四川建科工程建设管理有限公司中华庭园工程组织施工设计

'中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计四川建科工程建设管理有限公司中华庭园工程组织施工设计第一章　编制说明第一节编制依据一、根据招标代理机构“四川建科工程建设管理有限公司”提供的“中华庭园工程Ⅰ标段”施工招标文件。二、根据成都基准方中建筑设计事务所设计的本工程设计图纸。三、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。四、依据现行国家建筑安装工程施工质量验收规范和质量检验评定标准、“工程建设标准强制性条文”及其它相关的技术规程；以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。五、国家推广的“建筑10项新技术的应用”标准。六、施工现场踏堪及环境布局条件。七、公司ISO9001-2000《质量体系认证标准》。第二节编制内容及重点一、编制内容：《招标文件》及设计施工图纸范围内土建安装工程项目；二、编制重点：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计满足设计及规范要求；大力推广使用新技术、新工艺、新材料，以降低工程造价，缩短施工周期，提高工程质量为目的。第三节主要检验评定标准规范技术规程、规定及图集1、主要法规：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国安全生产法中华人民共和国合同法行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号建筑业10项新技术应用工程建设标准强制性条文建标[2000]85号地方四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程(DB/5100P01001-88)成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定成都市创绿色环保城市标准企业质量、环境、安全管理手册、施工作业指导书ISO9001-2000标准公司质量管理体系文件、质量控制程序文件ISO9001-2000标准类别名称编号国家土方与爆破工程施工验收规范GBJ201-83建筑地基与基础工程施工验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-98工程测量规范GB50026-93建筑装饰装修工程施工验收规范GB50210-2001建筑地面施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993混凝土外加剂应用技术规范GB500119-2003建设工程项目管理规范GB50326-2001塔式起重机安全规程GB5144-1985建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96普通混凝土用砂JGJ52-1992普通混凝土用碎石和卵石JGJ53-1992普通混凝土拌和用水JGJ65-1989普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T55-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995混凝土冬期施工技术规程JGJ04-1997建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-1991建筑机械安全使用技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-19982、主要标准：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计类别名称编号行业建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-1987混凝土质量控制标准GB50164-1992建筑施工现场噪声限值GB12523-1990测量规范GBJ50026-93地方建筑施工现场安全检查标准JGJ59-1999其它房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部建字[2000]21号建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20034、主要施工图集：类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑物抗震构造详图国标03G329-1框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造图集02J102轻质条板内隔墙03J113钢丝网架珍珠岩夹芯墙板安装图集川05J116钢筋混凝土过梁03G322-1地方框架轻质填充墙图集西南05G701墙西南J112屋面西南J212-1楼地面、油漆、刷浆西南J312阳台外廊楼梯栏杆西南J412室内装修西南J515189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计室外装修西南J516厨房、卫生间、浴室设施西南J517室外附属工程西南J812第二章工程概况及工程特点第一节工程概况本项目为“中华庭园工程Ⅰ标段3、5幢”工程，设一层地下室，地上15层，建筑面积72486.97平方米。一、总体概述：序号项目内容1工程名称中华庭园工程Ⅰ标段3、5幢2工程地点成都市武侯区机投镇潮音村2、3组和果堰村3组3业主四川省华明实业有限公司4设计单位成都基准方中建筑设计事务所5质量要求一次性备案合格、创过程精品工程；6环保、安全文明要求环境施工保护、现场安全、文明施工达到相关建设主管部门的要求7投标工期480天二、建筑概况：1、建筑作法:类别编号名称部位备注189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计外墙面(聚笨板保温)1外墙涂料详立面图2外墙面砖详立面图3干挂石材饰面详立面图内墙面1白色瓷砖墙裙饰面厨房卫生间2陶瓷锦砖饰面电梯间门厅3混合砂浆涂料饰面其余内墙面防水工程14厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材刚性防水屋面防水2丙烯酸防水涂膜厨房卫生间楼地面防水34厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材刚性防水地下室防水楼地面1地砖楼地面卫生间、阳台、厨房、公共走道2水泥砂浆楼地面电井、水井、走道、前室、楼梯间3水泥豆石楼地面地下室、电梯机房、户内楼地面4花岗石楼地面门厅、电梯厅5防静电架空活动木地板弱电机房、消防控制室天棚1混合砂浆涂料面其余顶棚2水泥砂浆涂料面卫生间、厨房、阳台、水箱间、水泵房189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计门窗1塑钢门窗外门窗2防火防盗门入户门3夹板木门内门踢脚1同楼地面同楼地面3、结构设计概况1、墙体工程地面以上填充墙均为页岩空心砖，地面以下填充墙均为页岩实心砖。2、基础结构：本工程基础住宅部分采用筏板基础，其余采用独立基础。3、主体结构主体采用短肢剪力墙结构。第二节工程特点一、周围环境和施工条件的特点（一）本工程地处成都市武候区机投镇潮间村2、3组和果堰村3组，在三环路外侧300米。（二）本工程场地地势开阔，地理环境优越，交通便利。目前周边的市政配套设施已完善，施工用水、用电和道路已到位。二、工程的特点1、本工程地下室面积较大，基础埋深较深，土方开挖量大。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、结构为框架/短肢剪力墙结构，柱网尺寸较大，模板将选用酚醛树脂覆膜的防水胶合板，枋木龙骨；模板支撑采用钢管式脚手架。3、钢筋采用HPB235（φ）、HRB335级（Ф）钢筋，冷扎带肋钢筋。钢筋安装工作量大，要求其准确度高。4、本工程门窗工程主要为塑钢门窗，施工过程中应注意门窗预埋铁件，并向专业厂家订制，并预先准确留设洞口位置，进场验收合格后由分包单位负责安装。5、外墙面、内墙面、室内楼面、施工中须注意成品保护和工序穿插，同时采取先进的施工手段确保装饰面层的施工质量。6、工程防水工程质量好坏至关重要，直接影响到使用功能，施工中应注意正确选择卷材铺贴方法及对基层的处理。7、在施工中应特别加强土建和安装以及分包单位工种的协调配合工作，搞好预留孔洞和预埋管件的留设工作，防止事后凿打影响结构质量，保证工程顺利进行和工程质量达到优良。8、施工的工期长，要经过夏季与冬雨季节施工，成都地区雨期长，主要集中在5～9月，雨量大，而冬期施工时间很短，气温不会太低，施工前编制冬雨季施工措施及各类施工物质的准备。第三章施工组织机构第一节组建精干高效的项目经理部一、项目管理机构的组建189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、我公司高度重视本工程的建设，将其列为我公司的一号“重点工程”，采用全新的管理模式。成立工程总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。2、公司的指导方针为：优质、高效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为社会、为业主奉献“精品”，工程。建立以项目经理为首的项目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的、具有丰富实践经验的、年富力强、颇具开拓精神的管理人员组建项目管理班子，充分发挥项目部优势，精诚合作，对内建立健全项目经理、工程技术负责人、总工长、质量安全员、内业技术员、材料员、机械员、劳资员等岗位责任制；公司领导小组定期对各具体负责人实行目标责任分解，进行周期考核，确保预定目标的最终实现。3、施工决策层由公司总经理为首，成立施工现场指挥小组，下设工程质量部、工程技术部、工程安全部、工程财务部、资产部等，落实到每个人头，直接作为对本程的服务与监督。4、项目施工管理层由项目经理牵头，现场设立工程管理组、质量安全组、施工技术组、测量组、物资组、商务组、环保组，具体负责现场施工建设管理工作，下设各分项工程工长与班长，直接作为施工层负责具体工作。（详项目组织机构框图）5、施工现场项目部管理人员如下：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计管道工长1人暖通工长1人电气工长1人泥作班电气班管道班序号职务或部门管理人员岗位职责1项目经理负责与工程有关的一切事务，是工程质量、安全、进度、文明施工管理及资金筹措等的第一责任人。对项目产品质量负责，参与社会各界的关系协调。2施工生产部总工长负责制定落实生产计划、完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工、劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。参与图纸会审、技术交底，参与质量创优及检查，参与检查各分项质量验收、标高、轴线抽查复测；对提交的成果资料的质量负直接责任。3项目技术负责负责项目土建技术工作，包括质量检查、新技术应用以及文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核等要素的具体实施。编制和贯彻实施施工组织设计，对各分项工长进行技术交底，组织材料试验和施工实验，办理工程变更洽商，检查、监督工程质量，劳动力配置计划工作，可随时抽查班组各作业情况，纠正错误。抽查轴线、标高控制质量。4（水电安装）是安装工程的质量责任人，全面负责安装工程项目的施工管理和质量检查，负责协调安装与各工种之间与土建装修期间的配合工作。负责施工各阶段的验收检查工作，并与土建施工配合联系相关工作事宜。5质量安全主要负责工程质量程序管理工作、安全管理、消防保卫、文明施工、环境保护等工作。监督工程施工，指导内业人员编制、收集、整理工程施工质量验收记录等。工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。6内业办公室负责项目成本管理和项目预算决算及每月工程量统计报表；施工技术文件的审核与收发放工作。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计管道工长1人暖通工长1人电气工长1人泥作班电气班管道班序号职务或部门管理人员岗位职责7责任工长对所分管的项目进行过程监督检查，对完成的工程质量负直接责任。与各专业组长，深入工地作技术指导与质量控制。与项目部各级管理人员联系相关工作事宜；对所管幢号地段场地使用进行管理，保持整洁。协调各工种间的施工；编排分层进度计划表。填写所管分项工程的物料需用表。8测量工长负责建筑物定位施测,楼层抄平放线工作，作好标高抄测与控制，发现问题及时上报，参与处理方案的商讨。9材料员负责各种材料的收发工作，严格计量，收方点数，对合格材料验收后，按施工平面指定堆放，对不合格产品拒不验收。向甲方业主或物资部门填写材料申请单，按公司要求搞好物料损耗工作，每月对地盘材料进行盘点,每月与物资部门核对进料数量及材料付款情况，建立材料帐册。10资料员主要负责施工现场的资料编写与收集、整理工作。参与各分项工程的自检检查验收，并作好记录。负责工程各部各阶段的隐蔽记录。11钢筋工长a、认真熟悉图纸，严格按规程施工。做到计划用料、力求节约；做好钢筋配料单。b、结合施工图进行不同部位进行技术交底，办好交接手续。c、对图纸上发生的问题及时与现场其他分项工长协调，提出修改建议；保管好钢筋工程经济技术资料送交内业归档。d、搞好施工管理，参与钢筋制作、安装的质量检查。并参与甲方、监理各方检查员共同对成品的验收检查。e、负责钢筋原材料与现场抽样试件的监督工作。组织钢筋班长提前对完成工作内容及时自检合格后，约请甲方、监理共同验收。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计管道工长1人暖通工长1人电气工长1人泥作班电气班管道班序号职务或部门管理人员岗位职责12模板工长a、熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设计要求，做到按图施工，不出差错；b、向班组作工序的安排和操作规程的交底，负责督促检查班组施工前的准备工作，检查施工质量；进行复杂构件的施工放样工作和模板的配制、编号，检查日常工作。c、督促班组按操作规程和工艺要求施工，参与现场轴线、标高、断面的检测与控制；d、对模板与支架进行检查验收，对混凝土成形负直接责任。e、对模板的拆除进行安全与技术交底，并作好记录，实施过程监控。13砼工长a、负责本工程分项工程的施工，并对砼施工前的质量、安全、进度负责；检查脚手架的搭设的安全性和使用情况。b、参与砼浇灌方案的编制，严格按方案施工；对混凝土浇灌实施过程监控。c、对班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组施工计划；d、负责办混凝土浇筑令，对砼的振动加强管理，防止质量事故的发生。e、安排混凝土试件的抽取和砼浇灌后的养护工作。对拆模后的混凝土及时进行质量检查，发现问题及时与项目部联系。14试验员负责现场各阶段、各部位的材料抽样、试拉、试压件的送检工作，及时向项目部传送讯息，以确保工程顺利进行。15劳资员负责施工现场劳动力筹备，与机具设备的组织与管理，以及全过程的资产物资准备和调配。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第二节质量安全保证体系及检验体系一、质量保证体系1、项目经理部在工程施工，加工制作过程中，对工程各项施工单项及成品由操作人员进行自检，由施工人员组织班组之间和上下工序之间进行互检，由专职质检人员会同施工工长对产品质量进行专检。2、项目质量保证体系（1）建立项目质量保证体系图，详下页。总经理项目质量保证体系如下图：总工程师工程管理部项目经理部财务部项目质安部项目质安部公司质安部质量保证计划施工前控制质量保证体系施工过程质量保证措施产品工程质量189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（2）项目质量保证体系有效运行工程施工过程中应严格控制影响质量的六大因素。包括：人、机械设备、材料、施工方法、检测技术、环境。因此，项目经理部做到以下几点尤为关键。1）提高全体参战人员的质量意识,技术素质，加强培训教育与考核。2）加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。3）把好采购关，应用新材料，着重原材料的管理。4）采用新工艺、新方法，使施工方法科学化、技术规范化。5）利用先进设备和方法，提高施工质量检测水平。（3）项目质量监督体系的运行1）项目总工程师负责监督文件和资料控制、检验和试验状态及其设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。2）施工员及各班组长认真进行施工自查、互查，对违反技术、质量操作规程的作业应及时制止、纠正。并按质量控制流程图实施附图。操作者自检工序自检子项成型质检工序交接检监理公司代表检隐蔽工程验收或子项工程终检3）质检员实事求实的开展质检工作，对质量检验不合格品有权禁止放行。4）测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及时通知项目部主管部门负责人，并及时采取纠正措施。5）试验计量员与调查处理因试验计量失准导致的质量事故。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计6）现场成立QC小组，制定专项质量通病防治措施。二、施工质量检验体系1、建立工程总体质量检验体系：业主质量总监监理质量总监施工质量工程师项目总工程师范师项目经理项目副经理设计院监理单位建设单位质监站内业员质安员材料员试验员施工工长班组质量员2、施工单位须根据工程实际情况，对各分部分项工程的施工过程进行质量检验，并落实到具体某一负责人，进行过程质量控制，将各分项工程的质量问题杜绝于施工操作中，使之及时得以纠正，保证了工程创“过程精品工程”的实现。其项目部施工现场质量过程检验与控制网络三、施工质量检验体系的运行（1）工程施工的质检员必须持证上岗。（2）公司质安部门组织有关部门对工程质量进行定期的检查，分析鉴定质量事故原因，并提出处理意见。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（3）项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三检制。（4）项目总工程师负责对工程的轴线、标高、特殊过程的技术问题在各施工阶段完成后组织施工工长与相关人员进行技术复核。（5）对经检验发现不合格的施工原材料、外购物资等由质检员立即填写“不合格品报告单”，并进行标识，不合格品在未处理前不得使用或转序施工。（6）在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，以免在交付前造成人为损坏和污染。（7）施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。四、项目质量计划（一）质量计划总体安排1、质量目标：工程质量确保一次必性备案合格。2、全面贯彻我公司质量方针，严格按ISO9001-2000质量体系运行，并处理如质量、进度和效益之间的关系。3、建立健全质量保证体系和质量检验体系，横向从土建、安装、装饰到各分部分项，纵向从公司总经理到项目经理直至施工班组进行质量跟踪管理。4、项目经理作为工程质量的第一责任人，为形成强化激励与约束机制，现场制定“质量责任目标考核与奖罚办法”以激发全体参战人员的工作责任心与积极性。5、加强总承包的协调配合管理，使施工过程中多工种、工序之间的配合更加密切，协调统一，确保工程质量。6、总承包在主要管理环节上，针对工程质量的重点部位及难点部位，采取有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物各类设备安装满足设计要求及功能要求。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计7、项目经理、工长、内业、质安员、试验员、材料员等应按公司质量手册上规定的质量来履行自己的职责。8、加强质量成本的分析研究，在满足质量要求的同时，以求获得最佳质量成本。（二）检验和试验计划1、检验和试验人员检验和试验人员必须经培训取得相应资质后，方能上岗。2、检验和试验设备为使检验、试验设备经常处于良好的技术状态，确保其准确度和精密度充分满足工程要求。检验和试验设备应按规定进行周期检定或作校准，保证检定合格并在使用周期内。3、进货检验和试验外购物资应按要求进行进货检验，作好标识记录，未经检验和验证的产品不得投入使用加工。4、过程检验和试验工程施工过程产品必须按规定进行检验，确因生产急需来不及检验而紧急放行的采购或施工产品，必须具备规定的条件，并填写“紧急放行申请表”，由公司项目总工程师审批，结构工程禁止紧急放行。5、最终检验和试验在全部完成进货过程检验和试验并填好检验记录和报告，且全部合格后才允许进行，内部竣工验收合格后提交业主进行外部验收。6、检验和试验记录、报告建立和保证各种检验和试验原始记录、报告，检验和试验记录应有负责合格产品放行授权人员的签字认可，记录应保持清晰、完整，并按规定归档。（三）设置工序质量控制点，严格控制各道工序质量189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、对工程质量形成过程的各个工序进行全面分析，凡对工程安全性、可靠性、经济性有直接影响的关键部位设立控制点，如轴线控制、基底标高、水平面标高、竖向垂直度控制以及商砼配合比控制等。2、对下道工序有较大影响的上道工序设计控制点，如钢筋工程、模板工程、砖砌体工程、混凝土浇筑等。3、对质量经常容易出现质量通病的工序，设立控制点，如梁柱节点处、施工缝处理、门窗安装方法、屋面防水与细部处理、防潮层卷材铺设等。为保证工序跟踪质量控制点，要建立三检查制度，即由操作的人员自检，班组间和上下工序的互检，分项工长验收检查、质检员的专检、项目部主管负责人验收抽查，最后交由监理与建设单位验收检查。在施工中，如果发现工序质量控制上有异常情况，应立即停止施工作业，采取整改措施，至到符合设计与施工规范要求。五、建立内部生产市场，保障项目生产质量（一）内部劳动力市场本项目劳务作业队伍由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录用，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承担的任务、工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部还对劳务队伍引进激励机制，推行优质优价管理办法。（二）内部资金控制根据项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目。项目资金使用过程中，公司财务部对项目资金支出情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计其具体作法是：项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所需的人、财、物等资源将优先得到公司的有力保障和大力支持。六、材料、机具、设备供应保证的措施（一）材料方面1、按照招标文件规定的材料由建设单位业主确定供应商家，其他材料由施工方材料供应部落实好厂家货源，采用“货比三家”——比质、比价、比服务的原则进行，确保工程质量。一旦当地物资供应紧缺，我公司可发挥企业的优势，从离施工地点最近的地区调入物资，保证工程质量和进度。2、砂、石、砖等材料受季节性变化影响较大，应根据市场供需变化，在丰产期内根据施工需用数量，尽事能储备多一些，以便顺利渡过材料低产期。3、如甲供材料因故发生困难，我公司可动用我方的供货渠道，在同价位、同质量的前提下，积极帮助业主解决实际问题。（二）机具、设备方面1、施工阶段的机具，根据所需的用量计划，再附加一定的备用量。2、施工大型设备如塔吊、砼泵、搅拌机等，需配备足够的易损零部件。3、现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修第四章施工布置本工程施工目标（一）质量目标：工程质量备案合格，创精品工程。（二）工期目标：480天。（三）安全目标：杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率小于2‰，无重大机械设备事故，争创成都市“安全施工标准化现场”。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（四）文明施工目标：争创成都市“安全文明施工标准化工地”。第一节施工总体安排1、依据本工程每一单位工程的具体特点和总承包的范围，总体安排上将其划分为土建专业施工和安装专业施工两大部分，两者之间平行交叉施工。2、土建专业从施工顺序上大致可将施工过程分为四个时间段，即地基与基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。3、安装专业施工大致也分为三个时间段，基础结构配合预埋施工阶段，管线、设备安装阶段，安装调试阶段。施工安排上与土建专业平行交叉施工，互为依托。4、施工时根据3#、5#楼工程的具体布局，并按照后浇带的位置，将本工程分为多个施工段，以方便施工操作和管理。一、工程工期计划：1、根据我司投标工期，计划有效日历日为480天。施工本着先地下后地上，先结构后装饰，先内后外的施工顺序，加快主体结构施工，装饰和安装紧跟主体施工，统筹安排平面流水作业和立体交叉作业及班组轮流作业的方案。2、施工安排:据建筑规模、特点，由于基础埋深较大，所以先用机械开挖至基底以上，再用人工清底。主体工程施工期间，各工种按计划进行，装饰阶段内、外装修合理组织施工，互相为创造交叉施工作业面提供条件；将3#、5#楼分为多个施工段，每个作业单体又按7个阶段进行划分为：Ⅰ、施工准备阶段；Ⅱ、土方开挖与捡底阶段；Ⅲ、基础、地下室施工阶段；Ⅳ、主体施工阶段；Ⅴ、装饰施工阶段；Ⅵ、收尾阶段；Ⅶ、交工验收阶段。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3、根据各施工阶段的划分，其各施工阶段的施工程序如下：Ⅰ、施工准备阶段：组织管理人员及班组熟悉施工图，学习有关施工规范及安全文明施工有关规定、条例、讨论施工方案，制定专题作业指导书，了解建筑周边状况。Ⅱ、土方捡底阶段：土方机械均挖至设计底标高以上20～30厘米，为了保证这一计划的实现，捡底队伍应先行一周介入工程，对工程的标高进行复核，轴线进行投测，特别是对基础的位置控制，并做好基坑底部的排水系统进行提前捡底。Ⅲ、基础施工阶段：在捡底完毕后，投测各基础分界线及位置控制线，浇筑垫层，然后根据基础类型进行不同的下部工作。Ⅳ、主体施工阶段：一层墙、柱→一层梁板→二层墙、柱→二层梁板结构→按此同期进行直至封顶。Ⅴ、装饰施工阶段：主体封顶→主体验收→内外抹灰、门窗、栏杆等安装→室内腻子、涂料、室外块体面层、装饰构架安装→室内地坪、块体面层→屋面工程→女儿墙装饰、外墙装饰工程→拆除外架。Ⅵ、收尾阶段：外架拆除后→室外、屋面收边口、查漏、补缺、完善美观→室外明沟、散水、附属构筑物。Ⅶ、交工验收阶段：所有工程完工后→单体各部位，内、外墙清洁卫生→闭门清扫→交付验收。4、工程施工时间计划如下：A、基础：1）施工准备、定位测量、规划验线，施工放线2天；2）机械基坑开挖计划10天，喷锚支护延续5天完成；3）垫层、基础模板与混凝土10天；189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4）地下室垫层3天、找平层2天，防水层施工10天；保护层施工3天，钢筋混凝土筏板基础12天，地下室剪力墙现浇与柱梁板结构16天；基础侧墙拆模2天，±0.000以下的结构因根据地下室后浇带设置情况，采取分段施工，完成该分部结构工程需用75天。5）地下室侧墙防水在混凝土养护期满后，进行侧墙施工，并完成保护墙的施工后，及时作好基坑周边回填。B、主体：1）建立3#、5#楼两个施工作业区段，各栋划分多个小作业流水组，展开平面流水作业，预计7天完成一层，则每单幢工程单层计划10天完成。因此主体工程结构在150-180天可完成。2）在主体10层完工后，申请结构分段验收；提前插入抹灰工作。计划在主体施工145天即可进入抹灰阶段。屋面结构与建筑构造层，则安排在室内抹灰阶段同步进行。C、框架柱、梁、顶棚采用清水模板，不再作抹灰，其余室内墙面抹灰100天，抹灰与主体结构穿插35天，腻子工程与乳胶漆90天，其中腻子工程与抹灰穿插15天，细部处理5天。室外打底抹灰保温层40天，外墙涂料及面砖粘贴50天。室内地坪在抹灰后进行，计划75天。门窗安装须在地坪完成75%后施工，油漆工程涂刷盖面前须安装扇及玻璃。D、室外散水、排水沟在外墙底层面饰前完成,计划25天。二、进度计划时间安排：基础工程75天主体结构150天~180天189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计室内抹灰100天（穿插施工35天）门窗安装60天（穿插施工）屋面工程40天（穿插施工）室内腻子、乳胶漆90天（与抹灰等穿插施工）外墙抹灰及外墙面砖90天楼地面工程75天（穿插施工）附属工程25天清扫竣工5天水电安装预留、预埋及管线、器具430天（穿插施工）(附工程进度计划附图表)第二节施工准备及平面布置一、技术准备（一）项目经理在工程开工前组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸，领会设计意图和合同精神，明确工程的重点部位，重视工程的重要环节。1、组织施工人员熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。2、结合工程特点和施工工艺，作好特殊施工方法和特定技术措施的准备。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3、作好图纸会审准备工作，由公司主要技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程有关的问题以书面的形式提前呈报业主，便于图纸正式会审。4、组织现场管理人员、相关专业班长学习规范、规程、标准；并进行施工组织设计技术交底工作。5、提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提前作好施工物资加工订货的运输供应准备。6、对本工程采用的新工艺、新技术、新材料进行比较论证，及时确定方案。（二）结构施工前，项目总工程师组织有关专业技术人员针对本工程的重点、难点部位，编制好施工预控点、质量计划。（三）工程开工前，需编制的专题施工方案，如下所列：1、基坑支护方案、土方开挖方案；2、地下室大体积混凝土浇筑方案；3、主要现浇构件模板支承架专题设计方案；4、防水专题施工方案；5、填充墙砌筑方案；6、外脚手架搭设，拆除施工方案；7、现场施工用电施工方案；二、施工现场平面布置工程开工前，应做好以下几方面的建设准备工作：（一）根据总平面布置图作好前期阶段施工临时设施搭设以及现场临时用水、临时用电以及线路的布置，搞好总平面施工道路施工，修好现场排水沟。1、本工程东北面为未修建的空地，工人宿舍区安排在东北面左边空地靠围墙位置，施工办公用房、材料库、机具库考虑在两栋楼中间位置。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、钢筋堆场和钢筋制作房、木板制作房搭设2个。（二）现场固定的管线作好保护，不得损坏，应向业主方索取该基地内详细的地下管网布置图。（三）按标准化文明工地的要求搭设景观式围墙。（四）根据总平面布置图，作好测量放线的施测工作，并做好记录及标准点，为基础施工做准备。（五）与政府相关部门取得联系，办理好各种施工用证件。（六）申请安装电话一部，项目主要成员自备手机，便于对外联络。（七）为进入现场的人员办理出入证，以便于现场管理。第三节施工机具准备一、主要施工机具安排1、垂直运输机械布置1）塔吊：根据本工程特点和建设规模、以及塔吊的工作性能，本工程地下结构施工前可开始安装4台垂直运输机械，为了保证塔吊与结构的附着架安装与安拆顺利；每栋楼分别安装两台40M臂附着式塔吊，覆盖本建筑。2）为解决工人上下班与各方人员质检工作的进行，分别在各栋安装一台最大提升高度在100M以内的施工电梯，采用宝山建机厂的“附壁式升降机ST100A/I×1t（ST100A/II×1t）型。结构施工完成后，各幢安装一台高层龙门架保证后期装饰工程的施工。（具体位置详施工平面图）189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3）本工程钢筋可采取多种型式连接，柱竖筋用电渣压力焊，梁水平筋直径在25mm以内（含25mm）用闪光对焊或窄间隙焊，当直径大于25mm时则可采用机械连接。防止因机械故障影响进度，配备二套钢筋加工设备，即断钢机弯钢机各2台，对焊机2台，张拉设备2套，套丝机2套，弧焊机6台。4）混凝土施工机械本工程采用商品混凝土，综合考虑现场条件限制、泵送速度及进度要求等因素，配备4台移动式混凝土输送泵（3#楼配备2台，5#楼配备2台），地下室浇灌时，可能出现4台泵车同时运送混凝土的高峰期；型号为HBT60，最大功率为90KW/台；HBT60型混凝土输送泵性能参数：输送量60m3/h，输出压力20Mpa，泵送高度65m，水平距离390m。5）本工程所需材料均应提前作出计划，进行市场考察，货比三家，选择优质产品。