杆->剪刀撑->小横杆->大横杆->立杆,最后拆拉结点,当拆至脚手架下部最后一节立杆时要先设临时支撑加固,再拆拉结点。大片架子拆除后所预留的斜道、上料平台、通道等，要在大片架子拆除前先进行加固，以便拆除后能确保其完整，安全和稳定。②脚手架拆除安全技术措施架子拆除时划出作业区，周围竖立警戒标志并设专人进行监护，专人指挥，禁止非作业人员入内。拆架子的高处作业人员戴好安全帽，系安全带、扎裹腿、穿软底鞋，方允许上架作业。拆立杆要抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。拆脚手架要有专人统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。拆下的材料应用绳萦拴住杆件，利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件要集中回收在螺栓待转动部位加润滑油。5.3.13屋面工程x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年，设防做法4mm+4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，共两道设防。屋面防水层完成之后，应进行蓄水试验，蓄水试验合格之后方可进行下一步工序的施工。施工工序：基层清理→炉渣找坡→水泥砂浆找平→铺贴防水卷材→岩棉保温板施工→水泥砂浆保护层→C20细石混凝土内配钢筋→水泥砂浆结合处→铺贴地砖面层。详见屋面工程施工方案。5.3.14装饰装修工程5.3.14.1地面工程（1）主要做法及部位：地下部分表5-13序号部位地面做法1汽车库耐磨环氧楼面2走廊、楼梯间及其前室、客用电梯厅、物管、员工更衣休息室、布草间、酒店家政、人事部办公室、采购办公室、冷藏库铺地砖楼面3厨房、垃圾处理室、垃圾储藏室、洗衣房铺地砖防水楼面4锅炉房、空调机房、水泵房、柴油发电机房、水泥砂浆楼面（防水型）5进风机房、排风机房、排烟机房、强电间、弱电间、配电房、电井水泥砂浆楼面6消防控制室防静电全钢活动地板楼面地上部分表5-14序号部位地面做法1大堂花岗石楼面（二次装修，做至做法第3步）2塔楼楼梯间及其前室、消防前室水泥楼面3商业用楼梯间及其前室铺地砖楼面4强电间、弱电间、空调机房不发火水泥楼面5办公单元水泥楼面x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计6卫生间铺地砖防水楼面（二次装修，做至做做法第3步）（2）楼地面施工主要方法及技术要点：①水泥楼面工艺流程：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护要点：基层应清理到位，施工前2小时洒水湿润，标高控制准确，进行二次复核，面层初平必须进行三遍抹压成活，养护时间不少于7天。地砖楼面工艺流程：基层处理→弹线→预铺→铺贴→勾缝→清理→成品保护→分项验收要点：防滑砖铺贴应按排砖图设计，预铺时灰浆必须饱满，注意边角不足补浆，保证不空，成活后封闭施工现场不少于24小时。防静电全钢活动地板楼面施工流程基层清理→找标高、弹线→C15细石混凝土抹灰饼→40厚C15细石混凝土随打随抹平→用1:2.5水泥砂浆抹灰饼→20厚1:2.5水泥砂浆压实抹平→240厚架空活动地板，防静电全钢面层铺地砖防水楼面施工流程基层清理→找标高、弹线→C15细石混凝土找坡→刷素水泥浆一道→涂膜1.5厚聚氨酯→20厚1:3水泥砂浆保护层（3）成品保护方法：①在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护。②切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。③砂浆、混凝土抗压强度达1.2MPa 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。④喷浆时要对面层进行覆盖保护。5.3.14.2抹灰施工本工程砌筑墙体抹灰均为13厚1:2.5水泥砂浆。（1）施工顺序基层处理→规方→浇水润湿→标准灰饼→充筋→底层抹灰→中层抹灰→x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计面层抹灰→养护①墙面抹灰立体剖面图图5-2墙面抹灰立体剖面图（2）施工方法①抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等均应仔细清理干净。②抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。③在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。④罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。⑤抹灰墙面阳角做1:2水泥砂浆护角，护角高度为2m，每侧宽度为50mm。⑥顶棚为结构面时只需将局部修补一下即可；其它面层抹灰时尽量用力压着抹灰以便与结构能固定粘接，并且越薄越好。⑦隔墙面抹灰之前，稍用水湿润墙面；对于结构墙面或柱面依其表面光滑程度而定，如其表面能达到清水混凝土面的要求，则稍加修补可直接往其上涂刷涂料，否则应剔凿后再进行抹灰。