木屋施工设计合同西安)5-11

'木结构房屋项目合同书木屋设计及施工合同本合同由以下双方于2014年4月25日订立并签署。甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲方依照本合同之约定，委托乙方进行本合同要求的木制房屋设计及建造。乙方为甲方提供设计及木制房屋施工。现双方遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，就本工程设计、施工及甲乙方责任义务等事宜协商一致，订立本合同。双方达成协议如下：第1条工程概况1.1工程设计1.1.1工程设计内容及周期：序号乙方设计文件及资料名称套数工作周期提交时间1建筑方案图（平面图和效果图）67个工作日2014-5-202基础平面预埋布置图69个工作日2014-5-263建筑施工图结构图616个工作日2014-6-104装修方案623个工作日2014-6-205装修施工图（不含窗帘、软装）630个工作日2014-6-30（注：乙方上述工作周期不包括甲方论证、审定及修改、变更的日历天）第15/15页 木结构房屋项目合同书1.1.2以上图纸作为本合同附件，经甲乙双方书面确认后乙方按图纸进行施工。1.1.3如应甲方要求设计发生变更，则双方另行协商。1.2项目施工1.2.1施工范围：乙方负责包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容工程的设计、建造(含木结构木制框架基础)、安装（不含灯具、户外电缆、户外给排水）、装饰（不含饰品、窗帘、灯具、家具）、维护、保修。1.2.2若需乙方配合甲方办理本合同施工图的套图、报审、报批等手续，甲方承担相应的费用。1.2.3双方乙方需书面确定本项目的项目成员，在开工前3日内向甲方提供上述人员名单。项目成员原则上不能变更；但如遇特殊情况下需要变更，变更前应提前3日通知甲方，并需将替换者的姓名、附其本人亲笔、可辨认签名、盖章、身份证复印件交由甲方书面认可，后任继续承担前任应负的责任。1.3工程地点：。1.4工程施工工期：甲方于基础建设完毕，提前2天通知乙方，经乙方验收基础合格后进场施工，施工工期为90日历天，开工日期以双方确认的开工通知单为准。（注：如因不可抗拒因素及天气原因的确影响施工的，工期顺延。工程内容达到国家相关验收标准，乙方必须向甲方提交完整的工程验收资料，甲方15日未组织验收或恶意拖延验收，视为验收合格。）第2条材料及设备采购2.1本合同乙方承包范围所需材料全部由乙方负责采购供应。第15/15页 木结构房屋项目合同书2.2乙方将遵照经合同附件一进行材料采购，如果合同签订后由于设计调整而变更材料或材料规格，或由于市场供应状况等原因而导致某项材料或设备无法采购到，甲乙双方可协商并在2日内出据材料调整确认书后调整价格或将该项材料更换成同等档次的其他产品。2.3乙方进场原材料、半成品出示出厂合格证或检验报告或经甲方验收合格相关验收的手续，进行施工。第3条施工3.1乙方施工范围包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容项目（木制基础框架、主体、水电），不含土建筑基础部分。3.2甲方负责工程的设施及施工均不得对乙方施工范围内的房屋主体结构有任何的改动和影响；如必须发生改动及产生影响，甲方必须事前与乙方进行协商，在取得乙方书面同意的情况下进行具体操作。3.4甲方负责本工程基础施工（正负零以下工程）及费用，甲方确保土建基础施工符合要求，不影响乙方的施工进度，以便乙方进场施工。3.5甲方对于乙方的施工人员，负责免费提供生活设施和办公场所。第4条合同总金额4.1设计费用：设计费用=（总建筑面积565.37x150元/m2）,共计84805元。4.2施工总建筑面积为565.37㎡，其中房屋面积为平米，单方造价为4500元/㎡；露台和阳台面积为平米，单方造价为1200/㎡，项目施工总金额为约250万元（不含设计费用）。4.3合同总价款为：设计费用+施工总价款，共计人民币元。第15/15页 木结构房屋项目合同书4.3以上价格均不含税，若甲方将木屋结构委托由乙方完成施工的，乙方就本木屋项目免收设计费用。第5条付款方式及时间5.1第一次付款：在合同签订生效后，甲方于3日内支付乙方设计费总价款的50%，42402元作为本项目设计及施工的定金；5.2第二次付款：5.2.1乙方进行设计，提交平面布局图图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付设计费用/%，/元，5.2.2乙方提交基础施工图图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付合同设计费费用/%，/元；5.2.3乙方提交给排水、电气、暖通、图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付设计费用50%，42402元;5.2.4乙方提交给平面布局图、基础施工图、给排水、电气、暖通蓝图给甲方时，甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付设计费用/%，/元，以及支付合同中约定的施工总金额的30%，约84万元;但乙方必须向甲方提供同等金额银行保函。