要求材料计划准确及时，特别是装饰材料计划更要求准确。某些材料应与设计、业主、监理一起选择货源，对色彩要求高的材料应一次进货到齐。2、结构主要施工机械一览表序号机械名称功率(KW)单位数量备注1塔吊QT401025KW台4附着式2施工电梯ST100A/I×1t11KW座4附壁式3钢筋套丝机5KW台24混凝土搅拌运输车10M3辆155对焊机UN1-100100KVA台1粗钢筋连接6钢筋调直机TQ4-85.5KW台27柴油打桩机DD25型台28钢筋弯曲机GJ7-402.8KW台29电焊机(BX1-330)21KVA台6189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计10移动钢筋除锈机1.5KW台11140型切断机GJ5Y-325.5KW台212混凝土喷射机3.5KW台3护壁混凝土13木工园盘锯5.5KW台2木模制作14木工刨木机3.0KW台2模板制作15插入式振动器1.1根10备用3根16立式打夯机4KW台217电渣压力焊机45KVA台3竖向钢筋18柴油发电机组150KW台219深井水泵100JC10*105.5KW台降水20自卸汽车（5T）辆20运输土方21附着试振动器械ZF-154KW台222氧乙炔割台各1预埋件23砂浆搅拌机5.5KW台324潜水泵(口径φ100)1.5KW台3基底排水25混凝土输送泵HB6090KW台4移动式3、装饰期间施工机具序号机械名称功率(KW)单位数量备注1电焊机(BX1-330)21KVA台62木工园盘锯5.5KW台23木工刨木机3.0KW台24高压无气喷涂机PWD-82.2KW台3外墙乳胶漆5斗车0.3M3个100189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计6砂轮切割机2KW台6塑钢型材7超高门式架7KW台38冲击钻台69插入式振动器1.1根310冲击电锤台611切割设备套6地砖磁砖12汽车冲洗机BX-25台213立式打夯机4KW台314运汽输车15TP台10材料15柴油发电机150KW台2停电备用16探照灯2KW盏64、主要计量器具表：序号计量器具型号规格准确度1钢卷尺3m(或5m)20工长、主要工种人员2钢卷尺50.0m2工长、班组3激光水平仪DS32工长、施工员4经纬仪DJ6(±6)1测量组5塔尺5M2测量组6线锤0.5Kg6工长、班组质检7线锤1kg2班组自检189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计8激光垂直仪1轴线投测9靠尺2×0.1×0.15m16质检班组10角尺200×30015班组、质检11砼试模（抗压）15×15×15m312砼抽样试块抗渗试件D=100MM3抽样12砂浆试模7.07CM6砂浆试样取样13台称TGT-500型1库房14台称TGT-1000型3搅拌站15水表LXS-50型2施工用水16电度表100A、30A只各117天平秤HC-TP12A-200~2kg台118坍落度筒3个19检测仪器3套检测抹灰20计算机2台财务、预算用21法码M2级1~1000g1套22回弹仪ZC3-A1套23绝缘电阻表ZC-71台24接地电阻表ZC-81台第四节主要周转材料计划一、支撑架管本工程现浇砼构件的模板支撑备料按三层分别备料，外脚手架沿建筑物周长搭设双排钢管脚手架，采用提升脚手架。二、模板189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计本工程主要采用酚醛脂胶复合板与枋木组合模板，梁底模按三层准备，柱、墙、梁侧板模板按两层准备。三、主要周转材料需用计划表序号料具名称规格单位总量分项供应量供应时间外架内架结构模1钢管Φ48×3.5T80020050550基础主体装饰2直接扣千只2051.014同上3旋转扣千只82.51.04.5同上4接头只千只5.01.00.53.5同上5复合板M280008000地下室-主体6脚手板60×300×400块40035050同上7高凳木制只100100装饰期间8水泥桶胶制只12060装饰期间9螺杆与蝴蝶扣规格配套根1000010000基础、主体10斗车0.3m3辆9050抹灰时用11回形卡个3000030000与钢管配套使用12木枋100*50立方米200支模板底搁栅大模板背楞13安全平网3*6MM24800安全水平防护网14绿色密目网M212000防护架、提升架围护15木跳板50MM厚个50安装配件专用竹胶板1×2m张500作为防护189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第五节劳动力准备一、劳动力的管理：1、对现场的施工队伍原则上采用本公司作业班组，外来的施工队伍要进行资格审查，施工班组配备兼职质量员。2、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和抽调，以确保施工队伍的素质和人员的相对稳定。3、由项目部对进场的劳务队伍进行入场教育、过程管理、经济结算、队伍评价,对其进行技术交底、组织安全和操作技能考试。二、劳动力需用计划结合本工程的特点，各阶段的劳动力配备，采取以下几点措施：①施工现场项目经理做到全盘考虑，认真研究施工阶段所需投入的人力，作到心中有数以防止造成人力的不足或浪费。②进场人员中各班组长以上人员为公司在册职工，采取竞争上岗制度，以确保上岗人员的优秀。③工程进入收尾阶段时，要特别重视合理安排工序，实行交叉作业及成品保护，应组织较多的人力进行竣工验收前的清理和保护工作。④未经项目部质量、安全、落手清培训的工人不准许作业。⑤加强对劳务单位的管理，凡进入施工现场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全检查的管理人员。三、劳动力配备表：序号工种基础阶段人数主体阶段人数装饰阶段人数备注1模板工150人200人50人189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2钢筋工90人120人20人3砼工60人60人15人4砖工40人120人50人5架工25人45人40人6电焊工8人12人10人包括钢筋焊接7机修工4人4人2人8电工3人5人5人9机操工6人6人12人10塔吊工24人25人11油漆涂料工180人12试验工2人2人13抹灰工90人210人14测量工2人3人3人15普工30人50人45人含成品看护人员16水、电工20人50人60人17材料采、管34418工地护警、保卫员66619门窗安装工405020特殊分项工程3040(防水施工)合计在高峰期工人数约达700人第六节施工用水用电准备一、施工用水计划：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计本工程施工用水接自城市自来水管网，由乙方按表计量付费，采取场外由总管引入后，分别安装三根主管至三个作业区域，另外一根给水主管引至工人生活区使用。（给水水量与管径计算附后）。二、施工临时用电布置：1、现场施工临时用电由甲方原有配电房引入，计划用铠装电缆穿钢管沿地暗敷至现场总配电箱，钢管敷设须穿过北区及小区道路，约150米。2、敷至现场配电总箱后，按使用机械设设备的特点设置分回路；钢筋加工机械设分配电箱，混凝土输送泵与振动器设分配电箱、并沿围墙安装设备控制箱（考虑混凝土泵车在小区道路上工作），木工房及模板制作区设分配配电箱，塔吊设置分箱。3、至各用电设备的线路均采用电力电缆穿钢管或塑料管敷设，敷设可埋地、沿墙壁或经立杆架设。其安装须符合临时用电施工验收规范及标准要求。第五章基础工程施工方案第一节基坑支护方案按照工程地质情况和环境特点，边坡采用喷锚支护方案。一、喷锚支护：(一)喷锚支护设计(暂按成都地区经验系数考虑)1、设计依据：本工程依据以下文件和工程经验进行设计：①甲方提供的总平面图；189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计②《锚杆喷射混凝土支护技术规范》③《土层锚杆设计与施工规范》④成都地区深基坑喷锚支护工程经验及深基坑土层锚杆抗拔试验报告等。喷锚支护设计分即锚杆设计、面层设计两个部分。2、喷锚支护设计参数的确定本次支护设计根据场地条件按以下参数考虑：坑顶超载按q=10KN/m2考虑；土体地质结构构造和力学参数；土层(填土层与粘土层)，γ=19~19.7kn/m3，C=15~18kPa,Fak=80~120KPa。中密卵石层γ=22kn/m3，C=0,Φ=300;3、设计标准：锚杆单位长度的抗拔力：土层锚杆τ=20kN/m，卵石锚杆τ=40kN/m；坑顶位移：控制坑顶位移不大于25mm。4、锚杆设计4.1根据基坑开挖深度，基坑分为两段进行支护，基坑开挖深度为6.6米,因场地窄，开挖放坡受局限，基坑开挖时按1:0.25~0.3放坡。4.2.锚杆直径及成孔方式：结合成孔及灌浆设备，锚杆采用QC-10型气动冲击锚杆机将Φ48δ3.5钢管击入土层中设计三排，第一、二排锚杆端部焊倒刺扩孔器，扩大锚杆体直径,并在钢管上钻眼压浆。4.3.锚杆长度、杆筋、间距及立面布置方式：锚杆设计为全段摩擦型锚杆。以上设计参数详见表和喷锚支护方案设计图。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计锚杆排数长度(米)倾角(a0)杆筋间距(米)联结方式备注SxSy第一排6.05~15Φ48钢管1.61.51Φ14钢筋与锚杆焊接土层锚杆第二排5.05~15Φ48钢管1.61.51Φ14钢筋与锚杆焊接土层锚杆第三排4.05~15Φ48钢管1.61.51Φ14钢筋与锚杆焊接土层锚杆第四排2.55~15Φ48钢管1.61.51Φ14钢筋与锚杆焊接砂卵石锚杆备注：1）、所有纵向加强筋均为1Φ14；2）、锚杆注浆浆体采用水灰比为1:1的水泥浆，注浆压力0.2~1.0MPa；3）、必须准确查明锚杆施工范围内地下管网布置及深度;4）、Sx为横间距，Sy为纵间距。5、面层设计:面层采用喷射混凝土与钢筋网组成的钢筋混凝土板结构。5.1、喷射混凝土强度：喷射砼采用细石砼，配合比为水泥:砂:石=1:2:2，水泥为425#普通硅酸盐水泥，喷射砼强度等级为C20。5.2、喷射混凝土厚度：支护面厚度为8-10cm，遇砂或卵石层可分二次喷射，每次喷射厚度为4~5cm左右；5.3、面层钢筋网构造：网筋采用Φ6.5@300钢筋绑扎而成。横向加强筋和纵向加强筋(均采用1Φ14螺纹钢筋)与锚杆焊接，加强筋沿锚杆呈双向布设，纵横间距同锚杆间距。（二）喷锚支护机具、人力组织：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、设备物资和劳动力计划序号工种人数序号工种人数1锚杆工155压浆工102钢筋工106测量工23电焊工47电工24喷射工128杂工82、施工机具需用计划序号设备名称功率数量序号设备名称功率数量1空压机13M32台6混凝土喷射机3台2锚杆机6台7搅拌机3.5KW3台3电焊机20KVA4台8压浆机3.5KW3台4钢筋切割机3.5KW2台9手推车30辆5水准仪（S3）1台10辅助用具若干（三）喷锚支护工艺：1、施工流程清理壁面→喷第一层混凝土→锚杆施工→披挂钢筋网→焊加强筋→喷第二层混凝土→混凝土养护2、基坑开挖与喷锚支护施工工序：施工准备→技术交底→测量放线→施工降水→第一层土方开挖→第一层喷锚支护施工→变形监测→第二层土方开挖(按设计深度)→第二层喷锚支护施工→变形监测→(……)→分层开挖及喷锚支护完毕→工程验收。3、喷锚施工方法：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计①测量放线根据甲方给定现场基准线放出基坑支护边线，两端设永久性标志。②土方开挖土方开挖必须根据设计深度分层开挖，严禁超挖。土方开挖必须与喷锚施工密切合作，下层土开挖时，须等上层基坑支护砼强度达到60%以上。协调土方施工组分段开挖，先机械后人工修挖，修整后坡角约800，坡面平整度达±5mm；分段开挖长度应视土体自稳状况、施工流程相互衔接等，暂定为50米，开挖一段，支护一段。③锚杆工程按设计要求制作锚杆，每层土方开挖后，采用QC-10型气冲击锚杆机将Φ48δ3.5钢管击入土中，入射角为150，视地层变化情况，及时调整锚杆长度，加密锚杆间距。第一、二排锚杆端部焊倒刺扩扎器，以扩大锚杆体直径。待砼喷射完毕后再进行灌浆，浆液采用1:1水泥浆。全部锚杆直接与加强筋焊接。锚杆施工时，如遇周边管线或砂层，锚杆间距、长度与数量可适当调整以达到加固土体的目的。④披挂钢筋网：每排锚杆施工完毕后，沿着锚杆的横竖方向加挂加强筋。为防止基坑顶部渗水，距基坑1米处采用1米长Φ20钢筋打入地下，挂网时，网筋向坡顶以上延伸1米，并喷射混凝土形成坡顶盖层。⑤喷射混凝土工程189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计喷射砼厚度为10cm。喷射细石砼强度为C20，配合比为水泥:砂:细石=1:2:2。砼喷射完毕后，在面板上打泄水孔，排除上部土层积水。6、特殊情况下的技术处理措施特殊情况下是指地下水的突然回升，坑顶区域地面荷载的突然大量增加，坑顶位移>25mm，开挖深度大于设计深度等超过设计条件的情况。若出现以上情况需立即采取以下措施：6.1.卸荷：即保证坑顶荷载不超过设计值；6.2.停挖和回填：保证每次开挖深度和总开挖深度不超过设计值;6.3.排水：包括立即降低地下水位，和加强地表排水系统的建立，或增加喷射混凝土面的排水孔数量；6.4.补强：当坑顶荷载不可避免或坑顶位移大于25mm时，应立即停止开挖土方，并在位移过大区域增加锚杆和加强筋，加强喷射混凝土面板的刚度。第二节降水设计与施工方法一、本工程采用筏板基础,须将水位降至基底以下;由于业主未提供详尽地勘资料，根据项目地点互近地质和施工经验，现暂按地下室施工时将地下水降至7米深考虑进行计算。二、管井降水施工:1.1、降水井结构189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计降水井井深暂定为12米,井结构采用每口井上部3根井壁管，下部3根滤水管(每根井管长度均为2.0米)。成井时要求井孔应圆整垂直，井管焊接牢固，安装垂直。井底至井口下10米填砾，砾石规格10~15毫米；井口段用粘土封井。1.2、技术要求降水井井位平面误差小于1米，出水含砂率小于1:10000。1.3、成孔和洗井方式采用泥浆护壁冲击成孔，洗井采用活塞和空压机联合洗井。作好成孔和洗井及井管安装记录。1.4、抽水设备选择及安装：根据计算结果和设计降深，选择QY型潜水泵，扬程不小于20.00米，水泵安置深度在-12.00米左右。1.5、降水井施工工艺(a)、测量放线根据基础轴线和降水井平面图测放出各井位，并打入木桩，涂上红油漆作标记。(b)、成孔钻机就位安装好后，核对井位确认无误后，人工开挖0.5m深，埋好护壁管，管700mm，护壁管埋设完毕后开始钻进成孔，采用泥浆护壁，保持孔内泥浆高度，防止垮孔，达到设计深度后终孔。(c)、吊装井管经现场技术负责人验收合格后，用抽筒清孔，吊装井管。做到井管之间焊接牢固、安装垂直。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计(d)、填砾在井管外填入规格10~15mm砾石滤料，填至距地面4m左右，洗井完毕后填入粘土封井。(e)、洗井采用空压机、活塞联合洗井，每井活赛洗井不少于两次，每次提拉活赛不少于2小时，空压机洗井不少于2个台班。1.6、质量保证措施成孔钻动时，由工程技术人员及当班技工随时检查孔斜及钻头尺寸，以保证控制孔斜在0.5%以内。安装井管时由工程技术人员用吊线法检测井管安装的垂直度；洗井时，每班技工应作好洗井记录，工程技术人员随时抽查监督，保证洗井时间，满足含出砂量不大于1/10000，满足出水量不低于设计出水量，以保证抽水设备正常运行和使用。第三节土方工程施工方案本工程为筏板基础和独立基础，一层地下室，采取大开挖。一、土方开挖一）、劳动力安排：1、土方开挖采用机械作业，计划4台W-160型挖掘机，每台挖掘机上配备司机2名，运输汽车每台配备司机2人。2、人工挖除基底存土，计划派60名土方工。二）、施工机具计划：1.5M3单斗挖掘机、5T自卸封闭罐式（容积15M3）汽车100辆、铁镐、锄头、泥筐、斗车、铁铲等。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计三）、测量放线1、在开工前要测设足够精度的场地平面控制网和标高控制，建立±0.000M标高基准点及主控制网。2、根据主轴控制轴线,按照基础宽度，放出土方开挖边线及坡比控制线。四）开挖方法：1、基坑土方开挖采取机械挖土人工修边捡底，根据各主轴线放出基槽(坑)开挖边线并设置一定的坡度，基坑开挖浅，坡比系数为1：0.25~0.3，工作面各边留置30CM，沿逐层向下开挖。开挖时第一步先从基坑须作护壁周边开挖基槽，宽按10米，保证护壁提前插入，然后移至中间向四周开挖。2、放线时，将龙门板顶面标高确定在±0.000M位置是便于挖基槽和基础施工时应用;当基础超深时,为防止土壁坍落,土方开挖到一定深度后（离底30--50CM时），应及时用水准仪抄平（测高度）打水平桩,在基坑钉木桩作为挖坑时控制深度的依据。3、在开挖过程中和之前，应检查轴线桩有无走动，校准灰线位置、龙门板标高。开挖应连续进行，尽快完成，并防止地面流水入坑内，引起塌方或基底遭到破坏。4、开挖时,严禁扰动基底土质,需加强测量防止超挖;若发生超挖现象，可用与挖方相同的土填补，并夯实至要求的密度，如用土填达不到要求的密度，则用砂卵石填补，仔细夯实，在较重要的部位，偶然超深应用低强度等级混凝土填补。5、基坑挖好后，应将坑底铲平，并预留出夯实厚度，一般为1--3CM，雨后复工，须仔细检查土壁稳定情况；6、为了防止基槽（坑）的基底土遭受雨水侵蚀或边坡坍塌，基坑开挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行垫层施工，如果不能立刻进行下一工序，则坑底预留15--30CM的覆盖层，待施工时再将土挖去，以免受到雨水、地下水的侵泡，降低承载力。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计7、为保证基础工程顺利进行，避免施工废水和雨水在坑边布集水井。预备口径为100的潜水泵，及时排出坑内集水。8、基坑开挖中应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、边坡坡度等要经常复测检查；开挖工作面不宜过大，应依次逐层开挖完成，及时浇灌混凝土垫层。9、土方开挖的顺序应遵循“开槽支撑（护），先撑（护）后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。当土方局部开挖较深，应采取措施防止基坑底部土的隆起。四）、土方的运输和堆放场地较狭窄，不考虑堆土，全部的余土外运，堆场由我方自行找倒场。五）、雨期施工注意事项：1、雨期施工的工作面不宜过大，应逐段逐片的分期完成；应对原有排水系统进行检查，疏导或加固，必要时，增加排水设施，保证水流畅通，在施工现场应防止地面水流入场内。2、雨期施工时，保证现场运输道路畅通，道路面上应加铺炉渣、砂石防滑，并防止地面水流入。3、若遇雨天，应将未及时封闭混凝土的暴露土方采用塑料布覆盖，将水引导至周边排水沟或集水坑内，集中外排。三、回填土施工要点（1）土料选择：地下室周边回填土宜选用场内粘土或砂夹石层。（2）填土前，应清除基坑内的积水和有机杂物，人工与机械配合回填，机械夯实，按设计要求每填200~300mm，压实系数为0.95mm，夯实遍数3～4遍，粉质粘土在夯实前可洒水润湿，以提高压实效果。（3）对于预埋管道，将采取人工沿管道周围夯实，并以管道两边对称夯实，直至管顶0.5m以上，方可采用机械夯实。四、基坑作业的安全文明措施189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（1）基坑周边采用Φ4.8×3.8mm的架子管搭设护栏，护栏高1.2m，并全部挂上绿色安全防护网，栏杆距基槽边口距离不小于50cm。（2）基坑四周1.5m范围内，严禁堆放材料和土方，车辆进出场，设专人指挥，按规定路线行驶。（3）为防止地表水流入基坑，在基坑四周设排水沟，以阻止雨水进入基坑内，为排出坑内雨水或施工用水，基坑四角设集水井。孔径0.8m，低于坑底标高1m，放置潜水泵于集水井内，集水后用潜水泵接软管扬程流至场内明沟内。（4）大开挖前对坑内、周边环境进行调查分析、看是否存在地下障碍物、城市水电管网或旧管网。如果存在，应事先进行人工排障或通知有关部门，征得同意后组织人员进行迁移。在施工中若发现异常应立即通知有关部门或人员到现场解决。（5）、如果土方挖至设计标高后，地质情况不能满足设计要求，应会同地勘部门、设计单位、建设单位等有关单位一起研究，提出合理的处理方案。（6）、挖土机械在有关部门进行验收合格，并挖去斜道土方后退场。（7）为减少污染，停放土方运输车辆的市政道路应用草袋或麻袋铺垫、并派专人清扫道路，洒水降尘。土方运输车队应礼貌行车；停放整齐、进出有序、交通组织畅通。第四节筏板基础与地下室的施工一、筏板基础：一）、垫层与地模施工：1、当开挖至设计标高验槽符合要求后及时封闭砼垫层。垫层为C15砼，为整体式现浇，要求表面须进行找平，混凝土浇灌后，在表面拉线，用钢卷尺控制其标高，结合2M刮尺赶平，木槎板压平。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、混凝土垫层做完终凝以后，根据大板基础厚度，沿四周砌筑240mm砖胎模，砖模高度为：筏板高+砂浆保护层+防水层+细石混凝土保护层厚度。砖砌胎模板外侧需回填密实，壁内侧用1∶2水泥砂浆抹灰填缝，使其墙面层与底板垫层形成胎模，注意胎模形成后的尺寸必须是结构净尺寸。砌筑砂浆强度等级采用M5水泥砂浆。（详图示）二）、底板防水卷材：地下室底板防水选用卷材防水，4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。1、找平层：1）地下室垫层表面应抹水泥砂浆（最好选用掺入水泥用量10%的无机铝盐防水剂的防水砂浆）找平层；要求表面压光，不应有起砂、掉灰、空鼓等缺陷。2）找平层应基本干燥，其含水率以小于9%为宜。检查时在基层表面上铺1×1M的橡胶卷材，静置3小时左右，掀开后如基层表面及卷材表面均无水印，可视为含水率小于9%。3）找平层与突起物相连的阴阳角应抹成均匀光滑的小圆角或钝角。4）下雨或将要下雨、及雨后尚未干燥，不宜进行该卷材施工。5）为防止下雨将已干燥的基层淋湿，可采用新塑料布覆盖。2、铺贴卷材：1）预先将基层表面的浮灰、砂浆块清除干净，用扫帚扫除干净，然后全部涂刷基层处理剂。2）卷材铺贴应由一方向另一方向进行，不可纵横交叉进行。在阴阳角处须设卷材附加层一道，附加层的宽度为300~500mm，卷材的搭接长度：长边为100MM，短边不小于100MM，相邻两幅卷材搭接缝应相互错开不少于500MM。3）4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材采用热熔法施工，燃料为“压缩天燃气”189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计密闭气罐贮存。喷枪距卷材面保持50~100mm，与基层成30~45度夹角为最好，卷材受热表面发黑并出现流动热熔物时粘贴滚压效果最好。4）卷材热熔要适度，不可过度喷烤，亦不可欠烤，都可能发生粘结不良的现象。5）卷材施工至底板侧面基础顶面时，将卷材外翻至砖胎模上，采用塑料布先覆盖后，宽度略超过卷材平面宽度，上砌筑120MM厚标砖压盖保护。3、细石混凝土保护层：1）卷材施工完成后，进行标高抄测，在四周砖胎模上弹控制线，线高于保护层面层200MM。再根据控制线与保护层厚度，在中部隔2M×2M打笆，以控制厚度与平整度。2）由于地下室面积大，须分块浇筑。在后浇带的位置沿全长干铺一层防水卷材。再于其上浇灌保护层混凝土。3）保护层混凝土可用塔吊或泵送至底板处，人工精平，等水泥初凝后进行抹压，搓平为止。三）筏板基础钢筋与技术措施：1、钢筋下料前，须按筏板结构尺寸进行排列，计算钢筋的下料长度，保证接头相互错开。2、筏板通长钢筋接长可采用闪光对焊，绑扎：绑扎时先长向后短向，由一端向另一端依次进行，操作按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎。3、受力钢筋采用焊接接头，其接头应相互错开，每个接长度范围内搭接钢筋面积时受拉区不应超过总面积的50%，受压区不受限制，所有受力钢筋和箍筋交接处全数绑扎。4、积水坑的钢筋须提前制作准确，可单独下料，其与底板钢筋的锚固按规范规定。5、底板下部钢筋网绑扎好后，垫上细混凝土垫块或石块，厚度按底板钢筋保护层厚度为40MM。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计6、钢筋绑扎时应注意层次，先进行试摆，对于上层钢筋在摆放前应先搭设钢筋支承架，待撑脚筋安放后才能拆除。7、为保证底板上下两层钢筋的间距和上层钢筋架设，上下两层钢筋之间应设置稳定可靠的￠22＠1200的马蹄支撑架，并在马蹄上设一根通长￠25钢筋垫铁，支撑架筋高度为两层主筋净距，宽度为300mm,每1000×1000mm放置一个，马蹄筋与上下层钢筋网须点焊固定。（详图）8、底板上下两层钢筋安装完成后，按照地下室柱子平面结构图，将柱子钢筋插入底板，并与底板钢筋焊接牢固。插筋之前，在底板上层钢筋网上根据放出的柱子钢筋图，先将箍筋位置确定以后，将之与上层板筋焊牢，然后插入柱竖筋，更加能保证框架柱子的准确性。（定位措施详图）9、柱子钢筋插完核定后，可放出剪力墙的墙身线，扣除钢筋迎水面与内侧保护层，确定钢筋安装位置，用粉笔点划出。10、剪力墙竖筋可按设计层高一次性制作完成，下部锚固端弯钩须符合设计与标准图集，上部内、外排的钢筋直弯段长度与位置也应符合设计与施工规范要求。11、地下室筏板的剪力墙施工缝须留设在底板以上500mm处。该部份混凝土与筏板混凝土统一浇灌。因此，为方便支模与剪力墙钢筋固定，须沿剪力墙四周搭设一圈双排钢管脚手架，架宽1.8M，立杆间距为1.5M；外排钢管支撑在筏板砖胎模的保护层上，内排钢管则须设“土”形钢筋支撑筋，其垂直高度为筏板厚度+100MM；该钢筋与筏板上下层主筋点焊牢固。此双排钢管架的内排高度低于地下室顶板下口标高100MM，以便今后地下室梁板的满堂架搭设，外排高度可高于地下室顶板表面标高500MM。12、剪力墙钢筋固定：下部固定在筏板钢筋内，上部则由外周双排架管上支短向水平管，沿墙筋通长布置2根钢管，钢管与墙顶钢筋弯曲段支承，待墙模板安装至此位置时，拆除该钢管支架。（详附图）13、后浇带的施工措施：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）后浇带一般后底板施工，因此，底板混凝土浇灌时须将后浇带留出。后浇带处须设置钢板止水带，在底板中部设置。2）后浇带处止水钢板安装时，下部要设置支撑钢筋，设计为“工”字形，本埋筋上部短向钢筋与止水钢板点焊，下部与板底钢筋网焊接，安装后，再于钢板上安装短钢筋竖直与底板上层钢筋焊接固定，沿止水钢板中部设一通长钢筋，以绑扎钢丝网。3）为保证后浇带处混凝土的遮挡，在钢板止水带缝中，上下分别沿垂直方向安装双层钢丝网，与钢筋连接处进行绑扎，并在下部用C15混凝土或砂浆扎紧下口，扎砼位置留在后浇带内侧，以便及时清除。（施工节点详附图）三）底板混凝土浇筑：方法一）筏板基础施工，可先在垫层上绑扎底板与梁钢筋以及上部柱插筋，先浇筑底混凝土，待其强度达到25%以上强度后，再在底板上支梁侧模板，浇灌完梁部份混凝土。方法二）采取底板和梁钢筋的模板一次同时支好，梁侧模用钢筋支撑（“土”形支撑铁）与钢管架连接支设，混凝土一次连续浇灌完成。1、混凝土的制备1）本工程所有砼均采用商品砼浇筑。公司将选派专人在砼搅拌站进行现场监督和跟随砼运输车辆，以确保质量和材料的供应进度。2）混凝土应先进行试配，选用材料时，应注意以下几点：①选用水化热较低的矿渣水泥。②砼内掺入木质磺酸钙减水剂和适量粉煤灰以减小水灰比，延长初凝时间。③选择适宜的砂石级配，严格控制组成材料的质量并用水洗尽泥砂，尽量减少水泥用量，使水化热相应降低。2、混凝土的浇筑和振捣1）作业段的划分及浇筑顺序：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计防水混凝土浇筑应按后浇带的留设，分块一次连续施工完成，前后及上下层之间接头应严格控制在水泥的初凝时间内。2）混凝土的振捣是保证混凝土密实、防渗的重要一环。3）在定点均匀下料的基础上，也应采用定点振捣，精心操作，注意上下层的衔接，既要防止漏振、欠振，又要防止过振，特别要防止用撬动钢筋或振动钢筋来帮助振捣的方法，这样将使前面已浇筑振实部分的钢筋与混凝土分离，造成严重后果。4）根据混凝土泵送时自然形成的流淌坡度，在每条浇带前，中、后各布置3道振动器，第一道布置要混凝土卸料点，振捣手负责出管混凝土的振捣，使之顺利通过面筋流入底层；第2道设置在混凝土的中间部位，振捣手负责斜面混凝土的密实；第3道设置在坡脚及底层钢筋处，振捣手负责混凝土流入下层钢筋底部，确保下层钢筋混凝土的振捣密实。5）振捣手振捣方向为：下层垂直于浇筑方向自下而上，上层振捣自上而下，严格控制振动棒移动的距离、插入深度、振捣时间，避免各浇筑带交接处的漏浆。3、泌水处理流动性的混凝土在浇筑过程中，上涌的泌水和浆水顺着混凝土坡脚流淌到坑底，使大量的泌水流入到周围的排水沟，通过操作积水坑排放到基坑外。当混凝土的坡脚接近后浇带、顶端模板或底板面标高时，要求振捣手改变混凝土的浇筑方向，即由顶端往回浇筑，与斜坡面形成一个积水潭，用软管及时排除最后的泌水。4、表面处理泵送混凝土由于强度高，表面水泥砂浆较厚，故在混凝土浇筑后至初凝前，应按初步标高进行拍打振实后用长靠尺抹平，赶走表面泌水，初凝后至终凝前，用木砂板拍打压实。5、混凝土的养护189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）养护①防水混凝土浇筑后养护工作的好坏，不仅影响到混凝土的强度，而且影响到混凝土的抗渗性能。试验表明，防水混凝土早期脱水或养护过程中缺水，将大幅度降低其抗渗性能，防水混凝土养护应不少于14天。②采用塑料薄膜与草袋相间覆盖的方法，随混凝土的浇筑顺序，在每一段混凝土表面收光后即混凝土处于硬化阶段时，及时铺上塑料薄膜作为密封层，防止混凝土热量流失，使之表面处于湿润，然后铺上草袋。根据测温报告数据，采用2层薄膜1层草袋，为防止气温骤变影响，在混凝土升温和早期降温过程中，加强保温层，在混凝土降温中期，为快降温速率，采用白天掀开部分保温层，晚上加之覆盖的做法，混凝土降温后期则采取逐日掀开保温层材料；以达到混凝土内外部的温度平衡。二、地下室墙、柱、顶板钢筋混凝土工程一）、模板：地下室柱、墙、梁、板均采用12mm酚醛脂胶复合板材，与50×100mm的木枋龙骨，支架为钢管架。二）、钢筋工程1、本工程钢筋交错穿插复杂稠密，钢筋绑扎是地下室结构施工的难点，必须统筹安排好绑扎顺序。2、防水混凝土钢筋接头应采用焊接接头，不采用绑扎接头。钢筋采用加工制作，先在地面上进行第一次下料，初次对焊后按型号分类堆放。在绑扎过程中，地下室梁主筋较大时，可采用窄间隙焊接。3、顶板底钢筋在绑扎时，板下部顺区格短跨钢筋放在下层；板上部顺区格短跨钢筋放在上层。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4、柱插筋于下层主筋之上，基础上插筋的直径，数量和位置必须与柱子或抗震墙详图仔细校对，应规范要求错开接头，焊接接头在梁下500mm与楼板上500mm作为非接头设置区；且柱筋接头相互错开位置应≥35d，并不小于50mm。5、局部位置的柱子钢筋在地下室顶板位置即断开，须分别按抗震边柱和角柱的柱顶纵向钢筋施工，钢筋末端要作直钩，或锚入梁内、板内；其设置须符合03G101-1图集—P37、38相关节点施工。6、本工程地下室剪力墙主要是地下室外墙和电梯井筒体、其它剪力墙结构。7、地下室顶盖梁钢筋排距采用D=25mm的短钢筋支撑，间距为1000mm；顶板双层钢筋之间设置马凳铁，长1000mm，梅花式布置，间距为600×600mm。8、钢筋保护层：1）柱子钢筋安装定型塑料垫块，安装位置距地板1000mm高，距梁下口200~300mm处设两道，分别安装在柱筋四角主筋上，柱截面过大时，可在中部加密垫块。2）梁板底部钢筋垫块可采用现场预制的砂浆垫块或规整标准花岗石方形小垫块，厚度必须符合设计要求。三）、模板、架子1、柱模：柱模采用定做的复合模板。柱箍采用钢管支架，柱箍间距0.5m，因柱子浇筑速度较快，则柱模承受较大侧压力而易变形，为此增设钢筋对拉杆或定尺寸拉片。2、剪力墙模（1）地下室剪力墙采用枋木与复合板系统，因混凝土在塑性前对模板有较大的侧压力，为此应按纵横间距600×600mm拉杆,在墙下1.5M高的范围内设拉杆间距为300mm×600mm。墙内拉杆须预埋钢套管，拉杆直径为φ14的螺杆，因此套管内径应不小于φ189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计16，待拆模后，将孔洞采用高强水泥砂浆灌压密实，加入一定量的膨胀剂。在拉杆与墙壁面接触处，套上一个橡胶圈，拆模后取出，保持墙面形成一个小坑，以便灌浆与抹灰补平。墙模板、夹具在有钢筋对拉的部位，立柱均为双背杆、蝶型扣相连。（2）柱子模板采用复合板后，用钢管架支设，钢管箍架须与满堂脚手架连成一整体，以防止发生位移。对截面大于500MM以上的长边，须设置钢拉杆，若出现的异形柱子，须在柱翼处设置拉杆，钢管采用双管箍，中间间隙用短木枋撑紧，以防止变形。（3）地下室在其周边应搭设操作外架，架子与基坑周边应有牢固的支撑，以确保模板的稳定性，其支撑间距水平与竖向均为1500mm。地下室剪力墙支模示意图详（模板专项施工方案）。3、梁、板模：梁模采用定制复合模板及木模散拼散拆，板模采用12厚酚醛脂胶板，下垫50×100mm背枋，间距约300mm，（按模板方案计算定），梁下钢管立杆间距800—900mm，板下立杆间距1000~1200mm，承重架纵横水平杆间距1200mm，为防止梁模变形，对梁高度≥700mm梁侧设置扁铁拉片，水平间距750mm~1000mm。