⑧每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能有穿堂风，在抹完灰后组织专门的养护小组，进行至少14天的养护，避免表面出现空鼓和裂缝。⑨对墙面和顶棚的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。⑩为防止抹灰产生空鼓，施工中将采用混凝土界面处理剂。具体操作方法为:抹灰前将基层浇水湿润，冲掉浮灰，在基层上涂刷一层混凝土界面处理剂，这对防止空鼓，提高工程质量十分有益。（3）质量要求x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计①抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。②表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。③实测允许偏差按中级抹灰标准来控制。2.5门窗工程2.5.1防火门安装2.5.1作业条件：门框和扇安装前应先检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。门扇的安装在地砖镶贴完成后进行。2.5.2工艺流程：找出门框安装位置→掩扇及安装样板→门框安装→门扇安装。详见门窗工程施工方案。2.6厕浴间、卫生间本工程卫生间、厨房、浴室、水泵房等用水房间楼地面防水采用1.5mm厚单组分聚氨酯涂膜防水层。2.6.1涂膜防水施工2.6.1.1施工工艺流程基层清理→涂刷底胶→细部附加层处理→涂刷涂层→涂层平面铺油毡保护隔离层2.6.1.2主要施工方法及技术要点2.6.1.2.1为保证阴阳角、管道周围等薄弱部位提高防水抗渗性能，在上述节点部位增作增强附加层。2.6.1.2.2附加层的玻璃丝布应先用刮板将内部的气泡排出，使其紧贴在基层上，不得出现空鼓、皱折、气孔、鼓泡等缺陷。2.6.1.2.3涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，总厚度应不少于设计图纸及招标文件要求。2.6.1.2.4每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程度（手感不粘）确定，一般不小于24小时，不宜大于72小时。在最后一道涂膜固化前，在其表面稀撒粒径约2mm的石渣，以增强涂膜与保护层的粘接能力。2.6.1.2.5对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在涂膜大面积涂刷之前，应先做补强处理，可根据具体部位采取有效措施，例如：x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计阴阳角做法：在基层涂布底层涂料之后，应先进行增强涂布，应将玻璃纤维布铺好，然后在涂抹第一道涂膜。管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管道基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后做增强涂布，增强层固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布；增强层固化后在涂布第二道涂膜。由于防水层耐穿刺性差，所以防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层。2.6.1.3质量要求2.6.1.3.1基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角底胶涂布均匀，无漏涂。2.6.1.3.2底胶及附加层的涂刷方法和搭接、收头应符合规定，粘接牢固，接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷。2.6.1.3.3涂膜防水层应涂刷均匀，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。5.3.15机电安装工程5.3.15.1避雷系统（1）避雷网和避雷带采用圆钢和扁钢，避雷带、引下线先调直后在进行安装，支持卡子间距要均匀，转弯处弯曲半经不小于10倍。（2）自然接地体在基础的四周均埋设在土壤中0.8M以下，与基础内的贯通连接形成闭合路。接地扁钢至少三面施焊，搭接倍数大于2，焊接处焊缝应饱满，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处去药皮后刷沥清做防腐处理。（3）镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，并应双面焊接；镀锌圆钢与镀锌扁钢连接长度为圆钢直径的6倍。（4）镀锌扁钢与镀锌钢管（或角钢）焊接时，除应在其接触部位两侧进行焊接外，还应直接将扁钢本身弯成弧形焊接。（5）等电位系统：当接地系统与镀锌管，不锈钢管，有色金属管路连接时，采用半圆管箍对其进行连接。