5.3第三次付款：木结构材料进场，甲方支付施工总金额的/%，/元；5.4第四次付款：木结构主体搭建完成、屋面盖瓦完成验收通过后3个工作日内，甲方向乙方支付施工总金额的40%元;5.5第五次付款：项目竣工验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付施工总金额的25%，扣除已经支付的设计费用84805元后支付金额为第15/15页 木结构房屋项目合同书元；。5.6合同总金额的5%作为工程质量保证金，时间为1年，质保期满后7个工作日内支付。一年时间内，乙方提供免费维修等各项服务。第6条本合同乙方的义务和责任6.1乙方任命鲍雨为乙方项目经理，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，任何对乙方项目经理发出的指示，均视同有效地传达至乙方。如乙方需要更换乙方代表，乙方需提前10天以书面形式告知甲方。6.2如乙方对项目开发建设中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在规定日期内做出书面答复，则乙方有权视甲方同意乙方书面报告中的建议并据此做出决定。6.3在情况紧急且无法与甲方管理人员联系的情况下，乙方可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后二十四小时内向甲方及监理方管理人员送交报告。6.4乙方要确认甲方所提供的施工条件，如发现与合同文件规定的条件不符，应及时与甲方联系，以保证工程如期进行。6.5乙方应对本工程有关的施工方法、施工技术、施工安全负责任。6.6乙方应加强施工现场管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出现人员伤害或其他事故而产生的任何责任和费用，由乙方负责。。6.7工程竣工后，乙方通知甲方验收并负责提供给甲方相关的资料。第7条本合同甲方的义务和责任7.1甲方任命_____________第15/15页 木结构房屋项目合同书为甲方代表，行使合同中规定的甲方权利，履行甲方的义务，甲方管理人员代表发出的任何指示，均视同甲方发出。如甲方需要更换甲方代表，甲方需提前10天以书面形式告知乙方。7.2甲方指定的管理人员代表在工程施工期间负责监督乙方的工程质量和进度，协调可能影响乙方正常施工的事件，若本工程因为以下原因，工期相应顺延：7.3甲方不能按时提供施工场地，水、电、道路未能接通，重、大障碍物未能清除，影响乙方进场施工。7.4在设计方案、材料清单经甲乙确认后，如因甲方要求设计变更对工程进度有重大影响。7.5在施工中如因非乙方因素停电、停水、雨日、雪日及低于国家规定最低室内外施工温度需要调整工期的，由双方进行协商后顺延。7.6非乙方原因而甲方签字确认不及时而影响下一道工序施工。7.7甲方未按合同约定拨付工程进度款而影响施工。7.8政府强制规定政策性停工。7.9人力不可抗拒的因素而延误工期。7.10若本工程非因8.2原因，而不能在合同规定的完工日或按合同条件而顺延的完工日完成，则乙方按照合同之第十条规定承担违约责任。7.11任何乙方有关项目建设的书面文件，凡乙方要求书面答复的，甲方在收到乙方书面报告之日起7个日内做出书面答复，如在规定时间内未予答复即视为认可。7.12甲方应保证在工程范围内所提供的信息和资料的准确性，甲方需保障施工道路、场地不影响乙方正常施工，甲方需保证乙方进场施工时道路运输条件（即施工材料及机械能够顺利到达现场）双方协调。第15/15页 木结构房屋项目合同书7.13甲方负责取得本项目开工所需的批复文件，负责办理本项目建设过程中所有与政府有关的手续，如需要向政府部门提交相关资料时，可要求乙方协助；乙方应及时协助。7.14甲方负责本项目完工后向政府有关部门提交验收手续，乙方提供相关附件及档案资料第8条违约责任8.1乙方若不能在本合同第四条中所规定的工期内完成本工程，必须向甲方交纳延期违约金，不足一日的以一日计算，违约金比率为工期每延迟一日乙方须向甲方交纳合同总金额的万分之二。8.2甲方若不能按照本合同第5条中所规定的付款条件支付款项，造成的工程延期及损失由甲方承担。同时乙方不承担任何违约责任，甲方向乙方支付违约金，违约金比率为付款日期每延迟一日甲方须向乙方交纳合同总金额的万分之二。8.3因甲方未尽义务导致项目停工，甲方须按照项目进度清点材料及人工费支付乙方相应违约金。8.4因乙方未尽义务导致项目停工，甲乙双方协商支付项目违约金。第9条设计变更、工程变更9.1第15/15页 木结构房屋项目合同书甲乙双方在签订本合同之前，甲方书面确定选择的图纸。如在本合同签订生效后甲方想做设计修改，必须征求乙方的同意。如果乙方已经按照原有图纸进行工作的，则有权拒绝甲方的设计更改要求。如果乙方认为甲方要求的修改在设计和价格上不会引起大的差异，可以同意甲方的修改要求，但仅限于非结构性的变更，主体构件预制一经完工不得做任何修改。如果修改，增加费用由甲方负责。9.2工程进行过程中，如甲方提出变更，此种变更所伴随而来的工程均视为工程变更。由此造成乙方工期延长、材料及成本增加，甲方支付乙方相应费用，并接受工期顺延。第10条不可抗力合同任何一方因不可抗力事件如地震、台风、雨水、雪、爆炸等自然灾害而无法履行合同时，受影响的一方应立即通知另一方。甲乙双方各负其责，工期顺延。第11条合同终止11.1以下情况发生时，合同终止：11.1.1合同正常终止；11.1.2由于一方有重大违约，另一方有权终止合同。