（模板支架详附图）。（四）、混凝土的浇筑：1、混凝土浇筑前，必须待钢筋、模板安装完毕后，且模板加固符合要求后主可进行。地下室满堂架可采取剪刀撑加固，距地300MM设扫地杆，当梁高度超过1000mm时，须对支撑立杆和横杆进行加密。2、清模内杂物、锯未等清理除掉，用水冲洗干净；同时用1：3水泥砂浆将框架柱脚周边封底，以避免混凝土浇灌时砂浆流失，造成柱脚漏浆的缺陷。3、检查梁、柱节点模板安装须平整、顺直。封闭严密，无透亮间隙。4、在浇筑墙体时，应在（施工缝）接缝处先浇筑一层5—189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计10cm厚的水泥砂浆衔接层，以保证接缝处振捣密实。同时，随着浇筑高度的逐步提高，应逐步减少用水量，减小坍落度，防止浇筑到上部时，出现骨料偏少而水泥浆偏多的现象。柱混凝土开始浇筑时，底部先填以50—100mm厚的水泥砂浆，其强度等级与混凝土相同，以免底部产生蜂窝麻面等烂根的现象。5、如果地下室混凝土标号均相同时，可采取柱、墙、梁板同时浇筑。施工顺序仍然按照先浇柱、墙于梁下口50mm处。浇灌分成两个组进行，当第一组将墙、柱浇至要求的高度时，第二组紧紧跟上，按其先完的部份浇筑梁板混凝土。6、在同一后浇带内混凝土须连续进行，不得留有施工缝；施工前要进行浇灌量计算，采取必要的保证措施，如“办理夜间施工证”、“增加商品混凝土搅拌车的数量，保障混凝土的供应”等。7、剪力墙的混凝土浇灌呈环状进行，并掌握好浇筑速度和互层厚度，每层厚度不大于500mm。8、混凝土的振捣采用插入式振动棒，振奋棒的移动距离不应超过其作用半径的范围。柱子混凝土浇灌时，要派专人在下层看守，注意混凝土的下沉和密实情况，以及模板的安全情况等。9、在混凝土浇筑过程中，应有其它专业和工种跟班作业，检查钢筋是否出现偏差和位移，特别要重视竖向结构的保护层和板的保护层、并严密监视模板架子承载情况。10、对已浇筑完毕的混凝土，应在浇筑完毕后12小时以内对混凝土加以覆盖和浇水，浇水养护的时间不得少于14天，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。11、在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或拆出模板及支架。2）坚持开门子下料或用串桶（溜槽）下料。12、为防止水泥浆与骨料分离，防水混凝土下料时自由跌落高度应不超过2.189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计0M。防水结构钢筋密集，当浇筑高度较高时，应按规定在模板上开门子下料，或用串桶（溜槽）下料，防止水泥浆与骨料分离，同时也避免水泥浆或混凝土松散地堆积于钢筋交叉处和水泥浆溅粘于模板表面。13、地下室顶板混凝土浇灌完成后，须采用塑料布覆盖，保水保温保湿养护，待混凝土内外温度基本平衡后，浇水养护至14天。14、其它预留、预埋措施：1）剪力墙的预留洞口处须按设计要求设洞口加强筋；预埋管位置要埋设钢套管，套管外围须满焊止水钢板。（附图）2）为保证施工进度，剪力墙防水统一施工，在后浇带处的混凝土尚未施工，因此，采取先将墙身后浇带施工缝清理干净，在底板上盖一预制钢筋混凝土板，在其上砌筑120mm厚砖墙，外抹1：2的水泥防水砂浆，以便砂浆层干燥后将防水层全部完成，在其外围做保护层。（附图）3）中埋式膨胀止水条施工方法：地下室底板在上翻的500mm高剪力墙浇灌后水泥初凝前，嵌入30×40mm的木条，待水泥终凝以后12小时取出，在该墙表面上出现一凹槽，槽深为1/2止水条高度，宽度为膨胀前止水条宽度，安装时采用专用胶粘剂粘贴，保证止水条中置的位置，起到优良的止水效果。（详地下室节点图）第五节塔吊安装与基础施工措施1、由于工程地下室规模大，钢筋安装工程量大，在筏板施工时需要塔吊进行作业。根据本工程建筑与结构布局特点，为保证塔吊的安装与拆除，以及与结构附着连接，塔机最优安装位置要与结构主楼距离最近为妥，其位置详平面布置图。2、因该工程主楼在地下室范围以内，施工期间采用的施工电梯要求距离地下室顶板上主楼位置不得过大，其重量大，不得在地下室顶板上安装。因此，施工电梯基础须浇筑在地下室底板以内，电梯基础顶标高与底板顶标高要求在同一平面。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3、塔吊基础埋置在地下室底板内，表面与底板面平。塔吊和施工电梯基础在基坑土方开挖后提前进行施工，以保证塔吊及早使用。塔机与施工电梯基础先浇后与底板形成的施工缝采用止水钢板处理，并在先浇基础内预设底板钢筋，间距加密一倍；其锚固长度按设计与规范要求，接头相互错开。4、塔吊架身穿越地下室顶板时，须留设洞口，楼板洞口为2.0m×2.0m,洞口尽量留设在楼板与次梁的1/3跨范围。施工电梯井架穿过地下室底板时，留置洞口按架身钢结构尺寸，且在洞口四周设井字次梁，以承受梯笼的荷重。5、超高门式架的安装：门式架较施工电梯质量轻，可考虑在地下室顶板上安装。安装位置要选择在框架柱的地方，在顶板上弹出门式架基础线，钻孔预埋螺栓，该部位的混凝土厚度可加厚，钢筋加密，在地下室对应位置砌筑370mm的标砖实心墙作支墩。第六章主体工程施工方案一、施工安排（1）钢筋加工制作计划在场内进行，设二套钢筋加工设备。（2）砼采用商品混凝土。（3）场内商品砼运输方式；水平、垂直运输主要采用泵送，辅以塔吊与人力运输。二、主体工程的施工顺序1、本工程单层面积大，砼浇筑量较大，因此自地下室底板起结构起，划分为两个施工段。2、建筑物每一楼层水平施工段内主体结构施工顺序如下：轴线放测、高程传递→校正框架柱竖筋、搭设操作架→框架柱钢筋连接→框架柱脚施工缝处理→框架柱支模（垂直度控制及校正）→浇筑框架柱→梁板底模安装→梁钢筋板底钢筋绑扎（柱、顶施工缝处理）→梁板侧模安装→安装预留预埋→混凝土泵管架设→绑扎板面负筋→浇筑梁板砼189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计→养护。第一节钢筋工程一、钢筋原材1、钢筋原材由甲方提供，但对进场的钢材严格把好质量关，每批进场的钢筋必须有出厂材质合格证明书，并按规定抽样试验合格后，方可使用。2、进场的每批钢筋用完后，钢筋工长、试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用楼层的部位，以便今后对结构进行分析，确保工程质量。3、钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别、品种分规格堆放整齐，钢筋与地面之间应支垫不低于200mm的底垫或搭设钢管架，对于数量较大，使用时间较长的钢筋表面加覆盖物，以防止钢筋锈蚀和污染。4、钢筋在加工过程中，如发生脆断，焊接性能不良或力学性能不正常现象，应对该批钢材进行化学成份分析。对不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。5、钢筋规格品种不齐，需代换时，应先经过设计单位同意，方可进行代换，并及时办理技术核定单。二、钢筋加工制作1、主体结构施工阶段的钢筋采用HPB235、HPB335。钢筋加工前须由钢筋工长与钢筋组共同拟定钢筋下料表和样单，经技术负责人审核后方可下料。2、钢筋加工按每一竖向施工段配套制作，框架梁主筋采取闪光对焊连结技术或窄间隙焊连接技术，粗钢筋可采取锥螺纹连接技术；框架柱主筋采用电渣压力焊连结技术，以保证施工质量和工程进度要求。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3、对于结构部位，节点复杂的构件，应认真全面熟悉图纸，弄清其锚固方式及长度，对梁柱节点处各构件的钢筋排放位置进行合理安排，避免绑扎时发生钢筋挤压成堆的情况，按图放样，在施工前对每一编号钢筋均应先试制无误后，方可批量加工生产。4、所有钢筋尺寸必须满足施工规范要求，箍筋做成135度弯钩且平直长度不小于10d，箍筋制作弯心应大于主筋直径。5、本工程框架柱竖向钢筋采取按单层下料，在楼层面上分二次接头，第一次接头距施工楼层面35d，且大于500mm，第二次接头与第一次接头位置错开35d以上。6、钢筋焊接质量应满足《钢筋焊接施工及验收规范》要求，焊工均持证上岗，并在正式施工焊接前试焊，试件合格后方可正式施焊。施工中应按规范要求进行取样进行力学试验。7、钢筋焊接质量应满足《钢筋焊接施工及验收规范》要求，焊工均持证上岗，并在正式施工焊接前试焊，试件合格后方可正式施焊。施工中应按规范要求进行取样进行力学试验。三、受力钢筋的弯钩和弯折1、HPB级钢筋末凋应作1800弯钩，其弯孤内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的平直部分长度不小于3d。2、当设计要求钢筋末端作1350弯钩时，HRB335级钢筋的弯孤内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的平直长度应符合设计。3、钢筋作不大于900的弯折时，弯折处的弯孤内直径不应小于钢筋直径的5倍。4、检查数量按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。5、箍筋弯钩的弯折角度对一般结构，不应小于900；对有抗震等要求的结构，应为1350。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±56、钢筋的竖向、水平连接（1）框架柱的竖向钢筋连接框架柱的竖向主钢筋采用电渣压力焊接长，电渣压力焊的接头施焊完毕一批，应逐个进行外观检查，并以每一300个同级别钢筋为一批，随机抽取3个试件做拉伸试验，其检查结果符合《钢筋焊接及验收规程》的有关规定。（2）框架梁的水平主筋的连接本工程框架梁水平主筋钢筋为二级钢筋，梁主筋直径均在20mm以上（含20mm），主要采用闪光对焊连接技术，钢筋直径过大时采用“窄间隙焊”或“锥螺纹套筒”连接技术。（3）现浇板钢筋的连接本工程楼面现浇板钢筋主要为冷扎带肋钢筋。由此，现浇板钢筋的接头采用绑扎搭接，其搭接长度不小于40d，且不小于300mm，每个接头搭接段位置内绑扎点不少于3点，即两个端头和接头中部。7、钢筋接头设置与质量控制在施工现场，应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定对钢筋焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。（1）189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计、当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内（d为纵向受力钢筋的较大直径），同一根钢筋不得有两个接头。（2）、梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。（3）、板的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋，必须全部扎牢。（4）、钢筋的绑扎接头：搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍。受拉区域内，I级钢筋绑扎接头的末端应做弯钢。钢筋搭接处，应在中心和两端扎牢。四、钢筋的锚固施工（1）受拉钢筋的锚固长La，按下列公式计算：La=a×fy/ft×d。式中fy为钢筋设计强度，a钢筋的外形系数；ft混凝土的轴心抗拉强度。当＞C40时，按C40的ft取值。（2）当HRB335、HRB400、RRB400钢筋的末端，采用机械锚固措施时，其La可乘以0.7降低。五、钢筋搭接（1）关于绑扎搭接长度（LL）：受拉筋：LL=ζ×La（且：LL≥300mm式中：ζ为受拉材钢筋搭接长度修正系数。受拉钢筋搭接接头百分率（％）≤2550100ζ值：1.21.41.6受压筋：搭接长度：0.7LL（且≥200mm）搭接长度宜相互错开，在1.3LL的区段的接头（指中点），均属于同一连接区段。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（2）位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积的百分率控制：梁、板类构件：不宜大于25％；柱类构件：不宜大于50％；梁类构件不应大于50：板、墙、柱类构件可根据实际情况放宽。①当轴心受拉及小偏心受拉件的受拉筋，不得采用绑扎搭接接头；当受拉筋d＞28mm，及受压筋d＞32mm时，不宜采用绑扎搭接接头。②在受拉筋搭接长度范围内，箍筋直长≥0.25d（纵筋大d）；其箍筋间距S≤5d（纵筋小d）（且S≤100mm）。（3）焊接接头的中点，在35d（纵筋大d）长度范围内（且不大于500mm）的头接头，均属于同一连接区段，位于同一连接区段内的机械接头面积百分率控制：受拉筋：不宜大于50％，受压筋可不受限制。六、钢筋锚固长度：1、抗震设防的混凝土结构构件纵向受拉筋锚固长度（LaE）：一、二级抗震：LaE=1.15La;三级抗震：LaE=1.05La2、纵向受力钢筋的连接在抗震等级区受力筋搭接长度：LLE=ζ×LaE（ζ：搭接长度修正系数数）。（1）、螺纹钢直径不大于25mm时，搭接长度减少5d，两根直径不同的钢筋搭接长度以较细钢筋的直径计算。（2）、纵向受拉钢筋抗震锚固长度：在任何情况下，锚固长度不得小于250MM。在四级抗震区LαE=Lα，一、二、三级抗震等级其锚固长度LαE如下表：砼强度等级C20C25C30C35C40189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计钢筋种类、直径1、2级3级1、2级3级1、2级3级1、2级3级1、2级3级HPB235普通钢筋36d33d31d28d27d25d25d23d23d21d普通d≤2544d41d38d35d34d31d31d29d29d26dd＞2549d45d42d39d38d34d34d31d32d29dHrb400普通钢筋d≤2553d49d46d42d41d37d37d34d34d31dd＞2558d53d51d46d45d41d41d38d38d34d七、钢筋连接：1、电渣压力焊（竖向钢筋）：1）、焊接设备与焊剂：竖向电渣压力焊的焊接设备包括：焊接电源、焊接机头、控制箱、焊剂填装盒等；2）电源采用一般的BX3-500型与BX2-1000型交流弧焊机，或采用JSD-600型（电压380V，输入容量45KVA，次级电压22-45V，接钢筋直径14-32mm）与JSD-1000型专用电源，（电压380V，输入容量76KVA，次级电压22~45V，焊接钢筋直径22-40mm）。一台焊接电源可供数个焊接机头交替用电，电缆线与机头的连接采用插接式。3）焊剂宜采用431型，起隔绝、保温及稳定电弧，在焊接过程中还补充熔渣，脱氧及添加合金元素，使焊缝金属合金化。3）、焊接工艺：⑴引弧过程：采用直接引弧法和铁丝球引弧法。直接引弧法：在通电后迅速将上钢筋提起，使两头之间的距离为2-4mm引弧，该过程短；当端头夹杂不导电物质或端头过于平滑造成引弧困难时，可多次把上钢筋移下与下钢筋短接后再提起，达到引弧。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计铁丝球引弧法是将铁丝放在上下钢筋端头之间，电流通过铁丝球与上下钢筋端面的接触点形成短路引弧。铁丝球采用0.5~1.0mm退火铁丝，球径不大于10mm；球的每一层缠绕方向相互垂直交叉，当焊接电流较小时，钢筋端面较平整或引弧距离不易控制时采用此法。⑵电弧过程（造渣过程）：靠电弧的高温作用，将钢筋端头的凸出部份不断熔化，同时将接口周围的焊剂充分熔化，形成一定深度的渣池。⑶电渣过程：渣池形成一定深度后，将上钢筋缓缓插入渣池中，此时电弧熄火，进入电渣过程。电流通过渣池，产生大量的电阻热，将钢筋端头迅速而均匀的熔化。其中上钢筋端头的熔化时要比下钢筋端头的熔化量大一倍。经熔化后的上钢筋端头面呈微凸形，并在钢筋的端面上形成一个由液态向固态转化过渡的薄层。⑷挤压过程：电渣压力焊的接头，是利用过渡层使钢筋端部的分子与原子产生巨大的结合力完成，在停止供电的瞬间，对钢筋施挤压力，把焊口部分熔化的金属、熔渣及氧化物等杂质全部挤出结合面，由于挤压时焊口处于熔融状态，所需挤压力小，对各种规格的钢筋仅为0.2~0.3KN。挤压完成后，不能立即将焊筒取下，要稍待一定时间，在焊接接头钢筋冷却以后方可卸下，以防止钢筋轴线偏移。3）清理阶段：钢筋焊接完成后，须将焊包处的焊渣敲打干净，检查焊缝与焊包是否均匀且符合质量规范，如果发生质量缺陷须将其割除重新焊接，并将柱脚焊渣用水冲洗干净。2、水平钢筋窄间隙焊：1）、窄间隙焊有效防止产生“灰斑”缺陷和质量不稳定现象。2）、将两根钢筋的端部放在U189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计形铜模中，留出一定的间隙予以固定，随后采用电弧焊连续焊接，填满空隙而形成接头。适用于现浇混凝土结构中直径16~40MM的I-III级钢筋的水平接长。3）、焊接设备与焊条：3.1焊接电源：可采用空载电压大于75V的交流电焊机，其二次电流不小于300A；3.2焊接模具：包括U形铜模与夹具装置，铜模的大小应与待焊钢筋直径匹配，一般一种模具只用于两种直径的钢筋焊接。铜是热容量大的物质，在焊接过程中，铜模吸收了大量的热量，防止接头过热，产生脆性组织；焊完后，铜模又把这些热量送回接头中，对筋接头起回火作用，防止脆断发生。3.3焊条：应与所焊的钢筋等强并利于改善接头的综合性能；对I级钢筋，选用E4303（J422）钛钙性酸性焊条，对II级钢筋，选用E506（J506）低氢钾型碱性焊条，可使用焊缝金属具有良好的冲击韧性和塑性，但施焊时易产生气孔。4)、焊接工艺：第一步：焊条插入间隙底部一侧的钢筋端面引燃电弧，并充分熔透钢筋端面下口和使熔池金属超过1/2的间隙，接着，电弧移至另一侧钢筋端面下部，重复上述动作，使熔池金属连成一体，然后，交替运弧完成打底焊缝。第二步：焊条前后左右运弧连续焊接，使熔池金属充填至4/5的间隙高度。第三步：逐渐扩宽焊缝，可改连续焊为断续焊，直至完成盖面焊缝。5、焊接参数：钢筋直径(mm)间隙尺寸(mm)焊条直径(mm)焊接电流(A)189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计20、2212100~11025~2813150~1603214150~16036~4015210~220水平钢筋窄间隙焊参数主要包括间隙尺寸、焊条直径的焊接电流，并钢筋的直径的大小而变化。6)、焊接操作要求：①焊条需要在烘干炉中经过2500C烘焙2小时，放保温箱内备用。②钢筋待焊部位的铁锈、油污及泥浆等需清除干净，方可焊接。③选择适当的焊接参数，采用短弧施焊，以避免产生气孔缺陷。④电弧移至钢筋边缘时，应减慢运弧速度，以利于熔渣顺利排至钢筋与铜模之间的空隙中，避免产生夹渣缺陷。⑤电弧移至钢筋表面时，宜稍停片刻，可改连续焊为断续焊，避免产生过热缺陷。⑥接头焊缝力求饱满、均匀，外形成鼓状，纵剖面呈倒轨形。焊缝宜高出钢筋表面2--3mm，但不大于3mm，并平缓过渡到钢筋表面。7)、接头质量要求：①焊缝表面应平整，不得有较大凹陷或焊瘤。②焊接接头区域不得有裂纹。③咬边深度、气孔、夹渣等缺陷允许偏差按下表：8)、检查验收：①在现场安装条件下，同一楼层或连续、交叉施焊的两个楼层中，接头数量较多，且又在比较短的时间内完成，规定以300个接头作为一批。②不合格接头的现场处理；对外观检查和力学性能不合格的接头要切除重焊，如不能切除重焊则须补强，须在接头处焊一段80--100mm长的┗189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计40~└60角钢，然后随机切取3个试样做力学试验。3、锥螺纹套筒连接技术：锥螺纹套筒连接是将两根待接钢筋端头用套丝机做出锥形外丝，然后用带锥形内丝的套筒将钢筋两端拧紧的连接方法。不用电源可全侯施工，速度快，可连接各种钢筋，不受其种类、含碳量的限制，要求钢筋直径差不大于9mm。1）使用设备：钢筋套丝机，可套制φ16~φ40的II、III级钢筋。扭力搬手：保证钢筋连接质量的测力搬手，按照钢筋直径大小规定的力矩值，将钢筋与连接套拧紧，并发生声响信号。量规：牙形规用来检查钢筋连接端的锥螺纹牙形加工质量的量规；卡规用来检查连接端的锥螺纹连接加工套质量的量规。其它需要：锥螺纹塞规。2）锥螺纹套筒的加工与检验锥螺纹套筒的材质：对II级钢筋采用30~40号钢，对III级钢筋采用45号钢。其尺寸应与钢筋端头锥螺纹的牙形与牙数匹配，并满足承载力略高于钢筋母材的要求。锥螺纹套筒加工后，其外表面均应有明显的钢筋级别及规格标记，套筒加工后，其两端锥孔必须用与其相应的塑料密封盖封严。3）验收检查：套筒规格、型号与标记，套筒的内螺纹圈数、螺距与齿高；螺纹有无破损、歪斜、不全、锈蚀等现象。其中重要一环是用锥螺纹塞规检查同规格的加工质量；当套筒大端边缘在锥螺纹塞规大端缺口范围内，套筒为合格产品。4）钢筋锥螺纹的加工与检验：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计钢筋下料时，应采用无齿锯切割，其端头截面应与钢筋轴线垂直，并不得翘曲。将钢筋两端卡于套丝机上套丝，并用水溶性切削冷却润滑液进行冷却润滑，对大直径钢筋要求要分次车削到规定尺寸，以保证丝扣精度，避免损坏梳刀。钢筋套丝牙数规定值：直径（mm）16-1820-2225-28323640完整牙数5781011125）检查时，钢筋丝扣的牙形必须与牙形规吻合，小端直径不超过卡规的允许误差，否则，要切掉后重新套丝。然后再按3%的比例抽检，如有一根不合格，要加倍抽检。锥螺纹检查合格后，一端拧上塑料保护帽，另一端拧上钢套筒与塑料封盖，并用扭力扳手将套筒扭至规定的力矩，以利保护与运输。6）锥螺纹钢筋的连接与检验：A、连接钢筋前，将下层钢筋上端的塑料保护帽拧下来露出丝扣，并将丝扣上的水泥浆等污物清理干净。B、连接钢筋时，将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，并用力矩扳手规定的力矩值把钢筋接头拧紧，直至扭力扳手在调整的力矩值发出响声，并随手画上油漆标记，以防有的钢筋接头漏拧，扭力扳手每半年应标定一次。连接钢筋拧紧力矩值：钢筋直径mm1618202225-283236-40拧紧力矩NM118145177216275314343189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计7）钢筋拧紧力矩的检查：首先目测已做油漆标记的钢筋接头丝扣，如发现有一个完整丝扣外露，应责令工人重新拧紧或进行加固处理，然后用质检用的扭力扳手对接头质量进行抽检。抽检数量：对梁柱构件为每根梁、柱1个接头；对板、墙、基础构件为3%，（但不少于3个），抽检结果要求达到规定的力矩值。8）钢筋强度的检查：在正式连接前，按每种规格钢筋接头每300个为一批，做3个接头试样做拉伸试验。当接头试样达到下列要求时，即为合格。A、屈服强度实测值不小于钢筋的屈服强度标准值；B、抗拉强度实测值与钢筋屈服强度标准值的比值不小于1.35倍，异径钢筋接头以小直径抗拉强度实测值为准。C、当质检部门对钢筋接头的连接质量产生怀疑时，可以利用非破损张拉设备做接头的非破损拉伸试验。D、如有锥螺纹套筒接头不合格，则该构件全部接头采用电弧贴角焊缝方法加以补强，焊缝高度不得小于5mm。八、现浇构件钢筋的安装方法（1）柱子钢筋施工顺序焊接柱子主筋→穿箍筋绑扎→埋砌体拉接筋、圈梁预埋筋。（2）楼板钢筋施工顺序框架主梁主筋安装就位→穿主梁箍筋→绑扎主梁钢筋骨架→次梁主筋就位、配箍筋→次梁钢筋绑扎→楼板下层钢筋安装绑扎→板面负筋安装绑扎→安装构造柱预埋筋。（3）注意事项1）楼板钢筋绑扎与模板班组紧密配合，主次梁均应就位绑扎后，再安装侧模板和板模。钢筋绑扎，针对各部分结构情况，确定各梁的安装顺序和穿插次序。2）梁板上留设孔洞时，必须按设计要求增设加强钢筋。3）各种构件钢筋放置的顺序应遵守：主次梁相交时，次梁钢筋放在主梁之上，板面负筋应在梁筋之上，靠柱边布置的梁主筋应放在柱主筋以内。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4）梁、柱箍筋应将接头位置交错间隔布置，梁柱均需满扎。5）梁、柱节点处钢筋密集，柱外围封闭箍筋可制成两个“U”型箍筋，在梁主筋就位后，再安装柱箍筋，接头处搭接焊10d。6）钢筋保护层采用与砼等强度的细石砼或合格的花岗石垫块来保证，其间距柱不大于1.0m，框架梁不大于0.8m，板不大于1.2m。7）主次梁相交处，应按设计要求增加吊筋和加密箍筋，梁柱端部箍筋应按设计要求的加密区范围进行加密布置。8）钢筋定位措施。①框架柱竖向钢筋的固定（固定式塑料垫块），位置设在梁下口200mm和梁上1000mm处。柱竖向钢筋定位示意图②梁钢筋定位：梁多排钢筋之间用Φ25@1000横向短筋支垫。梁钢筋定位示意图③板筋的定位：板的中部设Φ14“马凳钢筋”间距@600×600mm，189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计以保证钢筋的正确位置且不变形，负筋端弯钩底部设@6.5固定构造筋。九、质量保证措施（1）严把材料进场关，钢材进场必须检验查出厂合格证和标牌，按规范要求抽样试验。（2）焊工在正式施焊前先考试，合格后方可正式焊接，所有焊工持证上岗。（3）钢筋加工制作，必须先进行试制，合格后方可批量生产。（4）钢筋班组设专人负责钢筋接头进行自检，不合格的接头应切断，重新焊接。（5）钢筋锚固、搭接长度必须满足设计要求，施工应作到事前有交底，过程有监控、事后有验收。（6）各部位钢筋绑扎完后，应进行隐蔽验收，并进行详细的记录。第二节混凝土工程一、商品砼供应：1、商品砼；根据本工程实际情况对其生产技术监控要求如下：（1）材料要求：1）水泥：①水泥所选用42.5R以上的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥。②水泥进场时，应有出厂合格证或试验报告，并要核对其品种、标号出厂日期。使用前若发现受潮或过期，应重新取样试验。③水泥质量证明书中各项品质指标应符合标准中的规定。品质指标包括氧化镁含量、三氧化硫含量、烧失量、细度、凝结时间、安定性、抗压和抗折强度。④混凝土的最大水泥用量不宜大于550kg/m3。2）砂：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计①砂拟优先选用优质河砂。②混凝土工程应优先选用粗中砂。对于泵送砼，砂子宜用中砂，砂率宜控制在40~50%。③砂的含泥量（按重计），当混凝土强度等级高于或等于C30时，不大于3%；低于C30时，不大于5%，对有抗渗、抗冻或其它特殊要求的混凝土用砂，其含泥量不应大于3%，对C10或C10以下的混凝土用砂，其含泥量可酌情放宽。3）石子（碎石或卵石）①石子宜选用花岗岩为好。②石子最大粒径不得大于结构截面尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间最小净距的3/4。混凝土实板骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/2。且不得超过60mm。对于泵送砼，碎石最大粒径与输送管内径之比，宜小于或等于1:3，卵石宜小于或等于1:2.5。③石子中的含泥量（按重计）对等于或高于C30混凝土时，不大于1%；低于C30时，不大于2%；对有抗冻、抗渗或其它特殊要求的混凝，石子的含泥量不大于1%；对C10或C10以下的混凝土，石子的含泥量可酌情放宽。④石子中针、片状颗粒的含量（按重量计），当混凝土强度等级高于或低于C30时，不大于15%；低于C30时，不大于25%；对C10或C10以下，可放宽到40%。4）水：符合国家标准的生活饮用水可拌制各种混凝土。2、作业条件：1）下达任务单时，必须包括工程名称、地点、部位、数量，对混凝土的各项技术要求（强度等级、缓凝及特种要求）、现场施工方法、生产效率（或工期）、交接班搭接要求，以及供需双方协调内容，连同施工配合比通知单一起下达。2）设备试运转正常，混凝土运输车辆数量满足要求。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3）材料供应充足，特别是指定的水泥品种有足够的储备量或后续供应有保证。4）全部材料应经检验合格，符合使用要求。5）搅拌站、浇捣现场和运输车辆之间有可靠的通讯联系手段。（3）对商品砼的质量检查要求：①泵送混凝土，每工作班供应超过1000m3的工程，应派出质量检查员驻场。②混凝土搅拌车出站前，每部车都必须经质量检查员检查和易性合格才能签证放行。坍落度抽检每车一次；混凝土整车容重检查每一配合比每天不少于一次。③现场取样时，应以搅拌车卸料1/4后至3/4前的混凝土为代表。混凝土取样、试件制作、养护，均应由供需双方共同签证认可。④搅拌车卸料前不得出现离析和初凝现象。3、混凝土运输：（1）混凝土在现场运输工具有滑槽、输送泵等。（2）混凝土自泵车中卸出后，应及时运到浇筑地点，延续时间，不能超过初凝时间。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析，现场必须在浇灌前进行二次拌合。（3）结合本工程特点，混凝土运输车在场外小区道路上停放，由围墙留设洞口，安装输送泵至混凝土浇灌地点；在楼板施工时，更应铺设专用桥道，安装混凝土泵管及支架，严禁浇灌砼时人员踩踏钢筋而影响质量。二、泵送混凝土：1、泵送工艺：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（1）泵送混凝土前，先把储料斗内清水从管道泵出，达到湿润和清洁管道的目的，然后向料斗内加入与混凝土配比相同的水泥砂浆（或1:2水泥砂浆），润滑管道后即可开始泵送混凝土。（2）开始泵送时，泵送速度宜放慢，油压变化应在允许范围内，待泵送顺利时，才用正常速度进行泵送。（3）泵送期间，料斗内的混凝土量应保持不低于缸筒口上10mm到料斗口下150mm之间为宜。避免吸入效率低，容易吸入空气而造成塞管，太多则反抽时会溢出并加大搅拌轴负荷。（4）混凝土泵送宜连续作业，当混凝土供应不及时，需降低泵送速度，泵送暂时中断时，搅拌不应停止。当叶片被卡死时，需反转排除，再正转、反转一定时间，待正转顺利后方可继续泵送。（5）泵送中途若停歇时间超过20min、管道又较长时，应每隔5min开泵一次，泵送小量混凝土，管道较短时，可采用每隔5min正反转2—3行程，使管内混凝土蠕动，防止泌水离析，长时间停泵（超过45min）气温高、混凝土坍落度小时可能造成塞管，宜将混凝土从泵和输送管中清除。（6）泵送先远后近，在浇筑中逐渐拆管。（7）在高温季节泵送，宜用温草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。（8）泵送管道的水平换算距离总和应小于设备的最大泵送距离。2、泵送结束清理工作：（1）泵送将结束时，应估算混凝土管道内和料斗内储存的混凝土量及浇捣现场所欠混凝土量（Φ150mm径管每100有1.75m3），以便决定拌制混凝土量。（2）泵送完毕清理管道时，采用空气压缩机推动清洗球。先安好专用清洗水，再启动空压机，渐进加压。清洗过程中，应随时敲击输送管，了解混凝土是否接近排空。当输送管内尚有10m左右混凝土时，应将压缩机缓慢减压，防止出现大喷爆和伤人。（3）泵送完毕，应立即清洗混凝土泵、布料器和管道，管道拆卸后按不同规格分类堆放。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计三、混凝土的浇筑：1、砼浇筑前的准备：（1）组织施工班组进行技术交底，明确施工部位的各种技术因素，对振捣的方向、时间进行控制。（2）组织班组对钢筋、模板进行交接检，如果不具备砼施工条件则不能进行砼施工。（3）检查施工设备、工具用品等，确保良好。（4）浇筑前应对模板浇水湿润，墙、柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭。2、混凝土浇筑的一般要求：（1）混凝土自浇灌口下落的自由倾落高度不得超过2m，如超过2m时必须采取措施。应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞（生口）。（2）浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定。混凝土的分层厚度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500mm。平板振动器的分层厚度为200mm。（3）开动振动棒，振捣手握住振捣棒上端的软轴胶管，快速插入砼内部，振捣时，振动棒上下略为抽动，振捣时间为20-30秒，但以砼面不再出现气泡、不再显著下沉、表面泛浆和表面形成水平面为准。使用插入式振动器应做到快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300-400mm），靠近模板距离不应小于200mm。振捣上一层时应插入下层混凝土面50-100mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。（4）浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所有水泥品种及混凝土初凝条件确定，一般超过2小时应按施工缝处理。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（5）浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即浇灌并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。（6）浇筑完毕后，检查钢筋表面是否被砼污染，并及时擦洗干净。