（6）防雷接地系统安装工程全部结束后，建筑单位，监理和施工单位共同验收，按设计图要求进行接地电阻的测试，测试用的接地摇表必须经政府计量检定部门检定合格，且在有效期内的仪表。测试时须分区，分点逐个测试，如测试结果不能满足要求，应补打接地极组成接地装置。x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5.3.15.2动力照明系统（1）电气安装工艺流程图：图5-3电气安装工艺流程图（2）暗管敷设预制加工测定盒箱位置稳住盒箱管路连接暗管敷设方式变形缝处理地线焊接暗配钢管敷设工艺流程:图5-4暗配钢管敷设工艺流程（3）安装阶段技术要点①钢管敷设工艺流程：x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5-5钢管敷设工艺流程图②桥架、线槽安装弹线定位栓固定支架与吊架桥架线槽安装保护地线安装线路检查及绝缘摇测槽内配线1）桥架、线槽安装工艺流程：5-6桥架、线槽安装工艺流程图2）电缆桥架与各种管道平行或交叉敷设时，净距离如下表：表5-19管道种类平行净距（米）交叉净距（米）一般工艺管道0.40.3腐蚀性液、气体管道0.50.5热力管道有保温层0.50.5无保温层1.01.0（4）管内穿线(缆)工程①安装工艺流程选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线的绑扎带护口穿线导线接头接头包扎导线检查绝缘摇测5-7管内穿线安装工艺流程图（5）电缆敷设准备工作电缆支架桥架敷设水平敷设电缆沿电缆沟敷设垂直敷设标牌①工艺流程5-8电缆敷设工艺流程图x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计（6）器具安装①灯具、开关插座的具体安装方式和接线方法都应该严格按产品说明以及规程规范进行。②有吊顶的灯具或重量超过3千克的灯具，必须在顶板上加独立的吊杆或预埋件，承担灯具全部重量，不应使吊顶龙骨承受灯具荷载。③凡安装距地高度低于或等于2.4M的灯具其金属外壳必须连接保护地线。④所有灯具的支架、吊架、固定点位置的确定必须符合牢固安全、整齐美观的原则，为此，所有支架、吊架、固定点的制作、选定、位置及安装方式，应依据图纸和现场具体情况会同土建技术部门协商提出明确方案，报业主监理批准后执行。⑤灯具、插座安装牢固端正，位置美观正确。所有吊顶上灯具应排列规律，依据装饰专业图与喷淋头、风口等保持间距，整齐划一，保证有良好的视觉效果，成排安装的灯具中心线仅允许偏差5mm。⑥安装好的器具要认真保护，防止损坏和被盗。5.3.15.3主要设备安装与调试（1）设备的安装①设备安装当中注意减振器的安装质量，确保噪音不能传到其它房间。②各种水泵在安装时，应注意各水泵的轴线位置，同一排的水泵，应使每一台水泵的中心轴线相互平行，偏差不大于2mm，并且应使水泵的出水口或进水口的中心轴线在一条直线上。③通风机在安装当中，如果是皮带传动，必须保证两皮带轮的端面在同一平面上，相对位置误差不大于1mm。水泵的联轴器的靠背轮，相互的同心度误差不大于0.3mm。④所有通用设备的安装，地脚螺栓的稳固，必须垂直，螺栓的选用应该与设备的技术要求相符，必须使用弹簧垫、平垫，且按规定紧固螺母。⑤工程中的新风机组和组合式空调机组，由于外型较大，且外壳较薄，运输中尽量保护好，如果设备尺寸许可，尽量使用现场的外用电梯，分别把设备运至各层的设备机房。如果设备外形尺寸较大，室外电梯不能运输，只能选择在各层机房附近，在较大的窗口上搭设小平台，采取汽车起重机或塔吊，吊装放入楼层，然后人工滚运至设备机房。设备就位后，做好成品保护工作,尤其是新风机组和组合式空调器，要封闭风口，防止杂物进入，并防止外力碰撞机组的外壳x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计⑥地下室设备如冷冻机等因不在招标范围内不作详述。（2）设备单机调试①所有设备安装工作完成后，应对设备的安装情况，进行仔细的检查，根据技术资料，检查设备润滑、电器接线、电器绝缘、转动部分的防护措施，并对设备安装现场进行清理，做好试车前的准备工作。②设备的试车，应根据设备生产厂家的技术资料进行，或生产厂家有关技术人员进行现场指导。组织有关技术、安装、配合专业等人员，成立试车小组，使设备试车工作有序进行。③设备试车应先进行设备点动，检查设备的转动方向，是否与要求一致，尔后进行单机试运转，试车当中，对设备的各项技术参数，进行测量、检查包括运转电流、设备转速，设备温升，振动情况、润滑情况并按照要求作好试运转记录。④通风机试运转，运转前必须加上适度的润滑油，并检查各项安全措施；盘动叶轮，应无卡阻和碰控现象；叶轮旋转方向必须正确；在额定转速下试运转时间不得不于2h。试运转应无异常振动，滑动轴承最高温度不得超过70℃；滚动轴承最高温度不得超过80℃。⑤水泵试运转，在设计负荷下连续运转不应少于2h，并应符合下列规定：1）运转中不应有异常振动和声响，各静密封处不得泄漏，紧固加接部位不应松动；2）滑动轴承的最高温度不得超过70℃，滚动轴承的最高温度不得超过75℃；3）轴封填料的泄漏应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料漏量不得大于35～60ml/h，机械密封的泄漏量不得大于10ml/h；4）电动机的电流和功率不应超过额定值。