受损害的一方有权提出索赔；11.1.3由于不可抗力使合同无法进行，经双方协商确认只能终止；11.1.4此合同自签订之日起5天内，乙方未收到甲方应付款时，本合同自动失效；11.1.5由于上述情况所引起的双方或单方的损失，由双方协商解决补偿问题。第12条争议及仲裁一切因执行本合同或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。如经协商不能解决时，应提交乙方所在地仲裁机构予以仲裁。第13条其他第15/15页 木结构房屋项目合同书13.1双方同意将共同确认的附件一作为本合同的附件：附件一：木结构房屋配置表13.2以上附件为本合同的必要组成部分，与本合同具有同等效力。13.3本合同的任何修改或补充应以书面形式做出，作为本合同附件与本合同具有同等效力。13.4乙方须确保本工程质量达到质量验收标准（验收标准参照国家标准2012版GB50206-2012《木结构工程施工质量验收规范》）。第14条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。正本一式四份，双方各持两份。第15/15页木结构房屋项目合同书甲方：地址：账户信息:法人代表/授权代表：乙方：地址：账户信息：第15/15页木结构房屋项目合同书法人代表/授权代表：贰零壹肆年月日第15/15页 木结构房屋项目合同书附件一：木结构房屋配置表Ltem项目Brand/rypc品牌/型号Supplier供应商Picturer图片RoofTruss屋架SPFCanada加拿大Floortruss楼面平行弦桁架SPFCanada加拿大Floorbeam楼面组合梁SPFCanada加拿大Wallpanelframe墙体SPFCanada加拿大Internalstructure内墙SPFCanada加拿大Mainbodyofstairs楼梯骨架SPFCanada加拿大第15/15页 木结构房屋项目合同书SheathingOSB定向刨花板OSB9mm,12mm15mm厚度Canada加拿大MetalConnector金属连接件MitekAustralia澳大利亚Roofairstructure檐口、屋顶通风Tkboard水泥板纤维板China中国Treatedwood防腐木AcqtreatedwoodAcq防腐木Russia俄罗斯Waterproofmembrane防水透气膜Chori碟理Japan日本Insulation保温棉Owenscorning欧文斯科宁U.S.A.美国第15/15页 木结构房屋项目合同书Windows（pvc）窗户海螺/实德China中国Entrancedoor进户门Panpan/Longjia盼盼/龙甲China中国Roofasphalttile屋顶沥青瓦国产品牌China中国Waterproofmaterial防水卷材SBSSBS改性沥青防水卷材China中国Plumbingsystem水管系统Era公元China中国第15/15页 木结构房屋项目合同书Outsidewallsiding外墙挂板Xinrenlei新人类China中国Insidedoor内门（模压门）Mexin美心China中国Drywall（forwall&ceiling）墙体吊顶石膏板Longpai龙牌China中国Gypsumstring石膏线国内品牌China中国Complexfloor复合地板Powerdekor圣象China中国Tileforwallandfloor地面、墙面瓷砖Nuobeire诺贝尔China中国第15/15页 木结构房屋项目合同书Woodcloset橱柜国内品牌China中国Ventingsystemforbathroom卫生间通风系统Tcl/MideaTcl/美的China中国Basinfaucet龙头Huida惠达China中国Shower沐浴房Huida惠达China中国Lavatory台盆Huida惠达China中国Showerfaucet花洒Huida惠达China中国第15/15页 木结构房屋项目合同书Illuminglight照明灯Tcl/MideaTcl/美的China中国Panelbox控制箱TclChina中国Cablesboxforwires电缆线箱Fareast远东China中国Notes/注意:1.Wearenotresponsibleforthepartsbelow士0.00(asperconfirmeddrawing)我方不负责士0.00以下部分（以最终确认的图纸为准）2.Wequoteyoubasedontheconstructionareaincludingwalls,porchandgarageandsoon.我方依据建筑面积包括墙体、走廊、车库等进行报价。3.Storyheightiswithin3meters.层高3米以内。4.Duetomanyunpredictablefactors,ourquotationsarejustforyourreference.(Finalquotationsbasedontheconfirmeddrawingsanddecorationequipmentsinthecontract)由于诸多不确定因素现报价格仅供参考。最终价格以合同中确认的配置及图纸为准。5.Ifitisnecessarytoaddjoistabovethefoundationatthefirstfloor,wewillchargeyoufortheactualthefirstfloorarea.地基处如需增加一层托梁，则按增加托梁的实际面积收费。第15/15页'