3、墙混凝土浇筑：（1）墙浇筑前，或新浇灌混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。（2）墙混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右。混凝土下料点应分散布置，循环推进，连续进行。（3）浇筑墙体洞口时，要使洞口两侧混凝土高度大体一致。砼振捣要均匀密实，特别是墙厚较小，门窗洞结构加筋与连接交错钢筋较密的部位，应采用Φ25振动棒，其它墙梁部位采用Φ50振动棒，考虑到墙窗洞下墙体砼封模后无法直接振捣，可事先将窗洞下口留成活口，待砼浇至该位置并振捣密实后再行封模和加固。振捣时，振动棒应距洞边300mm以上，并从两侧同时振捣，以防止洞口变形。（4）施工缝设置：墙体宜设在门窗洞口过梁跨中1/3范围内。墙体其它部位的垂直缝留设应由施工方案确定，柱子水平缝留置于主梁下面50MM处。4、梁、板混凝土浇筑：（1）楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来进行振捣。不断用移动标志以控制混凝土板厚度。振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面。（2）在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1—1.5小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑。（3）施工缝设置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度1/3范围内，施工缝表面应与次梁轴线或板面垂直。单向板的施工缝留置在平行于板的短边的任何位置。（4）施工缝用木板、钢丝网挡牢。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（5）施工缝须待已浇混凝土的抗压强度不少于1.2Ppa,方可继续浇筑。（6）在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面凿毛，清除松动石子，并用水冲洗干净。排除积水后，先浇一与混凝土配比相同的水泥砂浆，然后继续浇筑混凝土。（7）浇筑梁墙接头前应按墙的施工缝处理。5、楼梯混凝土浇筑：（1）楼梯段混凝土自下而上浇筑。先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步的表面抹平。（2）楼梯混凝土宜连续浇筑完成，每层施工缝的留设须设置在其跨度的1/3处，或根据结构情况可留设于楼梯平台板跨中范围内。下一层浇砼时，必须认真清理施工缝并冲洗干净后方可浇灌。6、浇筑梁板砼时，墙节点区砼按高强度等级砼施工，分界面一般按设计，若设计无规定时留在墙柱边500处。四、混凝土的养护：1、混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。2、混凝土浇水养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗透要求的混凝土不得小于14天。在砼强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振动。柱、墙带模养护1天以上，拆模后再继续浇水养护。3、每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的润湿状态。常温下每日浇筑两次。4、可喷洒养护剂，在混凝土表面形成保护膜，防止水分蒸发，达到养护的目的。5、采用塑料薄膜覆盖时，其四周应压严密并应保持薄膜内有凝结水。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第三节模板工程一、施工要求：工程结构形式为框架短肢剪力墙结构，由于立面效果要求高，对支模提出了较高要求。主体模板体系采用木模及酚醛覆膜的胶合板、支承体系沿用的钢管脚手架。并制定如下模板配置方案。主体模板施工工艺流程图基层处理钢筋办完隐检，清扫网片内碎屑，地基夯实，有可靠支撑点，梁板要有标高线，墙柱要有找平层材料准备模板刷油，附件齐全，钢楞、钢支柱符合要求，操作工具齐全复查整个系统，办理预检及交接检手续保证混凝土工序施工后松件满足设计要求吊垂直,测轴线,查截面保证墙、柱、模板轴线位置准确，表面垂直，截面符合图纸要求抄标高，查水平保证梁、板、模板的支撑系统标高准确，大龙骨水平，整个支撑系统稳固模板拆除先拆支撑系统，再拆模板块拆除时切勿损伤混凝土，防止模板变形加固支撑系统保证模板系统有足够强度、刚度，保证构件垂直度及截面尺寸拼装木模板块保证构件标高准确，整个系统稳固，不发生侧移，模板拼装面平整保养拆除后按规格码放，清除表面粘连物，及时涂刷防锈漆及脱模剂189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计二、模板的配备：1、模板配置方案(1)梁板模板施工1)梁板模施工时先测定标高，铺设梁底板，根据楼层上弹出的梁线进行平面位置校正、固定。较浅的梁（一般为450以内）支好侧模，而较深的梁先绑扎梁钢筋，再支侧模，然后支平台模板和柱、梁、板交接处的节点模。梁模板采用钢模板，用钢管加固，梁高≥700mm的设一排对拉杆，水平间距600mm。2）梁板模板：梁模板采用现场制作的复合模板与枋木背楞（根据梁断面选择），沿梁的长度方向横排，端缝错开，梁模板与楼板交接处，采用木材拼装，梁口、梁板、梁柱节点。3）梁、柱模板须提前根结构的几何尺寸，确定常用模数，其宽度可按照钢模的模数尺寸进行预制，长度则根据框架梁的长度进行调整。4）剪力墙模板可按照其尺寸大的特点，楼层上可连续使用，进行定量配置，按大块模板配制，并做好编号，对不同部位的墙体对号入座。5）楼上标准层梁底模的配制按3~4层提前配制，其侧模按二层配制，以足以满足施工使用。6）为保证模板接缝严密，两模板边棱须刨平直；且模板之间背楞木枋间隔应大于100mm，以便模板安装后，其接缝隙处采用刨光面木枋压紧接缝，使混凝土表面平整。7）现浇楼板的吊模制作：选用平直的木枋，按板下沉的结构尺寸制作成形，要求与混凝土接触面的部位采用复合模板粘贴，保持表面光滑。并对吊模编号，按标准层统一向上传递安装，确实保证安装部位的准确与混凝土截面尺寸。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计8）楼梯模板施工楼梯模板采用12mm厚的复合板及50×100mm的木枋现场放样后，配制踏步模板用木夹板及100mm×50mm木枋预制成定型木模，而楼梯侧模用木模枋及若干与踏步几何尺寸相关的三角形木板拼制。由于浇混凝土时将产生顶部模板的升力，因此，在施工时须附加对拉螺栓，将踏步顶板与底板拉结使其变形得到控制。楼梯模板支固示意图详见下图。(9)方柱模板支撑：采用扣件钢管做柱箍，梁柱节点范围则采用加强支撑方法，普通柱箍间距@500，柱子上中下三道钢管柱箍与梁板支架或满堂脚手架拉结连成一体。(10)梁板模板支撑189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计梁板采用钢管架支撑，引入早拆支撑体系。（11）边梁支模本工程边梁支模如下考虑：梁外伸水平部分采取与主体框架梁一起浇筑，边梁与主梁同时支模安装，形成牢固的整体。(12)其它梁、柱接头处模板加固采用钉铁钉，钢管支撑加固及木榫加固相结合的方法处理，施工时应特别注意防止接头处柱子的几何尺寸变形。三、模板的安拆1、框架柱模板的安装1）框架柱模板的竖向安装顺序柱子轴线的引测→校正柱子主筋→安装“井”字型定位箍→搭设安装架子→侧模安装到位→检查对角线、垂直度和位置→安装柱箍→第二、三节模板柱箍安装→安装梁柱转节模板→全面检查核正→加固定位。第一步：根据已形成轴线控制网。采取经纬仪定线，放测出柱子的轴线，再用水准仪将（楼层顶面标高+50cm）引测到柱子钢筋骨架的四个面上，并用红三角标示。第二步：校正柱子主筋，预留出钢筋保护层，并在柱筋上焊接“井”字型的钢筋定箍，其定位箍大小同柱子的截面尺寸。第三步：柱模板第一安装高度等于框架梁底标高，柱子模板立完后，再用线坠在柱子两个方向上样正垂直，后将柱上口用短钢管卡成铁箍牢固锁在操作架上。两端的柱模用线锤吊直，最后将每根柱子沿柱身上、中、下位置各加一道支承水平箍，与操作架锁牢固。第四步：待框架梁侧模支模完毕后，再次校准轴线，安装梁柱结点处框架柱外模。2、框架梁模板的安装1）安装施工顺序：搭设梁下支承→梁底模→梁侧模→安梁侧横档→189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计与梁板支承系统连成整体。2）框架梁模板的安装方法第一步：先安装梁底模，以与框架柱第一安装高度的上口平为准，安好后，应以施工面水平控制标高校核一次，再依据施工层面轴线控制网弹出的框架梁外框线，用线锤校正梁底模位置，无误后。用扣件将其固定在梁支撑上。第二步：支设梁侧模时，梁侧模高度为梁高减去板厚，安装好后，应挂线调直调平。再用短钢筋棍支在梁上部的侧模内，其长度与梁宽相同，其间在1.5m左右。支好后准备加固梁模板，加固时用短钢管与梁侧立杆和梁下横杆形成三角支撑侧模，间距同梁下支承。3、现浇板模板的支设1）现浇板的安装顺序搭设现浇板支承→找设标高→安装木檩条→铺设胶合板→板缝贴胶纸带。2）现浇板模板的安装第一步：根据框架柱网的大小及经计算确定的立杆的上限值，确定纵横方向上立柱的位置。依据施工层面上标高控制线，找设顶横杆标高线，并挂好线，按线支设顶横杆。后在立柱竖向方向上加设水平系杆的剪力撑。第二步：铺板应按配模设计要求进行，预留洞口，应先预制出模板，准确固定在模板上，模板支完后按规定起拱。第三步：找平：板的模板支设完毕后，按施工图楼层结构设计标高在上层柱子立筋上抄设出板顶平的水平控制线，用以控制现浇楼板厚度尺寸和表面的平整。4、板式楼梯1）模板的安装顺序189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计立平台梁的模板→立平台的模板→钉托木、支搁栅→立牵杆及牵杆撑→铺梯段斜面板→立外帮板→钉踏步侧板→钉反三角木。2）模板的安装方法先立平台梁、平台板的模板，在平台梁上钉托木，将搁栅支于托木上，搁栅的间距为400～500mm，断面力50×100mm，搁栅下立牵杠和牵杠撑，牵杠断面50×150mm，牵杠撑间距为1000～1200mm，其下垫通长垫板。牵杆应与搁相垂直。牵杠撑间应用拉杆相互拉接。然后在搁栅上铺梯段底板，底板纵向应与搁栅相垂直。在底板上划梯段宽度线，依线立外帮板，外帮板可用夹木或斜撑固定。然在外帮板之间逐块钉踏步侧板，踏步侧板两头钉在外帮板的木档上，最后梯段中间设反三角木。5、后浇带处梁板模板支设同大面积模板支设，只是拆模时后浇带处模板暂不拆除，待后浇带砼浇筑后达到强度要求后方可拆除。四、模板拆除1、对竖向结构，在其混凝土浇筑24小时后，待其自身强度能保证构件不变形、不缺棱掉角时，方可拆模。梁板等水平结构早拆模板部位的拆模时间，应通过同一条件养护的混凝土试件强度实验结果结合结构尺寸和支撑间距进行验算来确定。模板拆除时应随即进行修整及清理，然后集中堆放，以便周转使用。梁板底拆除应满足的砼强度要求：结构类型结构跨度(m)按设计强度(%)板≤250>2,≤875>8100梁≤875>8100189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计悬臂构件--1002、模板的安装质量要求模板安装质量要求除应满足《砼结构工程施工质量验收规范》有关规定外，尚应着重检查以下几个方面：（1）预埋插筋、预埋件、预留洞的规格、数量、位置和固定情况必须按《建筑安装工程施工质量验收统一标准》的规定，进行逐项评级验收。（2）模板的的几何尺寸及轴线位置的准确。（3）木模板砼接触面应刨光，且刷清漆二遍。（4）本工程按设计要求梁板跨度≥4m，模板应按全跨长度3/1000起拱，框架梁高度≥700mm时加拉杆控制断面尺寸。（5）在砼浇筑前，应检查承重架子的支撑扣件是否拧紧。拧紧螺栓的力矩为50N.m。（6）对梁模必须拉通线校核，且边梁、边柱必须用线垂或经纬仪校核；（7）拆模顺序遵照先拆支承件和连接件，再分块逐步进拆除，拆除后，连接件和支撑应分类堆放，模板使用后进行清理清刷。(6)模板安装误差必须控制在允许范围，如误差超过下表所列值，则必须进行处理。现浇结构模安装的允许偏差(mm)项目允许偏差轴线位置5底模上表面标高±5截面内部尺寸基础±10柱、墙、梁+4、-5层高垂直全高≤5m6全高≥5m8189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计相邻两板表面高低差2表面平整(2m长度上)5预埋件和预留孔洞允许偏差：序号项目允许偏差(mm)1预埋钢板中心线位置32预留管预留孔中线位置33预埋螺栓中心线位置2外露长度+1004预留洞中心线位置10截面内部尺寸+100第四节主体填充墙砌体工程一、填充墙:1、采用页岩空心砖，用M5混合砂浆砌筑。二、材料要求（一）砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证或试验单。本工程根据实际情况与设计选用页岩空心砖。（二）水泥：采用32.5R级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，出厂合格证或试验报告须齐全。（三）砂：用中砂，配制M5混合砂浆，砂的含泥量不应超过5%。（四）拉结钢筋与构造构钢筋须符合设计标准，质量符合检验标准。（五）掺合料：有石灰膏或微沫剂；石灰膏的熟化时间不应少于7h，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。三、施工工艺189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计A、墙体构造钢筋：1、本工程砌体拉结钢筋、构造柱主筋采用“植筋法”安装，植筋锚固剂用环氧树脂以及固化剂，冬季气候，锚固剂的配合比为（固化剂：环氧树脂=1：5）。2、植筋深度：单从锚固剂粘结的强度考虑，对于C30砼一般植筋深度达到10-15倍钢筋直径，II级钢筋受拉屈服时也不会被拨出，但实际采用的植筋深度应考虑锚固体砼的承受能力、钢筋受力性质、构件种类、支座性质、抗震设防烈度、钢筋种类、有无机械锚固措施等因素。3、钢筋砼能承受的情况下达到钢筋屈服强度所需植筋深度表：（I级钢筋fyk=235N/mm2；II级钢筋fyk=335N/mm2）钢筋直径d（mm）I级筋II级筋6.5810121416182022252832钻孔直径111214162022242830323640需植筋深度表C151201301902603103904705306207809201140C20100120170220270340410460540670800990C25100120150200240300360410480600710880C30100120140180220270330380440550650810C35100100130170210250310350410510600750C40100100120160190240290330380480560700墙体拉结钢筋植筋深度可采用大于10倍钢筋直径即可。B、构造柱、过梁、混凝土带：1）门窗洞口的门垛宽度为100MM时，采用混凝土垛，墙厚100时在框架柱侧沿柱高每间距500MM植一排筋，采用φ6.5钢筋,外露长度为70MM,竖向焊一通长φ6.5钢筋作为锚固；墙厚200时，植双排钢筋，竖向焊2根φ6.5钢筋作为锚固。凡门窗洞侧为混凝土柱时，其洞口过梁采用现浇，若洞口两侧处为砖砌体且支座位置足够，过梁采用预制梁安装。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2）根据强制性条文，在多水间的填充墙砌体下部，四周浇筑一圈（扣除门洞）C20细石混凝土挡水带，高度为120mm，厚度同墙宽。C、砖砌墙体：1、砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。砌筑前按空心页岩砖尺寸计算皮数和排数，编制排列图详西南G701（二）P23页节点。外山墙第一层应排丁砖，前后纵墙排顺砖。山墙两大角排砖应对称。窗间墙、壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七寸头或丁砖排在窗间墙中间或壁柱的不明显部位进行调整。门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七寸头，各楼层排砖各门窗洞口位置应与底层一致。2、砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。砌正面时应选尺寸合格、棱角整齐、颜色均匀的砖。在空心页岩砖墙底部采用标准砖，其高度大于200mm。砌墙前先拉水平线，在放好墨线的位置上，按排列图从墙体转角处或定位空心页岩砖处开始砌筑。校正时可用人力轻微推动或轻轻撬动空心页岩砖，空心页岩砖可用木锤敲击偏高处，镶砖补缺工作与安装坐砌紧密配合进行。竖向灰缝可用上浆法或加浆法填塞饱满，即通线砌筑墙体的中间部分。3、砌筑时的控制空心页岩砖的含水率。对空心页岩砖含水率控制在5%～8%，一般不需浇水砌筑。4、砌筑墙端时，空心页岩砖与框架柱面靠紧，填满砂浆，并将柱或墙上预留的拉结钢筋展平，砌入水平灰缝中。5、砌体上数第二皮采用封底空心页岩砖倒砌，或采用辅助实心小空心页岩砖砌筑。最上一皮隔日砌筑，即待下部砌体变形稳定后再砌上面一皮，采用辅助实心小空心页岩砖斜砌挤紧。6、砌筑时先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。7、189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计砌墙可单面挂线，线长时中间应设支线点，拉紧线后，应穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌一砖混水墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整。8、砖组砌方法宜参照图集的排列方式；采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法或采用铺浆法（包括挤浆法和靠浆法）。砖要砌得横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过500mm。每砌五皮左右要用靠尺检查墙成垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。9、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完；水泥混合砂浆应在4h内用完，不得用过夜砂浆。墙应随砌随将舌头灰刮尽，水平和竖向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，控制为10mm。10、预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均应按设计要求留置，不应错放、漏放。11、门窗洞与临时施工洞的砌筑与处理A、门窗洞口保证平直，门窗框与砌体间的空隙应用砂浆填实抹平。B、砌筑门窗洞时，采用实心标砖与M5的砂浆间隔砌筑，以便门窗的安装与固定。C、施工中如需设置临时施工洞口，应沿纵墙适当位置设置，洞口尺寸为1.0×1.7M，洞口上方设混凝土预制过梁按（03G322-1）;按墙体构造设置拉结筋且满足《西南05G701（四）》。D、填砌施工洞口时所用砂浆等级应相应提高一级，且在洞口周边加200~300mm宽钢丝网，以防开裂。12、砌筑门窗口时，若先立门窗框，则砌砖应离开门窗框边3mm左右。若后塞门窗框，则应按弹好的位置砌筑，实际门窗洞口尺寸线即为设计的洞口尺寸。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计13、在砖墙中设有钢筋混凝土构造柱时，在砌筑前应先将构造柱的位置弹出，并把构造柱筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向不宜超过30cm。砖墙转角、十字交叉、丁字处墙体与构造柱之间应沿墙高每60cm设置2φ6.5mm水平拉结钢筋，每边伸入墙内按图集，每边从墙外边计不应少于700mm，构造柱的钢筋保护层厚度为20mm，混凝土强度为C15。11、到顶砖隔墙与梁板之间采用红砖砌筑，梁下口采用滚砖斜砌靠紧。12、施工注意事项a)砌筑采用主规格空心页岩砖为主，镶砖为次，空心页岩砖错缝搭接，上下皮竖缝相互错开不小于空心页岩砖长度的1/3，如不能满足时，在水平灰缝中设置2根直径6.5mm的钢筋，加筋长度不少于700mm。b)空心页岩砖墙的转角处，应隔皮纵、横墙空心页岩砖相互搭砌，空心页岩砖墙的T字交接处，应使横墙空心页岩砖隔皮端面露头。如下图所示：c)梁下空心页岩砖砌筑时，应向砌筑面适量浇水。d)不同于密度和强度等级的不应混砌。空心页岩砖也不得与其它砖、空心页岩砖混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结实心页岩砖砌筑。e)空心页岩砖墙上在墙体宽度≤800mm的门洞窗间墙、门窗洞口两侧200mm及墙体交接处400mm的范围内不应设置穿墙的脚手架眼，如必须设置脚手架的水平孔拆架后应用C15砼填密实。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（2）立皮数杆要保持标高一致，盘角时要均匀掌握灰缝，砌筑时小线要拉紧，不得一层线松，一层线紧，以防水平灰缝出现大小不匀。（3）砌筑混水墙，应注意溢出墙面的灰渍（舌头灰）应随时刮尽，刮平顺；半头砖应分散使用；首层或楼层的第一皮砖砌筑要查对皮数杆的层数及标高；一砖厚墙砌筑外面要拉线，以防出现墙面沾污、通缝、不平直以及砖墙错层造成螺旋墙等庇病。（4）注意使构造柱砖墙砌成马牙槎，设置好拉结筋，应从柱脚开始先退后进；以保证混凝土浇灌时上角密实；构造柱内的落地灰、砖渣杂物应清理干净，防止夹渣，以免影响构造柱的整体性。（5）、填充墙内的水电暗管：水平暗管采用穿空心砌块空洞的作法；竖直方向，为保证墙体的砌筑质量和观感质量，则采取砌墙以后使用切割机切缝，人工剔槽的方法，敷管后管外加100mm钢丝网用水泥砂浆补平，该处的砖空洞用干硬性混凝土填实。在水电管道集中的地方。则留线槽，待管道敷设后支模浇灌C15混凝土。D、保证填充墙砌体工程质量的技术措施（一）材料控制1、砂浆的配合比，应结合现场的材料情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下控制砂浆强度，施工时，不得随意增加石灰膏、微沫剂等掺量的方法来改善砂浆和易性。2、不宜选用标号过高的水泥和砂子拌制砂浆，严格执行砂浆配合比，保证搅拌时间。灰槽中的砂浆，使用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处砂浆刮净，与新砂浆混在一起用。3、拌制砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据所砌筑的部位决定。尽量做到随拌随用。水泥砂浆应在熟拌后3h内用完，不得隔夜使用。4、砂浆的砂浆稠度以50—70mm189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计为好，同时具有良好的和易性和保水性。5、严禁干砖上墙，砌筑前1~2天应将砖浇湿，砌筑时保证砖有足够的的含水率。（二）施工过程控制1、砌墙前先测定所砌部位基面标高误差，通过调整灰缝厚度，调整墙体标高。砖墙与柱之间的锚拉筋，必须按设计要求设置。2、砖墙体与框架梁底最上一层砖应砌斜砖使梁底嵌固。3、砌筑时，拉通线，做到横平竖直，对应整齐、错缝搭砌。砌块应底面朝上砌筑，外墙转角处和纵横墙交接处的砌块应分皮咬槎，交错搭砌，上下皮砌块相互错缝搭砌。接砌长度不小于砌块长度的l／3。4、砌块经就位、校正、灌垂直缝后，应随即进行水平缝和垂直缝原浆勾缝，勒缝深度一般为3—5mm。E、混凝土构造柱与墙体马牙槎的处理措施1、对砖进行挑选，长度接近标准的砖用在构造柱边作丁砖，长度偏长或偏短作顺砖。2、保证墙体正反手墙面平整度符合要求，采用反手线砌正手墙的方法来控制，保证砌体厚度一致。3、虑到砖及模板都是刚性材料，在砖与模板的结合面之间无法控制漏浆问题，为此用1.5mm厚1～2层吹塑纸贴在砖砌体两面的马牙槎处，在砖与模板之间增加一层柔性材料，既填平砖面平整度的不足，又杜绝了漏浆。4、构造柱的浇灌：由于构造柱断面小，浇灌混凝土时，在柱顶（梁下口）设漏斗形模板，方便混合料的投入。浇筑时稍高于模顶，拆模后将之剔除，保证混凝土浇灌密实。5、常见质量事故及处理空心页岩砖砌筑时容易出现以下质量事故，施工时应予以避免：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（1）墙体强度降低出现裂纹。造成原因：砌筑时将已断裂或零星碎空心页岩砖夹杂混砌在墙上或镶砖组砌不合理。（2）砂浆粘结不牢。造成原因：砌筑砂浆没有按照配合比拌制，强度达不到设计要求，或空心页岩砖过于干燥，砌筑前没有洒水湿润。（3）灰缝厚度、宽度不均。造成原因：砌筑时未挂准线或准线过长未收紧，造成水平灰缝厚度不均。砌前未进行试摆砖样，或试摆后在砌筑过程中没有经常检查上下皮砖层错缝的一致性，导致竖向灰缝宽度相差较大。（4）门窗洞口构造不合理。造成原因：过梁两端压接部位未按规定砌四皮实心粘土砖；门洞顶未加设钢筋混凝土梁过梁（根据具体洞口而定）。（5）砌体不稳定。造成原因：砌筑时排砖及局部做法未按规定排列，构造不合理。拉结筋规格、长度未按设计规定位置埋设。第七章脚手架工程一、脚手架的选择：1、脚手架是建筑施工中必不可少的施工设施，主体施工、砖墙砌筑、墙面抹灰、装饰和粉刷、结构构件安装等，都需要搭设脚手架，以便在其上进行施工操作。2、脚手架虽然是随着工程进度而搭设，工程完毕就拆除，若脚手架选材不当，搭设得不牢固，不稳定，就会造成施工中的重大伤亡事故。因此，对脚手架的选型、构造、搭设方法等决不可疏忽大意。它对高处作业人员起防护起用，保证在其上和其周围地下操作人员的安全。1、根据该工程的情况脚步手架选择如下：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1-2层主体结构及装饰工程采用双排落地钢管脚手架。此楼高度为40M以上，除1-2层采用双排落地式钢管外，楼上层均采用整体电动升降脚手架。二、1-2层落地式脚手架：要求脚手架采用双排架，立杆横距Lb=1.2M,纵距La=1.5-1.8M,步距h=1.2-1.35M,立杆距结构外墙边按0.35M搭设，连墙件设置采用三步三跨。第一节落地式脚手架1、构造要求与技术措施：1.1纵向水平杆：应设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨；纵向水平杆接长应采用对接扣件连接或搭接，对接扣件连接应交错布置。1.2、横向水平杆：主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接，严禁拆除。主接点处两个直接扣件的中心距离不应大于150MM，在双排脚手架中，靠边墙一端的外伸长度A，不应大于0.4L，且不应大于500MM。1.3、两根相邻纵向水平杆的接头不宜设在同步或同跨内，不同步或不同跨两个相邻邦接头在水平方向错开的距离不小于500MM；各接头中心至各主接点的距离不宜大于纵距离的1/3。1.4、作业层上非主节点处的横向水平杆，宜根据支承脚手板的需要等到距离设置，最大间距和应大于纵距的1/2。1.5步高：除首步架采用1.4m步高外，均按1.2~1.35m步高搭设，每步架均设通长扶手钢管和挡脚板。1.6扫地杆：距地面(200~300mm)处连续设置。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1.7剪刀撑：剪刀撑应随外架的搭设同时进行，每道剪刀撑宽度不应小于4跨;剪刀撑与地面的夹角一般为450~600，剪刀撑应连续设置不得中断。1)剪刀撑横向斜撑搭设应随立杆、纵向横向水平杆同小搭设各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫层上。2)高度在24M以下的脚手架,均必须在外侧立面的两端各设一道剪刀撑,并应由底至顶连续设置,中间各道剪刀撑的净距不大于15M.3)剪刀撑斜杆的接长应采用搭接，并用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，扣件中心至主节点的距离≯150mm。1.8脚手板：脚手板采用50mm厚木架板，长度不小于3.5M,脚手板在架上应满铺，且应与横向水平杆固定。1.9安全网：在建筑物四周外架侧立面用密目尼龙安全网封闭，规格为1.8M*6.0M，最高处作业层网应高于平台1.2M。1-2层外架封闭网如图：1.10、立杆：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）脚手架必须设轩纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200MM处的立杆上。横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。2）当立杆基础不在同一高度时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应在于1米，靠边坡距离不应小于500mm。3）立杆接长除除顶层、顶步可采用搭接外，其余各步接头必须采用对接扣件连接；要求立杆上的对接扣件应交错设置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相接头在高度方向错开的距离不宜小于500MM，各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3。（3）搭接长度不应小于1M。应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100MM。（4）作业层脚手架立杆于0.6M与1.2M处设有两道防护栏杆，底部侧面设180MM高的挡脚板。1.11严禁外径48MM与51MM的钢管混合使用。1.12建筑外墙四周脚手架以夯实的回填土作为基础，所有基础必须平稳，不得悬空，基础上其脚手架下应设置垫板，厚度不小于50mm。并在四周距脚手架外立杆50CM处设置一浅排水沟。2、脚手架出入口的构造：各单位工程出入口设置在楼梯位置，挑空两根立杆、跨度三步三跨，大小为4.5M×4.0M，（宽×高）。出入口处再搭设6×4.5M×189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计6M（长×宽×高）的防护棚，上铺50厚的双层脚手板。在出入口两侧的内外排单立杆处分别增设一根辅立杆，并高于门洞口1-2步，立柱用短钢管斜撑相互联系。上方悬空立柱处增加两根斜杆，斜杆与各主节点相交处用扣件固定；洞口上方增设两道横向支撑，并伸出斜腹杆的端部，以保证立柱悬空处的整体性。门洞两侧分别增设两根斜腹杆，并用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线至主节点的距离在15CM内，当斜腹杆在1跨内跨越2个步距时，在相交的纵向水平杆处增设一根小横杆，将斜腹杆固定在其伸出端上，斜腹杆宜采用通长杆件，必须接长时用对接扣件连接。第二节升降脚手架1、因楼层高度大，选择整体电动升降脚手架，能有效的保证脚手架质量，减少高空作业的危险性，提高了安全度，节省了脚手架材料，缩短脚手架搭设工期。2、整体电动升降脚手架包括架体、悬挂构件、提升机具设备和安全装置。1）架体：用直径φ48×3.5钢管和扣件连接而成，共搭设七步，步高1.8M，最上面设有1.5M的安全防护栏杆，架体全高12.5M,最大搭设跨度7.5M。第一步是由双上弦杆和双下弦杆与双斜撑组成的承重架。2）脚手架立面有剪刀撑设置一定数量的进出料平台，控制操作室设在脚手架外侧，各水平操作层之间设有爬梯。脚手架个侧与底部用密目安全网封闭。3）悬挂结构包括承重托架、悬挂梁、上下斜拉杆、穿墙承重螺栓等。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4）提升机具设备包括电动葫芦和电气操作台，电动葫芦采用HH型环链电动葫芦；额定起重吨位5T，盘式制动，起升速度10.2CM/min.5）防外倾、防坠落等安全装置：防外倾装置主要采用导向杆滑架式，钢管滑架固定在主体结构上，导向杆固定在架体上，通过导向杆在滑架内的滑动防止脚手架外倾，防坠落保险钢丝是脚手架坠落时最后一道安全装置。3、脚手架搭设与安装1）升降式脚手架从主楼第三层开始搭设，沿各栋建物外围整体搭设，分片设置电动葫芦机位。操作台上设有电动葫芦单机控制开关和显示信号灯，可以控制电动葫芦单台工作、多台工作或共同工作，可以调整脚手架水平、分片升降或整体升降。2）搭设：须自下而上进行搭设，将承重托架定位，定位误差应小于30mm，然后将大横杆与承重托架立杆用扣件连接，再搭设立杆和剪刀撑。各步脚手架要满铺脚手板，搭设过程中应及时安装临时拉固螺栓，其水平和垂直间距不大于6米，脚手架自由段高度不大于4米。拉固螺栓锚固点的混凝土强度不低于15MPa。脚手架第一、二步可搭设进出料平台，外挑长度小于2.5M,宽度小于3M,承载限制在0.5T之内，进出料平台的上拉杆或下撑杆应牢固地固定在主体上。悬挂梁安装应垂直于墙面，穿墙螺栓在紧固悬挂梁、斜拉杆时，螺杆应冒出螺母2~3牙。防坠落装置在每机位安装一个。3）升降工作应在风力小于6级的天气进行，暴风雨、雪天气不得进行，提升前各悬挂点的混凝土抗压强度应达到15MPa。4、脚手架的验收拆除脚手架应由架子工严格按规范搭，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计拆除时要根据脚手架状况与现场条件编写详细的拆除技术方案。