5.3.15.4系统联动无负荷调试设备安装工程具备联动无负荷试车条件，由自控系统专业分承包商提交系统调试运行方案，我方依据此方案编制整体机电系统联动无负荷调试方案，提交业主、监理审批。我方依据审批通过的调试方案组织试车，并在试车48小时前通知业主、监理参加，通知包括试车内容、时间、地点和对业主、及其它专业分承包商应作准备工作的要求，按要求做好准备工作，配合进行系统联动调试。运行正常，性能技术参数指标达到设计要求试车通过，双方代表在试车记录上签字。5.3.16临水施工措施x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计5.3.16.1临时水源本工程临时用水接自施工现场北侧的市政供水点为设计水源。5.3.16.2消火栓系统用水量本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消火栓系统用水量为5L/S，室内消火栓用水量设计为10L/S，消火栓系统总用水量为15L/S。5.3.16.3室内外消火栓系统设计室外消火栓设计采用低压消防给水系统，直接与施工现场北侧的市政供水点连接，为满足用水要求，保证供水安全性，在现场成环状布置的基础上每个环路均连通两个水源点。室内消火栓管道为节能降耗，在地下结构及首二层施工时采用市政供水，在地上三层及以上结构施工时，将环路相应的阀门关闭和打开，实现施工现场三层以上采用消防泵房供水，部分环路市政直接供水，施工现场干管各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内，并按保护半径不小于50m的间距布置室外消火栓。每个消火栓处配备长度不少于50m的水龙带和开启阀门工具，水龙带应双折盘卷，消火栓周围3m内不准堆放物品。按规定高度超过24m的建筑工程，须安装临时消防竖管并设置消防泵房。本工程影剧院高度为35m，故此，须加设临时消防竖管。立管上每层设室内消火栓。室内消火栓设计采用19mm喷嘴，DN65栓口，25m长麻质水龙带1盘。本设计楼内消防给水引入管按在施工的预留洞位置引入，避免破坏结构，在工程开工后，报监理工程师批准。5.3.16.4生产用水系统设计现场临时生产用水与消防管道一样取自施工现场北侧的市政供水点，为了实现节能降耗，且既能满足消防要求又能满足生产用水要求，与消防管道共用。地下部分施工主要采用市政直接供水方式；地上部分连接由水泵房引出的给水干管，并根据需要由现场环线干管上预留甩口，分别供给现场卫生间、清洗车辆用水和生产用水。同样为节能降耗，在地下结构及首二层施工时采用市政供水（将现场连接成环路，每隔50米预留出地下结构施工生产用水用水点），在地上三层及以上结构施工时，将环路相应的阀门关闭和打开，实现施工现场三层以上以采用水泵房加压供水，部分环路市政直接供水；为避免扬尘，在施工道路及工地门口设置洒水栓，以保证道路湿润和出入工地车辆清洁。5.3.16.4排水系统设计x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计本工程现场内设有施工人员用卫生间。故卫生污、废水先排入化粪池处理，再排入现场市政污水管线。为保证现场的整洁干燥并进行雨水排放，施工时根据实际情况，在现场沿道路侧面位置设置300×300mm的排水明沟，排水明沟下部和两侧铺两层塑料薄膜，防止雨污水渗透，排水至市政污水管道，沿沟长每隔20m左右设一个800×500mm的沉淀池，路面及各种场地应作好排水坡度，保证路面、场地排水畅通，无积水。当地下结构施工阶段，基坑临边做好排水坡度，尽量减少雨水或其他污废水流入基坑；地下降水采用小型水泵抽出经沉淀、过滤后，排放到市政排水管网。5.3.16.5临时用水管道计算（1）用水参数：现场施工用水参数：表5-20序号用水部位单位用水量1浇筑混凝土用水（自然）L1200-24002冲洗模板L/m253砌砖工程用水L/m2150-250（2）用水不均匀系数：施工工程用水不均匀系数K2=1.50（2）用水量计算：1）施工工程用水量计算：(1)工程用水量q1采用公式q1=K1SQ1N1K2/T1t（8×3600）计算，取用水量最大的底板混凝土浇筑阶段进行计算。K1—未预计的施工用水系数，取1.1；Q1—每班计划完成工程量N1—施工用水定额，混凝土采用预拌混凝土，仅考虑混凝土自然养护，耗水量取300L；K2—现场施工用水不均衡系数，取1.5；T1—年度有效工作日（d）t—每天工作班数（班）工程用水量q1=K1SQ1N1K2/T1t（8×3600）=6.783L/s。(2)施工机械用水量q2采用公式q2=K1SQ2N2K3/（8×3600）计算：x（集团）有限公司118x新区项目四期项目经理部 x新区项目四期5#楼及地下室施工组织设计K1—未预计的施工用水系数，取1.1；Q2—同一种机械台数，取主要用水机械，对焊机8台；N2—施工机械台班用水定额，对焊机取300L；K3—施工机械用水不均衡系数，取2.0；工程用水量q2=1.1×300×8×2.0/（8×3600）=0.183L/s。2）按一次火灾计算，消防用水量为Q4＝15L/S。3）施工现场总用水量Q计算，因q1+q2+q3