（脚手架的安装、拆除在施工前将编制专项施工技术方案）第八章防水工程施工方案防水工程是整个工程重要的分部之一，施工质量的好坏直接关系到建筑物的使用功能。由此，本方案将以各个构造层的施工方法和防水施工技术措施为重点进行编制。第一节地下室侧墙与顶板防水层地下室采用4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，其施工程序如下：抹砂浆找平层→卷材接槎并铺贴→卷材上抹砂浆保护层（一）、铺贴前，应根据铺贴方向和缝位，确定试贴卷材的位置，并按在基层上调整，确定好位置弹线，以控制卷材的铺贴和裁剪。因工期紧，时间间隔较短，基层若潮湿时，采用喷灯烘烤，至表面干燥为止。缝位压边，同一层卷材的长边压边宽度不得小于100mm，短边搭接长度不得小于150mm。相邻两幅卷材的短边搭头，应相互错开。上下两层卷材不得互相垂直铺贴。两层的压边及搭头位置均应错开。压边宜错开幅宽的1/3，搭头宜错开300-500mm。（二）、墙底交角缝：在墙面与底面交角处，卷材的接缝应设置在底面上，且距墙面不得小于600mm。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、底面甩搓、接搓与搓头保护：当结构底面卷材不能连续铺贴时，纵向甩搓位置宜设置在距变形缝不小于5m处，搓头应甩成阶梯形，每层错缝搭接长度不得小于150mm。底面接槎时，应将罩面保护层打开，并将预留的卷材清理干净后，再依层次接铺。时间不长或不受雨水浸渍时，宜用卷材密盖后，再用木板固定压牢。底板的后浇带留槎时间较大时，卷材复盖后，宜再用水泥砂浆封闭。2、铺贴方法：卷材按弹线位置放正，并用两手均衡用力将卷材推压滚进，卷材应保持平直，不扭曲，不偏斜，不起鼓，并随即滚压严实。挤出的油用刮板仔细刮平封严。贴立面时，先将卷材的下端粘牢，再自下而上，边熔化卷材表层，边将卷材向上推铺，并应按2m左右的高度分段连续铺贴，随即用木刮板从下向上，且左右来回将卷材刮平压实，并除去多余油料，将缝口封严。2、每铺贴一层，应适当间隔一段时间，待该层粘结牢固后再铺贴另一层，以免卷材滑动或下坠。3、每层卷材铺贴后，对检查出的皱的、翘边、张口以及空鼓、起泡等缺陷，应及时修补。当空鼓起泡位置在卷材之间，且距离边缘较近时，可用喷灯微火烘烤，边烤边压，将积气自缝口引出后，压边封严。当空鼓发生在中间部位时，宜剪开后补贴。（三）、阳三角铺贴：在贴好附加层后，再按接缝位置和错幅的规定，铺贴各层卷材。（四）、阴阳角铺贴：墙面的垂直阴角部位，应在贴好附加层后，先在阴角一边铺贴卷材的2/3幅面，再自下而上阴角另一边铺贴卷材的另一1/3幅面，阴角部位的卷材铺贴应与阴角部位相同。（五）、穿墙管处的补贴：卷材铺贴前，应将管件上的铁锈、油污以及其它杂物清除干净，并将通过管道处的各层卷材按套管外径尺寸开成圆孔，把圆环附加层和条形附加层作好。按一层卷材，一层圆形附加层，一层条形附加层，并用沥青麻丝缠牢的层次，逐层进行。圆环形和条形附加层的剪口部分应反向分别贴在管道或结构外墙上，最后一层附加层铺贴并作好沥青麻丝后，应涂一道热沥青罩面封闭。穿墙管与套管之间，宜用铅捻口或石棉水泥封口。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（六）、变形缝的铺贴：在结构底面变形缝处铺贴卷材时，应将接头高在缝位500mm以外，相邻上、下两层卷材的搭缝应错开在缝的两侧，其搭接长度不得小于150mm。在外墙转角和地坑楞角处，宜干铺长×宽=500×600的卷材加强层盖缝；对保护墙搓位，宜将墙底交角的加强层延长到搓头高度的400mm以上。（七）侧墙后浇带施工须提前完成防水，节点处理详附图。第二节屋面防水工程一、施工部署1、施工总体安排本工程屋面工程待主体封顶后，进行屋面施工。屋面施工总工期40天。2、施工队伍安排施工前将选用一支我公司内部具有类似工程经验专业队伍进行施工，防水工人数按工程进度体量动态安排，均持有上岗证。二、原材料要求和堆放）屋面原材料的质量是保证施工质量的前提，屋面施工前对材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。1、原材料的要求4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材按抽取试样进行检验，并对卷材规格和外观质量进行检验，合格后，方可进场使用。2、原材料的堆放（1）水泥进入现场内水泥库房堆放，水泥库房四周设截水沟。（2）防水卷材应在库房内存放，卷材采取直立堆放，其高度不超过2层，库房内阴凉通风，远离水源和热源，并设有灭火器。（3）保温隔热材料堆放在砼地面上，四周砌筑1000m高的围墙，并覆盖防水油布。（三）屋面构造层施工189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、找平层施工（1）施工工艺流程基层处理→打巴→嵌木条→抹水泥砂浆→拍压密实→二次压光→养护。（2）基层处理铺砂浆前，基层表面应清理干净并洒水润湿(保温层上施工找平层，不得洒水)，并根据排气道的位置安装分格条。（3）砂浆的铺设1)砂浆的铺设由高到低，由远到近，用2m左右格条找平，待砂浆稍收后，用抹子压实抹平，砼终凝前，取出分隔条。2)基层与突出屋面结构连接处，以及基层转角处做成圆弧(R=50mm)。（4）找平层的养护找平层施工完毕12h后，洒水养护3d。2、水泥炉渣找坡层施工（1）施工顺序：基层处理→定出屋面坡度→弹线→铺设水泥炉渣→找平→质量自检。（2）隔热找坡层施工要点：1)水泥炉渣的配合比，根据设计要求由试验室试配，施工时采用人工拌合，随拌随铺，每层虚铺厚度不超过150mm，并用木抹适当压实，压实的程度与厚度应经试验确定。2)施工人员宜穿软底鞋于是行操作，1：6水泥炉渣压实不得直接在保温层上推车或堆放重物。3)水泥炉渣压实抹平后，立即进行找平层施工。4)按规范要求，对于保温层，需设排气道和排气管，排气通道纵横间距不大于6m，与找平层分格缝的位置对应，缝宽35mm排气道成型，采取在水泥炉渣铺设前预埋，经防腐处理的木板，隔热找坡层成型后取出，再用豆石将排气道填满。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3、4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材刚性防水层施工（1）施工顺序：防水基层表面清理修补→涂刷基层处理剂→节点附加层增加处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理检查修整→质量检验。（2）防水层基层处理1)将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净。2)基层、表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除，清理掉，对凹凸不平处，管道根部和水落口部位认真修平，做成圆滑面，圆弧半径为50mm。3)基层含水率，不得超过8～18％，现场采取干铺试验，在基层铺盖1m2卷材，静置3～5小时，如卷材内侧无结露则认为基层基本干燥。4)施工前，应将分格缝清理干净，不得有异物和积水。（3）基层处理剂的涂刷涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，如果基层表面过于粗糙，可刷一遍慢挥发性冷底子油，待其表干，再刷一遍快挥性冷底子油。涂刷时间宜在铺设卷材前1～2d进行，使油层干燥而不粘灰尘。（4）防水卷材铺设1)卷材铺贴采用热熔法，在大面积铺设前，应先在水落口、天沟、屋面转角处等易渗漏处涂刷粘结剂，铺贴一层附加层，干燥8小时以上才能进行卷材施工作业。2)大面铺贴卷材时，卷材平行建筑物的纵方向铺贴，由低向高进行铺贴。铺贴时用火焰热力器的喷嘴距卷材表面距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融互光亮黑色为度，不得过分加热或烧穿卷材，卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材。铺贴时采取推滚法，用手紧压卷材向前推压滚动，在卷材铺贴后立即用圆辊筒滚平压紧，排除基层与卷材间的空气。3)卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计，短边搭接不小于100mm，卷材上下层及时邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接。搭接缝部位应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。4)天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，铺至女儿墙处的卷材应端头裁齐后压入凹凸槽，并采用压条固定。（4）质量检验防水卷材施工完毕7d后，做蓄水试验静置时间不小于24h，以检查屋面有无渗漏和积水，并做记如法炮制，合格后，方进行防水保护屋施工。5、防水层施工的技术措施（1）防水层施工前对工人进行详尽的技术交底。（2）将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等物彻底清理干净。对凹凸不平处，应用强度等级水泥砂浆修补，找顺直。对阴阳角管道根部和管道水落口部位应修平，做成半径为50mm的光圆弧面。（3）基层处理剂各组份应按配合比搅拌均匀。一次涂刷的面积根据干燥时间的长短和施工进度的快慢确定，基层处理剂涂刷后应当天铺完防水层。（4）防水层辅贴前应根据卷材的长度和宽度定位，弹好线后试铺，符合后再大面积铺贴。（5）卷材铺贴的方向应由下向上铺贴，搭接处相互错开，搭设的长度短边不小于100mm，长边不得小于70mm。（6）防水施工必须在干燥的环境下施工，不得在雨天施工。（7）铺贴防水层先做垂直面，后做平面，阴角处不要拉伸过大，以免干后造成空鼓。（8）防水卷材铺贴后，要认真检查，发现质量问题，应及时时修补。修补方法是用剪刀将其刺破，展平接头和边缘，再增补一道防水层。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（9）细部处理措施1）穿屋面套管处理2)水平出水口防水构造3)排汽口构造189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计6、防水成品保护措施防水施工完毕后应对防水层采用措施进行保护，以保证防水施工质量。1)操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，同时，工人不得穿带钉鞋子操作。2)穿过屋面等处的管道，应防止碰损、变位。排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。3)防水层铺贴后应及时做保护层，施工保护层应搭马道或铺垫层板，以免破坏卷材防水层，造成渗漏。4)严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属制品。第三节室内防水工程一、施工要求：根据强制性条文的规定，厨房、卫生间楼面结构层四周支承处除门洞外，应设置向上翻的混凝土带，宽度同墙宽，其高度不得小于120mm，或采用页岩实心砖砌筑，高度不低于200MM。1、厨房、卫生间丙烯酸防水涂料防水层施工，其施工工艺流程：砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒→水管加压试验补墙洞及管线槽→墙上弹水平控制线→墙面打巴→安装上下水管道→堵管道→加压试验→地漏、卫生洁具安装→分两次浇灌管道缝→地漏处闭水试验→穿电线→安装门窗框→做地面找平层→丙烯酸防水涂料→闭水试验→做砂浆保护层→闭水实验。基层表面清理、修补→基层处理剂施工→节点附加层、增强处理→丙烯酸防水涂料→质量检验（闭水实验）。（2）基层的处理189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净。2）基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除，清理掉。对凹凸不平处，应用1:2的水泥砂浆修补，找顺平，对阴阳角、管道根部和水落口等部位认真修平，做成圆滑面，圆弧半径为50mm。3）基层含水率不得超过8%，现场采取干铺试验，在基层铺盖1m2卷材后，静置3-5h，如卷材内侧无结露则认为基层基本干燥。4）施工前，应将分格缝清理干净，不得有异物和落水。二、丙烯酸防水涂料防水层施工要点 1  丙烯酸防水涂料施工工艺流程：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘石渣  2  清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1∶3水泥砂浆找平。    3 涂刷底胶：将丙烯酸甲、乙两组份和二甲苯按1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行了一工序的操作。  4  细部附加层：将丙烯酸涂膜防水材料按甲组份∶乙组份=1∶1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高）。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计  5第一层涂膜：将丙烯酸甲、乙两组份和二甲苯按1∶l.5∶0.2的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min），用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8～1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。   6 第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。   7 第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m2为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的φ2～φ3mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。      涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。 三、板块保温层粘贴：1）、板块材料状的保温层的基层应平整、干燥和干净；2）、板块状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。3）、分层铺设的板块上下层应错开，板块间隙应采用同类材料嵌填密实。4）、粘贴的板状保温材料应贴切严、粘牢。四、橱、卫间抗渗漏措施：（一）上、下立管与结构板面相交处的处理189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计卫生间地漏、上下水立管与结构板相交处是卫生间漏水的多发部位，施工防水层之前应特别处理好。1、预留孔洞的封堵预留孔洞用C20细石砼(掺DEA膨胀剂)堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞砼基本凝固后，第二次堵至板下20mm即在立管四周留8～10mm宽，2mm高的沟槽。2、附加层处理在防水卷材铺贴前，用油膏将立管四周封堵，且在立管四周用1.2厚丙烯酸水泥防水涂膜裹住管口。（二）卫生间排水坡度的施工1、卫生间的楼地面标高设计应比室内地面低50mm。以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度(设计坡度5%)，用刮尺刮尺，抹而时，注意不留洼坑。2、水管工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高。3、加强土建施工管道安装施工的配合，控制施工中管道变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。4、基层要求及处理卫生间的防水层基层必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。基层要求找平压光，表面坚实。不得起砂，掉灰。在抹找平层时，凡是管干部周围，要使其略高于地面，在地漏周围，应作成略底于地面的洼坑，阴阳处应呈园弧形R=50mm。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第九章装饰工程施工方案一、装饰施工重点其一、装饰施工阶段作为总承包单位，对原材料、劳动力、机械的组织、以及装饰装修各工序的穿插和装饰后期的成品和半成品保护。其二、外墙立面造型效果应体现设计意图，采取有效技术保证措施使本工程建成后与原有建筑物融为一体。二、施工范围及施工组织措施（一）施工范围施工图范围内建筑装饰的所有内容。（二）施工总部署1、施工工期进度安排本工程装饰施工安排上划分为三个时间控制段，其每一时间控制段的具体施工内容如下：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第一时间控制段，主要工作内容为室内墙面、外墙面抹灰施工，同时该阶段将完成内、外墙涂料的认质、认价、定样及材料准备工作，为第二、三时间控制阶段大面积展开面层施工提供技术物质准备。第二时间控制段：外墙面砖、涂料，水泥砂浆楼地面施工、板块贴面的施工。第三时间控制段：主要工作内容为室内精装修，主要是最后一道油漆、涂料、门窗扇、防盗门安装，进行各装饰饰面成品的清洁，完善工作。2、施工顺序安排按照本工程装饰施工的特点，将装饰施工分为两条主线，即内装饰施工和外装饰施工，由上至下进行，两者之间即平行又相互关联，施工中为更利于成品与半成品保护，内装饰施工安排上遵循先湿作业后干作业的原则，同时兼顾安装设施的穿插施工，其具体施工顺序安排如：（1）室内装饰施工的顺序楼梯间乳胶漆罩面给排水消防系统试验合格水泥砂浆楼地面给排水、消防系统试验合格楼梯间天棚、墙面抹灰内墙面、天棚抹灰砂浆楼地面电气系统配管穿线施工完毕卫生间防水层混合砂浆内墙面、天棚乳胶漆腻子楼梯、楼地面找平层卫生间试水2189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计机电设备调试门厅、电梯厅花岗石地面fdm楼梯间栏杆扶手安装油漆室内装饰结束（2）外装饰施工顺序内抹灰、楼地面施工完毕外墙面面砖粘贴、门窗安装外墙面基层处理与打底抹灰外墙面涂料面层3、施工以样板引路(1)装饰工程质量是决定工程完工后，外观感觉好坏的直接因素。由此在大面积施工前做好样板间，样板墙、样板件、协同建设单位，设计单位确定装饰材料的品牌、颜色、规格、价格。(2)施工以样板为准，根据施工工艺和操作规程，对工程不同部位的装饰施工前制定实施细则，由专业工长做技术交底，以优良工程的标准进行施工操作。(3)外墙涂料饰面墙面和天棚面、楼地面装饰块料等施工前均将向业主和设计院提供多个样板.三、施工准备189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（一）装饰工程的材料要求1、装饰所用砂、石、水泥应符合设计和规范要求。2、装饰面层材料应满足设计，甲方的要求，水泥砂浆所用的水泥，石子和墙面所用涂料，等应一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。涂料应为同批出厂产品。（二）装饰施工阶段的各项技术准备1、楼地面施工前的技术准备1）引测楼层标高，将(楼层标高+50cm)的水准线引测到各房间、楼梯间墙面作为标准控制线。（2）审查图纸，明确各房间的饰面情况，并交由熟练班组作出样板间，经设计、建设单位会同签订认可后作为标准，照标准样板备料和施工。（3）施工前，应由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，特别注意地漏上口标高，要复核准确。2、天棚、墙面装饰施工前的技术准备按房间部位排版放大样图，并做出样板，以建设设计单位检验认定后照样板施工。3、外装饰施工前的技术准备（1）根据设计图纸选取材料的样品，交甲方、设计院认定、合格后做出样板，由建设、设计单位共同签订认可后，作为检验标准。（2）对外墙面基层进行质量检查和验收。（3）整个外墙，应用经伟仪或线锤、钢尺、统一测定水平度和垂直度，弹出控制线使每排外墙饰涂料能在同一水平线上，使外墙饰面材料能交圈。（4）对于涂料的规格和颜色进行质量检验，对于外形不合或色差较大的均应剔除，并组织工人用套尺将外墙涂料分为大、中、小三类，便于排版安装。（三）装饰施工前的基层处理189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、内墙面的基层处理（1）将内墙表面的灰尘，污垢和油渍等清除干净，并按要求对门窗框和墙面的间隙填塞严密，同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。（2）对于页岩砖基层的凹处，采用水泥，加气砼粉末的重量比1：1，内掺水泥重量15%的腻子干胶砂浆修补。（3）墙体凸处进行剔平，对于粘土空心砖墙体与钢筋砼接缝处，采用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍，“过渡层”(厚3～5mm)，超过接缝的长度不小于100mm，待其干燥后抹底灰，加挂200～300宽，0.8m厚的5×5孔钢板网。（4）抹灰前，所有给排水管、盒子、PVC管等预埋完毕，并用1:3水泥砂浆填补。2、外墙面的基层处理（1）对基层有凹凸不平处，应先凿平修补，砼表面应凿毛，与砼基层交接处采用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”(厚3～5mm)，超过接缝的长度不小于100mm。（2）墙面水电管线、孔槽安装施工完毕，铝合金窗与墙的间隙用发泡剂堵塞后再用密封胶。（3）墙体表面的松散砂浆、污垢、油漆等应清除干净。3、天棚面的基层处理天棚不再进行大面积的抹灰处理，对局部顶棚凸出的砼剔开，可用钢丝刷满刷一遍，局部填补找抹。4、楼地面的基层处理（1）楼地面的预埋管线，埋件等应全部安装完毕，标高、位置必须准确，经建设、设计单位对隐蔽工程检验合格后，才能做楼地面工作。（2）楼地面的孔洞和地漏管边周围的孔隙，提前用细石砼堵塞严密。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（3）楼板表面松散的砼、砂浆、尘土必须清除，施工前用钢丝刷洗刷干净。第一节室内抹灰工程1、内墙面抹灰工艺流程基层处理→打巴冲筋→抹护角→润湿墙面→抹底层灰→抹中层灰→润湿墙面→抹罩面灰。2、内墙抹灰施工要求1)按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。经检查后确定抹灰厚度，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺找好垂直与平整度。灰饼宜用1:3水泥砂浆做成5cm见方的形状。2)抹标筋：灰饼做好稍干后，用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距为1.2～1.5m，标筋的宽与厚同灰饼。3)做护角：阳角处应做护角，护角应用1:2水泥砂浆，砂浆稍收干后用捋角器抹成小圆角，每侧宽度不小于5cm。4)抹底层、中层灰砖墙：冲完筋约2h左右就可以抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，接着分层分遍与冲筋抹平，用靠尺刮平找直，木抹子槎平、搓毛(底、中层灰平均厚度控制在6～7mm之内)。砼柱、梁面抹灰前进行凿毛，抹底灰前一天用水把砼面浇透，然后在砼墙湿润的情况下先刷水泥浆(内加胶水)一道，随刷随打底。其余同砖墙体底灰、中层灰(平均厚度控制在7mm以内)的施工方法。砼柱不冲筋而采用木条夹具控制抹灰厚度及平整度、垂直度。5)抹水泥砂浆罩面灰底层砂浆抹好后第二天先将墙面湿润后即可罩面，厚度控制在5～8mm之内。抹时先薄刮一道，使其与底灰抓牢，紧跟着抹第二遍，用靠尺刮平找直，用铁抹子压实压光。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第二节室内地面装饰工程一、水泥砂浆楼地面1）、工艺流程弹＋50CM水平线→清理基层→洒水润湿→刷素水泥浆一道→弹控制线→贴饼、冲筋→铺抹水泥砂浆→第一遍抹压→第二遍抹压拉毛→养护。2）、施工要点①在面层施工前，埋件、暗管等工程应先完工，经检查合格并交接验收后方可施工。②基层处理：抹地面前应把基层清理干净，将水管、地漏口堵好，避免流入砂浆。③检查作水泥砂浆地面的楼地面平整度，测定标高尺寸，再根据面层表面标高和排水坡度，确定铺灰的厚度，并在四周弹出控制线。④根据已确定的标高控制线做灰饼标志。⑤铺抹水泥砂浆：铺水泥砂浆前应均匀地刷一道水灰比为1∶0.5的素水泥浆粘合层，随即铺抹拌好的水泥砂浆，水泥砂浆应随铺随拍实，用木尺据两边冲筋标高刮平，刮时要从房间里面往外面刮到门口符合标高。刮好后，用木抹子搓平。⑥第一遍抹压：在水泥砂浆初凝（收汗）后，应使用手铁板进行第一次抹压，使表面密实、平整、不露砂子、砂眼和抹纹，抹压后用2m靠尺检查平整度，并应修至符合要求为止。⑦第二遍抹压：在水泥砂浆接近终凝期前，用手铁板做第二遍压实收光，做到表面密实、平整、无抹纹，并用靠尺配合塑料扫帚拉毛。⑧养护：拉毛完后，用浇水或湿锯木灰末养护，养护时间不少于7天。在养护期内，不得上人使用。冬期施工，其施工环境温度就不低50C，并注意保温养护。二、门厅、电梯厅花岗石楼地面189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计   工艺流程：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺花岗石板块→灌缝、擦缝→打蜡    1  准备工作：    1) 以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。  2)  基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。    2  试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或花岗石）板块，应技图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房门靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。    3  弹线：为了检查和控制大理石（或花岗石）板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。    4  试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm、结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石（或花岗石）板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。    5189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计  刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4～0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1∶2～1∶3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上大理石（或花岗石）板块时宜高出面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。    6  铺花岗石板块：    1) 板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。   2) 根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间直尤里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。   7189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计灌缝、擦缝：在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石（或花岗石）颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成1∶1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮极把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆l～2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使大理石（或花岗石）面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。    8 打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到l.2MPa时），方可进行打蜡，打蜡方法详见现制水磨正地面面层工艺标准。打蜡后面层达到光滑洁亮。    9  花岗石踢脚板工艺流程①：     粘贴法：找标高水平线→水泥砂浆打底→贴大理石踢脚板→擦缝→打蜡  1) 根据主墙+50cm标高线，测出踢脚板上口水平线，弹在墙上，再用线坠吊线确定出踢脚板的出墙厚度，一般8～10mm。  2)  用1∶3水泥砂浆打底找平，并在面层划纹。   3)  找平层砂浆干硬后，拉踢脚板上口的水平线，把浸水阴干的大理石（或花岗岩）踢脚板的背面，刮抹一层2～3mm厚的素水泥浆（宜加10%左右的107胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实，根据水平线找直。4) 24h以后用同色水泥浆擦缝，用棉丝团将余浆擦净。    5) 打蜡：详见现制水磨石地面施工工艺标准。    第三节腻子、乳胶漆面层施工一、作业条件189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、基层要求基本干燥，含水率不大于１０％；2、乳胶漆腻子贮存温度０℃以上，施工环境温度不低于５℃。二、施工工艺1、墙面、顶棚腻子、乳胶漆基层施工①清理：将基体表面起皮、松动处清除干净，然后将表面扫净。②修理：用805胶水将腻子粉拌成腻子（或采用成口钢腻子膏），将磕碰及坑洼、缝隙找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，把浮尘扫净。③批刮：批刮遍数可由基层表面平整度决定，一般情况下为三遍，对于水泥砂浆抹灰及石膏基层，应采用大白腻子；批刮时一抹紧接一抹，接头不显搓，最后收头要干净利落，第二遍批刮方向应与第一遍垂直，第三遍批刮应将表面批平批光，干燥后用细砂纸磨平磨光。2、楼梯乳胶漆的施工①滚涂：为增加遮盖力，提高墙面涂料效果，先将乳胶漆用１０％的清水稀释，用滚涂方法，先滚涂刷两遍，再喷涂两遍。滚涂用软毛辊，将蘸涂料的软毛按M形滚动，把涂料大致滚在被装饰面上，再左右平稳来回滚动，使涂料均匀散开，最后软毛辊按一定方向滚一遍。②刷涂：由于刷涂外观质量好、工作细致，适用于小面积施工。3、涂刷方法：a、涂刷时要用力均匀，防止凹处积聚乳胶漆太多，而产生泪痕或形成类似帷幕下垂状。涂刷时，应少蘸、勤蘸，涂刷的涂膜要薄，实行多遍涂刷，严防涂膜太厚。施涂时应在基层上首先涂刷一道粘度低的乳胶漆作为封闭涂膜，然后再正常涂刷。施涂用毛刷要选用适宜的规格，涂刷的动作要轻巧。b189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计、毛刷用完后应用稀释剂清洁洁净，妥善保管以备再用。严禁将毛刷浸泡在水中，或者使用刷毛不整齐的油刷。施涂应在基层充分干透后，方可进行，底层乳胶漆应干透后，在作下遍乳胶漆。c、腻子的质量、品种必须和施涂的乳胶漆匹配，严禁采用不同基的腻子。并严格控制每道施涂膜厚度。4、质量验收掉粉、起皮－－不允许漏刷、透皮－－不允许反碱、咬色－－不允许流坠、疙瘩－－不允许；颜色、刷纹－－颜色一致、无砂眼、无刷纹；门窗、灯具－－洁净。第四节室外装饰工程本工程外墙饰面主要为外墙涂料、面砖与干挂石材。一、外墙涂料（1）施工工艺和施工机具施工时，外墙涂料饰面主要采用喷涂施工工艺，对于局部外墙装饰线条采用滚涂施工工艺。施工工艺流程：基层处理→吊垂直，套方找规格→打底灰→弹线分格→喷涂大面外墙涂料饰面→滚涂外墙装饰线条。施工机具：双筒或单筒喷斗1～2个。喷嘴Φ4～Φ10。空气压缩机（0.6m３）2台。高压橡皮管（氧气管）内径Φ8mm，长度30m～80m。（2）施工要点a、基层处理：抹灰前，必须将墙的灰渣清扫干净，并浇水湿润。B189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计、吊垂直套方、找规矩：在大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶到底一次进行，弹好垂直线，分层设点，做灰饼(间距1.6m)。横线以楼层水平基线交圈控制，竖向线以四周大角、柱子为基准线控制。每层打底灰以灰饼作为基准点进行冲筋，使底层抹灰达到横平竖直，并要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面流水坡度。（3）打底层1)砖墙面进行涂料饰面，必须用1:1:6或1:1:4混合砂浆抹底。用铁抹子找平、压光，并用毛刷子蘸水将光面刷毛，在常温下养护14d，待基层含水率低于10%方可进行涂料施工。2)为防止水分从涂层背面渗透过来，如遇女儿墙、卫生间等应在室内墙根部或外墙面做防水砂浆抹灰封闭层。否则，内侧潮湿外渗造成外墙正面的涂层容易起粉、发花，鼓泡或污染，影响装饰效果。（4）涂料饰面施工1）操作条件①涂料施工时的温度，应严格按其说明书上的规定，风力超过4级不宜进行喷涂作业。②外装饰操作离喷涂墙面最小距离为50cm，如果距离太近，在上、下排脚手架位置容易产生接痕，影响装饰效果。③施工做好天气预报，避开雨雪、大雾天气施工。④喷涂的墙面应事先将窗框、水管等不需涂装的部位加以遮盖，对于污染务必及时清除。⑤施工所用机具和用具必须事先洗净。不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料内，施工完毕或间断时，机具和用具应及时洗净。⑥施工人员必须备有劳动保护用品。如防护眼镜、口罩和手套等。2)材料要求①为使立面颜色均匀，一个工程所用的涂料应适用同一批号的产品，尽可能一次备足。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计②任何涂料使用前均需充分搅拌均匀，使之无沉淀。3）喷涂施工工艺①配制的外墙涂料稠度必须适中。②试喷：接好皮管、喷枪，然后试喷，检查枪嘴气眼是否畅通。完毕后将拌好的料按色分别倒入喷枪两个料斗内，即可开始喷涂。③喷涂：喷枪斗与墙面要保持垂直，喷斗与墙面的距离以40cm～5cm为宜。喷枪移动速度要均匀，不能停留，否则色调不均，并易产生流挂。喷涂施工应连续作业，一气呵成，到分格缝处再停歇，两色颜色不均的地方可以关闭气眼开关，用另一气眼补喷，若发生流挂现象时可待涂层干燥后再补喷一次，力求斑点、圆形均匀。外墙装饰涂料一般喷涂二次，罩面喷涂时，喷嘴离脚手架10cm～20cm处，作业段分割线应设在水落管、接缝管处。4)刷涂工艺施工时在辊子上蘸少量涂料后，再在补滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扫蛇行，以保证涂层一致，色泽一致，质感一致。二、石材干挂工艺1、工艺流程基层处理→吊垂直、套方、找灰饼→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排板→镶石材→石材勾缝与擦缝→清洁。石材墙面基础抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润、做灰饼。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使基底层灰做到横平竖直。同时要注意找好出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、材料选用安装饰面板前应挑选板块；严格按规格、品种、颜色、纹理，几何尺寸的要求选用。严禁采用有破损隐伤、风化变色、缺棱掉角和污染等缺陷的板块。1）弹线分格、预排：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。将需装饰的面积计算准确，并应核对实际尺寸(长、宽、高)以免在安装时发生误差。2）排石材：根据大样图及墙面尺寸进行横向排石材，以保证石材缝隙均匀符合图纸设计要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整石材，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整石材。非整石材行应排在次要部位，如窗间墙壁或阴角处等。如遇有突出的卡件，应用整石材套割吻合，不得用非整石材随意拼凑镶贴。按照板块的纹理事先组合好并进行预排，力求色泽一致、花纹协调，并应编好板块位置号。3、绑钢筋网在基体上纵向和横向均应安上Φ6.5作成的钢筋网，钢筋分布的间距应为300mm~500mm；水平钢筋应与板的行数一致并平行，便于板块安装。基体上的锚固钢筋应与结构连接牢固。4、打扎、穿铜丝1）、在饰面板上、下两侧面用电钻打扎，孔径一般为Φ5、深度12mm，孔位应处于板厚的中心，上下边每边不少于两个孔，可钻成斜孔或L形孔。锚固件为铜材。剔槽，在孔洞的后面剔槽一道，槽宽稍大于铜丝直径即可。2）、穿铜丝，铜丝长为200mm，一端插入孔底并用“铅颇”固定牢固。5、安装饰面板189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）、按照预先弹好垂线和水平线，先在最下一排的两头将板块找平、调正，拉上横线。固定边角和中间一块板，然后按照预先编号对号就位。镶贴石材：镶贴应自下而上进行。在每一分段或分块内的石材均匀自下而上在石材外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准，砂浆厚度为610mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线并用小杠通过标准点调整平面和垂直度石材之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条贴在已镶贴好的石材上口，为保证平整，可临时加垫小木楔。2）、用托线将板块靠直靠平，用水平尺加以校正，阴阳角用方尺找平，然后锚固铜丝，使板块固定。3）、女儿墙顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴石材时，除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面石材压立面石材的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最后一排石材必须压底平面石材，并低出底平面石材35mm的做法，让其起滴水线（槽）的作用，防止漏檐而相起空裂。4）、灌浆用1:2.5水泥砂浆分层灌注，每层砂浆边灌边用橡皮锤轻轻敲击板面并用捣固棒捣实，确保粘结牢固。6、勾缝与擦缝饰面板安装完毕之后，，用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进石材表面23mm，用白水泥配与石材同颜色的颜料进行擦缝及表面处理。并应根据板块表面的颜色调制色浆嵌缝，边嵌边擦干净，擦缝应密实、干净、颜色一致。三、外墙面砖施工方案1、粘贴前，清理基层的浮灰、尘渣，浇水湿润找平层，粘贴时一面将面砖浸入水中30分钟取出晾干使用，一面从屋顶女儿墙面开始试贴砖样，将面砖组合方式、及灰缝控制严格，要求保证灰缝均匀。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、面砖试摆后，即可先贴水平方向竖向纵横线角，然后每3匹一隔弹线或挂线粘贴。3、粘贴用8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆（掺水重比3-5%，107胶）要求大角与门垛处面砖相交处宜剖成450斜面，将楞角交接严密方正。4、凡洞口处均不宜先安装金属门窗，以免损坏成品，可先将窗洞口四周边弹线后粘贴，将窗框位置留出，窗台部位做成斜坡以利排水。5、屋面局部有装饰色带，宜到位时，统一粘贴，面砖在粘贴前必须进行统一清砖，量规格、尺寸，选颜色，将有出入，偏差，放在一边，作最后统一使用。保证大面墙砖颜色一致，灰缝均匀。6、粘贴大面积时，须用铝合金靠尺边贴边检查，面砖的大平整度，灰缝的平直度等，以便及时调整。贴后即可用1：1水泥砂浆勾缝，用棉纱将面砖擦试干净，并注意成品保护。第五节门、窗工程本工程窗为塑钢窗。一、塑钢门、窗安装工程1、门、窗安装的工艺流程统一弹出洞口位置的标准线→根据抹灰或贴面层厚度确定门、窗框突出墙面的尺寸、位置→插入内外墙抹灰或贴面→安装门、窗框→安装门窗→安装小五金→成品保护。2、准备工作：A、门窗安装前，应根据施工图在洞口部位标出门窗安装水平和垂直方向的控制标志；并检查预埋件的位置和数量是否符合设计要求，并适当调整连接件的位置。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计B、当为组合门窗时，必须在中竖（横）框和拼樘料的对应位置，设置预埋件和预留洞，中竖（横）框和拼樘料必须同墙壁体连接，固定牢固。若为曲面组合形式，采用套插、搭接等方式，搭接宽度不小于10MM，并用密封胶封闭。3、、施工技术要求：A、就位时，保证下槛离地高度，然后框四周用对口楔暂时契紧，然后用线锤校正门窗框的位置情况，用木锤将门窗框位置校正。B、门窗扇在组装前必须对所要安装的门窗规格、型号进行核对，并校正、侧面的垂直度，水平度和对角线；调整好轨道，确保顺直，两个滑轮要同心，严禁偏移，固定方法正确，严禁受力部位挤压变形，确保开启灵活。C、门窗下框的轨道两端应预留泄水孔，使积水及时排出。横竖框交处节点缝应注硅酮密封胶（防水密封胶）封严，防止推拉门槽口内积水渗入室内。D、沿框周边内外与墙交接处缝隙处注嵌密封胶，要求密封胶一次到位，嵌填密实、饱满。若发生缺陷需将已嵌固的密封胶清除重新补做，达到密封效果，以免与水入浸到内墙。E、框与混凝土墙连接时，连接件用镀锌螺钉铆固。砖砌洞口采用φ10的冲击电钻，用膨胀螺栓紧固，严禁用射钉组合式组合门窗框加固型材经防腐处理。F、装入洞口后的塑钢门窗应达到横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体；门窗框与洞口墙体采取弹性连接，其周边的缝隙宽度宜稍大于20mm。缝隙内应分层填入矿棉或玻璃棉毡条等柔性材料填料。G、框边须留5mm~8mm深的槽口，粉刷干燥后，应清除浮灰和杂物，再嵌防水密封膏密封。缝隙嵌填应饱满密实，表面平直，无缝隙和气泡。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4、塑钢门窗质量验收时，门窗附件和各种原材料的出厂证书和准用证及抗风压、雨水渗漏、空气渗透的三项等级测试报告，并具有隐蔽验收记录。5、门、窗框安装后，要进行抹灰或地面施工。因此门窗框的保护塑料模暂时不能撕掉，以防污染。二、玻璃安装方案一）、玻璃采用普通玻璃，裁配集中进行，按设计或实际尺寸长宽各缩小一个裁口的1/4或2-3mm；边沿整齐，不得有缺口和斜曲。二）、玻璃安装：1、门窗框安装玻璃时，就位前，将框格凹槽内放入3mm厚的氯丁胶垫块，防止玻璃就位后下部直接与框扇接触；2、就位的玻璃要摆在册槽中间，并应保证有足够的嵌入量，内外两侧间隙不少于2mm，但不能大于5mm，以保证玻璃不致与框、扇及其连接件直接触，防止因玻璃胀缩发生变形，用橡胶条固定时，先将橡胶条在玻璃两侧挤紧，再用硅酮系列密封胶注入在胶条上面，不得漏胶。3、玻璃镶入槽口内，填充材料和加镶嵌条，应使玻璃平整，受力均匀，不得翘曲；迎风面玻璃，应立即用通长的镶嵌条或垫片固定，当镶嵌条位于室外一侧时，镶嵌条应和玻璃、槽口紧贴，后安的镶嵌条，在其转角处宜涂少量密封胶，采用密封胶封缝时，须填充密实；表面平整光滑，不得有凸凹和间断、缺陷。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第十章质量控制措施第一节质量控制一、施工原材料的质量控制不论那种材料，不论是甲供还是他供，都必须严格把好质量关，具体如下：（一）结构施工过程中的原材料的质量控制1、钢筋、水泥、砂、石等的质量好坏直接影响工程质量，为此在施工中应严格要求，把好进场前的验证和进场后的验收关。2、钢筋、水泥、砂、石等在进场前应对供货方提供的质检资料、产品合格证、样品进行验证，必要时可取样试验，合格后方可进场。3、钢筋水泥、砂、石等进场后，按照相关规范标准进行复检，合格后应按货物的特性及要求进行存储，并做好标识。不合格材料不得在工程中使用，也不得在现场堆放，必须立即清运出场。4、执行材料使用制度现场建立限额领料制度，材料使用前由各专业工长提供出材料计划，并注明使用部位，由现场材料员管理材料领发，现场内每个施工面做到工完料场清。5、坚持施工挂牌制度本工程钢筋、模板、砌筑等施工过程要在现场实现挂牌制，注明施工员、操作班组、工期目标。（二）装饰材料及构配件的质量控制1、建立、健全进场前检查验收和取样送检制度。加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、材料和设备供应单位（以下均简称为供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求：（1）达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证和说明书以及有关的技术资料。（2）实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限。（3）产品包装必须符合国家有关规定和标准。（4）使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上贴有商标和分级记。3、材料的发放应严格执行有关的验收和保管发放制度。对无出厂合格证明和没有按规定抽验的材料设备一律不发放使用。保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。4、要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。对主要装饰材料及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。特种门窗订货时，要审核门窗清单，是否符合设计要求。（三）防水工程的原材料控制1、用于本工程的防水材料必须具有出厂合格证，并按规定进行现场取样送检，合格后方能使用。2、防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。3、屋面工程中使用的材料均应经建设单位现场代表、现场监理工程师现场见证抽样送检，合格证后方可使用。一、施工测量质量控制措施1、建筑物的轴线、标高及结构的垂直度、平整度是确保主体结构质量的标准之一，轴线测量工作应由专职的测量员，并采用符合要求精度高的仪器进行。主要控制轴线测设由土建项目副经理进行负责，复核计划详下表：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计序号复核内容施测班组复核人员1定位控制轴线测量组项目技术负责人、2基础轴线测量组质检员3基坑（槽）底标高测量组施工员4基础顶标高木工班施工员5每一竖向施工段顶标高测量组施工员6每一竖向施工段的轴线测量组质检员（二）标高的控制1、±0.00以下标高采用水准仪引测，引测到基槽四壁的控制桩上；±0.00以上采用铅锤钢尺传递。2、标高测量允许误差为：建筑物整个高度不超过±15mm；标高施工允许误差为：建筑物整个高度不超过30mm。（三）轴线的控制1、本工程±0.00以下轴线投测采取经纬仪投测，±0.00以上采用内控法测量方案。2、垂直度控制测量误差为：建筑物全高不超过±15mm，建筑物全高不超过±30mm。三、地基与基础的施工质量控制（一）基坑机械土方开挖接近基底设计标高时，在基坑底标高上部预留100mm土层，待下工序开挖前挖除，可以避免地基土暴露时间过长，（二）在基槽边设置牢固的龙门桩，并将轴线投测到垫层之上。（三）基坑回填土的土料按要求选用，其施工方法、夯实、分层回填、并按要求做好土壤回填土试验。四、砼工程的质量控制（一）砼质量的控制严格按施工及验收规范执行。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（二）试验室必须在施工前，根据检测的砂，石含水率调整砼施工配合比，如遇下雨或其它原因需调整用水量，由试验室调整，并出具调整通知单。（三）商品砼必须严格执行砼施工配合比。浇筑前，应对其配合比和水灰比进行抽检，合格后方可使用。（四）严格控制水灰比，砼拌合物坍落度严格按30～50mm控制，每工作班至少测试两次，由试验室负责测试工作。（五）砼浇筑过程中现场值班砼工必须24小时守候在施工现场上，严格控制砼拌合物质量，并及时将砼质量反馈给值班工长。（六）砼浇筑前，检查支模架是牢固，架子扣件是否拧紧，浇筑时专人负责监控模板情况。（七）砼振捣人员必须是持证上岗，浇筑现场应由专业工长负责指挥。（八）砼浇筑前，应向气象台咨询天气情况，避开大风暴雨和高温天气浇筑砼，防止恶劣气候对砼质量产生不利影响。（九）执行浇筑许可证制度，各相关工序进行验收签字认可后方可进行浇筑。（十）浇筑施工缝的处理，将模板杂物清除干净，垫好垫块，充分湿润不得积水。（十一）浇筑砼时应设专人分区域监督砼振捣施工，并将砼振捣密实，以防止下料不均漏振。浇捣人员应随时注意钢筋的位置和保护层的厚度，并设专人负责检查钢筋、模板、支架、预埋件和预留孔等是否移动，如发现变形或位移时应立即修整。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（十二）砼浇筑应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结之前将上层砼浇筑完毕。（十三）砼浇筑前应注意天气预报信息，避开雨天，若在浇筑时下雨，除停浇筑砼外，一是用塑料薄膜遮盖已浇筑好的砼，二是将施工缝留于规范规程允许的部位。（十四）对于钢筋密集的节点处，采用同标号细石砼浇筑，振捣采用3cm振动棒振动，可杜绝孔洞。（十五）加强关键部位的振捣，如：柱底脚、节点核心区。五、钢筋工程质量控制措施（一）钢筋制作安装由专职钢筋工长监督施工，由内业和质检员复核检查，对关键部位（如砼柱加密的区域，梁、柱钢筋的锚固长度及搭接长度），特别注意核查。（二）钢筋焊接操作工应持证上岗，在正式焊接前先试焊，焊件合格后方可施焊。所有焊接钢筋应按规范要求进行取样试验。砼浇筑时分部位按规范要求制作试块，进行试验。（三）绑扎好的钢筋必须由专业工程师、内业技术员和质安员三方检查，保证不掉筋、不错筋，达到质量要求，特别是梁柱关键部位用箍焊牢，使柱主筋不致移动变形，板筋分线后接通线绑扎，并及时办理好隐蔽验收记录，为防止浇筑砼时施工人员对钢筋的踩踏，模板浇筑砼时采用自制的活动跑道。六、模板工程的质量控制措施（一）施工前，在模板面板和支承确定情况下，对模板支承体系进行设计，使其满足在施工静载和活载作用下不发生支承材料破坏；其支承体系变形也在允许变形范围内。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（二）模板工程质量是砼构件位置外观几何尺寸准确的保证。所有模板安装后应由分项工长和质检员检查轴线位置、标高、尺寸是否正确，支承架是否稳定可靠。由质检员抽查复核合格后，方可进入下道工序施工。（三）为防止混凝土跑浆，对于钢模板一定要检修后才用于支模，对于板的底模板缝采用厚胶纸带粘结，木模的拼缝符合有关规范标准。（四）为防止柱子砼出现蜂窝及露筋现象。柱子浇筑高度>3m时，在柱子中部开设门子板，浇筑采取每下料50cm浇捣一次，为消防层与层的接缝，要求振捣时插入下层5cm。七、隐蔽验收及技术复核计划为确保基础主体结构工程质量，特编制隐蔽验收记录及技术复核计划表，对各个分项工程派专人负责且进行复核，确保基础，主体结构安全。隐蔽验收计划表1、隐蔽验收计划表序号隐蔽项目验收内容验收人员1地基承载力检验施工质量及基槽(坑)的平面尺寸甲乙双方、监理、设计、质监、地勘2地下室防水防水材料、铺贴质量、相关资料甲乙双方、监理、质监3基础钢筋规格、数量、间距、锚固、接头、插筋、保护层厚度甲乙双方、质监4各层柱、梁板、楼梯钢筋规格、数量、间距、锚固、接头、位置、插筋、节点构造、保护层厚度甲乙双方、临理、质监5地下室结构验收轴线、灰浆饱满程序、拉结筋位置、数量及构造钢筋甲乙双方、监理、质监6预埋件、管道标高、位置、规格、数量甲乙双方、监理7建筑预埋、焊接数量、位置、焊缝长度、是否符合设计要求甲乙双方、监理8防雷数量、位置、电阻值甲乙双方、监理9主体结构验收层高、垂直度、轴线、砂浆、砼强度等甲乙双方、监理、设计、质监189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、技术复核计划表序号复核内容施工班组复核人员1定位轴线测量组专业工程师、发包人代表、规划部门2垫层标高测量组责任工长3梁、柱模板木工组专业工程师4现浇楼板模板木工组专业工程师5各楼层面标高楼梯标高测量组专业工程师6楼梯标高测量组专业工程师7楼层翻线测量组专业工程师8砌体皮数杆砖工组专业工程师9砌体垂直度砖工组专业工程师3、本工程控制以下关键过程及特殊过程序号项目内容控制方法1测量定位建筑物的定位，标高、垂直度控制、结构放样设控制点，测量资料及成果，必须有包括业主、监理在内的互相验证。2隐蔽验收已完工程被隐蔽或覆盖进入下一道工序之前要作验查，合格后才能进入下道工序施工设停止点，监理、质检等部门设有一致认可之前不得隐蔽，按规定办理隐蔽验收记录。3管道接口上下水安装中，管道之间的接口及管口与器皿，走道楼地面的接口设控制点，上水管做打压检验，下水管做闭水检验，业主/监理旁阔步记录189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1避雷接地按设计要求的方式做好接地设控制检验其做法及布置以及测定接地电阻值业主监理旁站记录2电气线路按设计要求埋设（安装）好确保线路畅通设控制点、引出线用万能表检查，并作记录3钢筋接作业包括钢筋水平竖向连接工艺规程或工艺考证成果操作对施工能力进行鉴定，对操作过程的工艺参数及成果，作检查、检验。4防水工程包括室内和屋面防水作业，按设计要求工艺规程作业对施工能力进行鉴定，对操作过程的工艺参数及成果，作抽查、检验、设控制点，对操作过程的工艺参数抽查，重要部位实行旁站。5冬季对冬季施工时采取特殊的作业方法，确保工程质量对施工能力进行鉴定，对操作过程的工艺参数及成果，作抽查、检验、编制详细的冬、雨季施工措施，并设监证点，实行旁站，监督检查。八、装饰工程各分项工程的质量控制措施1、施工组织措施（一）装饰工程质量是决定工程完工后，外观感觉好坏的最直接因素。因此应在大面积施工前做好样板墙、样板件，协同建设单位、设计单位确定装饰材料的品牌、颜色、规格。（二）施工以样板为标准，根据施工工艺和操作规程，对工程不同部位的装饰制定实施细则，由专业工长做技术交底，以优良工程标准进行施工操作。（三）装饰施工前按照公司质量管理体系的模式要建立健全项目的质量管理体系，强化质量意识，建立严格的质量岗位责任制，将质量控制管理工作落实到每个作业工人贯穿到每一道施工工序。2、装饰工程材料保证措施（一）装饰所用砂、石、水泥应符合设计和规范要求。（二）装饰面层材料应满足设计、甲方的要求，涂料应为同厂产品。3、装饰工程技术控制措施189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（一）装饰工程质量应从基层施工抓起，地坪、墙面、天棚抹灰等泥作工程应抓住操平吊线、打巴贴饼、清理润湿基层、分层抹灰等操作环节的监督、检查，使基层粘结牢实，无空鼓裂纹、表面平整、垂直、微毛清爽，这是保证装饰面层质量的基础。（二）按设计要求，不同的面层材料按各自的施工工艺要求进行施工，水泥砂浆抹面应分层进行，严格控制抹灰厚度，阴、阳角线条用专制工具刮顺直。（三）室内抹灰及阴阳角处理措施初装抹灰内墙面常见的通病有：大面平整度差，阳角掉角现象普遍，阴角不够方正与顺直，易出现风裂，个别还产生爆灰等现象。该工程拟在工艺上进行以下改进：1、重视原材料的质量，充分保证灰膏的熟化时间，一般不少于30d。2、重视底糙的质量，在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角采取与糙面平的第1次水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴阳角用阴阳角尺处理方正、顺直。3、在阳角处采用2次护角，然后上面层，并控制好每遍的收光时间。在收光完成后对阴阳角用阴阳角尺再作一次精处理，这样可大大改善阳角掉角和阴角不顺直等现象，阴阳角经过二次处理后观感效果比较理想。4、在粘土墙体与砼面交界处大面抹灰前先抹一道过渡层，过渡层宽10cm，能有效的防止墙面抹灰层开裂。（四）涂料的质量控制措施1、原材料的质量控制（1）一般事项1）所有的涂料应质量最好。所有的类型品牌和颜色应从公司或业主、监理单位及设计师批准的其它渠道购得。应用生产厂家提供桶或容器盛放所有有专利品牌的涂料，要严格按照生产厂家的书面提示使用。底漆、内涂层的色调也应与面漆相衬。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2）内涂层的色设也应与面漆相衬。3）提前供应色卡以供选择颜色和色度，且由业主和设计师准备颜色方案。（2）保护层涂料抹灰层、砖石或类似墙体的保护层应采用经认可的稳定液或油性涂料。（3）合成涂料除非另有说明，所有的内外涂料应为以醇酸树脂为基底加上干油和色素的合成涂料。内涂层和面漆应类型相配，面漆效果光滑坚硬。九、防水工程质量控制措施1、防水工程质量控制措施（一）组织措施屋面施工时，指派专业工长负责，防水作业班组选用我公司专业防水施工队伍进行施工，并建立好防水施工作业管理制度及岗位责任制，把责任落实到每个人头。（二）材料质量控制措施屋面材料质量是保证施工质量的前提，屋面施工前一定要对原材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。1、用于本工程屋面的水泥选用425#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜，无结块。砂选用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%级，级配要良好，空隙率要小。2、用于本工程的防水材料必须具有出厂合格证，并按规定进行现场取样送检，合格后方能使用。3、防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。4、屋面工程中使用的材料均应经建设单位现场代表，现场监理工程师，现场见证抽样送检合格后方能使用。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（三）技术措施采取行之有效的技术措施，是保证屋面施工质量的关键，屋面各构造层施工时必须对质量进行严格控制。1、防水保温工程施工时技术措施（1）防水保温工程施工控制，应严格按照有关标准选择材料，密度不得过大，加强保管和处理，以保证保温防水层质量，不符合规范要求的材料不得使用。（2）防水保温层粘贴的上下接缝应错开，板块材料粘贴时，应满涂胶结材料，以保证防水层的质量和使用寿命。（3）防水保温工程施工应采取措施掌握好铺设厚度，认真进行操作，根据设计坡度和排水方向，拉线设标志点，根据标志点铺设保温防水层，防止材料铺设时移动堆积，找坡不匀或压实。2、防水找平层施工的技术措施（1）找平层抹压时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撤同强度级较干稠干砂灰抹压，不得撒干水泥，以防起皮。（2）施工中应注意严格控制稠度，砂浆拌合不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人以防出现起砂现象。（3）抹找平层时，基层必须干净，过于光滑的应凿毛，并充分湿润；涂刷素水泥浆应稠浆后再涂刷，不得撒水泥后用水冲浆，并做到随刷水泥浆随铺砂浆，按要求遍数抹压，防止漏压，以避免找平层出现空鼓和开裂。（4）抹找平层冲筋时应注意找冷泛水，或在铺灰时用木杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。3、卷材防水层质量控制措施189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（1）卷材防水层施工前应由项目主任工程师组织工长和防水作业人员认真熟悉图纸，给工人进行详尽的技术交底，并单独编制屋面防水专题施工方案。（2）卷材防水施工前一定要将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物彻底清理干净，并用干净的湿布揩擦一次。对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，找顺平。对阴阳角、管道根部和管道水落口部位应认真修平，做成半径为100mm的光滑圆弧面。（3）卷材防水层卷材铺贴前应根据卷材的长度和宽度定位，弹好线后试铺，符合后再大面积铺贴。（4）卷材铺贴的方向应由下向上铺贴，搭接处应相互错开，搭接的长度短边不小于100mm，长边不得小于80mm。（5）施工中由于基层潮湿，找平层未干，含水率过大，常使卷材空鼓，形成鼓泡。操作时要注意基层清理干净，控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。（6）防水施工必须在干燥的环境下施工，不得在大风、雨天施工。（7）涂刷卷材防水时要先做垂直面，后做平面，阴角处不要拉伸过大，以免干后造成空鼓。（8）卷材铺贴后，要认真检查，发现空鼓、皱折、针孔及粘贴不牢等质量问题，应及时修补。修补方法是用剪刀将其刺破，展平接头和边缘，再增补一道防水层。第二节质量通病防治措施一、基坑（槽）回填土沉陷1、现象：基坑填土局部或大片出现沉陷，造成室外散水空鼓下沉，建筑物基础积水，甚至引起建筑结构不均匀下沉，出现裂缝。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、原因：1）基坑中积水，淤泥杂物未清除就回填；或两侧采用松土回填，未经分层夯实；或坑槽边松土掉入土坑，受水浸泡产生沉陷。2）回填土料中干土块较多，受水浸泡沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作土料，回填质量不合要求。1）回填土采用水泡法沉实，密实度未达要求。1、预防措施：1）回填前，将槽中的积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净；2）严格采用分层回填、夯实。每层虚铺厚度不得大于30CM，土料和含水量应符合规定。其密实度要按规定抽样检查，并符合要求。3）填土土料中不得有大于5CM直径的土块，不应有较多的干土块，急需作下道工序时，宜用2：8或3：7的灰土回填夯实。4、治理方法：1）基坑或槽回填土沉陷造成墙脚散水空鼓，如混凝土面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆灌填密实；如面层已经裂缝破坏，则应视面积大小与损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再作面层。2）因回填土沉陷引起结构物下沉时，应会同设计部门针对情况采取加固措施。二、钢筋加工与安装1、电渣压力焊：1.1现象:189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1)焊接接头的轴线偏移大于0.1d,或超过2mm;2)接头弯折角度大于40.1.2、原因:1)钢筋端部歪扭不直,在夹具中夹持不正或倾斜;2)夹具长期使使用磨损,造成上下不同心;3)顶压时用力过大,使上钢筋晃动和移位;4)焊后夹具过早放松,接头未及冷却使上钢筋倾斜.1.3、防治措施：1）钢筋端部歪扭和不直部分在焊前应采用气割切断或矫正，端部歪扭的钢筋不得焊接。2）两钢筋夹持于夹具内，上下应同心；焊接过程中上钢筋应保持垂直和稳定。3）夹具的滑杆和导管之间如有较大间隙，造成夹具上下不同心时，应修理后再用。4）钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大。5）焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后约两分钟再卸夹具，以免钢筋倾斜。2、安装绑扎节点松扣：1）现象：搬移钢筋骨架时，绑扎节点松扣；或浇筑混凝土时绑扎扣脱。2）原因：绑扎铁丝太硬或粗细不适当，绑扣形式不正确。3）预防措施：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计一般采用20-22号铁丝作为绑丝，绑扎直径12mm以下钢筋宜用22号铁丝，绑扎直径12-15mm直径的钢筋宜用20号铁丝；绑扎梁柱等直径较粗的钢筋可选用双根22号铁丝。绑扎时要尽量选用不易松脱的绑扎形式，如绑板筋时，除了用一面顺扣外，还应加一些十字花扣；钢筋转角处要采用篼扣并加缠；对竖立的钢筋网，除采用十字花扣外，要适当加缠。三、混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水一）麻面：1、现象：混凝土表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露。2、原因分析：1）模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时表面被粘损，出现麻面。2）钢模板脱模剂涂刷不均匀或局部漏刷，拆模时混凝土表面粘结模板，引起麻面；3）模板接缝拼装不严密，浇灌混凝土时缝隙漏浆，混凝土表面沿模板缝位出现麻面；4）混凝土振捣不密实，混凝土中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面，形成麻点。3、预防措施：1）模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；模板缝隙拼接严密，如有缝隙，应用油毡、塑料布、水泥砂浆堵塞严密，防止漏浆。2）钢模板涂刷脱模剂要均匀，不得漏刷；混凝土须振捣密实，严防漏振；每层混凝土均匀应振捣至气泡排除为止。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4、治理方法：将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平。二、露筋：1、现象：钢筋混凝土结构内的主筋、副筋或箍筋等没有被混凝土包裹而外露。2、原因分析：1）混凝土浇灌振捣时，钢筋垫块移位或太少甚至漏放，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋。2）钢筋混凝土结构断面较小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上，混凝土水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋。3）混凝土振捣时，振动棒撞击钢筋，使钢筋移位，造成露筋。4）因配合比不当，产生离析，浇灌部位缺浆或模板严重漏浆而露筋。5）混凝土保护层振捣不密实，或拆模过早、拆模时混凝土缺楞掉角而露筋。3、预防措施：1）浇筑前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题应及时修整，为保证混凝土保护层厚度要注意固定好垫块；一般每隔1m左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。2）钢筋较密集时，应选配适当的石子级配。石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面的最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距的3/4。如确实钢筋密集，边细石混凝土浇灌困难时，将钢筋骨架局部钢筋撬开，浇灌混凝土后随即将之复位。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3）为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋，混凝土自由倾落高度超过2M时，要用串筒或溜槽进行下料；4）拆模时间要根据试块试验结果掌握，防止过早拆模。操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，应及时调直，补扣绑好。4、治理方法：将外露钢筋上的混凝土残渣和铁锈清理干净，用水冲洗湿润，再用1：2或1：2.5水泥砂浆抹压平整，如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，冲刷干净，湿润后再用高一级的豆石混凝土振实，认真养护。施土）四、装饰各分项工程的通病防治一）、室内抹灰及阴阳角处理措施初装抹灰内墙面常见的通病有：大面平整度差，阳角掉角现象普遍，阴角不够方正与顺直，易出现风裂，个别还产生爆灰等现象。该工程拟在工艺上进行以下改进：1、重视原材料的质量，充分保证灰膏的熟化时间，一般不少于30d。2、重视底糙的质量，在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角采取与糙面平的第1次水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴阳角用阴阳角尺处理方正、顺直。3、在阳角处采用2次护角，然后上面层，并控制好每遍的收光时间。在收光完成后对阴阳角用阴阳角尺再作一次精处理，这样可大大改善阳角掉角和阴角不顺直等现象，阴阳角经过二次处理后观感效果比较理想。4、在墙体与砼面交界处大面抹灰前先抹一道过渡层，过渡层宽10cm189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计，能有效的防止墙面抹灰层开裂。二）、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓：1、现象：抹灰过一段时间，在门窗框与墙面交接处，木基层与砖、砼基层相交处，基层平整偏差大的部位，以及墙壁裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。2、原因：1）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆的水分很快被基层或底灰吸收，影响粘结力。2）基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。3）拌合后的砂浆不及时用完，停放时间过长，砂浆逐渐失去流动性而凝结。为了操作方便，重新加水拌合，以达到一定的稠度，从而降低了砂浆强度和粘结力，产生空鼓和裂缝。3、防治措施：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）混凝土与砖基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应事先清除干净。一般对油污隔离剂可先用5-10%浓度的火碱水清洗；对于析盐、泛碱的基层，可用3%的草酸清洗。基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。使用定型钢模板或胶合板底模施工，混凝土面层过于光滑的基层，要事先剔毛，再用1：1水泥掺10%的107胶水先薄薄抹一层粘结层（约3mm），24h后再进行抹灰。或直接在混凝土表面上刷素水泥浆一道，素浆水用1：3~1：4的乳胶水拌合，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰，以1：2.5~1：3的水泥砂浆用1：4的胶水拌合，厚度不超大型过5mm，抹平扫毛后经24小时，不等底层发白再进行抹灰。2)墙面脚手架孔洞应堵塞严密,管道通过的墙洞和剔墙管槽,须用1:3水泥砂浆堵严抹平。3）砖墙一般浇水两遍，渗水深度约8-10mm，即可达到抹灰要求；混凝土吸水低，抹灰前可以少浇一些水。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆时应将底层浇水湿润，避免本层砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，与施工季节，气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。4）抹灰砂浆须具有良好的和易性和粘结强度。抹灰砂浆的稠度一般应控制如下：底层抹灰砂浆：10~12CM；中层砂浆：7~8CM；面层砂浆为10CM。5）抹灰砂浆要在拌合后3h和4h内使用完毕，尽可能做到随拌随用。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，中层砂浆不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩力，破坏强度较低的基层。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计6）当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8~10mm为宜，中层抹灰必须分若干次抹平。水泥砂浆和混合砂浆应待前一层砂浆抹灰层凝固后，再涂抹后一层；可防止已抹灰的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起收缩率过大，产生空裂。五、屋面开裂、空鼓防治一）、有保温层卷材屋面开裂渗漏：有保温层的卷材开裂多数是不规则的，往往是断续的、弯曲的，一般裂缝隙偏离支座约30MM左右。凡是有裂缝的屋面，其找平层都有裂缝；而且裂缝隙位置与卷材防水层相同。1、形成原因：A、由于气变化和室外内外温差，建筑物不均匀沉降而产生的应力致使屋面卷材防水层，热胀冷缩导致开裂。B、卷宗材防水层本身缺陷、与结构防水等到级不匹配，其搞拉强度、延伸率不能满足结构变形的需要。2、预防措施：①找平层宜留设分格缝，缝隙宽一般为20MM，缝隙口设在预制板的拼缝处；其间距不大于6米；②分格缝处应附加200~300MM宽的卷材，单边粘贴覆盖；③根据屋面防水卷材的暴露程度，选耐老化等性能相适应卷材。④屋面防水等级为三级时，合成高分子卷材的厚度不小于1.2MM，复合使用时不应小于1MM。⑤改进施工方法，保证施工质量，要采用空铺、点粘、条粘工艺，使用防水层与基层尽量脱开，防水层有足够长度参加应变，解决防水层被子拉裂。⑤屋面周边800MM范围内应满粘贴，卷材收头用密封膏封严。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3、治理：不规则裂缝的维修——首先将裂缝处已老化或因外伤损坏而不能继续使用的卷材铲除、清理后，上铺一层一布两涂或两布三涂或上铺一层，新防水层与朱防水层的搭接宽度不小于100MM。外露边缘粘牢封严。二）、卷材屋面空鼓：1、原因：在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水份和气体，受热体积膨胀，造成鼓包。或由于基层潮湿、保温材料含水量过大。2、防治措施：主要采用治水起鼓，从三个方面着手，一是“堵”—切断水源；二是“导”—将水分导出与大气连通；三是“改”—改革传统的操作方法。①基层必须干净干燥，将1M2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3~4小时后，掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可铺贴切卷材。②认真涂刷冷底子油，基层处理剂起第一道防水防线作用，封闭基层的毛细缝隙，使用权水分不能上下渗透，阻碍止卷宗材料鼓包缺陷。③严格施工管理，采用卷材时，用空铺法施工，卷材的搭救接宽度不得小于70MM。④设置排气道将水份导出屋面防水层；在保温层上设置排气槽，在屋面板的端头缝隙处，屋脊与转角处留设，保温层连同找平层预30MM左右宽，其纵横间距不得大于6米。排气槽必须纵横貫通，清除干净，以防堵塞。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计⑤排气孔设置的数量应根据基层潮湿程度和屋面构造确定。一般以36平方米设置一个，排水孔必须作防水处理。⑥治理：直径小于或等30MM的鼓包可采用割破鼓包或钻眼的方法，排出包内气体，使卷材复平。于鼓包范围内面层上铺一层卷材或铺设增强防水层，外露骨边缘应封严。直径大于300MM时，采用十字形划开晾干后，将其分层粘贴，并在其上增加一层卷材，宽度比原范围大100MM。六、门窗渗水控制措施一）、门窗渗水（预防措施）：⑴核查所用主要原材料出厂合格证和检验报告，包括型材、玻璃、滑轮、螺钉、铆钉、窗锁、插锁、轧头、毛刷条、压条、橡皮条、密封胶等。⑵检查隐蔽工程：固定窗框用的预埋件应采用不锈钢或经防锈处理的金属件，规格、数量和位置应符合要求。其中预埋件间距一般不大于350MM，连接件厚度不小于2.5MM，宽度不小于20MM。⑶窗框安装位置，高度符合设计要求，安装严密、缝隙均匀，窗扇顶部限位装置可靠。⑷用泼水检查窗框下档排水槽、孔的排水功能，无明显积水。⑸窗框下档两个阴阳角密封胶应封闭严密，采用临时封闭排队水孔，在下档内蓄水，检察院查渗漏税现象。⑹胶条与毛条安装到位，牢固、无短头、缺角、离位现象，密封硅胶光滑、平整、粗细均匀、无气泡，玻璃硅胶固定牢固。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计⑺窗扇与窗框搭接量符合设计要求，关闭后无缝隙，不透气、不透亮。进行喷淋抽检试验，用小直径橡胶水头室外喷淋窗扇，不得有渗漏现象。治理方法：窗侧边框下滑道咬接处有间隙，雨水渗入的处理方法：先将缝隙内的灰尘、杂物清理干净，然后用密封胶密封。框空腔积水渗漏处理方法：可用注浆法将空腔填实，窗槽积水的可钻孔排水。二）、窗台倒泛水向室内渗水：1、室外窗台板应低于室内20MM为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，外窗框下框应设置止水板。2、室外窗台采用细石混凝土做垫层，加强养护防止产生收缩和塑性裂缝。3、室外窗台外饰面用防水砂浆（微膨胀砂浆）下框企口嵌灰必须饱满密实、压严。窗台、窗楣应做足够的滴水槽和流水坡。滴水槽深度和宽度均不小于10MM，流水坡为10%。4、治理方法：对窗框下框与窗台板间有缝隙以及墙体裂缝处的处理方法是：可将缝隙清扫干净，涂刷防水胶嵌填密封材料。三）、门窗口部位渗水：1、现象：在窗框边产生裂缝，雨水沿着缝隙进入砌体，向灰缝和砌块孔洞庭湖内渗透。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、预防措施：窗框安装要检查平直度和垂直度，待填缝隙的材料完成，牢固得到保证，才能去掉固定木楔，窗框下档应采用软材料保护以涂抹时损坏下档。经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝，将门窗框与墙壁面的交接处清理干净，墙壁面浇水湿润，才能抹水泥砂浆封口。3、门窗框与墙体连接处缝隙渗漏防治：应沿缝隙凿缝，用密封材料嵌缝隙，在窗框周围的外墙壁面上喷涂两遍防水剂。七、外填充墙渗水1、渗水原因：砌块几何尺寸不标准；选材不当，采用了吸水率大的轻质墙；混凝土结构与填充墙交接处受温度影响收缩不均匀，产生开裂而渗漏；建筑不均沉降或应力变化，在阴阳角或门窗洞口出现45度方向裂缝而渗漏；2、预防措施：⑴围护墙优先采用轻质陶粒混凝土、粘土空心砖、或其他低吸水率的硅酸盐砌块。⑵砌块应提前两小时浇水，水浸入砌块体内10~15mm，凡砂浆的饱满度在80%以上，尤其是立缝砂浆，渗漏率为5~8%。为防止立缝隙砂浆坠入块体空心内，可采用护浆勾，当两面砌块砌稳后，将护浆钩从墙壁两侧插入立缝，再向立缝隙内拨送砂浆，灰满定浆后抽出护浆钩，能保证砂浆饱满度达90%以上。⑶脚手架孔、落水管箍铁脚等孔隙，要清扫干净，用水冲洗湿润，水泥浆涂刷一遍，再用水泥砂浆掺麻刀嵌补，深度大的孔洞应分层嵌补密实，每层厚度不大于8mm，穿墙洞要用湿砖和砂浆嵌实，砂浆随拌随用，不得超过3小时。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计⑷挑出外墙的空调洞应在抹灰前安装好，与墙交接处加一层300mm宽钢丝网与墙壁面同步抹灰，空调洞内按要求做好泛水。⑸混凝土结构与填充墙壁交接处加上一层大于300mm宽的点焊网，以避免受温度影响收缩不均匀而产生开裂。第十一章施工配合措施第一节土建与安装的协调配合一、参加本工程建设分作业组，以建筑为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。统一规划、平衡，在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建与安装及其他专业施工中存在的问题及矛盾。二、该工程实行交叉作业，开工前，由项目经理召集工程管理者参加施工组织设计的熟悉，施工总进度计划交底明确，安排好生产进度。三、主体期间随主体结构作好给排水、电气、管道的预埋、预留。土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝网的防裂缝措施。四、装修期间，土建每月安排总控制计划，各分包单位按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。室内管道的敷设，预留洞的堵塞，器具安装等工作必须在墙面抹灰前完成。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计五、灯具、开关、插座、面板安装配合：灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。六、施工用电与场地使用配合：施工队伍多，穿插作业多，对施工用电、现场交通与场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。七、成品保护配合：安装不得随意在墙上打洞，若特殊情况与土建商定，确定孔洞位置大小，安装施工中注意对墙面保护，避免污染。八、土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门、未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道口的堵头。九、暗设于楼、地面及墙、柱内的穿线管，接线盒配合土建进度组织埋设。十、室外总平、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。十一、以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。第二节土建施工的配合措施一、与甲方、监理的配合：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、质量为本，科学管理，精心施工，为业主提供满意的产品。服从甲方、监理的统一管理、监督，保质保量完成施工任务。密切与甲方、监理的联系，及时办理各种技术资料。2、积极配合甲方、监理做好原材料的检查、验收工作。按不同施工阶段，适时请甲方、监理对施工质量进行检查，对提出及时整改。隐蔽工作须经甲方、监理检查、认可，及时办理隐蔽资料。3、样板间（层）经甲方、监理认可后，再进行大面积安装。积极配合甲方、监理搞好预结算工作。积极配合甲方、监理搞好交工验收工作。、及时向甲方提供竣工图及资料。积极做好工程质量的回访工作。二、工种施工配合：1、钢筋的绑扎、保护层垫块等须与模板分项密切配合，防止不必要的返工。2、成品门窗，在装饰阶段，要根据门窗洞口尺寸进行抹灰，并将预埋铁件提前安装，位置准确，铁件准确。3、卫生间面层施工前，做好防水施工，并试水合格后。卫生器具、管道、地漏、就位安装固定后，且符合标准。4、屋面防水工程施工应在外墙面层施工前与水落口完成后进行。屋面檐沟加强防水涂料，屋面细部处理在竣工前清理干净，再补作完整。5、楼层花饰栏杆在主体结构完成后，及时找准位置，提前与预埋铁件焊接牢固，并将防锈漆涂刷完毕。6、室外散外、水沟须在面砖进行到底层勒足以上外饰作完后进行，待散水完成基层后，作面砖勒足，再嵌分格条，浇散水面层，保证墙面不污染。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第三节安装工程施工配合一、安装各工种之间的配合：1、给排水管道与电气、弱电安装的配合。施工中，本着小管道让大管道的原则，确定和调整本工程管道、电气线路及支架位置。2、设备安装与管道电气的配合。灯具安装应在线路敷设后进行就位，卫生器具在给排水管道就位后进行定位安装，配电箱在抹灰前完成，箱内的设备在管线穿设时进行。二、技术配合措施：1、预留预埋配合。根据预埋图进行预留预埋，不得随意更改。2、安装工程施工时，集中力量负责电气动力、照明、防雷、接地、给排水、雨水管、消防管系统安装。3、生活给水系统：由下而上先安装进屋顶水箱的给水立管，再由水箱出口向下施工环管与各分支管，直到用水点。4、排水系统按由下而上的秩序施工。卫生间洁具结合土建地坪标高，安装洁具及地漏，再施工面层。5、安装与调试的配合。给排水管道安装完成后，将各楼层用水点的管道处全部堵塞严密，进行打压试验。排水管道与水落管依次进行通水试验、通球试验。给水管道系统作加压试验合格后，进行系统清洗记录。6、消防工程、支管安装在抹灰完成后墙面涂刷前，待水电与该项目设备安装完成后，进行全面的调试运转和测试工作。7、防雷接地施工完成，进行地阻测试，管内穿线敷设到位后，分单元做好电阻测试记录。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计8、总平给水管、消防水管应先安装布置在主楼的地下管，再管装室外总平管并与主楼伸出管口连接。三、安装与建设单位的配合1、若甲方供应的材料设备，由甲方按进度计划及时提供，其到货计划表待施工图到齐后，由项目部拟出计划。2、图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜由甲方协调。3、甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试压、应派员参加、验收。4、甲方按进度及时解决工程进度款及设备订货款。5、由甲方与供电、电讯、自来水公司协调，竣工前通水通电顺利进入调试阶段。四、与现场专业设备安装的配合设备由厂商直接进场安装，主体施工阶段需派专人到现场进行预埋配合，其需要土建作出的穿插配合，通过现场协调会确定。需要土建提供的施工机械、材料、劳动力等物化因素支持的由双方协商后供给。若安装过程中对操作区域需要作安全维护或排除人流干扰或视线遮蔽，在安装方提出要求后，土建方尽可能协助解决。第四节预埋与结构施工配合189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、本工程的钢筋混凝土结构严禁打洞，为保证不遗漏一个孔洞，不配错一根线管，现场设置专人检查土建的预留孔洞情况和核对预留预埋工作。2、预留钢管穿越钢管网有困难，需移动钢筋时，应征求土建方面的同意，预留后应对周围钢筋采取补强措施。3、钢管连接采用套接，套管长度应在连接管外长的1.5~3倍之间，连接管的对口处应在套管中心，配管尽量避免交叉重迭。4、钢管过板需穿套管作二次配管的部位，均在砼浇灌前预留钢制套管，套管埋设位置应准确，应就位后与周围钢筋焊接牢固，避免震动移动，套管内用泡沫塑料塞紧，防止砼在震动时灌入。5、预埋盒、转线盒的敲落孔不能随意敲掉，预埋盒应加装护口及锁母。6、管路的穿墙套管安设完后，应仔细检查，防止遗漏和坐标错位。并做好标记。对预埋铁件处也应用红漆作好标记。7、建筑模板拆除后应及时找出预埋件及预埋盒，将盒内填塞物掏出来并将管口保护好，以防杂物掉入管内。8、与电梯安装的配合（1）清理干净井道内全部杂物及积水；（2）按要求搭设好井道内架；（3）敷设好井道内临时照明工作灯；（4）按要求浇注好机坑、机房内的支蹬；（5）然后办好《交接通知单》；第五节其它施工配合一、接受现场治安、消防和统一安全布置管理。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计二、建立质量、安全保证体系，既能保证自身安全又保证协作单位人员工作安全。三、承担外协管理费用的摊分和对当地城管法规要求负责。四、对已交验工程，不搞超过允许标准的凿打和损伤建成品。五、分项工程需要土建方提供必要的劳务、机械、材料支持。六、多单位交叉施工，对自身的人、财、物进行妥善管理，一切问题通过协商解决。七、相互爱护成品和半成品，并建立明确的责任范围。八、由于安装工程需要在施工中对结构某些部位或局部、节点作程序性或结构性的变更(如留设设备进入孔、设备吊装预埋件、结构贯通管等)，应预无提出，使土建方按施工规范允许标准的前提下制定方案或会同设计方、监理工程师研究解决措施。第六节土建与装饰的配合做好装饰施工有关专业工种的配合工作是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减少返工浪费的前提。因此，室内装饰施工须做好以下穿插配合。一、土建进入装修阶段应编制装修施工总计划，发至相关单位编制配合计划，指导施工。二、土建应为各专业工种提供各楼层水平线和轴线控制点。三、室内装饰施工顺序应先进行湿作业的砂浆找平、抹灰、防水工程与地面等，再做二次装修如门窗、油漆与涂料等工程的施工。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计四、与门窗工程配合：土建应提供符合图纸设计的洞口，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面装饰。五、顶板施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，待水电管、预留孔施工补强后再作饰面层。六、特殊设备间须待设备基础完工后才能做地坪施工。七、有上、下给、排水的卫生间、洗手间等，应待安装管道或洁具安装完毕，补洞堵漏，试水无漏后才能做面层。八、交叉配合施工时，注意保护各方成品、半成品。第十二章工期保证措施一、组织措施：我公司确保对业主承诺的投标工期的实现，现已制定了一套完整的确保工期技术组织措施，具体的内容如下：（一）对内采用全新管理模式，即成立工程总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，对外与业主、设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度的如期进行。（二）项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目。项目资金使用过程中，公司财务部对项目资金情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。（三）劳务作业队伍由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，以确保每一道工序按时保质完成。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（四）我公司依据本工程的特点和现场施工条件，将本工程划分为建筑专业和安装专业两大部分，两者之间平行交叉施工，互为依托、始终如一的协调配合。（五）施工过程中实行目标分解，责任到人。项目经理全面负责进度计划实施，项目总工程师和各专项工长具体领导执行；操作人员则服从安排，积极投入具体工作；内业人员每旬按实填写工程进度表，并负责上报项目经理；公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行。实行责任与利益挂钩的办法，做到奖先进罚后进的奖罚制度。（六）采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。目标管理基本内容如下图：[上级]目标措施权限下放上级评定提高领导能力目标执行意见交流成果评价目标的制定目标的展开管理过程→→→→[下级]制定个人目标自我管理自我评定激发激励性在上述目标管理体系下，各个分部工程定期以对自己所制定的目标计划进行评定，找出有利和不利因素，并制定相应的措施。（七）建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体干管人员、分包单位负责人参加，总结前一周计划，安排落实下一步计划。（八）定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理情况等；及时发现、处理影响进度的因素；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计二、周密的施工进度安排：1、编制切实可行的施工进度计划网络图，控制关键线路上的各工作的施工时间，合理的组织立体交叉施工、分段流水作业，实行工期动态管理，保证施工进度按计划进行。并根据工程进展情况，及时调整关键线路，以便投入足够劳动力、机械、周转材料等。2、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，建立每日现场、各工种、各专业的碰头会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。3、合理利用空间，进行结构、砌筑、装修三者立体交叉作业，抓好各工种的配合和协调工作。施工时保证质量，一次成活减少返工而保工期。三、合理科学的施工技术措施：（一）现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策，将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。（二）项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，将已经确定的技术变更及时通知施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建和进度的问题要主动向监理、甲方及早提出，避免事后处理。（三）编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（五）加强施工的预见性，所有施工技术准备工作进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3-7天到现场，在开工前做好材料的用量计划，并按分部工程计划施工时间确定进场日期。1）施工材料按计划、材质、需用时间组织供应到现场。2）周转材料按计划、材质、需用时间组织供应到现场。3）作好材料准备工作,做好必要储备，以保证连续施工所需材料。4）做好劳动力的准备和储备工作，随工程不同阶段劳动的调整和补充。5）材料入场应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。（六）应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效，确保工程进度。1、模板采用（12mm）厚酚醛树脂涂模防水胶合板作底模，可比普通模板支模提高该分项工程工效约15%而缩短工期。2、钢筋工程：由专业施工员进行钢筋配料设计，竖向钢筋采用电渣压力焊连接技术接长，水平钢筋采用闪光对焊接接或机械连接。在确保质量的前提下，按照标准工艺操作，提高钢筋连接速度。3、为使内墙面涂刷提前施工，且满足涂料对基层要求，施工前在水泥砂浆基层表面上喷涂2～3遍基层处理剂。4、外墙涂料采用高压无空气喷涂新工艺，提高工效和成膜质量，节约工期。5、对各中标的作业队与项目签订经济承包合同，实行平米包干，采用优奖劣罚政策，激励职工的劳动热情，提高工作效率。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计四、合理配置施工机械：（一）垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，经现场实地考察，结合设计图纸情况，以及该工程的特点，决定在结构施工期间，安装4台塔机和施工电梯，装饰阶段采用4台施工电梯和门架，以此保证垂直运输材料的及时性和准确性。（二）现场将建立二条钢筋加工生产线，配备加工钢筋的各种设备。其它中、小型机械设备根据各阶段进度需要配置足够，并及时组织进场。（三）加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到98%以上，利用率保证达到80%以上，对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。（四）在现场设置150kw的柴油发电机二台，以保证临时停电的备用电源，使工程进度顺利进行。五、合理的劳动力安排：按照本工程特点结合工程施工机具配置，施工安排及各施工段工程量，确定劳动力配备，在劳动力配备上采取以下几条组织措施和原则。（一）劳务作业队进场前，由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取。（二）本工程劳动力组织综合考虑土建、安装的用工特点，即土建施工的劳动力密集型、安装施工的专业性，施工前组织土建、安装二支劳务作业队伍，按本工程的施工总体安排分阶段分批进出场。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（三）本工程所有特殊工种（起重工、焊工、机操工、架工、电工、管道工等）均持证上岗，并在重要施工程序中投放技师（例砼工程、钢筋连接工程、焊接工程、强弱电工程）。六、土建与设备安装配合是强有力保证：工程进度自始至终均在协调土建与强弱电等其它特殊设备安装专业的交叉配合问题，稍有不慎，极有可能因配合不默契，造成不必要的工期损失。要求土建专业要提前通知各安装专业下一步的施工计划，以便安装专业尽快安排有关预留预埋等配合工作。在每月底项目部将编制下月施工计划并报送各有关单位，使大家都心中有数，若有调整，将在最短的时间内通知有关单位。具体措施如下：（一）每周定时召开工作例会，各建设单位、监理单位和有关专业队伍参加。会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发。（二）严格实行限时解决问题的工作制度，减少人为因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象。（三）我公司将事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给安装专业留施工面，提供强弱电垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。第十三章工程保证质量措施第一节建立质量管理机构一、质量目标：符合验收标准。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计施工期间，建立健全质量保证体系，全面开展质量管理和QC活动实现质量目标。二、项目部健立健全质量管理及保证体系，组建“轴线与标高控制”，“砼强度质量控制”“模板工程质量控制”，“钢筋工程控制”，“装饰装修工程质量控制”和“成品保护”等QC管理小组或课题小组，以克服质量通病和质量难点等问题。第二节技术保证措施一、项目部组建轴线与标高控制，混凝土强度质量控制，模板工程质量控制，钢筋工程质量控制，装饰装修工程质量控制和成品保护等保证措施手段。二、施工前严格交底制度1、公司接受工程任务后，择优选定项目负责人；2、项目经理组织责任工长，施工员、质量安全员技术员必须认真熟悉施工图纸，掌握施工验收规范，参加图纸会审，进行技术交底。3、了解工程特点，建筑施工、结构施工的技术特征，根据施工条件确定合理化的施工方案。4、把本工程各分项工程的技术要求、操作规程、质量标准、分部、分项工程优化的技术方案向各种工作人员作全面的交底。5、工人在入场时，必须进行技术教育、考核，经考核合格后方准予上岗作业。三、严格现场技术复核制度189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）本工程定位、放线时必须依据工程总平面、红线图、施工平面及座标标高控制由统一的人员测设，以保证总体平面位置及工程的几何尺寸，开工前各主轴线应用经纬仪闭合测设。2）现场推行样板制和三检制度（自检、互检、交接检），同时做好各分部分项工程的隐予检查工作，对各种技术检查应作记录资料，以备存档和总结，在建筑工程中，应建立质量、安全交底制，隐蔽工程验收制，交接班自检、互检制，明确各工种有各级管理人员的岗位责任制。3）施工阶段的设计变更必须以设计院出具的变更或以建设单位出具的核定通知单为准。4）各交接工序，必须经工地管理人员或公司质检科检验合格后方可进行下一道工序，对质量问题较大的必须报公司工程部、甲方设计共同解决；以加强质量检查监督，坚持杜绝不合格产品。四、原材料检验质量保证：1、凡进入施工现场的一切材料必须按照国家标准进行检查验收，材料供应部门对不合格的原材料不得采购供应，对不合格的材料及成品与半成品不得使用。2、各种钢材、水泥、防水材料、砖砌块必须具有合格证、进场后勿必做好现场抽样检验，合格方可使用。3、砂、石原材料应作抽样分析，砼、砂浆施工前应作配合比设计，对新型的建筑材料施工单位应会同甲方设计一共采购。要求合格证与产品说明书应随货到齐。4、各种不同类型，不同型号的材料分类堆放整齐，水泥、钢材在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防止锈蚀和污染变质。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计五、隐蔽验收计划：若甲方申请监理公司实行工程监理，在施工各隐蔽阶段，施工单位请现场监理进行验收签字。六、测量复核技术保证措施：认真搞好测量工作，保证工程测量精度，测量仪器必须经检定合格后方准使用。现场设置的轴线、标高控制基点要注意保护，不至破坏或移位。第三节计量与实验保证措施一、认真贯彻执行国家计量法，加强计量监督管理，保障量值准确可靠。二、现场设置计量人员一人，认真履行自己的质量职责，严格监督计量器具使用状况，正确使用法定计量单位。三、计量器具必须经国家鉴定合格后方可使用，并按及时送检、抽检，不得拆卸、改装计量器具或自行中断计量监定工作。四、完善计量管理制度，正确保存和维护计量器具。五、加强计量人员业务学习，搞好计量教育工作，根据工程需要配齐计量器具。六、严格执行公司计量检测网络。七、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业人员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格者，砼、砂浆应返工钢筋不得使用。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计八、砼在每次的浇灌前由现场提供实际配合比及水泥、砂、石的复检报告。九、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。十、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目计量员负责按规定送法定检验单位检校。第四节加强对分包质量的管理一、选定分包单位前必须对其施工能力、社会信誉进行考查。分包单位的质量责任在分包合同明确，并与经济挂勾，有奖有罚。组织分包单位对工程质量进行联合检查，及时解决产生的质量问题。二、施工前，分包单位必须编制施工方案，并报总包审批。严格执行砼浇灌许可证制度。在砼浇灌前，现场必须组织有关人员对模板和钢筋进行一次全面复核，并对材料、设备、劳动力、组织管理等方面准备情况进行检查。经检查无误后，由砼专业工长填写砼浇灌许可令，各主要专业工长、安装单位代表、项目质检员签字认可后，由项目经理签发。最后，请监理公司检查并签字认可，方能进行砼的浇筑。三、为保证主体施工质量，对钢筋工程完成自检合格后，必须由项目副经理对模板、钢筋进行全面检查验收，合格后方准交建设单位进行隐蔽验收。四、浇筑砼时必须安排钢筋工和木工保修钢筋和模板，发现问题及时处理。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第十四章安全、文明施工措施第一节安全施工组织措施项目安全管理是工程项目管理不可缺少的重要组成部份，贯穿于施工生产的全过程，交融于各项专业技术管理关系着参加项目施工的全体人员的生产安全和施工环境安全。一、严格执行国家、四川省颁布的国营厂矿、企业劳动安全条例和奖惩办法中有关规定。二、杜绝重大伤亡事故，月轻伤率控制在2‰以内，建立以项目经理为组长，项目幅经理为副组长的现场治安管理小组，与业主方挂钩，并负责治安消防的日常工作。三、组织管理措施（一）安全管理工作在施工现场中是十分重要的，管理不善是造成安全事故的主要因素。因此，项目经理为项目第一安全负责人，下设二名专职安全员及数名兼职安全员，组成安全管理小组，形成现场管理网络，制定了各级人员安全责任制，责任到位，定期检查，及时整改。（二）建立项目安全管理体系，认真贯彻实施建设部JGJ59-99建筑施工安全检查标准；施工现场临时用电安全规范；建筑施工高处作业安全技术规范；龙门架及井架塔机安全技术规范。二、根据本工程特点，现场成立安全管理保证体系（详附表）。三、建立施工安全管理制度189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、层层落实安全责任制要求各级管理干部和各职能各部门做好本职范围内的安全工作，各负其责，做到涉及生产安全的事有人管。2、编制安全技术措施制度施工中采取任何安全措施，都应编制有针对性的安全措施或方案，同时要按程序批准后，并认真组织实施。采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，必须制定相应的有针对性的安全技术措施，并付诸实施。3、定期检查与跟踪相结合检查制度公司定期或不定期的组织安全生产大检查，检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。4、公司每月组织一次安全检查，具体落实有关安全生产的制度、措施。解决安全生产中出现的问题，对安全事故隐患采取有效的预防措施。5、施工项目设立安全管理小组，跟踪检查，每天跟班巡回检查，消防事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。检查重点围绕高空作业、电气线路、机械动力等方面进行，防止发生高空坠落、触电、机械伤人等事故，检查中发现问题和隐患，必须立即整改，确保安全施工，并完善书面签字。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计6、安全检查活动应做好记录，对提出的问题应即时进行整改，同时对整改的问题也应何等好记录。并根据建设部《建筑施工安全检查评分标准》GBJ59-99对该项目的安全管理，外脚手架“三宝”及“四口”防护，施工用电等，项目进行经常性检查评分，总分应保持在90分以上。四、坚持执行安全技术交底制度分部工程施工前应由项目安全责任人对全体施工人员进行施工安全技术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组履行签字手续后方可进行作业。五、坚持进行安全教育制度(1)对入场的工人进行严格的三级安全教育，使其熟知安全技术操作规程，了解工程施工及施工安全的特点。(2)经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违作业章和违纪行为。(3)项目组每周开一次安全例会，班组每天开工前安全活动，并做好记录。六、坚持上岗证制度所有施工人员持证岗，特种作业人员应持特殊作业证，方可能性进行现场行作业。七、坚持准用证制度施工现场的架子、井(门)架、机械设备、临时电气线路均应组织检查验收，合格后方准使用，并挂牌运行。八、坚持使用安全三宝制度进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显的袖章或标志，危险施工区域挂警示牌或警示灯。施工现场必须悬挂的安全标语和安全色标，全封闭管理。十、施工阶段安全工作的重点是防止高空坠落，物体打击、防触电等。要点如下：1）进入施工现场必须戴好安全帽，遵守现场劳动纪律高空作业必须一律系好安全带。2）利用结构层施工时搭设外架，挂好防护安全，可在主体施工时，沿建筑物四周搭设，然后随楼层增高设封闭网。3）立体交叉作业时，不得在垂直面上出现高低层次的同一施工面，塔吊或门架等吊装区域，脚手架下的出入通道均应搭设防护棚；施工中预留的楼梯口、四口、五邻边等位置一律按要求设置安全网和防护栏杆。4）吊装散状物，如木枋、板极、钢管、钢筋必须绑扎牢固，放置平衡方可起吊，钢模应堆放整齐，以加固，防止倾翻。零散建筑材料必须使用笼子或斗车吊运。5）各种脚手架使用前，必须经现场管理人员认真检查，验收合格后才允许使用。任何架子在使用过程中，未经技术员许可，不准拆改或移动。6）架上堆砖不得超过侧放砖三层，盛灰桶应分散放置，不应集中。施工现场应配制安全标语牌，应配上醒目警示牌。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计7）架板两头应用铁丝绑扎、固定在架杆上，牢固可靠，不得搭设探头板，悬臂板，以免造成安全事故。十一、安全用电技术措施1）安装、维修、拆迁、移动或拆除用电设备必须由电工完成，带电作业时须设监护人，搭设的临设线路应正规敷设、架空、绝缘线通过走道时，必须加保护措施。2）所有用电机具金属外壳均接零保护且单机单闸，有箱有锁以防误合闸或意外碰触带电停。3）固定式配电箱安装需牢固，下底在不得低于1.3米。配电箱电源进线不得用插头引入，所有不带电的金属部分均做接零保护。4）夜间作业，施工点必须有足够的亮度，起吊时，信号一定要准确无误，而且应检查线路是否漏电，风力过大时停止施工。5）塔吊（或门式架）、搭设的外钢管脚手架应安装避雷装置，并安装好避雷接地线。6）执行周期安全工作总结，进行安全活动，每天班前安全喊话，发现问题及时解决。罚劣奖优，促进工作们经相监督。7）各项经济承包合同中，要有明确的安全指标，和奖惩办法，在现的安全保证措施，承发包方之间根据有关法规，签定安全生产协议书，明确各自的权利和义务。十二、接地安全措施1、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN—S接零保护系统。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计2、电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线(简称保护零线)应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。十三、配电箱及开关箱1、总配电箱应设在靠近电源的地区。分配电箱应装设在用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过30m。开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。配电箱、开关箱必须防雨、防尘。2、总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关、总熔断器和分路熔断器(或总自动开关和分路自动开关)，以及漏电保护器。若漏电保护器同时具备过负荷和短路保护功能，则可不设分路熔断器或分路自动开关。十四、焊接防火1、焊接施工防火措施a、施工现场动火作业区内，易燃易爆物应移走并清理干净。或采取有效的安全防护措施，将某些非危险品可燃物用石棉被覆盖严密。b、如果许可，应用水淋湿可燃物，以加强防火性能，动火作业处的楼板孔和墙洞应临时封闭，以免焊火花经孔、洞落至作业区外。2、乙炔气焊(割)作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险品的距离不得小于10m，与易燃、易爆危险物品距离不得少于30m，氧气瓶与乙炔气瓶之间的存放距离不得少于2m，使用时两者的距离不得小于5m。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计十五、施工中做到安全施工，爱护现场各种设施，每月末由项目安全领导小组对本工程安全生产做全面检查，制定出，下月具体安全生产措施，确保安全生产。第二节文明、环保施工措施一、建立管理机构1、文明施工目标以建设部《施工现场安全，文明标准化工地》为标准，现场成立文明施工管理体系。2、根据市政府有关创建国家环境保护模范城市，开展“绿色环保工地”活动的通知与“成都市建设委员会[关于禁止在城区建筑工地搅拌混凝土的通告]文件精神；本工程在施工过程中必须做好防尘、防噪声等污染；制定相应的措施。3、施工现场成立文明施工管理机构体系，设专环保小组负责；对施工现场周边环境随时检查和清扫，确保整齐洁净。组长：项目经理；副组长：工长、施工员、安全员、环保管理员；组员：各分项工程工长。二、施工管理措施一）、现场综合管理：现场总平面管理施工现场总平面管理分三个阶段进行，即基础施工阶段、主体施工阶段、装饰装修阶段。在工程开工前，布置各阶段的场材料堆放和机具设置，现场施工用电、用水布置合理、现场排污、排水畅通合理、施工道路畅通。做到生活设施与生产分开，互不影响，在各阶段的施工中，对现场总平面进行管理如下：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1、组织保证上，项目上设立现场总平面管理小组，项目经理亲自挂帅任组长，项目主要管理成员任副组长，主持日常的现场总平面管理工作。2、建立有针对性的规章制度，落实岗位责任制，如现场材料布置管理办法，文明施工管理办法等。真正做到有章可循，职责分明。3、现场材料、周转材料的堆放必须根据施工总平面布置图进行堆放，堆放钢筋由材料员与钢筋工长统一布置。周围材料的布置由材料员和模板工长根据总平面图统一堆放。4、对现场的排水沟随时进行治理，保证排水的畅通，工地雨期前，项目成立排洪领导小组，做好防洪的准备工作及应急措施。5、加强对施工道路的管理，随时对施工道路进行修理，保证道路的畅通，特别在雨期，做好道路的排水工作，保证材料的进场。6、现场用水、用电管线的布置必须根据施工平面布置进行布置，加强对现场水、电管线的保护工作，特别是对穿越道路的水管，电线应达到规范规定的埋置深度，平时应加强保护。A、场容管理1）工地设置标准的围墙，夜间安装照明灯饰；主要入口要设置规整的大门，大门采用防锈铁花大门，门口必须设立明显的“七牌一图”标牌，标明工程名称，施工单位等内容。2）建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。3）施工现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管道施工完后要及时回填平整，清除积土。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4）现场临时水电要有专人管理，不得有长流水、常明灯。5）施工现场拖把临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图，搭设或埋设整齐。6）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢失在楼梯、楼板上的砂浆混凝土要及时清除，落地灰要回收过筛使用。7）砂浆、混凝土运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，使用地点盛放砂浆砼需有容器和垫板，洒漏及时清理。8）要有严格的成品保护措施，严禁损坏污染成品，堵塞管道。严禁在建筑内大小便。9）建筑物内清除的垃圾渣土，要通过临时搭设的竖井采取其他措施稳妥下卸，严禁从门窗口向外抛掷。并设置临时堆放点，定期外运。采取遮盖防漏措施，运送途中不得遗撒。B、现场管理：1）现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。2）清洗机构排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。塔吊周边要封闭，建碴不外溢。C、生活卫生管理：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）施工现场办公室、仓库、职工、民工宿舍、保持清洁卫生，要建立卫生区域，经常打扫。2）工地食堂要整洁卫生，做到生熟食物隔离，要有防蝇防尘设施。食品卫生须符合《食品卫生法要求》，食堂设一洗二清三消毒池；3）施工现场要按规定设置临时厕所，经常打扫保持清洁，定期施洒白灰或其他消毒药物，厕所要有水冲设施。D、料具及构配件堆放1）料具和构配件应按施工平面布置图划定的位置分类堆码整齐。模板存场地应平整，有排水措施。2）施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格堆码整齐、稳固，一头齐，一条线，砖成丁、成行，高度不超过1.5m,砌块码放高度不超过1.8m；其他散料堆放成堆，界限分清，不得混杂。3）现场材料应根据其性能采取防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施。贵重物品、易燃、易爆和有毒品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续。二）、环境保护环境保护包括防止大气污染、防止水污染、防止施工噪声污染。施工现场设立环境保护自我保证体系，由工长、施工员、安全员进行每天全面自检，采取定期目标，检查平分，对不合格的采取三定原则，予以整改。1、控制扬尘措施189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计1）清理施工垃圾，使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。2）施工前做好施工道路的规划和设置，尽量利用永久性施工道路，临时施工道路，基层要夯实，路面铺垫焦渣、细石、洒水、减少道路扬尘。在大门出口做硬化道路，浇筑5M宽的C20混凝土路面，门口处的排水沟上安装铸铁沟盖篦子；以利排水，随时洒水降尘。3）尽量使用熟化石灰膏，食堂大灶使用天燃气。严禁使用敞口锅熬制沥青，尽量采用冷处理方法，杜绝扬尘。4）土方开挖时堆土不集中，存土时间超过一个月的应进行覆盖、固化或绿化，短期存放洒水降尘。5）不得在施工现场焚烧废弃物，有毒烟尘和恶毒气体产生。2、防止水污染措施1）施工运输车辆、挖掘机驶出工地前在大门口进行除泥除尘处理，采用高压水枪清洗，并安2M3的蓄水池1个，禁止将泥土带出工地；于大门处砌砖排水沟和二级沉淀池，污水排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘，未经处理的泥浆水，严禁排入城市排水设施和河流。2）油漆油料库的防渗漏控制：装饰装修工程施工现场要设置专用的库房，油库内严禁放置之不理其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计3）临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔池池。平时加强管理，定期掏油，防水污染。4）禁止将有害废弃物用作回填，以免污染地下水和环境。3、噪声控制措施1）提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声拔民的自觉意识。2）成品与半成品的加工尽量在工厂完成，减少现场加工制作产生的噪声。3）尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械设置封闭的机械棚，涉及产生强噪声的制作作业尽量在工厂、车间完成，减少强噪声的扩散。4）强噪声作业严格控制，夜间作业不得超过22时，早晨作业不得早于6时，需连续作业或夜间作业的，须经建设行政主管部门审查同意方可。5）加强施工现场的噪声监控；进行长期专人监测，专人管理的原则，根据测量结果填写建筑施工现场噪声测量记录，凡超过《施工场界噪声限值》标准的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到噪声不扰民的目的。三、环保措施环境保护，不扰民措施按照成都市政府对施工现场“景观化”的具体要求，开工后,向成都市环境监理站报告,获得“施工噪音临时许可证”后方能施工，加强施工现场的环境保护，降低施工噪音，真正做到不影响施工现场周围居民的正常生活秩序。拟采取以下措施：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（一）外部环境管理措施1.实行门前三包，负责工地范围内及出口50米范围内的清洁卫生，设专人每天进门清扫。2．工地大门采用防锈铁花大门，大门围墙上统一设置规范的“七牌一图”。3．大门进出口地坪必须进行砼硬化处理，做到施工现场周边安全、整洁、畅通。（二）内部环境管理措施1.施工现场采用“硬地法”作业，裸露地面要进行绿化。在办公及生活区内种花栽树，改善办公环境。2.在施工阶段，对工地进出的车辆在进出大门时需对汽车轮胎和车箱外壁进行冲洗，同时在大门口应满铺草袋，保持道路的清洁。3.控制尘土飞扬，对建筑尘土。水泥等采取隔离处理。4.施工中生产的泥浆必须经过沉淀后才能排入市政排水网或河流，泥浆和淤泥要使用封闭的专用车辆进行运输。6.做好施工现场的排水布置及排水措施，随时保证施工现场内无积水，现场医务人员应加强对现场食堂、民工宿舍、浴室、厕所、下水道卫生的检查，并定期施放药物防止蚊虫、蝇蛆滋生。7.对建筑垃圾的处理，项目统一安排管理，集中装置，严禁乱倒。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计8.对工人宿舍实行统一管理，建立完善的规章制度，实行标准化，半军事化管理，同时加强对职工的教育。激发员工的集体荣誉感、使命感，增强企业的凝聚力，从而并发出更高的劳动激情，创造出更高的劳动生产效率。9.派专人每天打扫现场临时厕所和工人宿舍，做到基本无臭、卫生、整洁，现场卫生间必须设良好的冲水设备，同时设简易化粪池，加盖并定期清洁。10、现场文明施工管理按照建设部15号令标准从以下几个方面进行施工和管理：(一)项目所有进场的操作班组签订文明施工合同，并加强对班组的教育，使人人都养成文明施工的良好习惯。(二)按照文明施工合同及有关的文明施工管理制度，加强对班组施工过程的检查，发现问题及时处理，并做到奖罚分明。(三)加强对工人“落手清”工作的教育，制定相关的奖罚制度，以制度来约束人，真正使每个班组做到工完场清。(四)制定完善的材料领用制度，特别是加强对周转扣件等的管理，并制定相应的奖罚办法，使工人自觉地养成节约材料的习惯。(五)加强对工人的思想素质教育，经常对工人进行法纪和文明教育，并制定相应管理制度，坚决清除在施工现场打架斗殴及进行黄、毒、赌等非法活动。(六）、进入施工现场的出口临时通道浇筑成混凝土路面做好场内道路硬化施工，上铺设草垫，及时更换。在大门出口安装冲洗设备,将汽车冲洗干净方可出场,(七）、临公用道路的外墙沿建筑物立面，随工程结构施工进度，采取绿色密目网封闭作业。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计(八）、施工现场园林化（1）、为了达到“标准化文明工地”对绿化的要求，利用有限的场地合理布置绿化地段，围墙边种植蔓藤等植物，场内适当地栽花种草，绿化覆盖率达到5%，使之达到施工现场园林景观化、现场标准化，营造良好的施工环境，让职工们工作有信心、有宽松和较好的环境。（2）、施工现场修建景观化的围墙，办公室内摆放盆花，宿舍周围摆放大型植物盆景；创绿色环保工地。第十五章施工技术措施第一节工程消防技术措施执行施工现场消防管理制度，用火管理规定，消防设备规定。1、施工区域按消防要求设置灭火器和其他消防器械；现场施工道路应经常保持畅通。2、易燃材料、油漆、防水材料等化学物品要加强管理，按指定地点（远离施工现场）分库存放；不用时及时清运出场。3、木材库、木工房严禁火种进入，刨花、锯木应随时清扫干净，堆放到指定地点。4、各消防器材要经常检查，不得随便动用，保持器材常备有效。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计5、厨房设置应与工人住宿相互隔离。各工种工人不得私拉、乱接临时线路，不允许烧电炉。临时线路要设专职电工常检修，并对整个施工阶段负责。6、施工区域，禁止撤回自动用明火，确需动用明火时，必须向工地负责人提出申请，征得同意后方准动用。现场施工用火、电气焊应设看火设施。7、全部电器必须安装漏电保护装置，禁止用电灯取暖或烘烤衣服，下班后由电工切断施工作业区域全部电源。8、楼内随结构层施工，利用施工用水上水管另设闸阀，配备消防器材。第二节项目成本控制措施建筑工程施工项目成本包括直接成本和间接成本。主要任务是确定项目经理部成本控制目标，将各项指标进行分解以确定各个部门的成本控制目标，加强成本的过程控制。一、项目成本控制原则：开源与节流的原则；全面控制原则；中站控制原则；目标管理原则；节约原则；例外管理原则；责、权利相结合的原则。二、成本控制措施：1、加强施工作务单和限额领料单的管理，做好每一个分部分项工程的验收，对实际耗材数量核对；并与施工预算进行核对。2、做好月度成本与实际成本的差异分析，在月度成本核算的基础上实行责任成本核算。3、经常检查对外经济合同的履约情况，为顺利施工提供物质保证。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计4、精心安排，干净利落完成竣工扫尾工作，顺利交付使用，及时办理工程结算。三、工程节约措施：在工程施工过程中必须加强质量监督，合理运用各项技术，以达到工程节约的目的。1、回填土尽量利有基槽、坑挖土，存放于现场平衡使用，可节约运土费及购土费。2、砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥。装饰所用水泥砂浆采用重量配合比，严格控制水泥用量。3、结构采用复合模板，硬架支承，活动钢筋卡了固定可节约木材。4、室内砌块使用定型平台架，可节约木材。5、混凝土掺入外加剂，节约水泥10~15kg/m3。6、结构阶段做到墙面平整、垂直，装饰时减薄抹灰层厚度，同时砂浆、砼残余料注意回收使用，可节约砂、石及砂浆。7、合理利用现场平面布置，接施工组织设计计划堆放材料，减少二次搬运和长距离运输，节约运费约2%。8、钢筋应集中下料，配制，长、短搭配使用，接头采用焊接接头和机械连接接头，减少接头钢筋搭接用量。9、控制计划进料，材料进场应量方点数。砂、石清底使用，水泥、钢筋限额领料，逐项结算，对班组长实行分部，分项承包。10、加强半成品、成品和卫生设备保护，避免重要投入。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计11、加强土建与安装的穿插配合工作，防止留错洞、乱打洞、避免返工修补损失。第三节成品保护措施行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，针对本工程质量达到目的，我司根据以往经验在管理制度和技术措施方面入手，搞好成品保护。一、管理制度：1、由项目经理牵头建立“成品保护小组”，设专职楼层管理员，负责该层的成果保护。管理员从每道工序的开始到完工对已完成的成品进行检查核实，认真作好记录，对成品遭破坏的应报告并备案，坚持“谁施工谁负责”，落实到人头，并与其经济收入直接挂钩，对破坏成果的人员进行经济处罚。而一旦发现成果破坏又未记录在案的，则由楼层管理员负责。2、加强思想教育，增强施工员的的成品保护意识，提高施工队伍素质。3、针对重点部位的遮盖保护，专业工程师在技术交底时，必须针对工程特点提出相应的成品保护措施和要求，由“成品保护小组”实行和落实。二、实施措施：为了确保工程质量、保护已建成的部分成品、半成品，实施保护措施，主要采取护、包、盖、封四种措施。设专职楼层管理员，负责本层的成果保护，针对重点部位的遮盖保护，由成品小组负责落实和实施。三、交叉作业保护措施：189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（一）搞好土建与安装装饰工程的协调配合，科学的安排工序，尽量把干扰减少，并根据工程的特点，作好交叉作业的保护，对水电施工作好预留、预埋工作，限制其剔凿孔洞。（二）作好不同工程的交接管理，在工序交接时由土建与安装负责人进行检查，记录备案，作到有据可查，健全成品保护的责任制。一、土建、装饰成果保护技术措施行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，我公司根据以往经验在管理制度和技术措施方面入手，搞好成品保护。1、对结构混凝土模板拆除要严格管理，以防止拆模过早破坏了结构楞角，而造成后修补。钢筋安装后要采取措施实施成品保护，混凝土浇筑须搭设操作平台架。2、施工完的楼梯踏步，采用木盖板覆盖，以免人员上下和运输材料磕拌边缘。3、对已安装好的灯具、开关、插线盒等应加强保护，以免损坏。4、对气、电焊施工，下部采用钢制接焊渣盘，左右设浇湿的防火石板毡，防止灼烧面层。5、在装饰完毕的房间施工时，应穿无钉鞋，戴干净手套，以避免污染成果，并对房间上锁，由管理员统一管理。6、屋面防水层施工时，严禁在已施工好的面层上推拉重物完后应仔细检查，尤其对雨水口等部位的防水层应加以可靠保护。7、对安装设备、业主提供的设备，采取关锁、遮盖、防雨、防尘、看守等保护措施。8、对当天施工的管口，下班时应及时采取封闭措施，防止杂物进入。二、安装工程成品保护措施189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计（一）要制定合理的施工工序，减少交叉作业，避免因交叉作业可能对半成品或成品造成的损坏，严禁施工工序颠倒造成对质量的影响。特别要处理好土建、二装以及安装各工程之间的配合协调。在与土建配合时，安装要主动、积极、及时、准确地搞好预留、预埋工作，凡属安装需预留、预埋的孔洞，预埋件不许出现漏埋、错埋现象。以免安装时开槽打洞，破坏建筑物的结构。（二）对于已安装完毕的电气设备、仪表等应有防雨水、防尘措施，对于易丢失和损坏的仪表应妥善保管，允许时可在交验前安装。（三）要经常加强产品保护和职业道德教育，对于参加施工的人员都应树立爱护自己和他人劳动成果的良好意识，严禁野蛮施工，野蛮装卸，对造成损坏的要给予经济处罚。第四节季节性施工技术措施１、冬雨季施工应采取防冻、防滑、防雨、防雷等，要提前计划和储备冬雨季施工用的塑料薄膜、草垫、混凝土早强剂和雨衣、雨鞋等物品。２、在冬季浇筑混凝土施工期，混凝土宜加用对钢筋无锈蚀作用的早强剂，同时应密切注意天气预报，从施工安排上尽量避开寒潮期。如果浇筑混凝土中途寒潮来临，浇后应立即覆盖塑料薄膜加盖一层草垫。对重要结构在早期用热水养护。189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计３、在夏季浇筑混凝土施工期，尽量安排在早晚气温较低时进行。其混凝土入模温度控制在３５度以下，同进在浇筑前应将模板、钢筋、基层、洒水冷却。浇筑时宜采取快浇快捣连续施工，浇筑后立即覆盖，浇完后６小时以浇水养护。当表面不能覆盖时应喷水养护，以防干裂。４、冬季和夏季施工中遇大雪、大风、大雨或雷雨时，应立即停止不宜施工的工种和工程项目。对机电设备、脚手架、临时住房、材料库房等进行全面检查，发现总题及时处理，施工上下人跑梯要采取防滑措施。５、建筑物和地面以上工程施工，分别做好场内的临时排水系统；地面尚建筑物一周做临时排水沟，保证施工现场雨后不陷、不积水，道路畅通，以不影响工程施工。目录第一章　编制说明1第一节编制依据1第二节编制内容及重点1第三节主要检验评定标准规范2第二章工程概况及工程特点5第一节工程概况5第二节工程特点9第三章施工组织机构10第一节组建精干高效的项目经理部10189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第二节质量安全保证体系及检验体系15第四章施工布置21第一节施工总体安排21第二节施工准备及平面布置25第三节施工机具准备274）混凝土施工机械282、结构主要施工机械一览表28第四节主要周转材料计划32第五节劳动力准备33第六节施工用水用电准备35第五章基础工程施工方案36第一节基坑支护方案36第二节降水设计与施工方法41第三节土方工程施工方案42第四节筏板基础与地下室的施工46第五节塔吊安装与基础施工措施55第六章主体工程施工方案56第一节钢筋工程57第二节混凝土工程70第三节模板工程77189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第四节主体填充墙砌体工程84第七章脚手架工程91第一节落地式脚手架92第二节升降脚手架95第八章防水工程施工方案96第一节地下室侧墙与顶板防水层97第二节屋面防水工程98第三节室内防水工程104第九章装饰工程施工方案108第一节室内抹灰工程112第二节室内地面装饰工程113第三节腻子、乳胶漆面层施工117第四节室外装饰工程119第五节门、窗工程127第十章质量控制措施130第一节质量控制130第二节质量通病防治措施142第十一章施工配合措施154第一节土建与安装的协调配合154第二节土建施工的配合措施156189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计第三节安装工程施工配合157第四节预埋与结构施工配合159第五节其它施工配合160第六节土建与装饰的配合160第十二章工期保证措施161第十三章工程保证质量措施167第一节建立质量管理机构167第二节技术保证措施167第三节计量与实验保证措施169第四节加强对分包质量的管理170第十四章安全、文明施工措施171第一节安全施工组织措施171第二节文明、环保施工措施177第十五章施工技术措施185第一节工程消防技术措施185第二节项目成本控制措施186第三节成品保护措施188第四节季节性施工技术措施190189投标文件施工组织设计计 中华庭院工程Ⅰ标段施工组织设计189投标文件施工组织设计计'